（東莞市財政局沙田分局 廣東東莞 523000）

建筑工程造價審核技巧及方法分析

鐘鳳美

（東莞市財政局沙田分局 廣東東莞 523000）

建筑工程造價決定著建筑的整體水平，工程造價審核也越來越重要，掌握工程造價審核技巧，運用科學合理的造價審核方法，使企業(yè)能夠最大化的實現(xiàn)經(jīng)濟效益，促進建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。鑒于此，本文主要對建筑工程造價審核技巧以及方法進行了探討。

建筑工程；造價審核；技巧；方法

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程也在不斷完善發(fā)展，一定程度上對造價審核工作的要求也越來越高，造價審核工作能夠提高資金的利用率，降低資金的浪費，在現(xiàn)今階段，建筑工程造價審核越來越受到人們的關(guān)注，只有對造價審核工作進行有效的管理，提升審核人員的整體水平，才能夠滿足工程企業(yè)的自身利益，實現(xiàn)工程企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑工程造價審核的主要內(nèi)容

工程量的審核

工程量的審核工作需要保持井然有序，工程量的審核方法主要包括，審查工程量單位與工程量清單設(shè)置保持一致，單項工程內(nèi)容與工程量清單涵蓋的內(nèi)容保持一致，按照計價規(guī)范制度進行計算，建筑工程造價審計人員應(yīng)明確審計的標準，運用操作技能，在審核的過程中更加仔細認真，避免出現(xiàn)漏算以及少算的情況，需要不斷加強審核的力度，提高工程造價審核工作的效率[1]。

套用定額單價審核

在進行單價審核的工作中，使項目名稱內(nèi)容與預先設(shè)計的圖紙保持一致，還有避免工程項目重復套用，掌握各個清單的項目，明確清單計價模式，對其進行仔細的檢查，避免出現(xiàn)重復套用定額的情況。換算之后定額單價審核涵蓋設(shè)計用量與定額用量的換算以及材料與設(shè)備工具換算等等，換算需要嚴格按照規(guī)定的標準，保證單價的科學性。例如，在工程項目中，不同類型的工具設(shè)備，主材價格如果沒有超過最高限價，則要按照定額規(guī)定，然后在對預算價進行考量，按照實際情況多退少補，記錄補價差。

費用審核

建筑工程費用審核是指對費率的準確性進行核實，取費審核應(yīng)按照相關(guān)管理部分指定的規(guī)定，在相應(yīng)的結(jié)合招標文件與合同等進行制定取費的費率，在取費審核的工作過程中，注重取費文件的時效性，還應(yīng)使取費表符合工作性質(zhì)，確保費率能夠正確計算，價差調(diào)整的材料達到相關(guān)要求。工程中的費用表需要滿足于工程的實際性質(zhì)[2]。

二、工程造價審核的方法

全面審核法

全面審核法在建筑工程中較為普遍，事先進行圖紙設(shè)計，按照圖紙設(shè)計的要求，結(jié)合項目工程的組織設(shè)計、承包合同協(xié)議、工程造價有關(guān)制度以及結(jié)合現(xiàn)行定額等，以便對工程量、費用與定額單價進行準確的審核，該方法比較適用于審核初學者使用，常用于投資小、工程小，操作簡單的工程，全面審核法覆蓋面較廣，審核準確、達到審核質(zhì)量，但一方面全面審核法工作強度較大、容易耗費時間，進而也會影響審核工作的效率。

重點審核法

重點審核法在建筑工程中發(fā)揮著重要的作用，主要是對審核工作中的重點環(huán)節(jié)進行審核，其他環(huán)節(jié)則不進行考慮，相對于全面審核法來說。重點審核法能夠提高審核的效率，縮小審核范圍，而對于審核人員，要求比較高，必須具有專業(yè)性的審核人員才能對工作進行審核，重點審核法適用于投資大、工程量較大的工程項目，因此重點審核法必不可少。

對比審核法

對比審核法主要是說如果針對于同一區(qū)域，建筑工程在結(jié)構(gòu)、目的以及規(guī)定等方面基本相似的情況下，建筑工程造價也有著明顯的相似性，應(yīng)運用對比審核法，其是用已審核過的項目來與審核相似的工程進行對比，從中發(fā)現(xiàn)它們共同的規(guī)律，可以為今后在遇到類似的工程打下良好基礎(chǔ)。

篩選審核法

篩選審核法在建筑工程中也發(fā)揮著一定的作用，結(jié)合建筑工程的實施情況來分析工程量以及相關(guān)價格等等，其優(yōu)勢較為明顯，操作起來比較便利，大大節(jié)約了時間，減少了人力物力以及財力，但缺點也很明顯，審核的失誤率較高，而且審核的項目缺乏全面性[3]。

