劉啟泓 田靜峰

(西安培華學院人居環(huán)境與工程學院，陜西 西安 710125)

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城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設計★

劉啟泓 田靜峰

(西安培華學院人居環(huán)境與工程學院，陜西 西安 710125)

從生態(tài)學和系統(tǒng)論的深層次角度，并基于“社會—經濟—自然”復合生態(tài)系統(tǒng)的理念，探討了城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設計的具體途徑，旨在為老年人營造一個健康、安全、舒適以及人性化的居住環(huán)境。

居家養(yǎng)老，既有居住建筑，復合生態(tài)系統(tǒng)，優(yōu)化設計

在我國城市，老年人群體大多集中地分布在二十世紀七八十年代的老舊居民區(qū),這些地方的既有住宅建筑在全國范圍內保有量相當龐大，它們雖然在功能和樣式上已經落伍，特別是空間環(huán)境、物理環(huán)境、設施設備等現(xiàn)今大部分已無法滿足老年人的生活需要，但其結構一般尚且完好，可以繼續(xù)使用。由于我國是在經濟發(fā)展水平還比較低的階段就進入老齡化社會，有著明顯的“未富先老”的特征，因此如對這些既有住宅建筑進行改造，可以達到既“經濟”又“環(huán)保”的目的，且更適合一般家庭的經濟承受能力，因此對城市社區(qū)既有住宅建筑進行“居家養(yǎng)老”改造是立足國情、切實可行的決策[1]。

“居家養(yǎng)老”改造應一切從老年人出發(fā)，滿足老年人生理和心理對環(huán)境的需求，使老年人生活在健康、安全、舒適和人性化的居住環(huán)境中。為達到此目標，本文提出應進行優(yōu)化設計，并從生態(tài)學和系統(tǒng)論的深層次角度來進行分析、研究，基于“社會—經濟—自然”復合生態(tài)系統(tǒng)的理念,從三個子系統(tǒng)及其相互協(xié)調方面來探討我國城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設計的具體途徑。

1 基于社會生態(tài)子系統(tǒng)理念的優(yōu)化設計途徑

對于“居家養(yǎng)老”這樣牽涉面很廣的社會生態(tài)問題，最重要的是應確立對待老年人的正確態(tài)度，即應該把他們當作社會成員的一個“主體”去重視，而不是“配角”。一般來說，老年人在退休離崗后，主要活動由社會轉向家庭，這種轉換會導致老年人心理失衡，產生失落感和自卑感，同時由于當今社會生活中老年人與子女交流的機會減少，更易產生孤獨感和空虛感，由此他們在生理及心理上的變化都對居住環(huán)境提出了更高的安全性及舒適性要求[3]。為此，既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造應從老年人及家屬的使用需求、降低居家風險和便利家庭整體生活三方面來考慮，需要設計師精細入微地考慮每一個設計的細節(jié)，才能真正為老年人帶來高效和諧的社會生態(tài)效益。建議的具體設計措施如下：

1)既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造中有關安全性的設計措施：a.一些老年人因行動不便，上、下樓很“犯愁”，往往被迫多年“宅”在家中，如遇上大病需要急救或坐輪椅上下樓梯，更是非常困難。近日已有洛陽、西安等城市針對老年人上下樓困難問題，率先提出了《關于盡快解決多層舊樓房加裝電梯的建議》，很值得推廣。此設想因涉及到住戶的公共利益以及電梯安裝的費用、電梯運行維護的費用等，需要政府統(tǒng)籌組織、安排[4]。b.年老力衰的老年人，往往行動變得不太靈活，所以建議盡可能在住宅內消除地面所有的高差和門檻,要力求在地面平坦的前提下鋪設防滑性能好的材料,以保證他們的行走安全，尤其要更加注意樓梯踏面、樓道、廚房、衛(wèi)生間的地面防滑處理；衛(wèi)生間門應由內推改裝為推拉；門廳及過廳等可以研究采用“開敞式設計”，擴展空間活動范圍，避免行進和視線障礙；老年人在上廁所或洗澡的過程中容易滑倒或腿力不支而跌倒，因此衛(wèi)生間應加裝扶手等防護措施。c.大部分老年人都存在記憶力減弱、反應遲鈍的問題，為了他們的安全，建議在室內安裝煤氣報警裝置、漏電保護裝置等，而在廁所和浴室更應設置老人在緊急、危險的情況下的應急呼叫裝置,以便能及時地發(fā)出呼救警報。

