【摘要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到了快速發(fā)展，取得了巨大的成就，同時(shí)居民對(duì)生活質(zhì)量的要求日益提高，居民人均住宅面積也在不斷擴(kuò)大，在人口相對(duì)密集的大中城市，地少人多，高層住宅可以容納更多數(shù)量的人口，相繼建設(shè)了一批框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)的住宅，其中前兩種形式多為高層住宅，在一定程度上緩解了城市住房的壓力。

【關(guān)鍵詞】高層住宅；建筑設(shè)計(jì)；要點(diǎn)；原則

1、高層住宅建筑設(shè)計(jì)原則

1.1建筑設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性

高層建筑設(shè)計(jì)不再單純建筑單體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，而是以一定規(guī)模的小區(qū)作為前提，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先以人為本，同時(shí)營(yíng)造更優(yōu)美的室外環(huán)境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅內(nèi)部房間齊全，動(dòng)靜分開(kāi)，潔污分離；主要居住的房間陽(yáng)光充足，通風(fēng)良好，各種設(shè)施齊全，能滿足節(jié)能的要求。

1.2建筑細(xì)節(jié)的合理性

未來(lái)的住宅標(biāo)準(zhǔn)將有很大的提高，細(xì)微之處將得到重視。節(jié)點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時(shí)細(xì)部設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)處理也是非常重要的。任何設(shè)計(jì)的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)考慮，作為主體人感受到外部環(huán)境的舒適程度，可以直接衡量設(shè)計(jì)的好與壞，千萬(wàn)不能忽視細(xì)節(jié)的小問(wèn)題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵。

1.3建筑空間的舒適性

現(xiàn)在，人們對(duì)住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說(shuō)人們對(duì)住房舒適性要求越來(lái)越高，要求住宅要方便、舒適、自由、美觀。對(duì)室內(nèi)采光、日照、通風(fēng)、采暖、景觀等因素有著越來(lái)越高的要求，需要現(xiàn)代、接近自然，要有時(shí)代感，體現(xiàn)自由、體現(xiàn)家庭的親切感。

2、實(shí)際案例分析

2.1工程概況

本工程為建設(shè)項(xiàng)目用地由北至南，點(diǎn)式與雙拼相結(jié)合的布置七棟高層住宅樓，用地面積為33671.01平方米，總建筑面積為：134509.42平方米，其中地上：107436.29平方米；地下：24967.79平方米，地下一層車(chē)庫(kù)層高為3.9米，住宅首層層高4.45米，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米，容積率3.19，建筑密度28.21%，綠地率32.25%。結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

2.2規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)概念及構(gòu)思

2.2.1設(shè)計(jì)理念

在尊重控規(guī)的基礎(chǔ)上，建立一個(gè)充滿濃郁現(xiàn)代人文氣息，飄灑著現(xiàn)代化，智能化，配套設(shè)施完善及富有人情味的生態(tài)型健康居住小區(qū)。

2.2.2布局構(gòu)思原則

（1）以點(diǎn)式與并列式相結(jié)合的布置方式，在中心設(shè)置花園，景觀水池，有效地提高土地使用價(jià)值；（2）注重社區(qū)居住性的整體感，安全感和鄰里交往，在開(kāi)放空間，公共綠地等處開(kāi)辟多種自然輕松的交往空間，建構(gòu)和諧而有文化內(nèi)涵的社區(qū)氛圍。

2.2.3景觀設(shè)計(jì)原則

（1）小區(qū)沿街景觀綠化帶，由建筑物退縮用地紅線形成，有效的緩沖了城市干道對(duì)居住區(qū)的負(fù)面影響。使道路與建筑，車(chē)與人之間保持適當(dāng)?shù)木嚯x；（2）中心綠化在半地下室頂板上，以人工水景為主，并以其為中心向四周發(fā)散，小區(qū)內(nèi)部建筑以園林路連接，形成許多景觀節(jié)點(diǎn)，使景觀形成多種變化和轉(zhuǎn)換。

2.2.4人車(chē)分流的交通結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

本項(xiàng)目在入口處均設(shè)置進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的出入口，機(jī)動(dòng)車(chē)輛不直接進(jìn)入小區(qū)，因此地面上基本沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē)輛，很好的做到人車(chē)分流原則。

2.3總體規(guī)劃布局

2.3.1總體布局

（1）在滿足控制相關(guān)指標(biāo)的前提下，進(jìn)行合理布局，建筑物南面退縮用地紅線大于5米；（2）建筑采用點(diǎn)式與雙拼相結(jié)合的布置，空間有收有放。在主干道側(cè)設(shè)置小區(qū)入口；次干道設(shè)置車(chē)輛出入口，機(jī)動(dòng)車(chē)在入口處就近進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，園區(qū)內(nèi)人行為主，形成人車(chē)分流系統(tǒng)；（3）在符合日照，消防間距等條件下，布置高容積率，有效減少建筑占地面積，擴(kuò)大綠化空間，為使用者提供優(yōu)良公共開(kāi)敞空間。

