文《法人》記者 黃貴耕

襄陽(yáng)昊天集團(tuán)與昊天廣場(chǎng)債務(wù)迷局

文《法人》記者 黃貴耕

“不能如期還款，就說(shuō)明已經(jīng)出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)。”湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“襄陽(yáng)農(nóng)商行”）業(yè)務(wù)部付經(jīng)理針對(duì)湖北襄陽(yáng)昊天集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“昊天集團(tuán)”）及關(guān)聯(lián)企業(yè)2014年貸款2.5億元未按期還貸如是說(shuō)。

《法人》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，昊天集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)截至目前，具體有多少筆和多少金額的銀行貸款不能如期償還，對(duì)此要徹底搞清楚，絕對(duì)不是一件容易的事情。

同樣，在湖北襄陽(yáng)很少有人不知道昊天廣場(chǎng)，但是，能搞清楚昊天集團(tuán)與昊天廣場(chǎng)具體是什么關(guān)系的人一定很少。

眼花繚亂的關(guān)聯(lián)企業(yè)

雖然在湖北襄陽(yáng)多處建筑物上有掛著、豎著或是寫(xiě)著“昊天集團(tuán)”字樣的牌子。但是，在襄陽(yáng)市、湖北省乃至國(guó)家工商登記信息查詢中均查找不到此企業(yè)名稱(chēng)。

不過(guò)，湖北襄陽(yáng)的業(yè)內(nèi)人士大都知道，來(lái)自廣東的葉燦偉、葉燦方兄弟倆是昊天集團(tuán)的實(shí)際控制人。

循此蛛絲馬跡，記者通過(guò)“天眼查”軟件首先查到與此有關(guān)聯(lián)的廣東昊天地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣東昊天”）、香港昊天實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“香港昊天”）及香港昊天集團(tuán)有限公司。

香港昊天實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司由葉燦方實(shí)際控制，同時(shí)關(guān)聯(lián)文登昊天昆侖旅游開(kāi)發(fā)有限公司（已注銷(xiāo)）與湖北昊天酒店管理有限公司。

香港昊天集團(tuán)有限公司公開(kāi)的信息很少，僅顯示其參股重慶豪鉦實(shí)業(yè)有限公司（法定代表人何娜）。

國(guó)家企業(yè)信用信息公司系統(tǒng)（廣東）顯示：廣東昊天登記注冊(cè)于1997年，股東為葉燦偉與葉燦方，法定代表人：葉燦方。

“天眼查”軟件還顯示廣東昊天的關(guān)聯(lián)企業(yè)有襄陽(yáng)市昊天有限公司、菏澤昊天房地產(chǎn)有限公司、文登昊天昆侖旅游開(kāi)發(fā)有限公司、肇慶昊天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廣州昊天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州昊天”）、肇慶錦繡前程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、襄陽(yáng)市籃豐蔬菜有限公司、湖北昊耀光電科技有限公司、荊門(mén)市天源商貿(mào)有限公司、湖北錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖北錦繡”）、湖北昊天建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖北昊天建筑”）等10余家。并牽連出葉燦方、葉浩燕等相關(guān)企業(yè)高管與控制人。

再輸入“湖北昊天建筑工程有限公司”可以看到的查詢結(jié)果是：該公司于2004年6月登記，股東：葉燦偉、葉燦方、葉燦明，法人代表：葉燦偉。其關(guān)聯(lián)企業(yè)除與廣東昊天重復(fù)的關(guān)聯(lián)企業(yè)之外，還有葉燦明實(shí)際控制下的襄陽(yáng)百泰盛欣建筑工程有限公司、山東昊天投資有限公司、羅定市昊天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢信德物業(yè)管理有限公司及襄陽(yáng)泰富新型建材有限公司等六家。

廣州昊天的公開(kāi)信息顯示，成立日期：2010年10月14日 ，法定代表人：葉燦方 ，監(jiān)事：葉浩燕。該公司已被廣州市越秀區(qū)工商行政管理局列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。關(guān)聯(lián)公司還增加了一家廣州蘭瑪貿(mào)易有限公司。

昊天廣場(chǎng)項(xiàng)目尚未拆除的舊房屋

通過(guò)葉浩燕查詢到其作為法定代表人的襄陽(yáng)市閩建房地產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“襄陽(yáng)閩建”），該公司成立于2004年4月，關(guān)聯(lián)企業(yè)有湖北錦繡、襄陽(yáng)錦繡物業(yè)管理有限公司、襄陽(yáng)潤(rùn)澤欣園商貿(mào)有限公司、襄陽(yáng)農(nóng)商行等。