2)既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造中有關舒適性的設計措施：a.住宅應換裝省力、方便的門鎖或安裝可以遙控開關的門窗；為了防止長時間使用的窗戶變形而不易打開，建議將現(xiàn)在慣用的推拉式改為平推式開窗形式。b.家具應簡單實用，避免擺放過多而產生“空間擁擠”；對浴室、衛(wèi)生間應進行方便輪椅通行的改造，適當增高老年人使用的馬桶，也應將浴室門改造為更方便省力的推拉門；為了方便坐輪椅的老年人生活，建議在室內適當降低有關電源插口、門窗把手，適當降低廚房內的洗滌池臺、灶臺以及衛(wèi)生間的洗漱池臺的高度。c.為了使老年人能夠盡量避免受到外界噪聲的干擾，對于他們所在起居室的墻體，建議使用隔音性能較好的材料，以提供一個相對安靜的休息空間；因為平時老年人在臥室和起居室待的時間最長，所以應安排這些房間必須具有好的朝向，以保證良好的采光要求，另外應盡量采用自然通風方式；應盡量使室內空間安排得寬敞明亮,例如使墻壁顏色顯得色彩明快，室內裝飾和陳設應富有生活氣息等，這樣可使老年人不致產生孤獨感[5]。

3)社區(qū)環(huán)境的配套改造。a.應加快推進社區(qū)住宅出入口及公共區(qū)域、公共設施的無障礙改造；另外樓棟、住家的門牌號等應設置得清晰醒目，社區(qū)內應有簡單易懂的標識與導向系統(tǒng)，以保障老人們的出行安全。b.夜間需要更高亮度的照明，住宅出入口有臺階及坡道的高差變化處、停車場等均應是室外照明的重點區(qū)域。c.配套建設社區(qū)養(yǎng)老服務設施。應在社區(qū)設置娛樂場所等老年人聚集區(qū)，提供康樂設施等，便于老年人們休閑娛樂和人際交流；應安排室外健身場所，提供健身器械；步行道路兩側要設置座椅、景觀，起到一個休息、調節(jié)以及導向性的作用，給老年人充足的時間、空間來適應空間的轉變，既有利于身心健康，又能提高他們步行的積極性和趣味性。d.建議將社區(qū)的養(yǎng)老設施、服務與老年人的居家生活密切結合起來，通過互聯(lián)網構建社區(qū)的“居家養(yǎng)老”服務網絡平臺，充分利用整個社區(qū)基礎公共服務的體系，在住宅內加裝傳感器和通訊設施等，使“居家養(yǎng)老”的老年人能夠隨時通過呼叫裝置與有關管理人員對話，獲得必要的幫助。

2 基于經濟生態(tài)子系統(tǒng)理念的優(yōu)化設計途徑

既有住宅建筑的“居家養(yǎng)老”改造應適合當地的氣候條件、經濟發(fā)展水平、當地的資源條件、改造本體的基礎條件等。應爭取以最小的成本投入，達到優(yōu)良的性價比,即以資源消耗低、對環(huán)境污染輕的手段來達到經濟上高性能、高功效的目標。建議的具體設計措施如下：

1)“居家養(yǎng)老”改造的設計方案及建材選擇、構造做法，必須符合當地施工條件和住房所有者的經濟承受能力。應做到構造做法簡單易行、材料價格低廉；應盡量使用簡單的施工方法，具有地方性，使當地居民易于接受。

2)提倡裝修應做到簡潔、環(huán)保并節(jié)約建材，在滿足“居家養(yǎng)老”的特定功能要求的前提下降低成本，盡可能利用生態(tài)建材、本地建材，也應提倡利用輕質隔墻板等材料，不僅經濟可再生，而且可以減輕建筑自身荷載。

3)要充分利用好住宅建筑的已有空間，以盡可能小的物理空間容納盡可能多的功能。應該保留和維護好住宅建筑原有的結構體系，以減少改造后墻體和屋面可能增加的荷載；應采取對建筑主體結構及其局部構件順勢利用或稍加改建的措施，避免盲目、大規(guī)模的“拆除”帶來材料、能源的浪費。

4)對室內的物理環(huán)境的調節(jié)，應優(yōu)先考慮利用自然采光、自然通風方式；充分利用太陽能；提倡使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材器具。

