陳素芳

(萬隆建設(shè)工程咨詢集團有限公司, 上海 200011)

土建施工圖預(yù)算的審核方法研究

陳素芳

(萬隆建設(shè)工程咨詢集團有限公司, 上海 200011)

土建施工圖預(yù)算的審核是進行工程施工的重要環(huán)節(jié)，具有十分重要的意義。目前進行土建施工圖預(yù)算審核根據(jù)審核對象的不同，需要從實際出發(fā)來采取不同的審核方法。本文就當前存在的多種審核方法進行分析，并對土建施工圖預(yù)算的審核的重要意義進行說明，以期為土建施工圖預(yù)算的審核工作提供必要的幫助。

施工圖；預(yù)算；審核方法

1 土建施工圖預(yù)算審核的重要意義

1.1 保證施工圖預(yù)算的真實性和有效性

土建工程預(yù)算審核，可以有效的保證建筑工程造價依據(jù)的真實和有效，從而確保施工圖預(yù)算的真實性和有效性。由于建筑工程具備施工時間長，難度大且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點，難以實現(xiàn)一種統(tǒng)一的出場價格，這就需要根據(jù)施工圖來進行費用的預(yù)算。而通過對土建施工圖預(yù)算的審核，可以對預(yù)算數(shù)據(jù)進行充分的考核，避免相關(guān)單位或個人采用各種手段對預(yù)算數(shù)據(jù)進行人為的增減，從而提升預(yù)算數(shù)據(jù)的準確性，保證真實有效。

1.2 為編制年度工作計劃提供依據(jù)

通過對土建施工圖預(yù)算的審核，實際上也是對自身的一種檢查和查漏補缺的過程，在這個過程中，企業(yè)可以更好的認清自身的優(yōu)劣勢所在和員工的業(yè)務(wù)能力及職業(yè)素養(yǎng)，對于企業(yè)內(nèi)部的人力資源規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃都有一定的幫助，從而為企業(yè)制定出新的年度工作計價提供必要的依據(jù)，促進企業(yè)的長遠進步。

1.3 考核工程建設(shè)成本的依據(jù)

通過對土建施工圖預(yù)算的審核，可以有效的反應(yīng)工程項目從規(guī)劃到施工再到后期的審核過程中存在的問題，從而降低企業(yè)在施工中所需要承擔的風險，也是對企業(yè)工程建設(shè)成本進行的考核，更是對企業(yè)經(jīng)營管理者的能力水平的一項考核。

2 土建施工圖預(yù)算的審核方法

土建施工圖預(yù)算的審核方法有多種，需要相關(guān)工作人員對項目施工進行深入分析后進行合理的選擇，當前的主要方法有全面審核法、重點審核法、分析對比審核法、常見病審核法以及相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法五種。

2.1 全面審核法

全面審核法相當于由審核人員進行施工圖預(yù)算的重新編制。一般需要審核人對施工圖進行詳細的了解并對工程量進行全面的計算，然后再將自身計算出的結(jié)果被審核人計算出的工程量進行一一對比，通過定額或是單位已有的估價表對被審核人計算出的單價進行逐一比較。這種審核方法能夠有效的提升土建施工圖的準確度，也給審核人員進行一次實踐的機會，但在實際工作中，這種審核方法可以說是一種重復(fù)的勞動，工程量大，很少采用。在投資規(guī)模較大或是審核進度要求比較嚴格的情況下，這種方法是需要被摒棄的。除部分建設(shè)單位為對工程造價進行嚴控外，很少有企業(yè)選擇。這種方法一般是在初學者為鍛煉進行審核而采取，小規(guī)模及項目內(nèi)容簡單的施工選用。

2.2 重點審核法

這種審核方法與全面審核法在審核技巧上比較類似，只是對審核內(nèi)容及審核的范圍作出了不同的區(qū)分。這種審核方法通常會根據(jù)施工設(shè)計圖中價值比較高或是占投資比重比較大的內(nèi)容進行重點審核，表現(xiàn)在土建工程中一般是對占比較多的磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)等，以及價值較高的高級裝飾上。對于項目施工中價值較低或是占比較小的部分則采用忽略的方式不計，表現(xiàn)在土建工程中一般是對占比較小的零星項目或是價值低的普通常規(guī)裝飾燈就忽略不計。這種審核方法一般是應(yīng)用在審核進度比較嚴格的情況下，一般情況下會出現(xiàn)在建設(shè)單位對施工單位的預(yù)算審核或是施工單位對設(shè)計單位的預(yù)算審核當中去。這種方法同全面審核法相比較，不難看出，重點審核法的工作量相對較小，對于審核結(jié)果的準確度不能與全面審核法相比較，但也能取得不錯的效果，從本質(zhì)上來說也是一種重復(fù)的勞動。

