（太原市第一建筑工程集團有限公司 山西太原 030001）

新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

趙安安

（太原市第一建筑工程集團有限公司 山西太原 030001）

綠色建筑指在建筑的全壽命周期內(nèi)，在最大限度節(jié)源、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水以及為人們生活和工作提供舒適環(huán)境的同時，有隔熱保溫，避暑降溫等功效的建筑。新型綠色建筑是可以為人類提供一個健康適用、循環(huán)高效的生活空間，實現(xiàn)人類生存和生活和諧共生的建筑。新型綠色建筑是未來建筑發(fā)展的主要方式和趨勢，隨著節(jié)能環(huán)保理念的不斷深入，新型綠色建筑逐漸在我國得到了快速的發(fā)展。本文對新型綠色建筑工程造價預(yù)算分析，闡述了新型綠色建筑工程成本控制。

新型綠色建筑工程；造價預(yù)算；成本控制

新型綠色建筑包含了城鎮(zhèn)樓宇建筑設(shè)計、園林景觀建設(shè)設(shè)計等，重點在于室內(nèi)環(huán)境的綠化，使用綠色環(huán)保、節(jié)能的綠色環(huán)保理念能夠?qū)崿F(xiàn)室內(nèi)外環(huán)境的平衡，確保建筑居住人員更加舒適、健康。這里的“綠色”是指可持續(xù)發(fā)展的理念與回歸自然的建筑風(fēng)格、建筑體系。在新型綠色建筑設(shè)計中，需要確保能源節(jié)約利用，充分利用自然能源，為居住者創(chuàng)造一個更加自然、舒適的空間，這是未來綠色建筑發(fā)展的主要趨勢，加強對綠色建筑設(shè)計與施工造價研究至關(guān)重要。

一、新型綠色建筑概述

在建筑使用過程中，能夠為人們節(jié)能、節(jié)水，具有隔熱保溫的作用，在為人們提供便利生活的同時，還有利于社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)綠色環(huán)保的建筑被稱為綠色建筑。新型綠色建筑能夠為人們提供更好的生活品質(zhì)，以及實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為未來建筑的主要趨勢以及發(fā)展方向?，F(xiàn)階段，無論是在城市還是在農(nóng)村，新型綠色建筑已經(jīng)得到了相應(yīng)的運用以及發(fā)展。新型綠色建筑不但包括了建筑室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保，還包括了對綠化環(huán)境、風(fēng)景園林以及樓宇建筑綠色設(shè)計等各方面，實現(xiàn)內(nèi)部綠色環(huán)保與外部綠色環(huán)保的和諧統(tǒng)一，確保建筑室內(nèi)以及建筑周圍的綠色可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑并不一定是建筑物外觀是綠色的，而是運用節(jié)能環(huán)保材料，使用可再生能源來代替非可再生能源在建筑中的作用，實現(xiàn)真正意義上的生態(tài)建筑。作為建筑行業(yè)的未來發(fā)展趨勢以及方向，研究新型綠色建筑工程的造價預(yù)算以及成本控制就具有極其重要的意義。

二、新型綠色建筑工程造價預(yù)算分析

1、加強對工程造價預(yù)算人員專業(yè)技能的培訓(xùn)。新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理是一項復(fù)雜性的系統(tǒng)工作，對于工程造價預(yù)算人員的綜合素質(zhì)有著較高的要求。與一般建筑不同，新型綠色建筑工程所采用的設(shè)計、材料以及施工工藝等都是新型節(jié)能環(huán)保型材料，其工程造價預(yù)算管理也有別于一般建筑工程。這就對工程造價預(yù)算人員提出了較高的要求，不但要求工程造價預(yù)算人員掌握相關(guān)新型綠色建筑工程的基本法律法規(guī)，還要具備工程基本結(jié)構(gòu)以及投資控制等多方面的基礎(chǔ)理論知識。由于新型綠色建筑屬于新興研究發(fā)展方向，需要加強對新型綠色建筑工程造價預(yù)算人員的培訓(xùn)，及時把握新型綠色建筑工程最新理論知識以及施工工藝，是做好工程造價預(yù)算的前提和基礎(chǔ)。

2、加強工程造價預(yù)算編制。1）新型綠色建筑工程預(yù)算編制人員要把握工程的具體狀況，預(yù)算編制的確定，是在對新型綠色建筑工程的施工特點綜合考慮之后進行的。在進行預(yù)算編制之前，需要首先將前期準備工作做好，包括綠色建筑工程的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告等，還要深入到綠色建筑工程施工現(xiàn)場調(diào)查了解施工方案，同時要對現(xiàn)階段新型綠色建筑工程的預(yù)算定額、取費標準以及統(tǒng)一工程量計算、材料預(yù)算價格進行調(diào)查研究。2）熟悉新型綠色建筑工程施工圖紙，將套用定額單價以及工程量進行精確的計算。在進行工程造價預(yù)算編制的時候，需要認真研究新型綠色建筑工程設(shè)計圖紙，只有這樣才能保證預(yù)算編制的準確性，同時將工程量計算清楚。由于新型綠色建筑工程材料以及設(shè)備價格會隨著市場的變化而變化，因此其預(yù)算編制需要進行差價調(diào)整以及動態(tài)管理。

