趙晶晶

摘 要：當(dāng)前社會發(fā)展條件下，建筑行業(yè)也得到較快速度的發(fā)展，市場競爭日趨激烈，建筑工程造價(jià)作為工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的重要因素，直接關(guān)系著建筑工程質(zhì)量以及綜合效益。本文就建筑工程造價(jià)的要素開展具體分析，進(jìn)一步探討降低工程造價(jià)的具體措施，僅供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；要素；措施

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，工程造價(jià)管理的有效性直接關(guān)系著整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的投資效益，尤其是當(dāng)前建筑行業(yè)面臨著特殊的發(fā)展形勢，建筑單位需要在保證工程質(zhì)量的前提下合理控制好工程造價(jià)，以促進(jìn)提高綜合效益這一目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前建筑工程建設(shè)中，受到管理水平、技術(shù)能力等因素的影響，建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量及成本極易受到影響，為促進(jìn)此類問題的有效解決，提高建筑單位的利潤，加大力度探討降低工程造價(jià)的措施是非常必要的。

1 建筑工程造價(jià)概述

1.1概念

所謂工程造價(jià)，是指工程的建造價(jià)格，即某一項(xiàng)建筑工程在建設(shè)過程中的總體費(fèi)用。按照研究對象的不同，可以將工程造價(jià)分為建設(shè)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。

1.2組成

其一，設(shè)備工器具購置費(fèi)，是指依照工程設(shè)計(jì)要求的工器具及設(shè)備等固定資產(chǎn)需投入的費(fèi)用，也包括新擴(kuò)建項(xiàng)目的工器具及家具所需費(fèi)用。

其二，建筑安裝工程費(fèi)，是指建筑施工中關(guān)于安裝工程費(fèi)用與建筑工程費(fèi)用的總投入。

其三，工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指滿足國家相關(guān)法律規(guī)定且依照建筑工程設(shè)計(jì)要求，除上述兩種費(fèi)用之外的各項(xiàng)費(fèi)用，以保證項(xiàng)目順利完成及竣工后正常使用。

1.3工程造價(jià)管理的重要性

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，建筑工程造價(jià)與經(jīng)濟(jì)效益之間存在著密切的聯(lián)系，而在當(dāng)前建筑工程領(lǐng)域內(nèi)普遍存在工程造價(jià)管理問題，嚴(yán)重影響建筑工程管理成效，對于建筑行業(yè)的未來發(fā)展也產(chǎn)生不利影響。因此在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，如何實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化利用，是建筑企業(yè)所面臨的重要問題，對于建筑企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展具有重要意義，采取可行的降低工程造價(jià)措施，能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)的生存和發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2 建筑工程造價(jià)的要素

第一，人的因素。人是一切行動的主體，人在建筑工程造價(jià)管理與控制中扮演者不可或缺的角色，并且往往會給工程造價(jià)帶來直接且重要的影響。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，往往涉及到設(shè)計(jì)人員、施工人員、造價(jià)人員、管理人員等諸多崗位人員，此種情況下，人員的責(zé)任意識、技術(shù)水平、執(zhí)行力等都是影響建筑工程造價(jià)管理的重要因素，因此在合理降低建筑工程造價(jià)的過程中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握人的因素。

第二，工程設(shè)計(jì)方案因素。建筑施工單位在獲得競標(biāo)標(biāo)的、簽訂合同后，就要著手進(jìn)行工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的預(yù)算。進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，要有專業(yè)技術(shù)人員對施工地點(diǎn)進(jìn)行勘探，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)出可行的施工方案。但是，由于建筑施工單位的技術(shù)人員水平有限，尤其對于中小城市，人才相對較少，信息又相對閉塞，對于設(shè)計(jì)人員不能及時(shí)掌握新技術(shù)與新理念，使得設(shè)計(jì)滯后，或存在較多的技術(shù)漏洞，這使得在施工過程中，需要根據(jù)實(shí)際情況更改方案，這就可能導(dǎo)致施工工期延長，施工費(fèi)用增加，使得建筑工程總體造價(jià)增大，工程成本增加。

第三，施工因素。在建筑工程造價(jià)的諸多影響要素中，施工因素的影響也是顯而易見的。施工組織設(shè)計(jì)及一系列施工技術(shù)措施是建立在設(shè)計(jì)圖紙這一基礎(chǔ)之上的，所以，保證現(xiàn)場施工和設(shè)計(jì)圖盡可能地相符便成了重中之重，這不僅關(guān)系到建筑質(zhì)量的保證，同時(shí)也關(guān)系到建筑工程造價(jià)的保證。一旦出現(xiàn)偏差走樣的問題，將會給建筑工程質(zhì)量及造價(jià)帶來十分不利的影響。