分組計算審核法

分組計算審核法在建筑工程中的作用也很大，其是根據(jù)審核中不同的項目之間的關(guān)聯(lián)性所決定的，通過將項目分成小組的形式，之后在對每個小組中的分類數(shù)據(jù)進行審核，從而確定審核的結(jié)果，分組計算審核法一定程度上能夠加速審核工程量，很大程度上能夠提高工作的審核效率，而且工作量小，減輕了人員的負擔，另外，比如在分組計算審核的具體工作過程中，對建筑工程項目進行相應(yīng)的分組，在按照小組之間的關(guān)聯(lián)性，對其進行審核，然后根據(jù)一個分項工程量確定審核結(jié)果，進而來判斷同一個小組中其他的分項工程的準確度，工程造價審核便是在這樣的過程中達到了一定的審核過程。

三、建筑工程造價審核技巧

工程造價審核準備工作

在工程項目中，根據(jù)工程的實際情況，需要做好審核準備工作，掌握工程的具體資料，制定出合理的方案，優(yōu)化配置各種資源，對工程的施工現(xiàn)場進行全面的了解，從而確保工作的有序進行，在常規(guī)的環(huán)境下，運用符合常規(guī)的方法進行計價，如在特殊的環(huán)境下，無法使工程項目按照原定計劃進行時，必須向上級部門反映，在根據(jù)實際的情況制定出切實有效的計劃，避免工程造價在審核的過程中出現(xiàn)漏記以及套錯的情況[4]。

提高工程造價審核質(zhì)量

健全審核管理機制，管理機制需要更加規(guī)范與合理，加強部門之間的協(xié)調(diào)力度，在工程造價的不同階段應(yīng)制定相應(yīng)的審核標準，比如在招投標階段，應(yīng)重視雙方之間的責任，如果存在一定的造價風險，需要明確風險的承擔主體以及分包工程內(nèi)容等等。標價審查時需考慮標價的編制能否與招投標文件保持一致，工程量清單文件是否存在改變等。工程單位要定期對人員進行培訓，理論知識與實踐能力的培養(yǎng)，培訓的主要內(nèi)容是相關(guān)法律法規(guī)，提高人員的法律意識，還有明確預算定額的關(guān)鍵要點，做到對施工現(xiàn)場全面了解，通過理論知識能夠運用到實際的工作中，明確工作人員的職責，提高職業(yè)道德修養(yǎng)，為有效實現(xiàn)工程造價審核工作做全面準備，使其具有科學性與規(guī)范性，一定程度上避免不合格人員為了自身利益而損害工作的情況。保證審核的準確性，提高審核的質(zhì)量。

審核的主要過程

建筑工程造價通常有幾方面的環(huán)節(jié)，一是針對于施工圖紙來說嗎，確保審核工程量能夠滿足施工圖紙與預算定額的規(guī)定要求；二是應(yīng)貼合實際情況，需要對工程量以及計算單價加以重視，材料可通過承包方與發(fā)包方渠道進行選購；三是應(yīng)按照不同項目的標準對審核的費用進行取費，比如稅金根據(jù)政府相關(guān)部門以及施工情況定稅率；四是做好竣工結(jié)算審核工作，及時發(fā)現(xiàn)有估算較低以及漏項的情況，保證審核的準確性，因此必須做好竣工結(jié)算審核工作，有效的對其進行控制，保證工程安全穩(wěn)定運行，提高審核的效率，確保審核的準確性[5]。

結(jié)語：

建筑工程要想穩(wěn)定的發(fā)展，需做好工程造價審核工作，掌握審核的技巧與方法，審核的各個方法都需要進行全面的了解，及時運用審核技巧解決審核工作中所存在的問題。做好造價審核工作，能夠最大限度的提高工作的效率，保證工作的質(zhì)量，節(jié)約工作項目成本，優(yōu)化資源配置，促進建筑工程的發(fā)展。

[1]劉靜.關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法探究[J].全國商情·理論研究,2013,(7)：41-42.

[2]李志宏.淺談建筑工程造價審核的技巧與方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2014,(17)：341-341.

[3]秦煒.淺談建筑工程造價預結(jié)算的審核技巧[J].四川建材,2013,(6)：250-251.

[4]原悅,代文婧,劉彪等.建筑工程造價審核中的技巧與方法[J].裝飾裝修天地,2016,(5)：302.

[5]李健玲.關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法[J].廣東建材,2014,(6)：77-78.

TU43

B

1007-6344（2017）04-0214-01