肖 軍

(江西省吉安市萬安縣水利局, 江西 吉安 343800)

房地產(chǎn)建設(shè)水土流失特點(diǎn)及防治

肖 軍

(江西省吉安市萬安縣水利局, 江西 吉安 343800)

隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)也隨之?dāng)U大，而在大面積大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中產(chǎn)生的水土流失問題，嚴(yán)重的影響了城市居民的日常生活以及城市的生態(tài)環(huán)境。因此避免房地產(chǎn)建設(shè)過程中產(chǎn)生的水土流失是相關(guān)單位應(yīng)該高度重視的問題。本文對房地產(chǎn)建設(shè)水土流失的特點(diǎn)進(jìn)行分析，并提出有效的防治房地產(chǎn)建設(shè)水土流失措施和建議。

水土流失；特點(diǎn)；防治；房地產(chǎn)建設(shè)

0 引言

房地產(chǎn)建設(shè)作為城市開發(fā)的建設(shè)活動(dòng)，雖然相對于公路建設(shè)、鐵路建設(shè)等工程的規(guī)模面積都要小很多，但是由于經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)也隨之?dāng)U大了規(guī)模和面積，在廣量大的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中會產(chǎn)生水土流失的問題。比如在房地產(chǎn)建設(shè)中會產(chǎn)生大量的揚(yáng)塵，在雨季會產(chǎn)生嚴(yán)重的水土流失，而水土流失問題又會引發(fā)一系列的自然災(zāi)害。同時(shí)，在房地產(chǎn)建設(shè)中，由于項(xiàng)目位于城市中或者城市周邊，人員較為密集，而水土流失問題會嚴(yán)重影響周邊人員的生活環(huán)境。因此，房地產(chǎn)在建設(shè)過程中，應(yīng)該注重考慮水土流失問題，并采取有效的措施進(jìn)行防治。

1 房地產(chǎn)建設(shè)水土流失的特點(diǎn)

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目作為點(diǎn)狀建設(shè)項(xiàng)目，其水土流失具有以下幾點(diǎn)特點(diǎn)。①房地產(chǎn)建設(shè)涉及的區(qū)域范圍相對鐵路、公路等項(xiàng)目相比，其范圍較為集中，水土流失范圍也比較小。②房地產(chǎn)建設(shè)中水土流失會造成一定的破壞程度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于場地平整和地基開挖都將嚴(yán)重破壞原有植被，如果遇到風(fēng)雨天氣，被破壞植被的土壤就會產(chǎn)生大量的水土流失。③水土流失會增加地表徑流，從而引發(fā)一系列的自然災(zāi)害。房地產(chǎn)項(xiàng)目一般都是建設(shè)在城市中或者城市周邊，大量地面的硬化，降低了原有的地表下滲功能，在發(fā)生水土流失時(shí)，地表不能很好的進(jìn)行下滲，從而有可能引發(fā)城市洪澇災(zāi)害。⑤房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模相對較大，在開發(fā)過程中造成的水土流失往往都非常嚴(yán)重，并且水土流失的發(fā)生是復(fù)雜性和突發(fā)性的，一旦發(fā)生就很難治理，所以房地產(chǎn)建設(shè)在施工之前就應(yīng)該做好防治水土流失工作，以免在發(fā)生時(shí)耗費(fèi)大量的人力物力，造成不必要的損失。

2 房地產(chǎn)建設(shè)水土流失的防治措施

2.1 突出防治重點(diǎn)

為了能夠有效的防治房地產(chǎn)建設(shè)水土流失問題，在進(jìn)行防治工作中應(yīng)該突出防治重點(diǎn)。其采取措施可以根據(jù)可能造成的水土流失量的大小進(jìn)行劃分，劃分出水土流失防治的重點(diǎn)區(qū)段。對于水土流量較大的區(qū)段應(yīng)該著重采取防治措施，對于水土流量較小的區(qū)段也不能忽視防治工作。在房地產(chǎn)建設(shè)期間，可以按施工內(nèi)容進(jìn)行劃分，具體可以劃分為場地平整和主體工程建設(shè)兩個(gè)方面；按可能形成水土流失的地區(qū)可以劃分為項(xiàng)目區(qū)、取土區(qū)。通過對水土流失問題進(jìn)行測算，可以得出房地產(chǎn)建設(shè)中裸露的項(xiàng)目區(qū)和取土區(qū)在不采取水土防治措施的情況下，土壤侵蝕較大的結(jié)果。而主體工程建設(shè)區(qū)由于有了建筑覆蓋，其水土流失相對而言較小。因此在房地產(chǎn)建設(shè)水土流失防治工作中，其重點(diǎn)區(qū)段主要為場地平整階段的項(xiàng)目區(qū)[1]。

2.2 分區(qū)防治

分區(qū)防治措施是根據(jù)水土流失的類型、施工工藝和完工后的利用意向以及對主體工程的水土保持評價(jià)，科學(xué)確定水土流失防治體系[2]。其具體實(shí)施措施可以通過分區(qū)進(jìn)行防治。

