■ 李 品 Li Pin 陳 易 Chen Yi

1 既有住宅的低碳改造現(xiàn)狀

1.1 既有住宅低碳改造的必要性

2014年底，上海常住人口已達(dá)2 425萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2020年的規(guī)劃目標(biāo)1 800萬(wàn)，已接近2040年的人口規(guī)劃目標(biāo)2 500萬(wàn)；建設(shè)用地總規(guī)模達(dá)3 124km2，新一輪上海2040年總體規(guī)劃將用地規(guī)模限定在3 200km2；2014年底建設(shè)用地已占到陸域面積的45%，遠(yuǎn)高于大倫敦、大巴黎、東京圈等國(guó)際大都市（30%）[1][2]，上海的土地資源已近枯竭，再兼之中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，城市發(fā)展將從增量開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)入存量改造模式，上海住宅改造必然成為城市未來(lái)發(fā)展的主要方式之一。

自十八大召開(kāi)以來(lái)，全社會(huì)不斷強(qiáng)調(diào)低碳發(fā)展的重要性，并將生態(tài)文明建設(shè)和環(huán)境保護(hù)放在極為突出的戰(zhàn)略位置，低碳化建設(shè)與改造已經(jīng)成為國(guó)家發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向之一，住宅作為主要的建筑類(lèi)型，在低碳化建設(shè)中占有重要地位。據(jù)江億院士統(tǒng)計(jì)，建筑非采暖部分的能耗中，城市住宅能耗占到了全國(guó)建筑總能耗的27%，住宅的節(jié)能潛力巨大[3]。而且隨著人們生活水平的提高，住宅用能還有可能進(jìn)一步增加，因此，住宅的低碳化改造對(duì)于降低城市能源消耗、緩解能源危機(jī)意義重大。

1.2 中外低碳改造主要標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介

針對(duì)住宅改造，1990年，英國(guó)建筑研究所推出了《建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法》（BREEAM），它是世界上第一個(gè)也是全球最廣泛使用的綠色建筑評(píng)估方法之一，從全球問(wèn)題、地區(qū)問(wèn)題、室內(nèi)問(wèn)題和管理問(wèn)題等4個(gè)方面來(lái)評(píng)價(jià)綠色建筑；其后，在1994年，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)起草了《綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)》（LEED），經(jīng)過(guò)了一系列實(shí)踐與研究之后，USGBC在1998年8月推出了LEED 1.0版本的試驗(yàn)性計(jì)劃（Pilot Program），LEED標(biāo)準(zhǔn)包括了可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地、能源利用、材料與資源有效利用、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新和意識(shí)教育等6個(gè)方面。

中國(guó)大陸在2006年頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，此標(biāo)準(zhǔn)在借鑒美國(guó)、加拿大等國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)模式的基礎(chǔ)之上，根據(jù)中國(guó)國(guó)情提出了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，可以較好地適應(yīng)中國(guó)建筑的實(shí)際需求，主要包括了節(jié)地與室外環(huán)境、能源、材料資源、水資源、室內(nèi)環(huán)境等內(nèi)容（俗稱(chēng)：四節(jié)一環(huán)保）。目前這一標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有了2014年的更新版本，即：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378—2014）。

《中國(guó)綠色低碳住區(qū)技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》則是一本基于社區(qū)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)估手冊(cè)的考察范圍更大，自2001年提出之后，便指導(dǎo)了國(guó)內(nèi)首批“全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目”的建設(shè)與評(píng)估，對(duì)中國(guó)低碳生態(tài)社區(qū)建設(shè)發(fā)揮了推動(dòng)作用。該評(píng)估手冊(cè)包含了選址與住區(qū)環(huán)境、能源、材料有效利用、室內(nèi)環(huán)境、住區(qū)水環(huán)境5個(gè)部分，從社區(qū)與建筑的互動(dòng)層面進(jìn)行考慮。表1是上述中外代表性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比一覽表。

2 建筑與健康

2.1 建筑對(duì)健康性關(guān)注的缺失

建筑，究其本質(zhì)是為人而建的，對(duì)建筑節(jié)能、建筑與環(huán)境的關(guān)系的研究固然十分重要，但不應(yīng)該忽略人——這一最核心、最本質(zhì)的要素。在前文提到的4個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，BREEAM對(duì)于使用者的健康舒適性有較多考慮，但BREEAM在中國(guó)的應(yīng)用相對(duì)較少；在最主流使用的LEED與中國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378—2014）中，對(duì)于健康性的內(nèi)容考慮較少，尚不夠全面。