5)應體現(xiàn)改造設計的“靈活性”，為以后對養(yǎng)老住宅進行更適宜或更先進的改造留出余地。

3 基于自然生態(tài)子系統(tǒng)理念的優(yōu)化設計途徑

在既有住宅建筑的“居家養(yǎng)老”改造時，應強調生態(tài)安全和生態(tài)效益，崇尚自然。社區(qū)所在地原有的景觀資源和生態(tài)資產應得到充分的尊重和利用，因此改造的優(yōu)化設計要在充分考慮與當地自然環(huán)境的親和性、適應性的前提下進行，應注意優(yōu)先采用綠色能源改造方案，注重環(huán)境保護，還要強調環(huán)境的整體和諧。建議的具體設計措施如下：

1)充分注意社區(qū)所在地域原生的自然環(huán)境特征與人工元素的緊密結合，可通過擴大綠化及重新布局，創(chuàng)造室外優(yōu)美的新景觀。諸如結合周邊場地的生態(tài)環(huán)境(風、日照等因素影響)，重新規(guī)劃社區(qū)的整體空間布局，處理好住宅的戶外交往空間與景觀節(jié)點的關系，達到美化、綠化、亮化、凈化的目的，且能使老年人無論從室內、室外都能看到綠地；可通過調整綠化密度,來改善遮陽效果，并避免影響室內通風，也要同時兼顧冬季的日照和采光；住宅組團綠地配置的花草樹木最好要相互區(qū)別、具有特色，使人看到后“心曠神怡”。

2)提倡在住宅房間中或利用陽臺擺放花草，將自然環(huán)境引入室內，創(chuàng)造戶內景觀。主張多擺放以蔭生觀葉為主而看花為輔的綠葉植物，以增添“室內生機”的感覺，且可凈化空氣，另外老人們還可以經常地擺弄一下花草，獲得一些“成就”感。

3)適當減小社區(qū)內原有的水泥地面面積，而改為多鋪設滲水混凝土地面，即在住宅周圍庭院少一點“硬鋪”，多一點“軟鋪”,這樣既可以減少在夏季時節(jié)住宅戶外的太陽光強烈反射，又可及時地將下雨時的雨水滲入地下，從而減弱“熱島效應”，改善養(yǎng)老住宅周邊的小氣候。

4 結語

本文根據“社會—經濟—自然”復合生態(tài)系統(tǒng)的理念，探討了在城市社區(qū)既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造設計中，采取相應的優(yōu)化設計措施，力爭在滿足“居家養(yǎng)老”的各項功能前提下，實現(xiàn)資源利用效率的最優(yōu)化，并強調人與自然的和諧共處關系，去創(chuàng)造一種能充分融合技術和自然的養(yǎng)老最優(yōu)居住環(huán)境，并進而促進整個社會的和諧。

據住建部統(tǒng)計，到2020年，將有2.187億60歲以上的老人需要對住宅進行適老化改造，為此，如能實現(xiàn)本文提出的各有關優(yōu)化設計的目標，可望對我國的養(yǎng)老事業(yè)做出一定的貢獻。管窺之見，還望不吝批評指正。

[1] 楊國霞，沈 山.我國老年人居住建筑模式探討[J].中國住宅設施，2011(10):76-77.

[2] 劉啟泓.復合生態(tài)系統(tǒng)理念下城市居住小區(qū)規(guī)劃設計優(yōu)化的探討[J].基建管理優(yōu)化，2009(2):21-22.

[3] 梅 巖，史 亮，馬永正.基于居家養(yǎng)老模式的老年住宅適應性設計[J].山西建筑，2010,36(18):24-25.

[4] 譚 建，程瓏語.四川地區(qū)多層住宅建筑適老化改造——內部交通空間[J].四川建筑，2015(6):29-30.

[5] 陳炳志.老年人室內居住環(huán)境的生態(tài)性和人性化分析[J].山西建筑，2015,41(3):5-6.

The “home-based care” transformation optimization design of urban existing residential building★

Liu Qihong Tian Jingfeng

(HumanEnvironmentandEngineeringSchool,Xi’anPeihuaUniversity,Xi’an710125,China)

From the deep perspective of ecology and system theory, and based on the concept of “social-economic-nature” complex ecosystem, this paper discussed the specific ways of “home-based care” transformation optimization design of urban existing residential building, in order to create a healthy, safe, comfortable and human living environment for the elderly.

home-based care, existing residential building, complex ecosystem, optimization design

1009-6825(2017)15-0002-03

2017-03-18★:西安培華學院校級科研課題(項目編號：PHKT16065)

劉啟泓(1980- )，男，碩士，工程師； 田靜峰(1966- )，男，高級工程師

TU241.93

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