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        留京博士買房記

        2017-04-11 01:51:38
        民生周刊 2017年7期
        關(guān)鍵詞:換房套房買房

        回想起自己從準(zhǔn)備買房到拿到房本的一路,江輝(化名)心里依然難以平靜。名校博士畢業(yè)、科研院所工作,在很多人看來,他們不至于要為一套房發(fā)愁。江輝也曾經(jīng)以為自己可以在北京從容生活,但一買房,現(xiàn)實(shí)便打亂了他的腳步。

        猶豫中,房價(jià)漲了又漲

        “準(zhǔn)備買房吧!”在職稱評(píng)定結(jié)果公布的那天晚上,江輝跟家人商量起買房的事情。

        其實(shí)博士畢業(yè)以來,家里不是沒有考慮過買房,但每次都以吵架而終。

        第一次是2013年夏天,江輝的父母從老家到北京短住?!斑@么小的房子,租金要4200元一個(gè)月?”父親一進(jìn)門就瞪大了眼睛。江輝當(dāng)時(shí)在東三環(huán)租了一套兩居室,50多平方米,基本沒客廳。平時(shí)跟妻子兩人住還可以,老人一來就顯得有些擁擠。

        父親給江輝算了筆賬,一年房租5萬,三年就夠在老家買一套房了?!斑€不如先一起湊個(gè)首付,把房買了。”父親提議找親戚借一些錢,先買房再慢慢還。但江輝不同意。“我才工作沒多久,工資也不高,怎么好意思借錢?再說,付完首付還要還貸,弄得生活緊巴巴的干嗎?”

        父親拗不過他,只好作罷。在老家,兒子名牌大學(xué)博士畢業(yè),是“很有出息”的樣子,但別人提起來的時(shí)候,他都不好意思,因?yàn)閮鹤舆B房子都買不起。

        然而,租來的那套房也沒讓他們好好住。2014年3月,房東突然提出房子要裝修,不能再租了。在匆忙找房的過程中,妻子提出要買房。那時(shí)北京房價(jià)比較穩(wěn)定,有的區(qū)域還有下降的趨勢。

        可那時(shí)江輝一心在工作上, “我的事業(yè)發(fā)展好了,以后還擔(dān)心買房這些問題嗎?”他跟妻子這么強(qiáng)調(diào)。吵了一架之后,他們又租了一套房,房租漲到了每個(gè)月5000元。

        “現(xiàn)在想想,那三年攢下的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠房價(jià)上漲的尾數(shù)?!苯x苦笑。

        2016年1月,江輝開始留意房子。春節(jié)過后,北京房價(jià)突然飆升。這輪上漲讓他有點(diǎn)措手不及,開始猶豫,“我真不愿意像搶什么一樣去買房子?!钡搅?月,房價(jià)趨于平穩(wěn),他又開始看房,但這時(shí)候他發(fā)現(xiàn),要買四環(huán)以內(nèi)的房子,首付很吃力了。江輝無奈將目標(biāo)定到了五環(huán)之外。

        讓江輝沒想到的是,7月份,房價(jià)又開始上漲,且越漲越猛。他看過的房子都在短時(shí)間內(nèi)賣了。記得一次已經(jīng)是晚上10點(diǎn)多了,中介電話過來,說出了一套房子,建議晚上去看,免得第二天被人搶了。

        他和妻子當(dāng)即趕去,房子各方面都合適,唯獨(dú)臨街。回來的路上他們一直糾結(jié),“買房哪有十分滿意的,能有七分就不錯(cuò)了?!敝薪榉磸?fù)勸說,但最后他們還是放棄了。

        “300多萬,連買個(gè)自己滿意都不能嗎?”江輝很無奈?!耙晃覀円恢弊夥堪?,想住哪兒就住哪兒?!彼麌L試著跟妻子商量?!安恍?,我們可以,孩子怎么辦?”妻子不同意,租房不穩(wěn)定,帶孩子搬家太麻煩。而且孩子眼看要上幼兒園了,需要一個(gè)穩(wěn)定的住處。

        遇上“9·30”