2.2 建筑對(duì)健康的影響

健康是人類(lèi)永恒不變的話(huà)題，2015年，國(guó)家衛(wèi)計(jì)委發(fā)布了一份關(guān)于中國(guó)人當(dāng)下身體狀況的調(diào)查報(bào)告《中國(guó)居民營(yíng)養(yǎng)與慢性病狀況報(bào)告（2015年）》，報(bào)告顯示：造成不健康或疾病的諸多因素中，建筑環(huán)境是重要的影響因素。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在人的一生中，平均有86.9%的時(shí)間是在室內(nèi)環(huán)境中度過(guò)，僅有7.6%的時(shí)間在室外，而其余時(shí)間則處于兩者之間，因此，建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的好壞對(duì)于人體健康影響巨大（圖1）[4]。

建筑環(huán)境對(duì)于人體健康的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：建筑室內(nèi)通風(fēng)不暢、空氣質(zhì)量不佳、污染物超標(biāo)會(huì)影響人的心血管系統(tǒng)與呼吸系統(tǒng)；水質(zhì)不佳、室內(nèi)微生物滋生易導(dǎo)致人的消化系統(tǒng)及免疫系統(tǒng)疾?。辉O(shè)計(jì)不當(dāng)、運(yùn)動(dòng)過(guò)少或錯(cuò)誤會(huì)損害人的肌肉系統(tǒng)和骨骼系統(tǒng)。不舒適不健康的建筑環(huán)境不僅損害人的身體，同時(shí)在精神層面上，對(duì)人的神經(jīng)系統(tǒng)、心理狀態(tài)等影響巨大，這又會(huì)反作用于人體，影響人的內(nèi)分泌系統(tǒng)，損害人體健康。

另一方面，目前的主流醫(yī)學(xué)偏重于關(guān)注發(fā)病后對(duì)人的治療與康復(fù)，而如今社會(huì)上，糖尿病、心血管疾病和癌癥等慢性病的患病風(fēng)險(xiǎn)與治療成本不斷上升，如何通過(guò)日常生活中的預(yù)防性方法來(lái)保持身體與心理健康已經(jīng)引起社會(huì)的廣泛關(guān)注與重視。因此，如何在建筑的建造或改造過(guò)程中避免不利因素，使之有利于住戶(hù)的健康狀況，減少由于建筑因素而導(dǎo)致的患病風(fēng)險(xiǎn)與醫(yī)療支出，提高在室內(nèi)空間的舒適度與生活質(zhì)量，使住戶(hù)在室內(nèi)空間具有良好的精神狀態(tài)與心理狀態(tài)已是建筑師急需解決的問(wèn)題。所以，在目前的既有建筑改造浪潮中，不僅僅需要注重低碳改造的要求，也同樣需要關(guān)注健康設(shè)計(jì)的要求。

表1 中外主要綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比簡(jiǎn)表

圖1 人群在不同場(chǎng)景中所處時(shí)長(zhǎng)分布

3 WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)

3.1 WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)概況

健康是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，涉及多學(xué)科的知識(shí)，因此，為了更好地解決建筑中的健康性問(wèn)題，2013年，Delos組織成立了專(zhuān)門(mén)的公益型研究機(jī)構(gòu)——國(guó)際WELL建筑研究所(IWBI)。2014年10月，IWBI正式發(fā)布了世界上第一部完善的健康建筑標(biāo)準(zhǔn)：WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)1.0。2015年3月24日，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)正式引入中國(guó)。2017年上半年，IWBI宣布WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)與LEED及BREEAM標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合作，簡(jiǎn)化雙重認(rèn)證流程，共同推進(jìn)低碳健康建筑的發(fā)展。

不同于其他建筑標(biāo)準(zhǔn)，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)是一套將研究的對(duì)象集中在使用者身上，注重以人為本的系統(tǒng)。WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)包括空氣(Air)、水(Water)、營(yíng)養(yǎng)(Nourishment)、光(Light)、健身(Fitness)、舒適(Comfort)、精神(Mind)等七大類(lèi)別(Concept)，以便更充分地考慮人的身體與精神需求（圖2）。一方面，健康可以體現(xiàn)在諸如空氣、水、光等直觀(guān)的可量化的指標(biāo)上，這部分內(nèi)容在建筑設(shè)計(jì)與建筑改造中雖常被提及，但不夠全面；另一方面，營(yíng)養(yǎng)、舒適、精神等方面的內(nèi)容是傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)所忽略或難以評(píng)價(jià)的內(nèi)容，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)則填補(bǔ)了這一方面的不足。

3.2 健康和人體系統(tǒng)