2.3.2功能分區(qū)

（1）住宅布置在地塊周邊，點(diǎn)式與并列式相結(jié)合，空間統(tǒng)一協(xié)調(diào)；

（2）設(shè)置沿街商鋪，為小區(qū)配套相關(guān)生活設(shè)施，并適當(dāng)提高土地使用價(jià)值。

2.3.3交通結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

（1）小區(qū)內(nèi)全為環(huán)形人行道，行人由干道進(jìn)入入戶路進(jìn)入建筑單體，小區(qū)內(nèi)人行道緊急時(shí)可作消防車(chē)道；（2）機(jī)動(dòng)車(chē)系統(tǒng)與人行系統(tǒng)分流，車(chē)輛由城市干道利用地下車(chē)庫(kù)坡道進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。除消防車(chē)及救護(hù)車(chē)外，所有車(chē)輛均不直接進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，行人感覺(jué)安全可靠。

2.3.4景觀結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

（1）在尊重自然地貌基礎(chǔ)上，綜合建筑的布局與空間軸線，并用半圓形及帶狀等綠地布局，同時(shí)將組團(tuán)中心綠地，宅間綠地結(jié)合使之為一整體；（2）景觀帶在設(shè)計(jì)時(shí)，強(qiáng)調(diào)空間形體特征，針對(duì)不同空間采用不對(duì)稱環(huán)境設(shè)計(jì)手法，通過(guò)多樣的種植，多樣的雕塑，景觀小品，豐富綠化景觀系統(tǒng)。

2.3.5功能分區(qū)

（1）住宅布置在地塊周邊，點(diǎn)式與并列式相結(jié)合，空間統(tǒng)一協(xié)調(diào)；

（2）設(shè)置沿街商鋪，為小區(qū)配套相關(guān)生活設(shè)施，并適當(dāng)提高土地使用價(jià)值。

2.3.6交通結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

（1）小區(qū)內(nèi)全為環(huán)形人行道，行人由干道進(jìn)入入戶路進(jìn)入建筑單體，小區(qū)內(nèi)人行道緊急時(shí)可作消防車(chē)道；（2）機(jī)動(dòng)車(chē)系統(tǒng)與人行系統(tǒng)分流，車(chē)輛由城市干道利用地下車(chē)庫(kù)坡道進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。

2.3.7景觀結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

（1）在尊重自然地貌基礎(chǔ)上，綜合建筑的布局與空間軸線，并用半圓形及帶狀等綠地布局，同時(shí)將組團(tuán)中心綠地，宅間綠地結(jié)合使之為一整體。（2）景觀帶在設(shè)計(jì)時(shí)，強(qiáng)調(diào)空間形體特征，針對(duì)不同空間采用不對(duì)稱環(huán)境設(shè)計(jì)手法，通過(guò)多樣的種植，多樣的雕塑，景觀小品，豐富綠化景觀系統(tǒng)。

2.4建筑單體設(shè)計(jì)

2.4.1住宅單體設(shè)計(jì)

（1）平面功能動(dòng)靜分區(qū)?？蛷d，廚房，衛(wèi)生間相對(duì)集中。臥室，書(shū)房等相對(duì)集中；（2）所有臥室，客廳，廚房都有自然采光通風(fēng)，衛(wèi)生間盡量自然通風(fēng)；（3）客廳，臥室盡量向南，東南或西南，且面向景觀好的一側(cè)；（4）部分戶型可根據(jù)需求空間靈活分隔，多變。

2.4.2配套公建

在地塊沿干道一側(cè)設(shè)置沿街商業(yè)，部分公共服務(wù)設(shè)施放置在住宅首層架空位置，方便快捷。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置9班幼兒園。

結(jié)語(yǔ)：

在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展中，高層建筑作為城市化發(fā)展的標(biāo)志備受人們的關(guān)注。對(duì)于一個(gè)建筑物的最初方案設(shè)計(jì)，建筑師要給當(dāng)前的實(shí)際情況進(jìn)行分析與總結(jié)，而不是詳細(xì)地確定它的具體結(jié)構(gòu)，而是盡量揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮其特點(diǎn)及長(zhǎng)處，使之成為更完善、更與人新近的居住環(huán)境、現(xiàn)代住宅作為商品己完全進(jìn)入市場(chǎng)，但對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不能做到統(tǒng)籌兼顧，有時(shí)為了獲得高額回報(bào)，過(guò)于追求高標(biāo)準(zhǔn)，超豪華，而于大量急需的經(jīng)濟(jì)適用性住宅缺乏熱情、目前前中國(guó)的城市化水平己達(dá)到36%，而城市化水平還需要提高，城市化進(jìn)程還要加大，因此在大中城市，人口的劇增，居民房住要求的提高，使高層住宅在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍然發(fā)揮作用。看來(lái)，只有提高科技含量，運(yùn)用超前設(shè)計(jì)，在政策的宏觀控制下大力推進(jìn)康居工程，才能滿足下世紀(jì)的需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]王智.淺談當(dāng)今住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)思路[J].現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，2009（6）.

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