柳州土地“變形記”

“原來一下雨，村里的老房子就會被泡，現(xiàn)在不僅村里修好了排水道，我們還住上了免費別墅?！睆V西柳州市柳南區(qū)太陽村鎮(zhèn)農(nóng)民譚秋良高興地說。在太陽村鎮(zhèn)山灣村居住了幾十年的的譚秋良，看著該村從一個滿是泥巴路、破舊的老房子的農(nóng)村，變成如今寬敞的水泥路、聯(lián)排成棟的“別墅”、風景如畫的新村屯?！罢鸪瓉砥婆f的老屋建設成聯(lián)排樓房后，按照分配方案，我們只需要出裝修的錢就能免費入住?！弊T秋良稱。

2016年底，山灣村出現(xiàn)這翻天覆地的變化，得益于柳州市柳南區(qū)政府實施的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目。

該項目以柳州市土地交易儲備中心出資作為項目業(yè)主，柳南區(qū)政府為實施主體，金太陽集團為代建方，共同合作實施。項目一期從2012年起，拆舊柳南區(qū)山灣、桐村等4個行政村6個點，547戶農(nóng)民自愿參與“拆舊換新”。

柳南區(qū)實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤后，農(nóng)民免費住上的新“別墅”。

據(jù)金太陽集團負責人唐永軍介紹，“增減掛鉤”簡單來說就是土地整治。通過幫農(nóng)民整合土地資源，改變原先分散零碎、占地較大的農(nóng)村建設用地局面，改善農(nóng)民居住環(huán)境。再將浪費的耕地面積復耕整合，進行統(tǒng)一規(guī)劃和建設，進一步促進土地集約利用。

（農(nóng)業(yè)科技報）

“用好用活增減掛鉤，并非單純地考慮農(nóng)村建設用地減少與城鎮(zhèn)建設用地增加的問題，而是以增減掛鉤項目為抓手，從總體上考慮產(chǎn)業(yè)調整和基礎設施建設?！碧朴儡姺Q，通過該項目，還為該村配套了產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“柳南政府引入蔬菜公司來租該村整合出來的土地，每畝土地出租一年農(nóng)民可以獲得收益1200元人民幣?！碧朴儡姺Q。此外，蔬菜公司租地種植蔬菜后，還需要勞動力，通過雇附近農(nóng)民帶動就業(yè)。

未來，太陽村還將進一步完善村屯設施，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂等，通過第三產(chǎn)業(yè)帶動村民過上更好的生活。

據(jù)悉，廣西、湖南、貴州、重慶、云南、陜西、寧夏等省區(qū)市均為國土部公布的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點省份。 （林馨）

柳南區(qū)實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤后，新村屯環(huán)境。