(上海云間建設(shè)工程咨詢有限公司， 上海 201620)

新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制初探

陸榮華

(上海云間建設(shè)工程咨詢有限公司， 上海 201620)

新型綠色建筑工程作為我國(guó)建筑行業(yè)今后發(fā)展建設(shè)主要趨勢(shì)，在建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)內(nèi)具有重要作用。對(duì)于新型綠色建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)而言，最為關(guān)注的一個(gè)內(nèi)容就是工程造價(jià)，提升工程成本控制水平，才能夠有效提升工程實(shí)施建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，但是造價(jià)預(yù)算又是工程成本控制有關(guān)工作開(kāi)展基礎(chǔ)條件。本文就對(duì)新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制分析研究?jī)?nèi)，分別對(duì)二者特點(diǎn)及要點(diǎn)進(jìn)行闡述，希望能夠?yàn)槲覈?guó)新型綠色建筑發(fā)展提供一定依據(jù)。

新型綠色建筑工程；造價(jià)預(yù)算；成本控制

前言：新型綠色建筑工程作為建筑行業(yè)發(fā)展重要趨勢(shì)，與人們生活需求相吻合，為人們提供更加舒適生活環(huán)境，所以得到了人們高度關(guān)注。新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過(guò)程中，最為重要一個(gè)環(huán)節(jié)就是經(jīng)濟(jì)層面保障，經(jīng)濟(jì)層面保障核心內(nèi)容就是成本控制，從成本控制層面而言，核心內(nèi)容為工程造價(jià)預(yù)算。所以，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制進(jìn)行分析研究，具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

1 、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制特征

在對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制特征分析研究?jī)?nèi)，可以為建筑工程預(yù)算模型構(gòu)建提供有關(guān)依據(jù)保障。新型綠色建筑工程造價(jià)主要包含三方面內(nèi)容，分別為工程造價(jià)、工程施工、成本控制。新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過(guò)程中，具有良好節(jié)能環(huán)保作用，進(jìn)而在對(duì)建筑項(xiàng)目施工地點(diǎn)選擇內(nèi)，需要對(duì)建筑規(guī)劃選址可持續(xù)發(fā)展要求相吻合，結(jié)合建筑項(xiàng)目周圍交通情況，保證建筑項(xiàng)目具有良好通風(fēng)環(huán)境與綠化景觀，在合理造價(jià)預(yù)算及成本控制范圍內(nèi)，提升建筑土地性價(jià)比。新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算在編制內(nèi)，需要以自然環(huán)境作為基礎(chǔ)前提條件，與生物學(xué)、地形及水文特征相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保要求，在有限工程造價(jià)預(yù)算范圍內(nèi)，最大程度減低建筑工程能源消耗數(shù)量。

新型綠色建筑工程選址規(guī)劃在工程造價(jià)預(yù)算及成本控制上面具有直接性影響，這就需要新型綠色建筑選址及空間布局科學(xué)合理，有效減少建筑項(xiàng)目合成材料應(yīng)用數(shù)量，最大程度保證人與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，在保證生態(tài)環(huán)境情況之下，構(gòu)建綠色建筑[1]。

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制模型在編制設(shè)計(jì)內(nèi)，對(duì)新型綠色建筑選址投入需求及比例詳細(xì)分析研究之后，在需要對(duì)綠色建筑造價(jià)預(yù)算控制在合理范圍之內(nèi)。原有建筑在設(shè)計(jì)內(nèi)，對(duì)于環(huán)保材料實(shí)際應(yīng)用效果并不重視，進(jìn)而造成建筑在設(shè)計(jì)內(nèi)能源消耗比例較高，產(chǎn)生大量氟利昂，進(jìn)而對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響，并沒(méi)有真正做到節(jié)能環(huán)保。因此，新型綠色建筑在設(shè)計(jì)內(nèi)，需要設(shè)計(jì)節(jié)能環(huán)保建筑。新型綠色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)，在為人們構(gòu)建良好室內(nèi)環(huán)境情況下，保證建筑材料與生態(tài)和環(huán)境相互協(xié)調(diào)，最大程度選擇綠色建筑材料。

按照上述分析研究可知，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制內(nèi)具有四個(gè)特征，分別為預(yù)測(cè)難度高、市場(chǎng)變化、不確定性及時(shí)間變化。進(jìn)而新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制預(yù)測(cè)內(nèi)，受到多種影響因素影響，進(jìn)而造成預(yù)算及控制存在一定波動(dòng)性，進(jìn)而提升新型綠色建筑工程建設(shè)具有較高性價(jià)比[2]。

2 、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制要點(diǎn)