湖北錦繡公開(kāi)信息則顯示，該公司成立于1999年7月21日，法定代表人 ：葉燦方 。其關(guān)聯(lián)企業(yè)在上面的基礎(chǔ)上又增加了襄陽(yáng)錦繡長(zhǎng)富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“襄陽(yáng)錦繡”）、襄陽(yáng)潤(rùn)澤欣園商貿(mào)有限公司、襄陽(yáng)錦繡物業(yè)管理有限公司、榮成昊天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、山東昊天投資有限公司及濰坊順景貿(mào)易有限公司。

襄陽(yáng)錦繡的關(guān)聯(lián)企業(yè)有湖北錦繡與上海長(zhǎng)匯富和投資中心（有限合伙）。其工商登記顯示：襄陽(yáng)錦繡公司登記成立于2014年10月，法定代表人：楊明偉，注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元，其中上海長(zhǎng)匯富和投資中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海長(zhǎng)富”）出資4750萬(wàn)元，占總股本95%，湖北錦繡出資250萬(wàn)元，占股5%。

昊天廣場(chǎng)股權(quán)迷霧

昊天廣場(chǎng)位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)的長(zhǎng)征路與丹江路交會(huì)處。據(jù)了解，該項(xiàng)目是2012年樊城區(qū)政府的重點(diǎn)舊城改造項(xiàng)目，官方稱(chēng)為：肖家臺(tái)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，初期開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)之“昊天·百老匯”，有傳言稱(chēng)開(kāi)發(fā)商是想要在襄陽(yáng)城建成一座類(lèi)似美國(guó)紐約曼哈頓的“百老匯”。

2012年12月，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng)：肖家臺(tái)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目（“昊天·百老匯”）位于屏襄門(mén)街道辦事處肖家臺(tái)社區(qū)，東起丹江路，西至肖家臺(tái)巷，南起大慶東路，北至長(zhǎng)征路，規(guī)劃用地103畝，由香港昊天實(shí)業(yè)有限公司投資20億元，建設(shè)周期三年，2013年預(yù)計(jì)投資10億元。規(guī)劃建設(shè)融商務(wù)、金融、高端寫(xiě)字樓、高檔住宅為一體的城市綜合體。規(guī)劃建筑面積36萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積21萬(wàn)平方米。

2017年4月19日，距離當(dāng)時(shí)的報(bào)道已經(jīng)過(guò)去了近五年的時(shí)間，超過(guò)預(yù)計(jì)的建設(shè)周期已經(jīng)近兩年。但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，規(guī)劃中的9座建筑，目前僅有5、6、7、8、9號(hào)樓5座剛封頂，4號(hào)樓完成正負(fù)零，其余的3座建筑所需占用的地面上還有多棟未拆遷完畢的舊房屋。

對(duì)該項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，隨著時(shí)間的流逝，變換的不僅僅是開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)的改變，從“昊天·百老匯”到“昊天廣場(chǎng)”，最重要的變化是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司及公司股權(quán)的變更。

從當(dāng)?shù)毓_(kāi)報(bào)道的信息獲知，最初，昊天廣場(chǎng)的投資人與開(kāi)發(fā)商為香港昊天實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，但是，在昊天廣場(chǎng)招商中心的正中央打著“昊天集團(tuán)”的文字與logo，暗示昊天廣場(chǎng)系昊天集團(tuán)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。而實(shí)際上，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商早已變成襄陽(yáng)錦繡長(zhǎng)富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

據(jù)工商登記顯示，2014年10月9日襄陽(yáng)錦繡的股權(quán)95%屬于上海長(zhǎng)富，與昊天集團(tuán)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的湖北錦繡持僅有5%的襄陽(yáng)長(zhǎng)富股份。就是如此微不足道的一點(diǎn)股份也在2014年12月23日質(zhì)押給了上海長(zhǎng)富，隨后，其法定代表人也由之前的范國(guó)清變更為楊明偉。

昊天集團(tuán)對(duì)外宣稱(chēng)昊天廣場(chǎng)總占地77674平方米，總建筑面積達(dá)47萬(wàn)平方米，是襄陽(yáng)市樊城區(qū)品質(zhì)樓盤(pán)。業(yè)態(tài)包含商鋪、住宅、公寓、寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店等。

通常都認(rèn)為昊天廣場(chǎng)應(yīng)該屬于昊天集團(tuán)。但是，這個(gè)龐大而華麗的昊天廣場(chǎng)樓盤(pán)，不僅早已背負(fù)高額債務(wù)，其處分權(quán)最后花落誰(shuí)家，目前依然是云里霧里。

債務(wù)重重且官司纏身

國(guó)家企業(yè)信用信息公司系統(tǒng)（湖北）司法協(xié)助信息顯示：湖北錦繡持有5%襄陽(yáng)長(zhǎng)富（昊天廣場(chǎng)）的股份，不僅早已質(zhì)押給上海長(zhǎng)富，而且從2015年3月25日至2017年3月23日，已經(jīng)先后被湖北省內(nèi)多家法院連續(xù)查封凍結(jié)六次，期限直至2020年3月。

