帥捷開

（佛山市威創(chuàng)建筑工程有限公司 廣東佛山 528200）

如何有效地進(jìn)行土建工程造價的控制

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隨著我國社會和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速進(jìn)行，在土建工程整個過程中，工程造價發(fā)揮著重要作用，土建工程造價對于提高施工進(jìn)度及施工質(zhì)量，控制施工成本等具有重要作用。因此，本文主要分析如何實現(xiàn)有效控制土建工程造價，實現(xiàn)對工期、質(zhì)量及資金的控制，最大程度的實現(xiàn)企業(yè)的利益。

土建工程；工程造價；控制

1 引言

土建工程造價對于控制工程成本等發(fā)揮著重要作用。土建工程造價是基于建設(shè)工程的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動與建設(shè)企業(yè)的流動資金與無形資產(chǎn)的費用總和。對土建工程造價的有效控制,可以將工程造價控制在合理的范圍內(nèi),還可以將工程的各個組成部分進(jìn)行科學(xué)合理的分配,進(jìn)而實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。近些年,隨著我國土建工程規(guī)模及數(shù)量的不斷擴(kuò)大,在土建工程投資及施工中存在極大的浪費,因此,實現(xiàn)土建工程造價的有效控制,可以促進(jìn)土建工程的順利進(jìn)行[1]。

2 土建工程造價的特點

土建工程造價具有大額性、動態(tài)性等特征[2]。第一，大額性。土建工程具有施工周期長、施工復(fù)雜且工序多的特點。同時,一個土建工程的造價都具有數(shù)額巨大的特點,基本上呈現(xiàn)以億為單位,工程實體的外形也十分龐大，這也就決定了土建工程造價的重要性。第二，動態(tài)性。土建工程建設(shè)中周期都會很長,然而在實際施工過程中,還存在很多的不確定因素,導(dǎo)致土建工程的造價存在一定的動態(tài)性。此外,在整個工程預(yù)算期內(nèi),土建工程的造價還會受到一些外界因素的影響,如材料的價格、工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械費用等,導(dǎo)致工程造價處在一個動態(tài)變化中,往往只有在工程完工后,實際的工程造價才可以最終確定。

3 土建工程造價控制上的問題

3.1 不規(guī)范的市場競爭

建筑投資者通常只考慮工程造價并不關(guān)注中標(biāo)價格,現(xiàn)階段,大中型建筑項目招標(biāo)過程中都設(shè)置了企業(yè)資質(zhì)的門檻,對企業(yè)資質(zhì)要求較高,這就導(dǎo)致很多資質(zhì)不夠的企業(yè)只能通過向高資質(zhì)企業(yè)掛靠來獲得機(jī)會,但中標(biāo)之后為了降低成本就會采取各種手段來對土建工程的成本進(jìn)行控制。由于我國土建市場招標(biāo)規(guī)則中僅有最高限價沒有最低限價,這種招標(biāo)規(guī)則更使現(xiàn)有的無序競爭更加嚴(yán)重。

3.2 造價工程師素質(zhì)不足

現(xiàn)階段我國土建工程造價行業(yè)還不夠規(guī)范,很多工程造價師的工作還只是停留在翻閱天書、圖紙計量、材料價格攝取、清單套取等機(jī)械性的工序中,造價工程師的作用無法體現(xiàn)出來。但是廣泛性及復(fù)雜性是土建工程造價的重要管理的重要技術(shù)特點,這就要求工程造價師應(yīng)該具備經(jīng)濟(jì)技術(shù)和工程技術(shù)的復(fù)合型人才,造價工程師應(yīng)該考慮影響造價的各個方面,而這都是要求造價工程師較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng),以保證土建工程造價的質(zhì)量。