2.2.1 建筑物區(qū)

建筑物區(qū)的防治措施可以在建設(shè)過程中，根據(jù)建筑物區(qū)的地形地貌，采用半挖半填的方式最大程度的減少取土和棄土量，取土和棄土量的減少可以有效的規(guī)避水土流失問題。由于建筑物區(qū)土量石量較大，因此在施工過程中，應(yīng)該盡量避開雨季施工，哪怕在風(fēng)雨天中進(jìn)行施工也要及時(shí)對土石進(jìn)行遮擋覆蓋或者搬運(yùn)到不被雨水沖刷的地方。房地產(chǎn)建設(shè)相關(guān)單位還可以在建筑物區(qū)搭建臨時(shí)的排水系統(tǒng)，以免積水導(dǎo)致水土流失。

2.2.2 道路及硬化區(qū)

道路及硬化區(qū)也是房地產(chǎn)建設(shè)中的重要區(qū)域，因此對于道路及硬化區(qū)的防治工作也是尤為重要的。道路施工在開挖中產(chǎn)生的棄渣應(yīng)該及時(shí)的運(yùn)走，以免在風(fēng)雨天氣造成棄渣流失。對于道路及硬化區(qū)中裸露的地表，應(yīng)該在風(fēng)雨天氣進(jìn)行遮蓋，并且盡量避開在風(fēng)雨天氣進(jìn)行施工。在道路及硬化區(qū)在施工期間要及時(shí)修建排水溝，并且在排水溝的出口處修建沉沙池，這樣可以有效的減少對道路及硬化區(qū)的沖刷。在房地產(chǎn)建設(shè)中對于停車場等硬化地面，應(yīng)該修建成框格式的植草停車場，這樣不僅可以增加項(xiàng)目的綠化區(qū)，也能減少硬化地面的水流失。

2.2.3 綠化區(qū)

在房地產(chǎn)建設(shè)中，綠化區(qū)通常都是采用園林綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)的，施工完成后綠化區(qū)具有良好的水土保持功能，也能夠在一定程度上防治水土流失。因此在主體工程設(shè)計(jì)中對于綠化區(qū)應(yīng)該多種植一些植物，并且應(yīng)該針對綠化區(qū)劃分出各個(gè)分區(qū)，對于各個(gè)分區(qū)建設(shè)雨水收集池或者下凹水池。

2.2.4 施工場區(qū)

在房地產(chǎn)建設(shè)中，施工場區(qū)一般是占用綠化用地以及硬化用地，在工程完畢后再恢復(fù)為原用地。因此對于施工場區(qū)的防治措施應(yīng)該避免材料臨時(shí)堆放以及施工活動(dòng)造成的水土流失。并且施工場區(qū)應(yīng)該建立臨時(shí)排水系統(tǒng)，做到與其他排水系統(tǒng)相互連接，這樣可以有效的避免暴雨天氣出現(xiàn)大量積水現(xiàn)象。對于臨時(shí)堆放的用料，特別是石土、水泥、沙子這一類的用料，應(yīng)該在風(fēng)雨天氣進(jìn)行覆蓋或者搬運(yùn)到其他不被風(fēng)雨沖刷的地方[3]。

3 結(jié)束語

總體來說，房地產(chǎn)在建設(shè)過程中應(yīng)該高度重視水土流失問題，并且在建設(shè)中應(yīng)該以保護(hù)水土生態(tài)為主，規(guī)避水土流失的問題。要做好房地產(chǎn)建設(shè)中水土流失的防治工作，不僅要采取有效的工程措施，還應(yīng)該在建設(shè)過程中盡量避免雨季進(jìn)行挖掘施工，同時(shí)房地產(chǎn)相關(guān)單位應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督管理工作，嚴(yán)格按照制度規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),只有這樣才能保護(hù)城市的生態(tài)環(huán)境，使人們在健康安全的環(huán)境下幸福生活。

[1]趙宇,劉大偉,王光武,包美春,蘇醒. 北京市房地產(chǎn)建設(shè)水土流失特點(diǎn)及防治對策[J]. 北京水務(wù),2014,05:57-60.

[2]彭賢鋒,曾維權(quán),張練和. 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)水土流失特點(diǎn)及防治措施[J]. 廣東水利水電,2015,08:73-75.

[3]李元,樊華,張頌. 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失成因及防治對策[J]. 山西水土保持科技,2013,01:41-44.

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肖軍（1987.8.--）男，漢族；籍貫：江西吉安萬安；2010年畢業(yè)于南昌工程學(xué)院水利水電專業(yè)；本科學(xué)歷，現(xiàn)供職單位全稱：江西省吉安市萬安縣水利局，郵編：343800；現(xiàn)有職稱：助理工程師；學(xué)位：學(xué)士；研究方向：水土保持工程施工與管理。