王春艷

新疆華域建設工程項目管理咨詢有限公司

BIM的工程造價全過程控制探微

王春艷

新疆華域建設工程項目管理咨詢有限公司

BIM建筑信息模型技術是現(xiàn)代工程造價管理領域中出現(xiàn)的較為先進的一種技術手段，利用BIM建筑信息模型能夠有效的提高工程造價管理的水平，并促進工程造價管理的現(xiàn)代化發(fā)展。為充分發(fā)揮BIM在工程造價管理中的作用，并保證工程造價控制的有效性，本文將針對基于BIM的工程造價全過程控制展開分析與探討。

BIM；工程造價過程；控制研究

導言

工程造價管理是關系到工程建設實施最終效益的重要工作，現(xiàn)代工程建設中影響造價的因素變得愈加復雜，管理難度也相對更大，加強新技術、新手段在工程造價管理中的運用，也顯現(xiàn)出很大的必要性，實踐證明，基于BIM的工程造價全過程控制手段的應用能夠很大程度上提高工程造價管理的有效性，控制工程建設各個環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的資源及成本浪費，提高資金及資源的利用效率，這也是工程造價管理手段發(fā)展的重要趨勢。

1 BIM技術概述

BIM是建筑信息模型的簡稱，具體來講是將參數(shù)化和信息模型化帶入到建設工程設計、建設工程施工與建設工程管理中，在建筑行業(yè)技術領域被當作是二次革命。BIM技術理念最早提出是在1975年，提出人是Chuck Eastman博士，他當時是這樣定義BIM技術概念的：“建筑信息模型綜合了所有的幾何模型信息、功能要求和構建性能，將一個建筑項目整個生命周期內的所有信息整合到一個單獨的建筑模型中，而且還包括施工進度、建造過程、維護管理等過程信息”。

2 基于BIM的工程造價全過程控制

當前我國建筑行業(yè)的造價管理模式是全過程管理模式，按照工程的形成階段將工程分為決策階段、實施階段和運行等階段，并實行整體的工程造價控制，相對應的各個工程階段的主要工作分別為估算、概算、預算等。全過程造價管理是一種整體性管理模式，是不能分割的[2]。但我國全過程造價管理模式的實行現(xiàn)狀，是將工程造價進行了分割，根據不同的階段實行控制，導致了全過程造價管理模式整體性的破壞，存在一系列問題。BIM技術的引進是改善這一局面的最佳措施，現(xiàn)以某房地產正在開發(fā)的項目為例，進行BIM技術的工程造價全過程控制分析。

2.1 決策階段

BIM技術可在沒有圖紙的情況下完成投資估算編制工作，利用BIM技術本身所具有的參數(shù)化特點，以其他已經完成的工程項目BIM數(shù)據模型為依據，構建出本工程項目的BIM模型，從而快速統(tǒng)計出工程量的有關信息，然后使用魯班造價云端系統(tǒng)進行市場價格等信息內容的查詢，這樣就完成了工程的編制。BIM模型如圖1所示。

BIM技術具有準確、快速的特點能夠在決策階段對項目的估算編制得到很好利用，提供出正確的決策信息。BIM技術的現(xiàn)代化數(shù)據處理改善了傳統(tǒng)估算工作模式，再與工程造價師的豐富經驗相結合，能夠將計算出的準確數(shù)據估算信息提供給工程項目，發(fā)揮出決策階段應有的成本控制作用。

2.2 設計階段

工程造價控制重要的環(huán)節(jié)就是工程設計，設計決定了所建設的工程在完工以后是否能夠獲得經濟效益。在初步設計階段，利用初步設計圖紙與魯班算量軟件相結合以構建出BIM模型，然后利用BIM技術進行信息的快速統(tǒng)計，并在魯班造價軟件中導入文件進行工程造價控制，這是工程信息對接無縫化的最佳實現(xiàn)方式。利用魯班價格信息查詢軟件查詢出相關設備、材料的市場價格，編制出初步的工程概算，為工程分析和限額設計提供準確的數(shù)據信息[3]。利用碰撞檢查軟件檢測構建的BIM模型，及時發(fā)現(xiàn)問題，避免在施工中出現(xiàn)問題導致工程變更或延期。

2.3 招標階段

工程的招標階段是最能體現(xiàn)BIM價值的階段。施工單位根據設計單位提供的BIM模型，能夠快速獲取工程的基礎信息，再與項目特征相結合編制出工程清單，從而避免發(fā)生漏項或者計算錯誤的現(xiàn)象，為施工方競標成功提供了有力支撐。建設單位將計算出的工程清單載入到BIM模型中，將清單與模型一同發(fā)送給招標單位，是信息完整性與連續(xù)性的重要保障方式。BIM模型的建筑構件存在一定的關聯(lián)性，表現(xiàn)為工程信息和構建位置的前后呼應，為投標單位制定出正確的投標方案節(jié)省了時間。BIM還具有與互聯(lián)網較好融合的優(yōu)勢，便于招標單位對招標過程的控制，有效減少不公平競爭，促進了建筑行業(yè)招標過程的透明化、公平化與公正化。

2.4 施工階段

工程造價控制在施工階段主要對工程付款、變更、索賠等進行控制，以控制資金的使用不超過預算。文章選取工程計量方面的資金使用，對BIM的應用價值進行探究。BIM技術的應用有效改變了傳統(tǒng)工程計量方式，使工作過程得到優(yōu)化。BIM技術能夠對時間信息進行整合，將時間維度與建筑構件聯(lián)系在一起，借助BIM技術的參數(shù)化特征，根據需求進行工程信息的篩選，再利用計算機的報表自動生成功能，生成需要的報表。BIM數(shù)據庫需要根據施工過程產生的動態(tài)信息進行更新，并利用網絡技術實現(xiàn)資源共享，為造價工程師進行某一時段工程信息報表的匯總節(jié)省了時間，并提高了匯總效率，為工程進度款結算的辦理贏得了時間，也起到了監(jiān)督施工進度作用。

2.5 竣工移交階段

BIM技術的引進使竣工移交工作簡化，充分利用模型的參數(shù)化特點，賦予建筑構件集合屬性與物理屬性。BIM模型也能夠隨著施工的進展而變更，不斷錄入相關信息，使竣工時期的模型能夠表述整體的工程實體。BIM模型提高了竣工結算效率，減少了竣工階段的糾紛，加快結算速度，有效節(jié)約結算時間。

結束語

本文首先針對BIM技術進行了簡單的介紹，之后從工程項目生命周期的各主要過程與環(huán)節(jié)著手，對基于BIM的工程造價全過程控制措施展開了探討，希望通過本文能夠為我國現(xiàn)代工程項目建設中的造價控制提供一定的參考。

[1]陳麗薇，沈廷鰲.淺析工程造價信息管理系統(tǒng)[J].中國儲運.2017(03) [2]邢大明，劉云鴻.山區(qū)高速公路典型工程項目造價特征研究[J].建材與裝飾.2016(46)

[3]周明怡，陳世華，胡小勇，黃嫚.不同斷面下高速公路隧道造價及影響因素分析[J].公路與汽運.2017(01)

[4]張慧卿.淺談基于BIM模型的工程造價管理[J].城市建筑，2016(8)：158-159.