地方動(dòng)態(tài)

地方動(dòng)態(tài)

河南：首個(gè)《住房租賃合同示范文本》出爐

河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），同時(shí)要求鄭州市完善試點(diǎn)方案并由鄭州市人民政府印發(fā)后實(shí)施。

《意見(jiàn)》要求鄭州市發(fā)揮國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)作用。加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤(pán)活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，切實(shí)推進(jìn)建立購(gòu)租并舉的住房制度。

河南省政府《關(guān)于完善住房供應(yīng)體系加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》規(guī)定“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)”。《意見(jiàn)》建議在試點(diǎn)方案中明確租購(gòu)?fù)瑱?quán)，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

《意見(jiàn)》提出，推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)過(guò)程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統(tǒng)籌考慮。在供給方式上可以由國(guó)有企業(yè)或混合所有制企業(yè)通過(guò)在符合規(guī)劃要求的地塊上建設(shè)租賃型人才公寓、也可以政府購(gòu)買服務(wù)的方式集中承租住房租賃企業(yè)提供的租賃住房供符合條件的人員租住，并視承租人情況對(duì)承租人或運(yùn)營(yíng)平臺(tái)給予一定比例的補(bǔ)貼。

江西：嚴(yán)控建設(shè)用地容積率

為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理，近日，江西省住建廳出臺(tái)《江西省建設(shè)用地容積率管理辦法》，明確在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理，適用此辦法。國(guó)有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃撥，任何建設(shè)單位或個(gè)人都不得擅自更改確定的容積率。

《辦法》規(guī)定，以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)，不得隨意調(diào)整?？h級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行核實(shí)時(shí)，要嚴(yán)格審查建設(shè)工程是否符合容積率要求。未經(jīng)核實(shí)或經(jīng)核實(shí)不符合容積率要求的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定查處。違反本辦法規(guī)定進(jìn)行容積率調(diào)整或違反公開(kāi)公示規(guī)定的，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃違法違紀(jì)行為處分辦法》有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任人員依法給予處分。

安陽(yáng)：加強(qiáng)網(wǎng)格化城市管理

今年，安陽(yáng)市重視城市管理薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)立區(qū)級(jí)網(wǎng)格、街道網(wǎng)格、責(zé)任網(wǎng)格、社區(qū)（小區(qū)）網(wǎng)格4級(jí)網(wǎng)格，以標(biāo)準(zhǔn)化管理為目標(biāo)，整合各種管理資源進(jìn)社區(qū)、進(jìn)網(wǎng)格，達(dá)到對(duì)城市市容環(huán)境管理效果目標(biāo)化、管理標(biāo)準(zhǔn)精細(xì)化、管理手段具體化、職責(zé)分工明晰化，努力構(gòu)建“條塊結(jié)合、以塊為主、重心下移、靠前服務(wù)”的城市管理長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城市管理工作全方位、無(wú)縫隙，全力解決城市管理中的各種問(wèn)題，不斷提高城市管理水平和效率，促進(jìn)城市管理全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

全市共劃分6個(gè)區(qū)級(jí)網(wǎng)格、46個(gè)街道網(wǎng)格、106個(gè)責(zé)任網(wǎng)格，并以各街道社區(qū)（村）、小區(qū)、樓院為單位劃分社區(qū)（小區(qū)）網(wǎng)格。網(wǎng)格責(zé)任人負(fù)責(zé)網(wǎng)格責(zé)任片區(qū)內(nèi)市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理、公共服務(wù)三大類信息資源的收集、整理與上報(bào)。城市管理工作的具體任務(wù)包括市容秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)管理、規(guī)劃管理。在網(wǎng)格管理運(yùn)行機(jī)制中實(shí)行網(wǎng)格責(zé)任人日巡查、日走訪制度，實(shí)行數(shù)字化信息采集聯(lián)動(dòng)。按照數(shù)字化城管系統(tǒng)的整體安排，各責(zé)任網(wǎng)格分派明確數(shù)字化信息采集監(jiān)督員

安陽(yáng)對(duì)網(wǎng)格責(zé)任區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)提出了具體要求，要做到環(huán)境衛(wèi)生清潔干凈、園林綠化管護(hù)良好、市容市貌整潔有序、公共設(shè)施完好無(wú)損、居民小區(qū)優(yōu)美宜居、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有序。