下達(dá)執(zhí)行凍結(jié)令的法院及執(zhí)行裁定文號(hào)分別是：襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院［2017］鄂06執(zhí)保31號(hào)、［2017］鄂06執(zhí)46號(hào)；襄陽(yáng)高新區(qū)人民法院［2016］鄂0691執(zhí)保133-1號(hào)；武漢市中級(jí)人民法院［2015］鄂武漢中執(zhí)字第100、103-5號(hào) 、［2015］鄂武漢中立保字第00179號(hào)；武漢市洪山區(qū)人民法院［2016］鄂洪山法執(zhí)字第73號(hào)。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與昊天集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)際控制人葉氏兄弟有關(guān)的借貸糾紛訴訟遠(yuǎn)不止上述執(zhí)行案件。僅以湖北錦繡、襄陽(yáng)閩建及湖北昊天投資公司為例，“天眼查”顯示其司法風(fēng)險(xiǎn)信息為：

湖北錦繡有法律訴訟文書(shū)78件、法院送達(dá)公告9件、被立案執(zhí)行10件、列入失信人1件；

襄陽(yáng)閩建有法律訴訟公開(kāi)的裁判文書(shū)10件、法院公告2件、被立案執(zhí)行的3件；

湖北昊天投資有限公司法律訴訟文書(shū)22件、法院公告 8件、失信人 2件、被執(zhí)行人 3件。

據(jù)了解，在湖北襄陽(yáng)市，昊天集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)際控制人葉燦偉、葉燦方兄弟先后以不同關(guān)聯(lián)公司的名義開(kāi)發(fā)了錦繡家園、錦繡天池、錦繡汽配城、錦繡SOHO、頤高數(shù)碼城、鄧城新城、昊天廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目，其他項(xiàng)目早已售罄，只有鄧城新城、昊天廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目在建，而這兩個(gè)項(xiàng)目中鄧城新城是政府安置房不能對(duì)外銷(xiāo)售，唯有昊天廣場(chǎng)是可以銷(xiāo)售和繼續(xù)收益的。

但是，該項(xiàng)目不僅開(kāi)發(fā)股權(quán)早已不在昊天集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司手中掌握，或質(zhì)押或被查封凍結(jié)，而且從項(xiàng)目開(kāi)始就以在建工程向銀行抵押貸款，而且不止一家銀行。

據(jù)知情人通過(guò)銀行內(nèi)部征信查詢得知，昊天集團(tuán)及葉氏兄弟實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)在銀行貸款余額本息合計(jì)早已高達(dá)十幾億元，且多數(shù)逾期未償還，一部分通過(guò)關(guān)系做展期延貸，有相當(dāng)一部分已經(jīng)被相關(guān)銀行起訴到法院。

昊天廣場(chǎng)與昊天集團(tuán)

其中涉及貸款銀行及融資機(jī)構(gòu)有中信銀行、工商銀行華融資產(chǎn)管理公司、上海長(zhǎng)富基金公司、國(guó)民信托有限公司、信達(dá)資產(chǎn)管理公司（湖北）、樊城區(qū)城投公司及襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行等。

2015年12月25日，中國(guó)工商銀行湖北省分行與中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司在《湖北日?qǐng)?bào)》聯(lián)合發(fā)布催收債務(wù)公告，其中就有針對(duì)葉氏兄弟及配偶的：包括葉燦明及其配偶曾美蘭、葉燦方及其配偶張文杰、葉燦偉及其配偶?xì)W思南、葉志華及其配偶梁麗英等人的名單赫然在列，同時(shí)將其實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)公司武漢信德物業(yè)管理有限公司、湖北昊天投資有限公司同時(shí)公布。

最高人民法院［2016］最高法民終190號(hào)民事判決書(shū)證實(shí)：襄陽(yáng)農(nóng)商行曾經(jīng)給葉氏兄弟及關(guān)聯(lián)企業(yè)襄陽(yáng)閩建公司發(fā)放貸款，未能按時(shí)收回，因此在2013年8月23日，被作為不良資產(chǎn)本息合計(jì)作價(jià)5800萬(wàn)元打包轉(zhuǎn)讓給信達(dá)資產(chǎn)管理公司湖北分公司。但是，襄陽(yáng)閩建及實(shí)際控制人葉氏兄弟到最后仍然未能向信達(dá)資產(chǎn)管理公司湖北分公司如期償還該欠款，因此被訴至法院，最高院于2016年9月做出終審判決，駁回襄陽(yáng)閩建上訴、維持一審原判：襄陽(yáng)閩建及關(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)際控制人葉氏兄弟負(fù)連帶責(zé)任，限期償還信達(dá)資產(chǎn)管理公司債務(wù)。