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)從人體入手，將人體系統(tǒng)細(xì)分為11個(gè)子系統(tǒng)（圖3），即：心血管系統(tǒng)(Cardiovascular System)、消化系統(tǒng)(Digestive System)、內(nèi)分泌系統(tǒng)(Endocrine System)、 免疫系統(tǒng) (Immune System)、 皮膚系統(tǒng)(Integumentary System)、肌肉系統(tǒng)(Muscular System)、神經(jīng)系統(tǒng)(Nervous System)、生殖系統(tǒng)(Reproductive System)、呼吸系統(tǒng) (Respiratory System)、骨骼系統(tǒng)(Skeletal System)和泌尿系統(tǒng)(Urinary System)。針對(duì)不同的系統(tǒng)，WELL 標(biāo)準(zhǔn)提出了針對(duì)性的影響要素，并提出對(duì)應(yīng)的解決方案。

圖2 WELL 認(rèn)證體系的7大類(lèi)別

圖3 WELL 建筑標(biāo)準(zhǔn)所針對(duì)的人體系統(tǒng)

以心血管系統(tǒng)為例，標(biāo)準(zhǔn)指出：“WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)關(guān)注于對(duì)心血管健康有著重要影響的各個(gè)因素：壓力、營(yíng)養(yǎng)、健身和環(huán)境污染物。舒適性特征能夠減輕壓力，并有助于保持人體內(nèi)的激素平衡。健康飲食和積極的生活方式能夠控制體重并增強(qiáng)心肌力量。消除空氣中直接危害心臟和血管的環(huán)境污染物（如香煙煙氣和揮發(fā)性有機(jī)物）也有助于保持良好的心血管健康?！盵5]WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)正是通過(guò)針對(duì)身體各大系統(tǒng)細(xì)致深入的研究，將類(lèi)別內(nèi)的每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均與人體系統(tǒng)相對(duì)應(yīng)，以更科學(xué)的手段解決健康問(wèn)題。

同時(shí)，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)也將七大研究類(lèi)別與人體的身體指標(biāo)相對(duì)應(yīng)，進(jìn)行研究考慮，他們將身體指標(biāo)細(xì)分為心血管、表皮、呼吸道、情緒、新陳代謝、胃腸、讀寫(xiě)能力、壽命、免疫力、睡眠、肌肉骨骼、認(rèn)知能力等12條，然后與各大類(lèi)別下的條款與指標(biāo)一一對(duì)應(yīng)，可以從圖4中看出七大類(lèi)別與身體指標(biāo)的對(duì)應(yīng)關(guān)系。

3.3 WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

前文提到，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容可分為7個(gè)類(lèi)別，這7個(gè)類(lèi)別的內(nèi)容具體可細(xì)分為102條條款(Feature)，條款的分布情況見(jiàn)圖5，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)就是通過(guò)這些條款來(lái)最終實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)的。標(biāo)準(zhǔn)中的每一條條款都針對(duì)一個(gè)具體的健康問(wèn)題；為解決所針對(duì)的健康問(wèn)題，條款內(nèi)再細(xì)分為一個(gè)或多個(gè)小項(xiàng)，針對(duì)實(shí)際情況，每個(gè)小項(xiàng)又可以分為不同的實(shí)現(xiàn)方式，具體可分為以下3種：

圖4 WELL 七大類(lèi)別所對(duì)應(yīng)的身體指標(biāo)

第一種：表現(xiàn)(Performance)，此類(lèi)小項(xiàng)即為針對(duì)某一問(wèn)題的某些強(qiáng)制性的指標(biāo)要求，這是必須滿(mǎn)足的指標(biāo)。

第二種：設(shè)計(jì)(Design)，此類(lèi)小項(xiàng)要求設(shè)計(jì)中包含某項(xiàng)特殊設(shè)計(jì)或者技術(shù)手段。

第三種：規(guī)章(Protocols)，此類(lèi)小項(xiàng)要求通過(guò)采用某項(xiàng)專(zhuān)門(mén)的運(yùn)行制度，來(lái)實(shí)現(xiàn)建成環(huán)境的健康標(biāo)準(zhǔn)，比如管理政策、時(shí)間表等。

同時(shí)，條款還分為先決條件(Precondition)與優(yōu)選項(xiàng)(Optimization)兩種。先決條件(P)是實(shí)現(xiàn)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的必要條件，要獲得WELL認(rèn)證，必須首先滿(mǎn)足所有的先決條件；優(yōu)選項(xiàng)(O)是在先決條件的基礎(chǔ)上展開(kāi)的更高標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化要求，要獲得更高級(jí)別的認(rèn)證等級(jí)，必須滿(mǎn)足一定數(shù)量的優(yōu)選項(xiàng)。

