楊星星，賴 瑛

在中國城市化日益迅速發(fā)展的今天,如何讓歷史的積淀與現(xiàn)代城市的發(fā)展共榮共生已成為當下各界的研究熱點.基于此，筆者以深圳鳳凰古村保護工程為例，探討在有較為明確未來使用目的情況下，傳統(tǒng)村落中不同類別的建筑如何進行行之有效的設計，以期為城市化進程中傳統(tǒng)村落的活化利用提供參考.

圖1 鳳凰古村衛(wèi)星圖

1 項目背景

1.1 鳳凰古村概況

鳳凰古村位于深圳市寶安區(qū)福永街道鳳凰山西側，原住民是民族英雄文天祥胞弟文璧的后裔.宋末元初，文璧之子文應麟為避匪患攜家眷及部分族人自寶安松崗遷到此地，購田開村、繁衍生息，距今已700余年歷史.鳳凰古村所處地形為龜背形地勢，村落整體形態(tài)呈扇形，村內鱗次櫛比的民居以村內祠堂、家塾、書室等公共建筑為核心，圍繞村中最高點“高地堂”分三個組團按梳式布局進行建設（圖1），古村占地面積5.2萬平方米.如今，古村現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)建筑約360座，其中被列入文物保護單位有21座，是深圳市古建最集中、保存最好、面積最大的、最具典型性特征的廣府民居建筑群，具有重要的歷史文化價值.然而，隨著深圳城市化進程的飛速發(fā)展，原住民在上世紀八九十年代逐漸搬出老屋，部分房屋開始荒廢，大部分房屋租賃予外來人員開始租住，導致部分建筑雜草叢生或屋面滲水坍塌或改建加建，古村歷史風貌遭到破壞.

1.2 活化利用總體思路和活化過程

傳統(tǒng)村落中居住建筑占多數(shù)的特征決定了對這類建筑遺產必須采取活態(tài)保護方式，這也是國內外傳統(tǒng)村落保護成功實例經驗總結.基于鳳凰古村所具有的歷史文化價值和實際情況，《深圳市文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2007－2020）》對福永片區(qū)的發(fā)展定位為，“以鳳凰山文化旅游區(qū)為依托，以文天祥事跡為重點，整合鳳凰山的忠孝文化、宗教文化等，努力塑造成集生態(tài)觀光、歷史文化、愛國主義教育為一體的歷史文化旅游區(qū).”寶安區(qū)根據(jù)上述規(guī)劃，明確了鳳凰古村保護性開發(fā)以“政府主導、高端定位、形成特色、逐步市場化”為總體思路，即在保護開發(fā)過程中“三個堅持”：堅持政府主導與市場化運作相結合，堅持歷史人文資源發(fā)掘與社區(qū)集體經濟轉型升級相結合，堅持立足本土特色與利用高層次平臺相結合.

圖2 鳳凰古村分期建設規(guī)劃圖

基于以上總體思路，2009年，寶安區(qū)公布了《鳳凰村古建筑群保護規(guī)劃》，同年成立寶安區(qū)首個街道一級的文化產業(yè)辦公室，主要負責鳳凰古村的前期調研和發(fā)展規(guī)劃.2013年底，寶安區(qū)人民政府、中國藝術研究院和鳳凰社區(qū)簽訂了合作開發(fā)框架協(xié)議，共同決定在鳳凰古村創(chuàng)建集藝術創(chuàng)作研究、學術交流、展覽和非物質文化遺產保護研究、傳承為一體的中國藝術事業(yè)與產業(yè)并進的“中國藝術研究院深圳鳳凰創(chuàng)作研究基地”.2014年上半年，寶安區(qū)投入9700萬啟動鳳凰古村首期修繕和建設工程項目（圖2），內容包括5棟文物建筑的重點修繕、150棟民居建筑的修繕整飭、古村前的廣場建設、巷道建設及沿線節(jié)點景觀打造、周邊建筑風貌協(xié)調以及改造古村市政系統(tǒng)等.2014年5月，鳳凰古村成為第十屆深圳市文博會寶安分會場.2015年3月，中國藝術研究院深圳鳳凰創(chuàng)作研究基地管理運營簽約.

