成 麗

(山西省交城縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)局,山西 交城 030500)

?

·建設(shè)經(jīng)濟(jì)·

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

成 麗

(山西省交城縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)局,山西 交城 030500)

結(jié)合建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容，從招標(biāo)文件、合同協(xié)議、工程量、費(fèi)用等方面，闡述了建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，并提出了提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算核算工作效率的方法，對施工企業(yè)取得合理的經(jīng)濟(jì)效益有一定的意義。

工程造價，預(yù)結(jié)算審核，工程量，招標(biāo)文件

在社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，建筑工程的迅速崛起，并用強(qiáng)大的發(fā)展勢頭占據(jù)整個市場。隨之而來的，是巨大的市場競爭力，面對如此強(qiáng)烈的競爭，許多的公司和單位便產(chǎn)生了投機(jī)取巧的心理，希望通過一些不正當(dāng)?shù)氖侄蝸碓黾庸こ淘靸r，造成資源的浪費(fèi)，從而達(dá)到謀取私利的目的。但是，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是建筑工程當(dāng)中的一項(xiàng)核心工作，其對施工企業(yè)取得合理的經(jīng)濟(jì)效益來說意義重大。因此，進(jìn)行建筑工程造價管理預(yù)結(jié)算的審核方法的研究工作是十分必要的。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容

1.1 工程施工量

一般情況下來講，工程造價的預(yù)結(jié)算工作跟大多數(shù)的工程信息之間存在著很大的關(guān)系，兩者之間是不可分割的。所以，在工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，工程施工量是一項(xiàng)不容忽略的重要內(nèi)容，對這一環(huán)節(jié)的嚴(yán)格審查能夠幫助建筑工程在完成合理施工的道路上前進(jìn)一大步。由此可以看出，為了能夠進(jìn)一步地保證建筑工程的施工質(zhì)量以及施工效率，工作人員應(yīng)當(dāng)注意在對建筑工程的施工量進(jìn)行審核之時便做好預(yù)結(jié)算和審核的工作。長期的實(shí)踐表明，施工量的計(jì)算十分復(fù)雜，并且包含的內(nèi)容很多，計(jì)算時會花費(fèi)較多的時間，但是計(jì)算結(jié)果的正確性仍然無法得到絕對的保證。因此，相關(guān)的工作人員應(yīng)當(dāng)按照國家的相關(guān)要求對工程的施工量計(jì)算展開審核工作，從而在一定程度上保證其結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1.2 工程建設(shè)范圍

在建筑工程施工過程當(dāng)中，經(jīng)常會出現(xiàn)重復(fù)以及漏報的現(xiàn)象。這對于業(yè)主和施工單位來說都不是一個好的現(xiàn)象，會嚴(yán)重影響工程造價的準(zhǔn)確性。因此，為了更好的避免這些不良現(xiàn)象，并且在提高工程質(zhì)量和施工效率方面取得一定的成果，大部分的建筑施工單位都采取了對建筑工程的合同范圍進(jìn)行明確規(guī)定的方式。這樣一來，便有效的增加了施工單位的工作效率，提高了施工質(zhì)量，并且在一定程度上幫助施工單位降低了施工成本，為施工單位的合理施工奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2 建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1 招標(biāo)文件與合同協(xié)議的審核工作

招標(biāo)文件以及合同協(xié)議均是建筑工程當(dāng)中的重要文件，所以工作人員在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算的工作之時，必須要重視招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核工作。認(rèn)真做好這類文件的審核工作，對工程造價的準(zhǔn)確性有著十分重要的意義。對于招標(biāo)文件和合同協(xié)議來說，因?yàn)樗麄儽旧淼闹匾饬x，他們本身是固定了工程造價的具體計(jì)算方法的。單價合同、總結(jié)合同、成本加酬金的合同類型作為建筑工程造價預(yù)結(jié)算核算工作的主要合同類型，由于其計(jì)價方式不同，計(jì)價存在的差異較大。同時這些合同又存在較多的分類，缺乏明確的針對性。針對這種情況，在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算核算的工作時，要針對不同的合同類型對其進(jìn)行分析，做好合同內(nèi)容的審核工作。

2.2 工程量審核工作

工程量與工程造價的審核工作緊密相連，是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核過程當(dāng)中的一項(xiàng)重要的工作。所以，對于建筑施工工作來說，準(zhǔn)確的把握工程量，嚴(yán)格的按照規(guī)章制度或是審核準(zhǔn)則來進(jìn)行建筑工程量的審核工作，最大程度的保障建筑工程預(yù)算的合理性是十分重要的。對于建筑工程工程量的審核，要全面了解工程單價的規(guī)范要求和計(jì)算要求，熟知建筑工程的施工圖紙，同時深入施工現(xiàn)場了解施工的實(shí)際情況，結(jié)合市場的實(shí)際價格，全面準(zhǔn)確的進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算估計(jì)，做好工程造價預(yù)結(jié)算的審核，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 費(fèi)用審核工作