        連續(xù)兩個(gè)月的密集看房,江輝有些疲憊了。房價(jià)還一直在漲,他心里越來越?jīng)]譜,“我還買得起嗎?”他不能接受更遠(yuǎn)的郊區(qū),或者環(huán)北京的房子?!懊刻煸诼飞蠋讉€(gè)小時(shí),我沒有那么多時(shí)間?!?/p>

        2016年9月15日,江輝清楚地記得這個(gè)日子,他們終于簽下了位于昌平區(qū)的一套老公房,價(jià)格比周邊的商品房稍低,65平方米,總價(jià)315萬。他并不滿意那個(gè)地段,但妻子執(zhí)意要簽,“權(quán)衡一下,我們確實(shí)也買不起別的房子了,只好先買下這套過渡。”

        接下來是過戶流程。中介告訴他們,快的話能在9月底完成網(wǎng)簽,慢的話要到十一假期之后。但他們沒能等到9月底的網(wǎng)簽。9月30日,北京市政府出臺(tái)了樓市調(diào)控政策,規(guī)定購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

        這意味著,他們的首付一夜之間增加了15萬。事實(shí)上,現(xiàn)在首付已經(jīng)掏空了江輝和父母的全部家底,親戚那里也借了一些。再去哪里湊這15萬?湊不齊就要違約,要承擔(dān)高額違約金。而且當(dāng)時(shí)因?yàn)榉恐饕灿喠艘惶追?,需要支付押金,他們已?jīng)提前支付了100萬的首付,如果發(fā)生糾紛,這錢什么時(shí)候能拿回來?

        騎虎難下了。江輝只能硬著頭皮向同學(xué)、同事借錢。念了那么多年書,江輝突然發(fā)現(xiàn),借錢會(huì)那么難,平時(shí)能隨便聊天開玩笑,一提到借錢氣氛就變得很奇怪,有時(shí)一通電話打完,他還沒好意思開口。相熟的朋友都很年輕,能借的并不多,1萬、2萬、5萬地借,終于湊齊了增加的首付。

        去過戶的那天,雖然約的是下午的號(hào),但因?yàn)閾?dān)心過號(hào),江輝夫妻倆早上就到了房產(chǎn)交易中心等候。最終,他們?nèi)缭缚吹椒慨a(chǎn)證上寫下江輝的名字。

        新買的房成了雞肋

        拿到自己的房子,父母催促江輝搬進(jìn)去住,但他一直拖著。不論對于工作還是生活,那里都沒有現(xiàn)在住的地方方便。更重要的是,孩子幾年后就要上學(xué),那里沒有讓他滿意的學(xué)校。

        是去那里短暫地住一陣,等孩子上學(xué)了再租房,還是干脆一直租著?搬進(jìn)去住肯定要簡單裝修,還要添置家具,這也需要一筆錢。而且弄完之后,能住多久還是個(gè)問題。剛買的房子成了雞肋,住也不是,不住也不是。

        最終他們還是決定暫時(shí)不折騰了,直接把剛到手的房子租了出去,自己仍在租來的房子里住。妻子很失望,本來希望買房之后能更安穩(wěn),結(jié)果也指望不上了?!斑^兩年攢點(diǎn)錢再換房吧?!苯x這么安慰她。

        今年2月份以來,北京的房價(jià)又開始漲了。江輝發(fā)現(xiàn),跟自己那套房同戶型的房子成交價(jià)已經(jīng)漲了80萬。但他高興不起來。他真正想買的北四環(huán)附近的房子,一套漲了100多萬。再這么漲下去,換房也很難了。

        “3·17”新政徹底粉碎了他換房的念頭。按照新政,在北京有房或者有過貸款記錄就算二套,而普通住宅二套首付60%。

        “估計(jì)我把那套房子賣掉再買,也買不起了?!苯x說,他有些后悔當(dāng)時(shí)沒有一步到位,但如果真是那樣,生活壓力會(huì)更大?,F(xiàn)在只能走一步看一步,期待北京真的能回歸“房子是用來住的,不是用來炒的”。

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