2 活化設計策略

2.1 建筑修繕與整飭

建筑修繕是首期保護工程的核心部分，包括5棟文物建筑和150棟民居的修繕和風貌整飭.在詳細調查的基礎上，根據(jù)建筑的保護級別、文物價值和保存現(xiàn)狀等采用分類方式處理［1］.具體為：

圖3 協(xié)和公祠后進正脊整體抬升

2.11 文物建筑類

本次修繕的文物建筑共五座，分別為協(xié)和公祠、麟圃書室、拔茹書室、捷卿祖家祠和茅山公家塾，均為區(qū)級文物保護單位，其中前四座位于鳳凰古村入口廣場處，處于鳳凰古村重要景觀節(jié)點，茅山公家塾位于村落東北部.這五棟文物建筑的設計均嚴格按照《中華人民共和國文物保護法》和《文物保護工程管理辦法》有關規(guī)定進行.提出修繕應堅持“不改變原狀”的基本原則，詳細論述了各建筑修繕如何貫徹文物修繕的“真實性原則”、“可識別性”和“四保存”準則；明確了文物建筑修繕的目的是保存和展示其歷史價值、藝術價值和科學價值，使其“老當益壯”和“延年益壽”，而非“煥然一新”［2］.

圖4 拔茹書室后進梁架修復前后對比照片

不改變原狀意味著真實、完整地保護文物建筑在歷史過程中形成的價值及體現(xiàn)這種價值的狀態(tài)，具體體現(xiàn)為：一，不同時期有價值的各種構件和工藝手法必須保留.協(xié)和公祠后進心檁由于槽朽嚴重，需要更換，而后進正脊為清代遺構，脊身所存灰塑圖案保存精美，施工過程將正脊整體進行抬升，在更換心檁后，再將正脊歸安，盡最大可能保證了文物建筑的真實性（圖3）；二，對于缺失部分，有足夠依據(jù)以證明其原狀的可以恢復原狀.拔茹書室后進梁架因失火坍塌，在梁架形制設計時科學分析了殘損構件狀況，做到了有充分依據(jù)的修復（圖4）；三，修復過程中，經過處理的部分要和原物既相協(xié)調，又可識別.麟圃書室為實現(xiàn)修復部分的可識別性，梁架雕刻構件的修補部分與原有部分在髹飾色彩上有稍許差別（圖5）.四，壁畫具有重要的歷史與藝術價值，是獨創(chuàng)性的藝術品，需著力保護.茅山公家塾內保存有大量珍貴的壁畫，前堂大門內墻墻楣上的“八仙圖”彩畫，保存良好，畫工精美，作于清嘉慶年間，為深圳市迄今為止發(fā)現(xiàn)年代最早的一幅壁畫.為保護家塾內壁畫，在基于壁畫的結構和保存狀況詳細勘察之上，對壁畫空鼓、開裂、受潮等不同殘損情況的修復，

圖5 麟圃書室梁架雕刻構件修復后

圖6 修繕過程中對壁畫的保護

如何避免在拆裝檁條、拆補墻體過程中對壁畫造成損害，以及在施工過程中壁畫的封蓋保護措施都制定了詳細的修繕方案（圖6）.在各方面共同努力下，五棟文物建筑峻工驗收時均被評為優(yōu)良工程.

2.12 傳統(tǒng)風貌類

本次修繕的150棟民居當中，約有100棟左右為磚木結構或土木結構，仍基本保持清代傳統(tǒng)風貌.這一類民居平面布局多為三開間二進深，首進為天井，后進為主屋，建筑均為磚木或土木結構，系珠三角地區(qū)廣府村落中常見的三間兩廊形制（圖7）.改革開放后，屋主為便于居住和出租，進行了若干改建，主要有：①首進天井改造為砼結構曬臺；②各墻體隨意加開窗洞；③青磚墻面批蕩白灰；④屋內各開間之間門洞則進行封堵；⑤部分房屋原有三合土地面改建為水泥地面；⑥各房間內開挖化糞池，加建洗手間.