3、加強工程預(yù)算動態(tài)管理。從宏觀上來看，工程預(yù)算管理具有一定的階段性以及周期性，并非是一個固定的數(shù)字，隨著新型綠色建筑工程施工周期的變化而變化。作為價格預(yù)期的工程預(yù)算一旦固化，必將產(chǎn)生相關(guān)的風(fēng)險，使風(fēng)險無法得到合理的分解，最終導(dǎo)致工程造價的扭曲，因此，必須全過程實時跟蹤工程預(yù)算中的“量”和“價”方面的變動，分析其變動的原因并及時采取相關(guān)的應(yīng)對措施，發(fā)揮工程預(yù)算管理的能動作用。加強對工程預(yù)算的動態(tài)管理，關(guān)鍵是加強工程預(yù)算的全過程管理。

三、新型綠色建筑工程成本控制

1、統(tǒng)一規(guī)范、責(zé)權(quán)明晰的成本管理體制。第一，到目前為止我國的企業(yè)大多數(shù)都是實行垂直化管理方式，但是因為層次比較繁瑣，導(dǎo)致在傳遞成本控制信息時出現(xiàn)了比較大的偏差，在項目管理當(dāng)中，要逐步建立一個“扁平化”的管理機制，使成本控制信息可以及時的從施工現(xiàn)場傳遞給決策者。第二，建立完善的管理層次，還要確定各個層次的考核指標，就是逐漸的下達任務(wù)。突出“事前”成本控制的作用，應(yīng)該在制定成本控制目標的時候，將責(zé)任目標逐漸進行分解量化，將成本控制的責(zé)任落實到每一個部門、每一個管理者和基層員工。企業(yè)要和項目經(jīng)理人簽訂相應(yīng)的責(zé)任書，而項目經(jīng)理人要和采購、技術(shù)、組織等各個施工部門鑒定相應(yīng)的責(zé)任書，明確責(zé)任的分解辦法，使得成本控制逐步實行責(zé)任到人、程序規(guī)范和職權(quán)清晰。

2、抓好工程的質(zhì)量與工期成本控制。在新型綠色建筑工程中，加強對工程成本控制起到了極其重要的作用。一方面來看，綠色建筑工程質(zhì)量控制，需要從各方面入手來加強建筑工程質(zhì)量。任何一個環(huán)節(jié)上發(fā)現(xiàn)問題，都會對建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，從而導(dǎo)致新型綠色建筑工程的失敗。因此，需要加強對工程施工質(zhì)量方面的問題，在加強資金合理投入的同時利用先進的科學(xué)技術(shù)手段，保證新型綠色建筑工程施工質(zhì)量。除此之外，還要實現(xiàn)質(zhì)量與成本的平衡。從新型綠色建筑工程的成本控制來看，涉及到的方面較多，除了各種新材料、新工藝的運用，還包括了工期延長所造成的成本增加問題，這些都需要引起相關(guān)工作人員的重視，在進行成本控制的時候，將這些可能導(dǎo)致成本增加的因素降到最低程度。

3、要加強合同管理，提高項目的索賠意識。新型綠色建筑工程施工企業(yè)要加強對合同的管理以及重視，避免因為合同出現(xiàn)意外，而導(dǎo)致一些不必要的損失。與此同時，還要加強對各個施工階段的合同進行管理。在簽訂發(fā)包合同的時候，不但要以招標文件為依據(jù)，還要全面評估在新型綠色工程施工中可能出現(xiàn)的問題，認真細致的分析合同中的內(nèi)容條款，然后再決定是否要簽訂發(fā)包合同。除此之外，要提高合同索賠意識。在進行新型綠色建筑施工的時候，必須加強對施工合同資料的整理以及保存，這樣才能做好新型綠色建筑工程合同管理。其次，在索賠方面，要提高其索賠意識。其主要是指施工企業(yè)要全面的了解合同法中有關(guān)索賠的規(guī)定，掌握索賠的程序和內(nèi)容，在工程實施期間，要預(yù)先做好一系列相關(guān)的索賠資料的收集、整理與保存。以此來幫助施工企業(yè)在工程實施中出現(xiàn)問題而造成巨大損失時，能夠很好的做出與索賠相關(guān)的一切事宜，爭取損失得到補償，成本得到有效控制。

新型綠色建筑是未來建筑發(fā)展的主要方式和趨勢，隨著節(jié)能環(huán)保理念的不斷深入，新型綠色建筑逐漸在農(nóng)村和城市得到了快速的發(fā)展，與此同時，各國也競相推出“綠色建筑”來保護地球。研究其工程造價的預(yù)算和成本控制模型，對提高綠色建筑質(zhì)量，降低工程開銷具有重要意義。綠色建筑工程造價預(yù)算對建筑工程投資效益有直接的影響，所以建筑施工企業(yè)要在施工過程中加強對綠色建筑工程造價預(yù)算的控制，降低項目工程成本，增加企業(yè)的利益收入，從而提高企業(yè)的競爭實力。

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1007-6344（2017）04-0213-01