大多數(shù)情況下來講，在進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算的工作時，要根據(jù)合同內(nèi)容的具體規(guī)定來開展相關(guān)的審核工作，以保證審核工作的合理進(jìn)行。但是，在實(shí)際的施工過程當(dāng)中，往往不可避免的存在著許多的變數(shù)，因而無法一成不變的根據(jù)合同來展開工作。其中，最突出的問題便是材料的價格問題。在不同的時間段以及市場情況下，同一公司的同一種材料都會產(chǎn)生一定的價格浮動，更何況在施工的過程中有可能會出現(xiàn)更換廠家的情況。所以，由于施工材料價格的不確定性，建筑施工工程造價的預(yù)算也不可避免的出現(xiàn)相應(yīng)的偏差。因此，在實(shí)際的操作過程當(dāng)中，相關(guān)的造價人員不能夠機(jī)械的沿襲傳統(tǒng)的根據(jù)合同內(nèi)容計(jì)算的方式，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際施工過程當(dāng)中的材料價格進(jìn)行計(jì)算，從而充分的保證預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。但是，應(yīng)當(dāng)注意的是，預(yù)算人員根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算的過程，是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整的過程，不能夠脫離合同而獨(dú)立存在。再者，調(diào)整過后的預(yù)算價格也應(yīng)當(dāng)處于合同規(guī)定的范圍之內(nèi)。還有，在建筑工程的施工過程當(dāng)中，有許多出現(xiàn)一些突發(fā)狀況或是因資金問題而長期停工的現(xiàn)象。毫無疑問，這對建筑工程的工程造價會產(chǎn)生一定的影響。在遇到這類情況時，建筑工程造價預(yù)結(jié)算的結(jié)果也應(yīng)當(dāng)做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，比如根據(jù)平均價格進(jìn)行計(jì)算，從而保證能夠得到準(zhǔn)確的建筑工程造價預(yù)結(jié)算的結(jié)果。

3 提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算核算工作效率的方法

3.1 引入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

當(dāng)代的科技發(fā)展迅猛，各種各樣的先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)正在進(jìn)入我們的生活，幫助我們生活的更加方便簡單。在近幾年的逐漸發(fā)展當(dāng)中，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)已經(jīng)慢慢地滲透到了各個領(lǐng)域當(dāng)中，而建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核作為當(dāng)前十分重要的工作，引入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)作為工作的輔助是一種必然趨勢。而計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的成功引入，對提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的工作效率有著十分顯著的效果。長期以來，造價工作人員總是被建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作所困擾，因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)的范圍之廣，從材料單價到人工成本，再從人工成本到總價，在建筑工程當(dāng)中涉及到的方方面面都會被納入審核工作當(dāng)中。這便意味著造價人員的工作量十分巨大，但是在這種繁蕪叢雜的計(jì)算點(diǎn)當(dāng)中，不可避免的會出現(xiàn)一些錯誤，嚴(yán)重影響了工作人員的工作效率。但是，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的成功引入會對這種局面產(chǎn)生根本性的改變。計(jì)算機(jī)以其自身強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，能夠精確地計(jì)算出建筑工程造價預(yù)結(jié)算的最終結(jié)果，并且提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的效率。

3.2 提高相關(guān)工作人員的職業(yè)素養(yǎng)

建筑行業(yè)的發(fā)展過程是一種爆發(fā)式的發(fā)展過程，就如同宇宙大爆發(fā)一般，到達(dá)一個臨界點(diǎn)以后迅速的發(fā)展開來，期間并不存在一個穩(wěn)定發(fā)展的過程。這便導(dǎo)致了建筑工程當(dāng)中的工作人員良莠不齊，龍蛇混雜。但是，建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作在建筑工程當(dāng)中占據(jù)著不可替代的地位，因此相關(guān)的工作人員一定要具有相當(dāng)?shù)穆殬I(yè)素養(yǎng)，從而能夠保證建筑工程造價審核工作的正常進(jìn)行。作為造價人員，一定要注意定時參加一些培訓(xùn)或是自主學(xué)習(xí)相關(guān)的造價內(nèi)容，從而進(jìn)一步提高自己的職業(yè)素養(yǎng)。要注重實(shí)踐，關(guān)心具體的工程材料的市場價格，不能只懂得紙上談兵，并且應(yīng)當(dāng)熟練地掌握工程核算的各種計(jì)算方式以及相關(guān)的計(jì)算機(jī)軟件的使用方法。與此同時，造價人員還應(yīng)當(dāng)提高自己的法律知識，增強(qiáng)自己的職業(yè)道德素養(yǎng)，做到按照規(guī)章制度合理操作，從而保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，合理性。

4 結(jié)語

隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算工作逐漸在市場當(dāng)中扮演著一個重要的角色。因此，不斷地改進(jìn)建筑工程造價預(yù)結(jié)算核算的方式是十分重要的一個手段，有利于建筑工程的不斷進(jìn)步與穩(wěn)健發(fā)展。

[1] 蔡 琛.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].環(huán)球市場,2016(20):96.

[2] 袁吉燕.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析[J].江西建材,2015(17):235-236.

[3] 張 云.淺談建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核[J].裝飾裝修天地,2016(4):327.

Discussion on pre settlement audit work key points of construction engineering cost pre settlement audit

Cheng Li

(ShanxiJiaochengCountyHousingandUrbanConstructionBureau,Jiaocheng030500,China)

Combining with the audit content of construction engineering cost pre settlement audit, from the bidding documents, contract agreement, engineering quantity, cost and other aspects, elaborated the pre settlement audit work key points of construction engineering cost pre settlement audit, and put forward the methods to improve the construction engineering cost pre settlement audit work efficiency, had certain significance for construction enterprises to get meaningful and reasonable economic benefit.

engineering cost, pre settlement audit, engineering quantity, bidding document

1009-6825(2017)06-0238-02

2016-12-17

成 麗(1971- )，女，工程師

TU723.3

A