本刊記者 李孟

建筑產(chǎn)業(yè)新生態(tài)下的“寵兒” 遠(yuǎn)大住工
——"孤獨(dú)者的探索"

本刊記者 李孟

近年，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)不斷迎來(lái)政策利好。國(guó)家接連出臺(tái)文件，未來(lái)10年，裝配式建筑在新建建筑中的比例將從不足5%上升至30%。

遠(yuǎn)大住工作為我國(guó)第一家具有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的住宅工業(yè)企業(yè)，在住建部授牌的“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”中，也是唯一一家綜合性的綠色建筑整體解決方案提供商，它是怎樣突破重圍立足根基，在建筑工業(yè)一體化上擁有重要席位的？

向傳統(tǒng)建筑方式“叫板”

早在1996年10月，中國(guó)遠(yuǎn)大與日本鈴木便合資在長(zhǎng)沙成立了遠(yuǎn)大鈴木住房設(shè)備有限公司，開(kāi)啟了住宅部品產(chǎn)業(yè)化的探索之路，這也是國(guó)內(nèi)第一家從事住宅工業(yè)化體系研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的企業(yè)。

2006年，遠(yuǎn)大住工正式成立，且在湖南、沈陽(yáng)、安徽、江蘇等省擁有10家世界級(jí)的研發(fā)制造中心，年產(chǎn)能可達(dá)1000萬(wàn)建筑平方米，全面達(dá)產(chǎn)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約200億。

“像搭積木一樣建房子”在傳統(tǒng)思維方式中或許難以想象，要集研發(fā)設(shè)計(jì)、工業(yè)生產(chǎn)、工程施工、裝備制造、開(kāi)發(fā)服務(wù)為一體無(wú)疑是在向傳統(tǒng)建筑方式“叫板”，更是在挑戰(zhàn)無(wú)數(shù)人的“舊”觀念。

裝配式建筑一大標(biāo)志就是使用PC（即預(yù)制裝配式混凝土的簡(jiǎn)稱），經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)。然而，最實(shí)際的一個(gè)問(wèn)題就是，PC工廠需要大面積堆場(chǎng)以及配套設(shè)備和工具，堆存成本及運(yùn)輸?shù)跹b成本都相當(dāng)高。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，采用PC構(gòu)件（預(yù)制率45%以上）的綜合成本要比傳統(tǒng)現(xiàn)澆高出不少，PC構(gòu)件（外墻板、內(nèi)墻板、樓梯綜合價(jià)）一立方米最少要花費(fèi)2300元，而現(xiàn)澆混凝土每立方米只需要1600～1800元。

必須承認(rèn)，直接成本高昂一直是裝配式建筑的致命傷，遠(yuǎn)大住工1999年開(kāi)始做完整的工業(yè)化房子，成本高達(dá)3000元每平米。當(dāng)年，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)僅僅1000多元每平米，市場(chǎng)推廣面臨重重難關(guān)。

“國(guó)資委”的全稱是國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，從行政上看，國(guó)資委的領(lǐng)導(dǎo)層包括一個(gè)主任、七個(gè)副主任以及千余名公務(wù)員。

全裝配生產(chǎn) + 高精度工藝

秦磚漢瓦、泥瓦匠砌造，施工現(xiàn)場(chǎng)全憑經(jīng)驗(yàn)測(cè)算、操作，這是傳統(tǒng)建筑方式的“套路”。然而，在工業(yè)化產(chǎn)品時(shí)代究竟應(yīng)如何保證建筑的精度呢？

記者通過(guò)采訪了解到，遠(yuǎn)大住工采用的是現(xiàn)代模塊化的全裝配生產(chǎn)方式，將建筑通過(guò)精密的工藝設(shè)計(jì)，拆分成單獨(dú)的各個(gè)住宅構(gòu)件（墻板、樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），然后在工廠通過(guò)流水線作業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)制造，最后再將這些構(gòu)件運(yùn)輸至工地現(xiàn)場(chǎng)組裝。

為了打消外界對(duì)低層全裝配式墻結(jié)構(gòu)因受力性能特殊可能不抗震的疑慮，2015年12月17日，湖南遠(yuǎn)大住工在其研發(fā)制造基地進(jìn)行全裝配式建筑1∶1實(shí)物抗震實(shí)驗(yàn)，通過(guò)安裝在房屋上5.8噸重的配重鋼材震動(dòng)，帶動(dòng)房屋共振，對(duì)一棟285平米的三層工業(yè)化全裝配式建筑分別進(jìn)行模擬6、7、8、9度地震烈度實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)結(jié)束后，這棟285平米的三層工業(yè)化全裝配式建筑主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有損壞，非承重部分的內(nèi)隔墻有輕微裂紋。

面臨如此高強(qiáng)度的破壞性壓力，建筑巋然不動(dòng)著實(shí)引人驚嘆。記者了解到，實(shí)驗(yàn)建筑采用的是混凝土螺栓卯榫結(jié)構(gòu)體系，這種材料在中國(guó)木質(zhì)古建筑中曾被使用。遠(yuǎn)大住工正是利用卯榫結(jié)構(gòu)，將生產(chǎn)出來(lái)的各個(gè)住宅構(gòu)件在工廠通過(guò)流水線作業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)制造，最后將構(gòu)件運(yùn)輸至工地現(xiàn)場(chǎng)組裝。

地下管廊顯“真功夫”

