【摘要】本文主要針對高層住宅工業(yè)與民用建筑施工管理的重要意義，并且對其施工管理中出現(xiàn)的問題進行分析和闡述，提出相關(guān)優(yōu)化策略，希望給與我國建筑行業(yè)以參考和借鑒。

【關(guān)鍵詞】高層住宅工業(yè)與民用建筑；施工管理；問題；策略

新時期下，高層建筑的數(shù)量不斷增加，而施工管理對建筑的使用質(zhì)量以及施工的有序開展具有積極意義。其可以提高工業(yè)與民用建筑的經(jīng)濟效益以及工程質(zhì)量，因此建筑企業(yè)一定要給予充分重視。

1、高層住宅的主要特點

隨著我國社會的高速發(fā)展，高層建筑不斷增加，為城市帶來了現(xiàn)代化的色彩，但是高層住宅對人們的生活也有一定的影響和改變，其主要特點如下：

第一，高層住宅具有較大的設(shè)計難度，并且占據(jù)較大的公攤面積，相比較多層住宅，其利用面積較低。同時，高層住宅在設(shè)計戶型方面具有一定難度，特別是戶型的通風(fēng)、采風(fēng)以及朝向方面，不能有效確保每個戶型都盡善盡美，在設(shè)計中還要充分考慮高空墜物以及消防疏散的等問題。

第二，高層住宅所需的投資金額較大，并且對使用材料的數(shù)量和質(zhì)量要求也較高，建筑企業(yè)需要投入的成本也更高。同時，高層住宅的相關(guān)配套設(shè)施也要更加完善，相比較多層住宅，騎在建設(shè)周期以及技術(shù)難度方面也要更高。在工程建設(shè)施工中，建筑企業(yè)需要考慮材料投入、成本控制、高層數(shù)量以及使用面積等因素，進而實現(xiàn)高層建筑的社會效益和經(jīng)濟效益。

第三，由于高層建筑的樓層更高，鄰居之間的交流也更加少，雖然我國高層建筑的不斷普及和開發(fā)，很多城市居民都將家安置于樓房中，戶外活動以及交流溝通的機會逐漸減少。

2、高層住宅工業(yè)與民用建筑施工管理的積極意義

其意義主要體現(xiàn)在以下兩個方面：第一，科學(xué)有效的施工管理可以促進施工的順利以及有序開展，準(zhǔn)確、及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問題，并且采取針對性措施進行解決，降低質(zhì)量事故和安全事故發(fā)生的概率。同時，有效的施工管理還可以幫助建筑企業(yè)制定工程管理策略，合理、科學(xué)的安排施工，進而確保施工質(zhì)量。第二，施工管理可以提高建筑的社會效益和經(jīng)濟效益，合理分配施工資源，保證各個施工因素充分發(fā)揮作用。

3、當(dāng)前高層住宅工業(yè)與民用建筑工程施工管理出現(xiàn)的主要問題

3.1材料管理中出現(xiàn)的問題

由于高層住宅工業(yè)與民用建筑使用具有一定的特殊性，其工程建設(shè)所需的材料數(shù)量也比較大，施工材料的質(zhì)量與工程質(zhì)量具有直接關(guān)系。因此，為了確保施工的有序開展，一定要對施工材料進行科學(xué)的管理，確保施工材料的質(zhì)量。但是當(dāng)前，在實際的材料管理工作中尚存在一些問題：第一，材料供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量、供貨能力以及市場信譽不能充分保證，導(dǎo)致施工要求與材料質(zhì)量存在差異。第二，在施工材料進入施工現(xiàn)場后，沒有進行質(zhì)量抽查工作，或者由于質(zhì)量抽查不細(xì)致，導(dǎo)致一些質(zhì)量惡劣的施工材料流入施工現(xiàn)場。第三，材料保管工作不科學(xué)，對倉庫沒有進行有效的管理，防潮、防盜以及防火措施不到位，導(dǎo)致材料受到不同程度的損壞，進而對使用質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。

3.2安全管理不規(guī)范

很多建筑企業(yè)對安全施工沒有給予充分重視，缺乏科學(xué)有效的安全管理措施，沒有建立以及完善相關(guān)管理制度。同時，建筑企業(yè)沒有對施工人員開展安全教育，自身缺乏安全意識，在施工中違規(guī)操作的情況頻繁發(fā)生，進而為安全施工以及建筑安全帶來了一定的安全隱患。

3.3質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問題

很多建筑企業(yè)沒有建立合理的質(zhì)量管理制度，對施工質(zhì)量以及工程整體質(zhì)量帶來嚴(yán)重影響。例如在對原材料和工序質(zhì)量的檢查中，質(zhì)檢人員沒有嚴(yán)格按照程序進行檢查，導(dǎo)致結(jié)果缺乏可靠性和針對性。同時，工程負(fù)責(zé)人沒有給予質(zhì)量管理以充分重視，進而為工程質(zhì)量帶來隱患。

4、優(yōu)化高層住宅工業(yè)與民用建筑施工管理的相關(guān)措施

4.1加強對施工材料的管理

建筑企業(yè)要充分認(rèn)識到材料質(zhì)量對工程質(zhì)量的重要性，并且加強對施工材料的管理。首先，采購人員要合理選擇供應(yīng)商，保證供應(yīng)商具有良好的市場信譽，進而確保產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定。其次，施工材料在進場之前，要做好抽檢工作，進而保證進場材料的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的材料，要堅決退回，不許進場。最后，在材料進場后，做好防盜、防潮以及防火工作。