4 WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)與低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比

目前，在中國(guó)住宅設(shè)計(jì)中使用的主流低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）是LEED及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，這也是上海，乃至中國(guó)各地進(jìn)行住宅低碳化設(shè)計(jì)（很多時(shí)候也運(yùn)用于改造）的主要依據(jù)。通過(guò)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)這兩部標(biāo)準(zhǔn)與WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的不同，了解目前在既有住宅低碳化改造中對(duì)健康設(shè)計(jì)關(guān)注的不足，為未來(lái)的改進(jìn)提供參考（表2）。

圖5 WELL 條款的分布情況

通過(guò)表2的比較可以看出：LEED及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的考察內(nèi)容較為相似，均以建筑為出發(fā)點(diǎn)，包含了建筑場(chǎng)址、水資源、建筑節(jié)能、資源與材料、室內(nèi)環(huán)境等建筑內(nèi)外的考察要點(diǎn)；而WELL則以使用者為出發(fā)點(diǎn)，考察范圍集中在室內(nèi)環(huán)境，包括了空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光、舒適、健身及精神等方面，其中，空氣、舒適、水及光的內(nèi)容與LEED、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的室內(nèi)環(huán)境和水資源的部分內(nèi)容相對(duì)應(yīng)（圖6）。

經(jīng)過(guò)對(duì)比3個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)條款后，可以將條款分為3類(lèi)：

第一類(lèi)：共有評(píng)價(jià)項(xiàng)目，且研究方向相似，此類(lèi)包括了空氣、光環(huán)境及舒適。

第二類(lèi)：共有評(píng)價(jià)項(xiàng)目，但研究方向不同，此類(lèi)包括水環(huán)境。

表2 LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

圖6 WELL 與 LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的比較

第三類(lèi)：特有評(píng)價(jià)項(xiàng)目，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)有對(duì)營(yíng)養(yǎng)、健身和精神的評(píng)價(jià)，而缺乏另外兩個(gè)低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室外環(huán)境、場(chǎng)地及節(jié)能的評(píng)價(jià)。

下面，以WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，對(duì)比其與LEED、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中相對(duì)應(yīng)的內(nèi)容。

4.1 研究方向相似的共有評(píng)價(jià)項(xiàng)目

（1）空氣：從表3中可以看到，關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定相對(duì)簡(jiǎn)單，主要是集中控制與檢測(cè)室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物的濃度，以保證人體健康。LEED標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容相對(duì)于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》更加豐富，增加了如：環(huán)境煙控、施工期室內(nèi)空氣質(zhì)量管理等管控型內(nèi)容，對(duì)于自然通風(fēng)以及新風(fēng)系統(tǒng)也提出了更高的要求。

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)則對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有了更為全面的評(píng)價(jià)范圍，它不僅僅局限于傳統(tǒng)的空氣污染物，還將微生物、霉菌、殺蟲(chóng)劑等也納入了考查范圍；同時(shí)，WELL也對(duì)人體可接觸的材料表面的潔凈與清潔設(shè)備提出了要求，全力保證人在建筑中的健康；另外，即使WELL與LEED或《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》重疊的部分，WELL也常常會(huì)提出更高的要求，比如在WELL中要求臭氧濃度需低于51PPb，在LEED中則是75 PPb；WELL中要求甲醛含量低于27 PPb，在《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中則是約50 PPb。

表3 WELL與LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于空氣條款的比較

（2）光：WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、LEED和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》均包含自然采光、照明燈具及景觀(guān)視野等要求，且指標(biāo)要求都比較相似。WELL和LEED對(duì)于表面設(shè)計(jì)有著更多要求，因?yàn)槿嗽诮ㄖ?nèi)接觸到的光線(xiàn)多是反射光，表面反射率對(duì)于人最終所接收到的光線(xiàn)影響很大。WELL在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，對(duì)眩光的控制更為精細(xì)，對(duì)工作站或辦公桌的布置也有考慮，尤其特別的是：其對(duì)身體晝夜節(jié)律系統(tǒng)的考慮，通過(guò)黑視素的照度來(lái)衡量光線(xiàn)對(duì)人體的影響，可以有效地改善住戶(hù)體驗(yàn)并促進(jìn)住戶(hù)睡眠（表4）。

（3）舒適：WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、LEED和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》都考慮了熱學(xué)和聲學(xué)可控性及策略實(shí)施。在聲學(xué)方面，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》主要考慮噪音的控制與隔絕，WELL與LEED則增加了聲掩蔽的內(nèi)容。因?yàn)槭覂?nèi)尤其是工作環(huán)境，過(guò)于安靜的環(huán)境反而會(huì)放大干擾，適當(dāng)?shù)穆曆诒未胧┛梢詼p輕令人感到不舒服的聽(tīng)覺(jué)干擾（表5）。

