廖日鑫

(福建三建工程有限公司 福建龍巖 364000)

對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

廖日鑫

(福建三建工程有限公司 福建龍巖 364000)

在我國(guó)目前的房屋建筑工程中滲漏是最為常見的質(zhì)量問題之一，房屋一旦出現(xiàn)滲漏問題，對(duì)于用戶的正常使用以及房屋建筑的使用壽命都會(huì)帶來極大的影響。在施工過程中，要具體問題具體分析，找出根本原因，再針對(duì)性的采取防滲漏的施工措施，從根本上解決滲漏問題。本文分析目前我國(guó)房屋滲漏問題的成因，并對(duì)于房屋建筑施工過程中防滲漏施工技術(shù)具體應(yīng)用進(jìn)行研究。

房屋建筑；滲漏成因；防滲漏技術(shù)

前言

滲漏問題作為房屋建筑中的典型問題，施工過程中要尤為重視，針對(duì)滲漏水現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)的區(qū)域做出分析，對(duì)于設(shè)計(jì)方案、施工過程、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)入手，并且采取行之有效的措施預(yù)防和控制滲漏問題。通過這樣的手段，切實(shí)提高房屋建筑工程的質(zhì)量，保障用戶的使用體驗(yàn)。

1.房屋建筑中滲漏區(qū)域

房屋建筑的滲水和漏水現(xiàn)象出現(xiàn)的根本原因涉及范圍較廣，一般而言在施工之前對(duì)于設(shè)備和材料的選取，或者是在房屋建筑施工過程中出現(xiàn)的不符合規(guī)定的建筑行為，再或者是施工后的維護(hù)措施不到位，種種問題都會(huì)使得房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問題。

常見的滲漏區(qū)域主要分布在：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)孔、門窗等。而浴室、屋面以及廚衛(wèi)是最容易發(fā)生滲漏的區(qū)域，在施工過程中要尤為注意。

2.房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的成因

2.1 房屋建筑材料不合格

盈利是建筑施工單位的最終目的，施工商在選擇建筑材料時(shí)往往會(huì)使用廉價(jià)的產(chǎn)品，而廉價(jià)的防水材料在防水性能上十分的差，所以在選擇材料的過程中必須嚴(yán)格把關(guān)，材料的選擇會(huì)直接決定房屋建筑工程的防水性良好程度。

在我國(guó)目前許多的房屋建筑的防水材料選擇上都會(huì)使用油氈材料，因?yàn)橛蜌植牧铣杀静桓?，所以是施工單位的首選材料。但是油氈的原材料是瀝青，由于其自身特質(zhì)的影響，外界環(huán)境對(duì)于瀝青的影響較大，在一些瀝青的材料中蠟的成分較多，而外界的溫度變化大，瀝青也會(huì)出現(xiàn)收縮、擴(kuò)張的現(xiàn)象，從而對(duì)于防水層造成損傷，嚴(yán)重的話會(huì)導(dǎo)致材料的防水功能喪失。

2.2 工程施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)

防滲漏工作對(duì)于工作人員的整體素質(zhì)和施工技術(shù)的要求十分嚴(yán)格，施工的整體質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)的話，就會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生。在混凝土的施工項(xiàng)目上，就是因?yàn)闆]有按照具體的施工要求進(jìn)行施工，使得防水工程在養(yǎng)護(hù)時(shí)間段、涂刷不符合要求等等現(xiàn)象出現(xiàn)，這樣的問題會(huì)直接影響墻面、屋面的防滲漏措施的效果不達(dá)標(biāo)。

2.3 工程設(shè)計(jì)不合理

房屋滲漏問題的產(chǎn)生主要與三方面有關(guān)系，第一，施工技術(shù)是否完善；第二，施工過程中所使用的防水材料是否達(dá)標(biāo)；第三，房屋設(shè)計(jì)的方案是否合理。而房屋設(shè)計(jì)方案的合理程度，是在研究房屋建筑滲漏問題往往會(huì)忽略的部分。設(shè)計(jì)師可能會(huì)由于對(duì)于戶型的考慮不周全，經(jīng)驗(yàn)不足等等因素，例如對(duì)于屋面的防水工程，對(duì)于排水設(shè)計(jì)的不重視，排水的是否通暢等因素考慮不周全；再有就是窗臺(tái)的坡度、滴水槽都被人為設(shè)計(jì)的更加簡(jiǎn)化之后也會(huì)影響防水層，使得導(dǎo)致對(duì)方滲漏的部分關(guān)注度不足，最后出現(xiàn)雖然已經(jīng)按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行，但是仍舊發(fā)生了滲漏問題。

2.4 墻、地面滲漏情況分析

在施工過程中防水層涂刷不符合規(guī)定以及使用劣質(zhì)的防水材料都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏的情況發(fā)生，這樣沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工的情況，將會(huì)使得屋面開裂，或者是產(chǎn)生空鼓，最終還是會(huì)使得滲漏問題產(chǎn)生。

廚衛(wèi)的滲漏成因主要是因?yàn)槭褂玫匿摻罨炷临|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使得混凝土出現(xiàn)裂縫。與此同時(shí)在防水材料的選擇、防水層的搭接長(zhǎng)度等等施工方面的施工不規(guī)范都會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生；外墻滲漏成因主要的顯現(xiàn)就是外墻出現(xiàn)裂縫，在施工過程中拉結(jié)筋施工不合格是導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫的主要原因，使得墻體的質(zhì)量下降，產(chǎn)生裂縫。另外，材料如果不能進(jìn)行合理的使用，同樣會(huì)導(dǎo)致混凝土以及外墻整體的變形，當(dāng)由于天氣原因的影響，比如雨水天氣的浸泡，滲漏情況也會(huì)產(chǎn)生。