2.3 分析對比審核法

分析對比審核法是審核人員在長期的工作中創(chuàng)造的一種新型審核方法，避免了上述兩種審核方法工程量大，重復(fù)勞動的弊端，大大的縮短了審核周期，對于審核進度的要求能夠順利完成。這種審核方法需要對預(yù)結(jié)算資料進行大量的總結(jié)分析，從龐大的數(shù)據(jù)庫中找出工程造價及工程材料消耗的規(guī)律，以此作為參考來對土建施工圖預(yù)算進行審核，對于其中與數(shù)據(jù)庫中投資規(guī)律不符的內(nèi)容進行重點審核，找出其巨大差異的形成原因。這種審核方法無外乎是單價、各種結(jié)構(gòu)比例以及各種工料的消耗指標等子項目的審核。通常情況下，找出工程造價及工程材料消耗的規(guī)律是一項非常龐大的工程，對于審核人員的專業(yè)素質(zhì)及市場敏感度是一種巨大的挑戰(zhàn)，需要一個團隊協(xié)力進行才能完成。同樣，一旦規(guī)律被發(fā)現(xiàn)，那么進行分析對比審核法就是一項非常節(jié)省審核周期及工作量的方法了。

2.4 常見病審核法

所謂的常見病審核法，就是對預(yù)算人員經(jīng)常出現(xiàn)的問題進行審核的方法。由于預(yù)算人員在進行工作時與審核人員所處的地位不同，其立場也不同，在進行工作時理念及具體方法通常也會出現(xiàn)不同。施工單位的施工圖預(yù)算通常會出現(xiàn)的問題有以下幾種。一是在進行工程量計算時主動忽略其中占比較小的項目，導(dǎo)致出現(xiàn)工程量虛高的現(xiàn)象。二是在施工圖預(yù)算中違反規(guī)定，高套定額，人為的增加定額單價。三是項目重復(fù)正誤差，也就是在施工中將本屬于施工范疇內(nèi)的工作單獨的拿出來進行計算，這種問題再綜合定額預(yù)算中經(jīng)常出現(xiàn)。四是在進行綜合費用計算時出現(xiàn)誤差，項目費用與已有的定額費用重復(fù)。除此外，因預(yù)算人員的能力因素或是某些預(yù)算人員的人為操作，完全按照理論方案進行工程量的計算，忽視實際的施工情況，或是缺乏對施工現(xiàn)場進行管理的經(jīng)驗，對于圖紙的說明出現(xiàn)遺漏。這些提到的問題都屬于醒目施工中的常見病，普遍存在。在進行土建施工圖預(yù)算審核時，一定要選取合理的定額單價，準確計算工程量，充分思考并補充預(yù)算內(nèi)容，從而實現(xiàn)合理確定工程造價的目的。

2.5 相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法

相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法是對施工圖預(yù)算中大量的項目數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)的分析，不斷地總結(jié)經(jīng)驗，找出其中存在的聯(lián)系和規(guī)律。對這些聯(lián)系和規(guī)律加以利用，去對土建施工圖預(yù)算進行審核，對于符合規(guī)律的，按照公式經(jīng)驗套用就可以了，對于不符合規(guī)律的，特別是施工圖預(yù)算中存在的遺漏及重復(fù)，或是出現(xiàn)的錯誤等，必須要采用針對性的方案進行重點審核。施工方案中面積數(shù)據(jù)以及邊線數(shù)據(jù)都是其中經(jīng)常出現(xiàn)問題的方面，需要引起特別的重視。

以上提到的五種土建施工圖預(yù)算的審核方法是較為常見的審核方法，能夠解決大部分的設(shè)計圖預(yù)算的審核。除此外還有部分審核方法存在較多的問題，已經(jīng)逐步被淘汰，本文也就不做過多的闡述。

3 結(jié)束語

對于土建施工圖預(yù)算的審核是對于工程造價控制的一項重要環(huán)節(jié)，它的存在是對企業(yè)工程建設(shè)經(jīng)濟效益的重要體現(xiàn)，能夠有效的提升企業(yè)進行項目施工的能力。施工圖預(yù)算審核工作意義深遠，對審核人員的要求也較高，需要他們從分理解并靈活應(yīng)用理論知識，并在實際工作過程中不斷總結(jié)新的經(jīng)驗教訓(xùn)，才能提升基本建設(shè)投資的效益，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]俞明.淺談土建施工圖預(yù)算審核的方法[J].商品與質(zhì)量·建筑與發(fā)展,2013(10).

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[5]張芳.淺談土建施工圖預(yù)算的審核方法[J].科學導(dǎo)報.2013(14).

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