4.2加強現(xiàn)場安全管理

建筑企業(yè)要充分重視對施工現(xiàn)場開展安全管理，并且加強管理強度和力度，進而保證施工現(xiàn)場的人員安全以及工程的順利開展。在施工過程中，一定要堅持安全第一的施工原則，并且強調(diào)預(yù)防為主，加強對各個工序的安全管理，做好相關(guān)安全防護工作，防止在施工中出現(xiàn)安全事故和質(zhì)量事故。建筑企業(yè)需要做好以下幾方面工作：第一，對施工人員開展安全教育，進入工地要佩戴安全帽以及工作卡，在使用電刨以及電鋸等具有一定安全危害的工具，要佩戴相關(guān)防護措施，保證施工安全和自身安全。第二，技術(shù)人員一定要憑證進入施工現(xiàn)場，在施工現(xiàn)場中，對于危險區(qū)域要設(shè)有明顯的安全警示牌，提示施工人員在施工中注意對危險區(qū)域的自我防護；第三，施工現(xiàn)場要準(zhǔn)備好安全用品，組織消防搶險隊和醫(yī)務(wù)團隊對施工現(xiàn)場進行全面檢查，并且制定相關(guān)制度，嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙。第四，施工現(xiàn)場禁止亂堆垃圾，禁止向基坑投扔垃圾和雜物。第五，針對安全交底工作進行認(rèn)真檢查。第六，安排專職人員指揮工程車輛安全進出現(xiàn)場。第七，成立消防管理處以及安全委員會，配備專職的消防人員以及安全管理人員。第八，在施工期間，施工現(xiàn)場的安全防護欄不許隨意拆除和移動；第九，在工程各個施工環(huán)節(jié)移交的過程中，要做好技術(shù)交底工作，施工人員還要掌握應(yīng)對安全事故的辦法和措施；第十，工程安全部門要協(xié)同其他部門共同做好對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理工作，對于在施工中出現(xiàn)了不安全以及不規(guī)范行為，要進行及時制止，并且定期組織施工人員以及管理人員開展安全教育，召開安全總結(jié)會議，針對施工中出現(xiàn)的安全問題進行分析，制定科學(xué)的治理措施，避免出現(xiàn)不必要的人員傷亡。

4.3制定質(zhì)量管理制度

質(zhì)量是確保建筑工程社會效益和經(jīng)濟效益的根本，同時也是優(yōu)化施工管理的目標(biāo)。因此，建筑企業(yè)要制定相關(guān)質(zhì)量管理制度，并且嚴(yán)格按照制度，對工程質(zhì)量進行控制和管理，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要立即采取針對性措施處理。并且在處理后分析問題出現(xiàn)的原因，進而在今后的施工中避免出現(xiàn)類似的質(zhì)量事故。

4.4強化人員綜合素質(zhì)

首先，建筑企業(yè)要定期對管理人員開展專業(yè)培訓(xùn)，提高管理人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，并且施工管理中，嚴(yán)格規(guī)范自身行為，履行好自身職責(zé)，進而保證施工的有序開展。其次，建筑企業(yè)要合理選拔管理人員，建立一支高水平、高素質(zhì)的管理團隊。最后，建筑企業(yè)要建立科學(xué)的激勵機制，并且制定合理的獎罰制度，對于表現(xiàn)突出的管理人員，要給與經(jīng)濟和精神方面的獎勵；給予違規(guī)操作、沒有履行好職責(zé)的管理人員，要進行適當(dāng)?shù)奶幜P，進而調(diào)動管理的工作熱情和積極性。

4.5加強建筑驗收管理

驗收管理是施工管理最關(guān)鍵一項，其工作內(nèi)容主要包括單位驗收、分部驗收以及分項驗收。其中，單位驗收需要建立在自檢的基礎(chǔ)上，在自檢合格后，建筑企業(yè)邀請監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進行檢查，最終決定驗收結(jié)果。分布驗收主要是指由各個分包單位指派驗收人員開展驗收工作，但是工程的關(guān)鍵部分，需要由專業(yè)的監(jiān)理人員開展驗收。分項驗收主要是建筑企業(yè)指派驗收人員，針對工程關(guān)鍵施工項目進行驗收和檢查，并且將驗收結(jié)果交由監(jiān)理單位，由工程監(jiān)理人員進行核查。

4.6應(yīng)用高新技術(shù)

新時期下，隨著我國科學(xué)技術(shù)的蓬勃發(fā)展，更多的高新技術(shù)被開發(fā)和利用，因此，在工民高層建筑施工中，為了保證施工進度以及施工質(zhì)量，建筑企業(yè)要實現(xiàn)與時俱進，積極引入和應(yīng)用各種高新技術(shù)，并且將其有效應(yīng)用于施工環(huán)節(jié)中，進而實現(xiàn)施工機械化、現(xiàn)代化以及科學(xué)化，進一步優(yōu)化施工資源，減少人力和物理的投入，提高工程質(zhì)量，加速建設(shè)進度。同時，相關(guān)部門還要鼓勵建筑企業(yè)在施工中提高對新技術(shù)的應(yīng)用，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高企業(yè)的行業(yè)競爭力。

結(jié)語：

綜上所述，高層住宅工業(yè)與民用建筑施工管理具有一定的復(fù)雜性，是一項復(fù)雜、全面而細(xì)致的管理工作，需要貫穿于施工的整個過程。因此，建筑企業(yè)一定要給予充分的重視，相關(guān)工作人員要進行積極配合，按照制度規(guī)章做好管理與施工工作，控制好每個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量。提高管理水平以及建筑整體質(zhì)量，進而促進我國建筑行業(yè)穩(wěn)定以及健康的發(fā)展。

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