3.房屋建筑防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面的防滲漏施工技術(shù)

在進(jìn)行屋面防滲漏技術(shù)中，要嚴(yán)格的按照施工步驟完成，首先必須要找到平層以及防水層的粘貼強(qiáng)度與面積進(jìn)行把關(guān)，用這樣的方式來提高房屋的防水性，具體的施工步驟即為施工的面必須整潔；立面和平面的連接部分要設(shè)置成圓角，并且在這一部分中施工的最高處要設(shè)置滴水的結(jié)構(gòu)，防水的材料鋪設(shè)順利要安排為從高到低的次序，在施工的同時(shí)要利用排氣工具進(jìn)行排氣粘實(shí)的工作。

在施工過程中進(jìn)行到找平層的部分時(shí)，要保障結(jié)構(gòu)和材料的剛度、坡度都要適合，做到這些方面就能有效的控制滲漏問題的出現(xiàn)。在對(duì)于防水層進(jìn)行施工時(shí)，務(wù)必將縫隙清理干凈，與此同時(shí)進(jìn)行干燥處理，之后才可以填塞密封材料，最后的步驟就是不可以忽略潑水試驗(yàn)，對(duì)于屋面防滴漏進(jìn)行兩次潑水試驗(yàn)，以確保屋面的防水層完好。

3.2 建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)

對(duì)于磚塊的檢查要在施工之前進(jìn)行，在磚塊需求量很大時(shí)，也應(yīng)采取抽查的方式進(jìn)行，同時(shí)砌筑要使用到的砂漿必須嚴(yán)格按照比例進(jìn)行調(diào)配，在所鋪設(shè)的各層砂漿之間要留出相應(yīng)部分，將這一部分位置留作日后的砌筑實(shí)驗(yàn)室來使用。

在施工的后續(xù)檢查中，如果發(fā)現(xiàn)墻體上有預(yù)留孔，必須使用砂漿將孔封堵，在封堵之后，用1:3的水泥砂漿把凸出的地方抹平，在墻體主體進(jìn)行抹灰之前，要將其徹底清理干凈，之后才可以進(jìn)行施工。在砌筑45天后進(jìn)行抹灰工作就可以了，在進(jìn)行抹灰時(shí)，要著重水泥砂漿的厚度以及配合比等部分，這樣就可以有效的預(yù)防房屋建筑的滲漏問題。

3.3 門窗的防滲漏施工技術(shù)

門窗作為面積以及次數(shù)活動(dòng)范圍最廣的區(qū)域，所以相對(duì)而言門窗防滲漏工程也是難度較高，在門窗的防滲漏處理工程中要注重美觀的部分。外墻鋁合金窗的施工時(shí)，選用的鋁材必須符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也要與設(shè)計(jì)的圖紙相符合，并且確保安裝牢固，在室內(nèi)封閉的情況下，感受室內(nèi)有無風(fēng)吹進(jìn)。窗戶四周的塞縫工作必須在安裝之后再展開，一般情況下按照1:2的干硬物與集合物進(jìn)行分層填實(shí)，要在每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照規(guī)范操作才可以將門窗的防滲漏工作徹底杜絕。

3.4 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是民用建筑中用水相對(duì)于比較頻繁的區(qū)域，所以地面的積水情況發(fā)生次數(shù)較多，比如地面排水不暢通、防水材料以及防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，都會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，所以在施工過程中要注意四點(diǎn)，第一，結(jié)構(gòu)施工的時(shí)候必須注意廚房與衛(wèi)生間的地面的高差，裝修完工后要低于其他地面20厘米，并且根據(jù)設(shè)計(jì)的具體要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相鄰地面10厘米以上；第二，嚴(yán)格控制各類廚衛(wèi)的設(shè)備以及相關(guān)配件和防水材料的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，所有使用的材料都要有出場(chǎng)合格證以及質(zhì)量檢測(cè)證明，保證從根本防治滲漏問題的出現(xiàn)，在排水管道以及設(shè)備完成之后要安排通球試驗(yàn)，完成地面的防水工作時(shí)候要進(jìn)行閉水試驗(yàn)等等；第三，衛(wèi)生間浴缸以及沖淋區(qū)域的墻面，1.8米以下的位置必須使用聚氨脂材料的防水層，并且厚度要與設(shè)計(jì)之初的要求相符合，完成地面的潑水試驗(yàn)，用來檢驗(yàn)流水坡度的準(zhǔn)確性，在利用閉水試驗(yàn)對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；第四，在廚房和衛(wèi)生間的施工時(shí)地面上不可以打孔等等，以防治防水層和管線被破壞。

4.結(jié)語(yǔ)

防滲漏技術(shù)是在房屋建筑工程中尤為重要的一部分，地位十分突出，直接影響房屋的質(zhì)量，所以在房屋建筑的施工過程中要合理的使用防滲漏技術(shù)，在防水層的材料的選擇上要嚴(yán)格把關(guān)，在各個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行優(yōu)化，以提高工程質(zhì)量為最終目標(biāo)，杜絕滲漏問題的產(chǎn)生，提供給居住用戶一個(gè)良好的住房環(huán)境。本文中所提及的具體措施，望給予同行以參考，促進(jìn)防滲漏技術(shù)水平的提高。

[1]陳孝均．如何在建筑施工管理中滲透危機(jī)管理意識(shí)[J]．城市建筑，2013，(10)：102．103．

[2]李丹妮．建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究[J]．科學(xué)與財(cái)富，2013，(5)：230.

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