第四，工程結(jié)算因素。對于整個(gè)施工工程的成本控制，工程結(jié)算時(shí)的工程造價(jià)控制也是一個(gè)關(guān)鍵因素。有些管理者，對于工程結(jié)算階造價(jià)管理不重視，不能及時(shí)的收取工程索賠款，對于工程總體花費(fèi)計(jì)算不清，匯報(bào)至相關(guān)部門的數(shù)據(jù)偏差大，這些都造成了工程結(jié)算階段的成本浪費(fèi)，對于工程造價(jià)產(chǎn)生不好的影響。

第五，工程招標(biāo)因素。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)方式已被廣泛認(rèn)同，并得到了普遍應(yīng)用。為了保證招標(biāo)投標(biāo)質(zhì)量與企業(yè)的利益，建筑施工單位需要在投標(biāo)文件中設(shè)定合理的標(biāo)底底線，以滿足實(shí)際情況。但實(shí)際中，有些施工建筑單位，為了獲得標(biāo)的，惡意降低標(biāo)價(jià)，使得施工過程中的質(zhì)量難以保證。

3 降低建筑工程造價(jià)的措施

3.1優(yōu)化工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，工程造價(jià)的合理降低，需要以設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化作為首要前提和基礎(chǔ)，以保證整個(gè)工程項(xiàng)目的綜合效益。這就需要相關(guān)人員準(zhǔn)確把握建筑工程項(xiàng)目建設(shè)宗旨，在對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行準(zhǔn)確、全面分析后加以完善，準(zhǔn)確把握工程造價(jià)管理內(nèi)涵與核心思想，制定科學(xué)合理的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化營造積極的環(huán)境，促進(jìn)建筑工程造價(jià)的合理降低。相關(guān)實(shí)踐表明，建筑工程造價(jià)的控制，需要以先進(jìn)且科學(xué)的工程設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)，并且該方案應(yīng)當(dāng)具有一定經(jīng)濟(jì)性，在優(yōu)化工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，降低工程造價(jià)，從而保證建筑工程項(xiàng)目的綜合效益。

3.2加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)管理與控制

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，施工階段屬于關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因而這一階段的工程造價(jià)管理與控制也是非常必要的。為確保在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)降低工程成本，工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)需求，制定動態(tài)管理庫，對工程所需的設(shè)備與材料價(jià)格進(jìn)行科學(xué)化管理，掌握價(jià)格動態(tài)趨勢，及時(shí)做好采購、入庫、出庫等管理工作，保證建筑工程施工的有序進(jìn)行。工程項(xiàng)目管理人員以及監(jiān)理人員也應(yīng)當(dāng)充分行使自身職責(zé)，加強(qiáng)施工人員的管理與培訓(xùn)，盡可能對施工材料與設(shè)備等資源進(jìn)行合理利用，降低資源消耗，確保建筑工程造價(jià)得到有效降低。

3.3工程結(jié)算階段的造價(jià)管控

在建筑工程施工作業(yè)完畢后，工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況制作工程花費(fèi)表格，交由相關(guān)部門審核后及時(shí)收取索賠款，以降低工程不必要成本，維護(hù)工程項(xiàng)目的綜合效益。尤其是在建筑工程結(jié)算階段，項(xiàng)目監(jiān)理以及項(xiàng)目管理人員應(yīng)當(dāng)以國家有關(guān)建筑行業(yè)工程造價(jià)的政策作為主要依據(jù)，結(jié)合稅收政策以及管理政策開展綜合分析，對工程結(jié)算階段的工程造價(jià)進(jìn)行合理管理和控制，在保證工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量與可靠性的基礎(chǔ)上，切實(shí)降低工程造價(jià)，保障建筑單位的經(jīng)濟(jì)利益。

4 結(jié)束語

通過以上分析可知，建筑工程造價(jià)控制難度較大，并且具有一定不穩(wěn)定性，為保證建筑工程質(zhì)量的可靠性，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中工程造價(jià)影響因素，開展系統(tǒng)分析后提出有針對性的工程造價(jià)降低措施，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)化管理，保證建筑工程項(xiàng)目的綜合效益，推進(jìn)建筑單位的健康發(fā)展。

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