2017年4月26日，《法人》記者從信達(dá)資產(chǎn)管理公司湖北分公司了解到，上述案件至今尚未得到執(zhí)行。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人湯經(jīng)理告訴記者，他們?cè)?jīng)也想通過(guò)查封昊天廣場(chǎng)予以強(qiáng)制執(zhí)行。但后來(lái)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的股權(quán)與葉氏兄弟及關(guān)聯(lián)企業(yè)幾乎無(wú)關(guān)，因此查封不成。

不能如期實(shí)現(xiàn)債權(quán)的遠(yuǎn)不止信達(dá)資產(chǎn)，據(jù)了解，襄陽(yáng)農(nóng)商行包括上述轉(zhuǎn)讓出去的不良貸款，2014年1月至2015年3月，還給昊天集團(tuán)實(shí)際控制人葉氏兄弟及關(guān)聯(lián)公司湖北錦繡、襄陽(yáng)錦瑞泰商貿(mào)有限公司及襄陽(yáng)泰富新型建材有限公司合計(jì)貸款2.5億元，此款迄今未償還。而且據(jù)知情人透露，該行還準(zhǔn)備給葉氏兄弟及關(guān)聯(lián)企業(yè)追加1.8億的貸款。

為了求證此事，《法人》記者專(zhuān)程采訪了襄陽(yáng)農(nóng)商行。該行接受采訪的業(yè)務(wù)部付經(jīng)理證實(shí)，之前2.5億元貸款確實(shí)未如期償還，并已做展期。目前還準(zhǔn)備給葉氏兄弟及關(guān)聯(lián)企業(yè)追加1.8億元的貸款也屬實(shí)。

“不能如期還款，就說(shuō)明已經(jīng)出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)?！备督?jīng)理向《法人》記者坦言。

但付經(jīng)理也強(qiáng)調(diào)，追加1.8億元的貸款就是為了讓昊天廣場(chǎng)項(xiàng)目（樊城區(qū)政府的“肖家臺(tái)城改項(xiàng)目”）盡快建成不至于爛尾，然后，用項(xiàng)目中商品房出售收回的資金還貸，最后讓之前貸出的2.5億元貸款得以收回。

“我們追加的1.8億貸款，雖然已經(jīng)通過(guò)銀行的審批，但是，發(fā)放貸款之前我們還要會(huì)同昊天廣場(chǎng)項(xiàng)目所在的樊城區(qū)政府做好專(zhuān)款專(zhuān)用的監(jiān)督工作?！备督?jīng)理解釋說(shuō)，“貸款只能用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不可挪作他用，而且，還必須與利益相關(guān)各方達(dá)成協(xié)議，項(xiàng)目銷(xiāo)售后的回款也必須按比例分別支付給施工單位的工程款、給我們的還貸及其他必要的支出。”

“達(dá)不到上述要求，我們也不會(huì)放款的?！备督?jīng)理堅(jiān)定地表示。

針對(duì)昊天廣場(chǎng)股份不在葉氏兄弟手中，且都已質(zhì)押出去，而繼續(xù)給他們放貸是否存在風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。付經(jīng)理也表示，“昊天廣場(chǎng)的股權(quán)轉(zhuǎn)移到哪里去，我們也一定能讓葉氏兄弟承擔(dān)還款的連帶責(zé)任”。

記者就有關(guān)情況向昊天集團(tuán)實(shí)際控制人葉燦偉、葉燦方采訪核實(shí)，昊天集團(tuán)辦公室主任兼法律顧問(wèn)李先生代表其公司接受記者采訪時(shí)表示，企業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng)很正常。他還是說(shuō)，高負(fù)債經(jīng)營(yíng)的企業(yè)比比皆是，為何要選擇他們的公司和老板采訪？他不理解。他也不同意透露其公司及葉氏兄弟關(guān)聯(lián)企業(yè)的債務(wù)情況。

針對(duì)有人反映因?yàn)榕c葉氏兄弟及關(guān)聯(lián)企業(yè)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，去上門(mén)討債，在葉燦偉家里和昊天集團(tuán)辦公樓被打時(shí)，李先生否認(rèn)被打者與昊天集團(tuán)及葉燦偉兄弟有債權(quán)關(guān)系，并同時(shí)表示受害者被打與昊天集團(tuán)及葉燦偉無(wú)關(guān)。

針對(duì)上述情況，襄陽(yáng)農(nóng)商行最后是否還能夠給其追加1.8億元貸款？昊天廣場(chǎng)這個(gè)樊城區(qū)政府五年前的重點(diǎn)城改項(xiàng)目是否能如期竣工交付使用？《法人》將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。