圖7 三間兩廊民居平面圖

對于這一類建筑的修繕，首先堅持外觀歷史風貌應做最大可能的恢復，如青磚墻面的清洗修補，墻楣灰塑、墻頭壓頂和屋脊脊身的修復等（圖8）.為便于后期作為展陳空間和工藝品加工作坊使用，有針對性地做如下處理：①原有天井仍保持現(xiàn)有曬臺形制并做防水處理和重新組織排水；②現(xiàn)代所開窗洞原則上均保留并按統(tǒng)一形制進行整飭；③室內墻面重新白灰批蕩以利采光；④室內空間均恢復原有三開間互通格局；⑤水泥地面修復為大階磚地面，對三合土地面局部破損予以修補；⑥化糞池暫時保留并封蓋待未來使用者自行決定是否增建洗手間.除此以外，選取一棟風貌保存較好的民居修復為清代始建時形制，以展示鳳凰古村內民居演進發(fā)展過程（圖9）.

圖8 民居外立面的修整

圖9 按始建形制修復的民居

2.13風貌相沖突類

除以上類別外，還有30余棟民居建筑為現(xiàn)代改建或加建，其風貌與村落歷史風貌不相協(xié)調甚至于沖突.這一類建筑所采用的措施則根據(jù)具體情況分別作拆除或予以風貌整飭.

風貌整飭最典型的案例是在麒麟圃書室和拔茹書室之間首排后建的二層磚混樓房，該樓為紅磚砌筑，白灰罩面，因其處于村落前重要位置，其風貌直接影響了村落的整體景觀協(xié)調.首選方案是將其拆除，原有空地進行綠化處理，但由于業(yè)主不同意，調整為整飭改造.經對村內文物建筑特點分析，決定將該棟建筑前立面改造為與其相鄰文物建筑形制相同的凹斗門形制，墻面整飭為青磚墻面，屋頂女兒墻形制則借鑒麒麟圃書室、協(xié)和公祠正脊絳紅色調處理手法，從而實現(xiàn)了各建筑間的和諧統(tǒng)一（圖10）.

圖10 民居整飭前后對比

一般而言，風貌沖突主要表現(xiàn)在墻面貼瓷片和馬賽克之類的高反光材料材質上，這時可去除現(xiàn)代材質改貼青磚片，并輔之以墻頭新制轆筒灰瓦頭、墻楣新制黑地博風卷草灰塑等處理方式和門窗整修（圖11）.總體而言，如何對風貌沖突的建筑進行成功改造的關鍵在于準確把握本地域內傳統(tǒng)建筑的特色元素并合理運用.

圖11 民居整飭前后對比

2.14 瀕臨坍塌類

對于村內少量已經坍塌或瀕臨坍塌的建筑，并不將其予以復原，而是根據(jù)其特點將場地適當清理、降低殘墻高度消除安全隱患或改造為景觀園林小品.一方面這是建筑遺址的自身展示利用，另一方面也使村落內景觀層次更為豐富，同時，還可以營造新的疏散空間來緩解由于村內房屋密度較高所帶來的空間局促感（圖12）.

圖12 村中利用遺址改造的園林小品

圖13 長廊和周邊景觀整飭

2.2 環(huán)境整飭

2.21 村前廣場和主入口

村落原歷史風貌是村前為長條形大水塘，后在現(xiàn)代予以填埋.綜合考慮未來舉辦大型活動使用及景觀需要，決定一定程度恢復一方形水塘，但面闊限于麟圃書室至捷卿祖家祠間，起意象指示作用.同時，在水塘兩側加建嶺南風格的長廊，方便游客休憩，同時豐富整個廣場景觀.自鳳塘大道進入鳳凰古村的寬30米的主入口兩側現(xiàn)代所建多層民居建筑立面則仿嶺南傳統(tǒng)建筑山墻和炮樓進行整飭，使其與整個村落風貌協(xié)調（圖13）.

