劉忠建

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們的生活水平也有所提高，人們?cè)絹碓街匾暩邔幼≌钠焚|(zhì)，而不是簡簡單單的提供居住的這個(gè)功能。本文主要對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行介紹，對(duì)高層住宅建筑戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行展望。

關(guān)鍵詞：層住宅；種類；建筑戶型；

前言

在對(duì)高層住宅建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)的過程中，戶型設(shè)計(jì)起著舉足輕重的作用，決定著高層住宅建筑的好壞，當(dāng)戶型設(shè)計(jì)與購買者的需求相違背，那么將不利于房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，當(dāng)高層住宅建筑單位沒有對(duì)戶型平面設(shè)計(jì)的技術(shù)問題進(jìn)行修改、更新，那么便不能適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不能擁有一個(gè)好的品質(zhì)，最終不能滿足人們對(duì)高層住宅建筑的居住需要。因此，在高層住宅的設(shè)計(jì)過程中，建筑設(shè)計(jì)人員要注重高層住宅建筑戶型的設(shè)計(jì)，改變死板的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)出高品質(zhì)的高層住宅建筑物，以供人們居住。

1住宅形式簡介

1.1走廊式住宅

走廊式住宅的特點(diǎn)是戶型面積不大，不需要占用太多的空間去設(shè)計(jì)高層住宅的功能，但是能容納很多的用戶，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。這種住宅在建造過程中，要尋找方法去解決走廊占用太多空間的問題，另外，在采光方面，由于住戶多的特點(diǎn)，要特別注意對(duì)采光面少的住房進(jìn)行特殊的設(shè)計(jì)，在其采光面增加朝向采光方向的開口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情況。

1.2躍層式、躍廊式住宅

一般認(rèn)為，躍層式、躍廊式住宅是走廊式住宅的進(jìn)一步發(fā)展，在現(xiàn)實(shí)生活中，躍層式、躍廊式住宅改變了走廊式住宅利用內(nèi)外走廊的形式，相反地，而是利用小樓梯來加強(qiáng)樓層之間的聯(lián)系，以此來減少樓梯所占用的空間，進(jìn)而增加住戶的空間范圍。另外，躍層式、躍廊式住宅還存在著一個(gè)缺點(diǎn)，那就是增加了平面設(shè)計(jì)的難度。

1.3單元式住宅

單元式住宅的特點(diǎn)是有良好的采光，通風(fēng)良好，各個(gè)住戶間的干擾少，占用的面積不多，是由很多獨(dú)立完整的房屋組成的，形狀好似木板。

1.4塔式住房

塔式住房是以一個(gè)樓梯或電梯為中心，在其周圍布置若干個(gè)住戶，使得住戶能夠接觸更多的陽光，而且通風(fēng)效果優(yōu)良。另外，在外形上，塔式住房具有多變性，能夠極大程度上滿足對(duì)住宅外形有特殊要求的人群的需要。

2戶型設(shè)計(jì)過程中要遵守的原則

2.1在設(shè)計(jì)中要?jiǎng)屿o結(jié)合

住宅是由臥室、客廳、廚房、餐廳、書房等部分組成的，不同的部分需要的氛圍不同，因而設(shè)計(jì)師在對(duì)住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，要根據(jù)不同部分的氛圍要求來對(duì)不同部分進(jìn)行設(shè)計(jì)。使得人們進(jìn)入住宅之后，會(huì)感覺到舒服安逸。

2.2能夠合理的保護(hù)屋主的隱私

在對(duì)住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，要對(duì)屋主的隱私進(jìn)行合理、恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，比如要將居住者的臥室與各種公共部分進(jìn)行分離，防止在別人娛樂的時(shí)候，一不小心將屋主的隱私一覽無余，造成人們屋主與朋友的尷尬?；蛘咭?yàn)閵蕵返脑颍绊懰说男菹ⅰ?/p>

2.3要分清主次

設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過程中，要分清哪個(gè)部分最重要。比如，客廳、主臥要有良好的朝向，而且還要給人寬廣、大氣的感覺。對(duì)于不同的部分，比如洗手間，要放在角落里。假如住房內(nèi)有客房，還要適當(dāng)?shù)嘏c屋主家人的房間間隔一段距離。

2.4干濕部分要?jiǎng)澐值卯?dāng)

對(duì)于住宅中用水量較大的部分，比如廚房、衛(wèi)生間，要與臥室、會(huì)客廳、儲(chǔ)藏室分隔一段距離，避免廚房或衛(wèi)生間的水弄臟臥室、會(huì)客廳，損壞儲(chǔ)藏室內(nèi)的儲(chǔ)存物品。另外，在裝修過程中，要做好防水的工作，對(duì)于衛(wèi)生間，要做好防水防噪聲的工作，避免廚房與衛(wèi)生間的使用影響其他干凈的部分，或影響居住者的休息。

3戶型設(shè)計(jì)的依據(jù)是什么

在對(duì)高層住宅進(jìn)行建筑之前，建筑單位要對(duì)市場進(jìn)行一次全面、徹底、清晰的調(diào)查，在此次調(diào)查中，要特別注重對(duì)消費(fèi)者的需求進(jìn)行調(diào)查，力求建造出滿足消費(fèi)者需求的高層住宅建筑。在高層住宅建筑進(jìn)入建設(shè)的過程中，要對(duì)高層住宅建筑的戶型進(jìn)行仔細(xì)、認(rèn)真的研究，進(jìn)而找到高層住宅建筑的戶型定位。這就是高層住宅建筑戶型的設(shè)計(jì)依據(jù)。