除了住宅工業(yè)化的全面推進(jìn)，遠(yuǎn)大住工在地下管廊上也有“真功夫”，長(zhǎng)沙作為全國(guó)10個(gè)首批地下綜合管廊試點(diǎn)城市之一。如何在長(zhǎng)沙這一示范城市，為建好興市利民的“地下生命線”出一份力？

2016年8月份，由遠(yuǎn)大住工自主研發(fā)的預(yù)制疊合裝配整體式管廊技術(shù)，5天即完成了位于長(zhǎng)沙勞動(dòng)?xùn)|路東沿線試驗(yàn)段主體的工程施工，成功打造“城市地下綜合管廊”示范樣板。

據(jù)了解，這條啟動(dòng)的試驗(yàn)段位于勞動(dòng)?xùn)|路延長(zhǎng)線K6+365.5-K6+410，全長(zhǎng)44.5米，包含兩節(jié)四艙標(biāo)準(zhǔn)段，一條變形縫。試驗(yàn)段管廊主體為4艙斷面，凈高3.3米，寬15.05米，包含高壓艙、雨水艙、燃?xì)馀摵途C合線路艙，擬容納的管線包括給水、再生水、熱力、220KV、110KV和10KV電力、通信等市政管線。

與傳統(tǒng)的城市地下綜合管廊采取現(xiàn)場(chǎng)澆注和全預(yù)制拼裝的方式相比，遠(yuǎn)大住工創(chuàng)新采用預(yù)制疊合裝配整體式管廊技術(shù)，既綜合了現(xiàn)澆整體性好的特點(diǎn)，又發(fā)揮了預(yù)制裝配式簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)施工工序的優(yōu)勢(shì)，解決了地下綜合管廊建設(shè)生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等環(huán)節(jié)的技術(shù)難點(diǎn)。

“這個(gè)管廊技術(shù)實(shí)際上最初來(lái)自于做地下室的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在我們還在研發(fā)更輕質(zhì)的建筑材料等?！笨偛锰品覍?duì)遠(yuǎn)大住工在該項(xiàng)技術(shù)上的創(chuàng)新“引以為傲”，目前該公司擁有技術(shù)專(zhuān)利300余項(xiàng)，建筑工業(yè)化率達(dá)85%以上。

緊扣機(jī)遇 半封閉轉(zhuǎn)向合作共融

學(xué)會(huì)主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，積極把握國(guó)家推廣住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑的有利契機(jī)也是遠(yuǎn)大住工取得如今成績(jī)的一大“武器”。

2015年11月，遠(yuǎn)大住工作出重大轉(zhuǎn)型，面向全球發(fā)布“遠(yuǎn)大聯(lián)合”產(chǎn)業(yè)合作計(jì)劃，全面開(kāi)放自身在建筑工業(yè)化領(lǐng)域積淀20年的技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)服務(wù)能力。如今，“遠(yuǎn)大聯(lián)合”已成功落地40余座城市，產(chǎn)能覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、絲路經(jīng)濟(jì)帶、珠三角等節(jié)點(diǎn)城市，基本實(shí)現(xiàn)了全國(guó)重點(diǎn)城市的戰(zhàn)略布局。

伴隨著“遠(yuǎn)大聯(lián)合”擴(kuò)圍態(tài)勢(shì)持續(xù)加速，在全球擁有50家PC工廠的基礎(chǔ)上，更多聯(lián)合工廠和海外工廠正在籌備，為2018年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能1億平方米的宏圖打下基礎(chǔ)。

通過(guò)開(kāi)放合作，遠(yuǎn)大住工由從前的“綠色建筑制造商”升級(jí)為“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化服務(wù)平臺(tái)”，由半封閉的姿態(tài)轉(zhuǎn)向合作共融。

而將遠(yuǎn)大住工多年探索得出的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)成果甚至彎路教訓(xùn)在平臺(tái)上分享出來(lái)，能逐步引導(dǎo)更多優(yōu)勢(shì)企業(yè)進(jìn)入裝配式建筑市場(chǎng)，形成可持續(xù)的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，引導(dǎo)行業(yè)健康、持續(xù)、有序發(fā)展，收益的終究是整個(gè)市場(chǎng)。

2016年7月15日，遠(yuǎn)大住工與新疆華美大地建筑科技有限公司簽署建筑工業(yè)化合作協(xié)議，雙方共同出資建立新疆聯(lián)合公司，并建立預(yù)制裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)基地。

作為助推中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的標(biāo)桿，遠(yuǎn)大住工緊扣“一帶一路”的發(fā)展機(jī)遇，依托“遠(yuǎn)大聯(lián)合”產(chǎn)業(yè)合作模式，在一帶一路沿線多個(gè)重要節(jié)點(diǎn)城市搶先樹(shù)起了“旗幟”。

隨著住宅建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化水平的提高，預(yù)制構(gòu)件在建筑工程中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，“像造汽車(chē)一樣造房子”的理念也逐漸被大眾認(rèn)知。目前，遠(yuǎn)大技術(shù)體系除了以服務(wù)新型城鎮(zhèn)化和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為方向，還廣泛應(yīng)用于裝配式建筑、城市地下綜合管廊、地下室、海綿城市建設(shè)等廣義建筑工業(yè)化領(lǐng)域，“像打磨工藝品一般打磨每塊預(yù)制件，實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)的精準(zhǔn)”仍是他們不忘初心所追求的。