2.22 巷道

巷道地面原為素土夯實地面，明溝排水，為便于后期利用及維護，結合雨污分流及電氣線路改造，在本次工程中統(tǒng)一鋪裝花崗石火燒地面.

3 活化利用評價

3.1 活化機制策略評價

此次鳳凰古村活化利用采取的是“政府主導、企業(yè)領銜、社會幫扶“的模式.在整個過程中，政府主要承擔古村保護性開發(fā)的規(guī)劃引導作用，并對項目啟動和初期運作提供適當支持，利用高層次平臺在更廣闊的范圍內吸引優(yōu)質文化資源集聚發(fā)展.在項目推進過程中，突出古村活化的產業(yè)導向，依托鳳凰社區(qū)現(xiàn)有歷史人文資源、鳳凰山已有旅游資源和深圳“設計之都”產業(yè)背景，依靠市場力量將古村打造為集旅游和文化創(chuàng)意產業(yè)聚集地，并獲得可持續(xù)發(fā)展的能力，從而實現(xiàn)古村保護和經濟發(fā)展的良性循環(huán)［3］.

圖14 麟圃書室功能活化情況

圖15 民居功能活化情況

3.2 建筑功能評價

村落經過整飭后，村落內部配套空間和疏散空間零散分布于村落之中，整個場地空間更適合于引導人流；原居住空間的私密性和圍合感相對減弱；大部分建筑經過立面整飭和內部空間改造，從功能上更貼近展示或商業(yè)性質而非居住功能.其中，廣場處的幾座文物建筑普遍優(yōu)先得到了利用，如麟圃書室為民間儒學研究組織使用，其原有歷史功能在某種程度上得以延續(xù)，村內其余建筑則主要作為工藝品展陳空間或加工作坊.總的來說，建筑的功能主要向兩種形式活化：第一類是創(chuàng)意文化產業(yè)，包括展示功能、創(chuàng)作空間、教育機構和交流平臺（圖14），這一類也是村落的活化主題，具有舉辦展覽活動的功能；第二類是商業(yè)經營活動，包括藝術展銷、特色商品訂制和配套餐飲供給等（圖15），與第一類功能相輔相成.

3.3 村落風貌評價

村落內建筑基本是在原有村落外觀風貌上采用修舊如舊的方式進行，在建筑立面、造型、裝飾等處理上與傳統(tǒng)風貌基本協(xié)調，較好地實現(xiàn)了地域歷史風貌的恢復.村內道路新鋪石板，干凈平整，整體景觀效果簡樸、舒適（圖16）.古村入口處景觀經過整飭，與城市街道景觀和古村景觀銜接良好，新植行道樹、花池等選擇常見嶺南植物，簡單清新，雕塑、座椅等穿插分布，體現(xiàn)現(xiàn)代城市風格，同時也融入古村民俗風情特色.

圖16 整飭后的巷道

4 結語

整飭后的鳳凰古村更好地展示了建筑文化遺產的歷史、地域價值與特色，彰顯建筑遺產的文化元素，豐富了地域文化內涵，實現(xiàn)了保護與利用的有機結合.目前，古村不僅是深圳市民平時的文化休閑公園和中小學生愛國愛鄉(xiāng)教育基地，還是每年深圳文博會的分會場，并作為案例1收錄進廣東省文物建筑合理利用案例闡釋（征求意見稿），業(yè)已成為華南地區(qū)靚麗的文化名片.

參考文獻：

［1］國家文物局.全國重點文物保護單位和省級文物保護單位集中成片傳統(tǒng)村落鄉(xiāng)土建筑保護利用導則［G］.2014.

［2］國際古跡遺址理事會中國委員會.中國文物古跡保護準則（2015年修訂）［G］.北京：文物出版社，2015.

［3］廣東省文物局.廣東省文物建筑合理利用指引［G］.2016.