4戶型設(shè)計(jì)的未來走向

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，人們的生活水平已有了很大的提高，因而對(duì)于居住的房屋有了更高的要求，人們不再滿足于高層住宅的居住功能，高層住宅建筑要擁有更加精細(xì)、優(yōu)良的戶型設(shè)計(jì)，高層住宅建筑要擁有更多的功能，設(shè)計(jì)要更加合理，使用性能更高，可變性更強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，只有這樣，人們才能滿足。

4.1戶型的功能多樣化

比如說在屋內(nèi)舉行各種娛樂活動(dòng)，還要擁有安靜舒適的休息室，有陽光明媚的會(huì)客室，還要有溫暖舒適的臥室，另外，可以用一些先進(jìn)的方法來改變屋內(nèi)的格局，讓住戶在建筑物中感覺到舒適，而不是壓抑在空間層次上，可以增加更多的儲(chǔ)存空間，讓住戶不再為存放東西而煩惱。

4.2設(shè)計(jì)要合理

在高層住宅建筑的設(shè)計(jì)過程中，要根據(jù)人們的行為習(xí)慣來對(duì)住房進(jìn)行設(shè)計(jì)，力求讓居住的人在居住的過程中處在便利、舒適、安逸的環(huán)境下。以廚房為例，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過程中，要充分考慮使用廚房的人的使用習(xí)慣，設(shè)計(jì)者要研究怎樣才能不費(fèi)力氣就能完成廚房的工作，尋找設(shè)計(jì)方法，最終設(shè)計(jì)出一個(gè)合理的廚房，可以避免住戶抱怨廚房的設(shè)計(jì)不合理，避免住戶和業(yè)主之間矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高層住宅建筑的使用性能，能夠有效地促進(jìn)高層住宅建筑的交易量，避免高層建筑的使用性能達(dá)不到消費(fèi)者的需求而不能順利地發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

4.3.1適當(dāng)增加高層住宅的配置，如露天陽臺(tái)、凸窗。

在建造高層住宅建筑的過程中，為了增加建筑物的賣點(diǎn)，設(shè)計(jì)者要用最少的成本建造堅(jiān)固的建筑物來供房地產(chǎn)開發(fā)單位進(jìn)行買賣。在增加這些賣點(diǎn)的同時(shí)，不能忽視下層居民的采光問題。

4.3.2適當(dāng)對(duì)公攤空間進(jìn)行美化

高層住宅建筑中占用的公攤空間較多，不利于高層住宅建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值的提升。因此，針對(duì)高層住宅建筑的公攤面積，設(shè)計(jì)者要盡量尋找方法對(duì)公攤空間進(jìn)行合理地使用，可以在公攤空間設(shè)立健身設(shè)施，還可以增加一些休息的涼亭，或者是玩樂的廣場，適當(dāng)?shù)卦黾有┗ú輼淠荆屓藗兩钤谝粋€(gè)優(yōu)雅、歡樂的環(huán)境下，以此來增加住戶的滿足感，避免因居住環(huán)境的枯燥乏味而引發(fā)住戶的不滿。

4.4增加高層住宅建筑的可變性

戶型設(shè)計(jì)的最終目標(biāo)就是滿足消費(fèi)者對(duì)高層住宅建筑物的需求，因而，高層住宅建筑在設(shè)計(jì)的過程中，必須堅(jiān)持以住戶為本，力求實(shí)現(xiàn)住戶對(duì)高層住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住戶有不同的生活方式、習(xí)慣，所以對(duì)高層住宅的需求也有所不同，但是高層住宅不能完全滿足所有住戶的需求，只能適當(dāng)?shù)脑黾痈邔幼≌ㄖ目勺冃圆拍芪簟Ｔ黾涌勺冃缘姆椒ㄖ饕袃煞N。第一，增加戶內(nèi)平面的可變性。設(shè)計(jì)者在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行建筑的過程中，要為住戶預(yù)留出充足的空間，使得在住戶想改變戶內(nèi)格局時(shí)，能夠快速、順利地進(jìn)行改變，而不必進(jìn)行大范圍的修改。第二，增加戶型平面組合的可變性。設(shè)計(jì)者在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行建設(shè)的過程中，相鄰的各個(gè)單元要有不同的特色，因而，在高層住宅建筑投入市場時(shí)能夠滿足不同人們的不同需求?？梢杂行У亟鉀Q市場調(diào)查不充分而引起的銷售問題。

5總結(jié)語

為了滿足人們對(duì)高層住宅建筑的需求，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過程中要充分考慮到消費(fèi)者對(duì)高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動(dòng)、保護(hù)屋主隱私、分清主次、千濕劃分得當(dāng)?shù)脑瓌t。在設(shè)計(jì)的過程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內(nèi)設(shè)計(jì)的合理性，提高高層住宅建筑物的使用性，增加高層住宅建筑的可變性，最終達(dá)到滿足人們對(duì)高層住宅建筑的需求。

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