2.1 轉(zhuǎn)變觀念

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作在落實(shí)內(nèi)，有關(guān)工作人員需要借助先進(jìn)管理模式，提升造成預(yù)算與成本控制水平，前提條件就需要轉(zhuǎn)變自身對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制觀念。傳統(tǒng)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作人員錯(cuò)誤認(rèn)為綠色也就表示昂貴造價(jià)及成本，進(jìn)而在綠色建筑工程建設(shè)內(nèi)，必然伴隨較高資金消耗數(shù)量。在這種情況之下，也就會(huì)造成綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)常規(guī)建筑，預(yù)算在落實(shí)內(nèi)具有傾向性，造成預(yù)算額度較高，這種觀念是錯(cuò)誤的[3]。

新型綠色建筑工程項(xiàng)目在施工建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)用到新型施工方案及設(shè)計(jì)手段，雖然會(huì)增加不必要經(jīng)濟(jì)支出，但并不表示可以隨便增加新型律色建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，還是需要具有良好成本節(jié)約觀念，每一種施工技術(shù)手段在新型綠色建筑工程內(nèi)應(yīng)用，都需要從經(jīng)濟(jì)層面進(jìn)行分析研究，嚴(yán)禁出現(xiàn)新型綠色建筑工程最終支出超過(guò)造價(jià)預(yù)算限定情況，真正解決新型綠色建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)超支成本情況[4]。

2.2 推廣一體化設(shè)計(jì)

新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制在開(kāi)展內(nèi)，需要從多個(gè)層面對(duì)其進(jìn)行全面分析研究，對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制有關(guān)影響因素分析研究，主要目的就是希望可以提升新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制編制可靠性及合理性，但是編制結(jié)果可靠性與合理性直接決定新型綠色建筑工程項(xiàng)目成本。對(duì)于一體化設(shè)計(jì)工作而言，在落實(shí)過(guò)程中可以為新型綠色建筑工程進(jìn)行整體性規(guī)劃設(shè)計(jì)，保證有關(guān)工作人員可以按照設(shè)計(jì)方案提出自身觀念，從而有效保證新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)可靠性及合理性，消費(fèi)者及建筑單位等主體也應(yīng)該積極參與到一體化設(shè)計(jì)內(nèi)，多角度對(duì)新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)方案可靠性分析研究，只有做到這樣才能夠有效提升新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)效果[5]。

2.3 考慮生命周期成本

新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過(guò)程中，最為重要的一個(gè)內(nèi)容就是生命周期成本。生命周期成本主要表示新型綠色建筑工程確定到拆除整個(gè)流程內(nèi)，所需要的經(jīng)濟(jì)成本，并且對(duì)其分析研究，全面對(duì)建筑工程每一個(gè)環(huán)節(jié)研究，嚴(yán)禁片面分析新型綠色建筑工程施工建設(shè)，特別是建筑工程維護(hù)及拆除等階段，需要得到管理人員高度關(guān)注，對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制管理具有直接性影響。

從新型綠色建筑工程項(xiàng)目生命周期成本而言，管理人員在建筑項(xiàng)目后期應(yīng)用上面具有顯著優(yōu)勢(shì)，可以有效降低資源消耗數(shù)量，節(jié)約能源，最大程度提升新型綠色建筑工程成本及價(jià)值。例如，新型建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制在引用新型施工技術(shù)手段之后，雖然在短時(shí)間內(nèi)會(huì)投入大量資金，加劇建筑項(xiàng)目施工成本，但是在應(yīng)用過(guò)程中卻能夠有效降低建筑項(xiàng)目能源消耗數(shù)量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，與新型綠色建筑工程要求相吻合。成本控制與生命周期在緊密結(jié)合之后，可以取得良好實(shí)用效[6]。

結(jié)論：新型綠色建筑工程表示建筑工程全壽命周期內(nèi)，最大程度減少能源消耗數(shù)量，真正做到節(jié)能環(huán)保。新型綠色建筑作為建筑行業(yè)今后發(fā)展建設(shè)主要發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析研究，可以有效提升新型綠色建筑工程施工質(zhì)量，有效降低新型綠色建筑工程經(jīng)濟(jì)成本，提升新型綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。新型綠色建筑工程和傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目在造價(jià)預(yù)算與成本控制上面，內(nèi)容更加復(fù)雜，需要得到有關(guān)工作人員高度關(guān)注，借助專業(yè)手段，降低經(jīng)濟(jì)成本。

[1]張鐵成.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].福建質(zhì)量管理,2016,01:111.

[2]黃錦錫.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材,2016,07:250-251.

[3]張美花,魏燕.簡(jiǎn)析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].經(jīng)營(yíng)管理者,2016,26:240.

[4]張芝萍.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2015,33:255.

[5]黃仕煒.對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].四川水泥,2017,02:180.

[6]方曉琳.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].住宅與房地產(chǎn),2017,09:61.

TU43

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1007-6344（2017）08-0211-01