3.3 頻繁的設(shè)計變更

盡管土建工程項目設(shè)計的費用僅僅是整個工程投資的很小一部分，但這一小部分卻影響著整個工程造價?，F(xiàn)階段部分企業(yè)并沒有足夠重視施工的設(shè)計階段，而只重視施工及決算方面，導(dǎo)致投資超限問題常見。很多企業(yè)的管理人員只重視施工的進(jìn)度，不重視各項基礎(chǔ)工作，沒有對建筑標(biāo)準(zhǔn)及投資額度進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制，忽略對承包合同及招標(biāo)文件等重要資料的審核，造成施工設(shè)計變更現(xiàn)象嚴(yán)重，造成不必要的損失。

4 土建工程造價的控制手段

4.1 制定正確的決策

第一，項目建設(shè)規(guī)模。一個項目的工程造價決策受其建設(shè)規(guī)模的合理化程度的直接影響，這就要求項目的工程造價決策應(yīng)該與其建設(shè)規(guī)模相匹配。在項目的綠化面積、房屋結(jié)構(gòu)、車庫的面積等方面的規(guī)劃中，都要充分考慮實際情況，不應(yīng)該盲目的追求高、漂亮等。第二，項目建設(shè)的技術(shù)裝備和水平。項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模及技術(shù)設(shè)備是建設(shè)項目的關(guān)鍵組成。其中，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是項目建設(shè)投資估算和可行性研究的標(biāo)準(zhǔn),工程造價的有效控制直接受到建筑工程是否科學(xué)合理影響。工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要符合國情,如果標(biāo)準(zhǔn)低了就不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),如果建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過高,就會直接提升工程造價,導(dǎo)致嚴(yán)重的浪費現(xiàn)象【3】。

4.2 合理的設(shè)計作為工程造價控制的關(guān)鍵

在土建工程實際施工過程中，工程造價在施工階段的重視程度會高于其他階段，而在項目設(shè)計階段易被忽略，這就直接影響了后期施工的順利進(jìn)行，進(jìn)而影響企業(yè)效益。如下表1所示。

表1 不同階段對建筑工程的影響

通過上表 1可以得到以下結(jié)論：工程造價受到設(shè)計階段的重要影響，因此，需要注意以下幾個方面：（1）首先應(yīng)該做好資料的收集工作，包括工程地質(zhì)報告、物探報告及周圍的水文地質(zhì)報告，同時還包括鄰近建筑物對工程設(shè)計方工程造價的重要作用，這對于后期土建工程的順利實施起到關(guān)鍵的作用。例如，地下水的水位、土壤的類別及土層的承載力等。如在廣東市白云區(qū)內(nèi)的某大學(xué)的房屋改建項目，工程的建筑面積誒13.51萬平方米，占地的面積為3.62萬平方米，分為地下兩層、5棟塔樓，高度30層。在拆除工程范圍內(nèi)的舊建筑物后，在土方還沒有進(jìn)行開挖過程時，就在東側(cè)發(fā)生了不均勻的澄江，此時就需要對該側(cè)的建筑物進(jìn)行加固處理，而且還給周圍的居民正常生活帶來極大影響，導(dǎo)致工程延期4個月，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和不良社會影響。因而，對工程設(shè)計的控制就十分必要。

4.3 施工階段的工程造價控制

施工階段的工程造價控制在整個工程造價控制中占據(jù)重要的作用。首先應(yīng)該規(guī)范招投標(biāo)及合同管理工作。在工程投標(biāo)時，應(yīng)該規(guī)范招投標(biāo)工作。在實際施工中遇到問題，應(yīng)該按照合同規(guī)定進(jìn)行處理。其次，應(yīng)該提高設(shè)計變更的審查力度。

5 結(jié)語

綜上所述，工程造價在土建施工中發(fā)揮著重要的作用，需要采取科學(xué)合理的措施，提高工程造價的控制力度，進(jìn)而使企業(yè)的利益最大化。

[1]徐萍.如何有效地進(jìn)行土建工程造價的控制[J].科學(xué)中國人,2016,06:110.

[2]游琴.土建工程造價控制中存在的問題與解決措施[J].商業(yè)文化(下半月),2011,04:267.

[3]高彩虹.論述如何有效進(jìn)行工程造價的控制與管理[J].財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版),2016,01:67+111.

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1007-6344（2017）02-0184-01