關(guān)于熱舒適性，3個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是類(lèi)似的，但WELL更注重個(gè)人熱舒適度，如在開(kāi)放的辦公室空間需預(yù)留至少50%的自由辦公點(diǎn)，以允許人們選擇溫度最合適的工作站。另外，WELL還對(duì)嗅覺(jué)的舒適度、人體工程學(xué)的舒適度及無(wú)障礙設(shè)計(jì)提出了要求，內(nèi)容更為全面。

4.2 研究方向不同的共有評(píng)價(jià)項(xiàng)目

同樣針對(duì)水資源，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)與LEED及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》采取了不同的研究方向。

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)用水的安全性問(wèn)題，關(guān)注保障用水的安全和清潔，通過(guò)實(shí)施適當(dāng)?shù)倪^(guò)濾技術(shù)和定期檢測(cè)來(lái)盡可能消除各類(lèi)污染物，讓建筑住戶(hù)能夠獲得適合各種用途的優(yōu)質(zhì)用水，爭(zhēng)取達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。LEED與《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》均是針對(duì)節(jié)水問(wèn)題，通過(guò)合理規(guī)劃給排水系統(tǒng)，采用節(jié)水器具、節(jié)水灌溉、回收利用雨水及其他非傳統(tǒng)水源等手段，減少建筑及住區(qū)的用水量（表6）。

4.3 特有研究項(xiàng)目

LEED和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》更偏重于建筑節(jié)能，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)更偏重于住戶(hù)健康，特有研究項(xiàng)目更明顯地體現(xiàn)了這方向的區(qū)別。

表4 WELL與LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于光條款的比較

表5 WELL與LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于舒適條款的比較

LEED和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》在社區(qū)選址與交通、場(chǎng)地雨水管理、降低熱島效應(yīng)、能源效率優(yōu)化、減低建筑能耗、可再生能源生產(chǎn)與利用等方面著墨不少，這說(shuō)明：降低建筑能耗是這兩部低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)所在，這也確實(shí)是既有住宅低碳化改造的主要內(nèi)容。

表6 WELL與LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于水條款的比較

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)則含有營(yíng)養(yǎng)、健身和精神等特有部分，其中“營(yíng)養(yǎng)”對(duì)于人們保持身體健康勻稱(chēng)、控制體重、預(yù)防心血管疾病等慢性病意義重大，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)為住戶(hù)提供更健康的食品選擇，鼓勵(lì)與引導(dǎo)更好的衛(wèi)生習(xí)慣與健康的飲食習(xí)慣來(lái)實(shí)現(xiàn)這一要求；“健身”主要致力于引導(dǎo)住戶(hù)更多地參與體育鍛煉，反對(duì)久坐，形成更為積極健康的生活方式；“精神”則通過(guò)一系列能影響人們情緒、睡眠、壓力水平和心理狀態(tài)的設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)來(lái)提升人們的精神狀態(tài)，使住戶(hù)精神輕松、愉悅。

5 結(jié)語(yǔ)

上海既有住宅改造首先經(jīng)歷了“改善設(shè)施、增加面積、力爭(zhēng)達(dá)到每戶(hù)一套獨(dú)用設(shè)備”等以改善居民生活條件為目的的改造工程，然后經(jīng)歷了“平改坡”以城市美化為主要目標(biāo)的改造工程，目前已經(jīng)進(jìn)入了需要同時(shí)注重低碳與健康要求的改造時(shí)期。

圖7 WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)與LEED條款關(guān)系

通過(guò)本文的分析可以知道：如果僅采用LEED或《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)），建筑的健康性方面可能存在不足，引入WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)將很好地彌補(bǔ)這一短板。以WELL與LEED為例（圖7），WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)有13條與LEED標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容直接相關(guān)，有27條與LEED標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容相似，有62條與LEED標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容不同[6]。在既有住宅改造中，可以首先采用WELL與LEED相同的條款，盡量采用二者相似部分中的適合條款，條件允許時(shí)再采用二者所特有的一些條款，最終達(dá)到兼顧“低碳”和“健康”的目標(biāo)。

總之，未來(lái)的既有住宅改造中，應(yīng)該同時(shí)考慮低碳要求和健康要求，最終營(yíng)造既有利于“自然健康”，也有利于“人體健康”的人居環(huán)境。真正做到：“低碳，讓城市更美好；健康，讓生活更美好?！?/p>

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