曹興龍 李 強(qiáng) 張良智

青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司

關(guān)于BIM 的工程造價(jià)中的精細(xì)化管理探究

曹興龍 李 強(qiáng) 張良智

青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司

近些年來我國(guó)BIM 技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)在成為了工程項(xiàng)目施工精細(xì)化管理的重要技術(shù)保障。BIM 技術(shù)科展示建筑企業(yè)的技術(shù)實(shí)力，提升在招標(biāo)當(dāng)中的中標(biāo)機(jī)率有效解決高校項(xiàng)目復(fù)雜的技術(shù)問題，不斷加快項(xiàng)目的進(jìn)程，提高項(xiàng)目的整體質(zhì)量，使得施工企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中占有技術(shù)優(yōu)勢(shì)的優(yōu)勢(shì)。BIM 作為一項(xiàng)三維數(shù)字技術(shù)，是將建筑項(xiàng)目的各個(gè)數(shù)據(jù)信息作為模型的重要基礎(chǔ)，并建立的建筑模型，通過數(shù)字信息方針技術(shù)來模擬出建筑物所具有的真實(shí)信息。

BIM；工程造價(jià)；精細(xì)化；管理

前言

在我國(guó)建筑行業(yè)當(dāng)中，作為高層項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)--工程造價(jià)管理，其管理效益將直接關(guān)系到整體的項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前我國(guó)實(shí)行的造價(jià)管理水平比較低，在管理過程當(dāng)中有各種的問題有待解決。BIM 技術(shù)的廣泛運(yùn)用，可以使得工程造價(jià)管理工作更加的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，從而加強(qiáng)了管理的效率，并實(shí)現(xiàn)為蝦米增值的目標(biāo)。根據(jù)BIM 的工程造價(jià)的精細(xì)化管理，可以從根本上改變了工程造價(jià)管理未來發(fā)展的方向，并且有著廣闊的發(fā)展前景。

1、BIM 技術(shù)在精細(xì)化工程造價(jià)中的技術(shù)特點(diǎn)

1.1 可視化特點(diǎn)

利用BIM 技術(shù)，由于其三維的可視化特點(diǎn)，能夠簡(jiǎn)單明了地將項(xiàng)目各種信息呈現(xiàn)出來，使業(yè)主能夠進(jìn)行直觀的模擬體現(xiàn)。

1.2 可模擬化特點(diǎn)

BIM 技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的精細(xì)化處理，可以結(jié)合工程階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，模擬超前的工程造價(jià)數(shù)據(jù)模型，為造價(jià)管理提供更加優(yōu)質(zhì)的方案。

2、工程造價(jià)精細(xì)化管理中存在的問題

2.1 沒有完善的工程造價(jià)管理體制

在常規(guī)項(xiàng)目成本管理體系中，由于缺乏準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，造價(jià)管理成本控制沒有起到應(yīng)有的作用。傳統(tǒng)的成本控制管理的控制措施，在根本上沒有對(duì)造價(jià)精細(xì)化管理起到良好的支持，在措施執(zhí)行后，難以形成工程造價(jià)的有效協(xié)調(diào)機(jī)制，造成我國(guó)的工程造價(jià)管理體系不完善。

2.2 工程造價(jià)確定方法較為落后

①計(jì)算方法方式落后，與市場(chǎng)價(jià)格存在價(jià)差，沒有核實(shí)直接取價(jià)導(dǎo)致缺乏預(yù)算值的精度；②計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的間接成本時(shí)，沒有按不同的等級(jí)要求確定相應(yīng)的取值范圍，僅憑造價(jià)者的統(tǒng)計(jì)值經(jīng)驗(yàn)確定，并不反映造價(jià)管理對(duì)工程成本造價(jià)的控制調(diào)節(jié)作用。

2.3 工程造價(jià)管理方式相對(duì)比較落后

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，對(duì)建筑市場(chǎng)的促進(jìn)作用也尤為顯著，而市場(chǎng)上日漸嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)也要求這企業(yè)更好的做好工程造價(jià)成本管理工作。而在實(shí)際操作過程中，對(duì)不同項(xiàng)目之間的造價(jià)管理忽視項(xiàng)目之間的差別，對(duì)定額的管理模式混亂無序，各種問題凸顯。

3、基于BIM 的工程造價(jià)精細(xì)化管理應(yīng)用價(jià)值分析

3.1 決策階段

根據(jù)建設(shè)單位功能需求，以及類似項(xiàng)目的BIM 模型，即可構(gòu)建擬建項(xiàng)目的BIM 模型，這樣業(yè)主就可以迅速計(jì)算出工程量。通過將BIM模型集合相關(guān)專業(yè)造價(jià)軟件，查詢到當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格信息，并進(jìn)行合理的估算，最終完成擬建項(xiàng)目的投資估算文件編制，為建設(shè)單位的科學(xué)決策，提供重要依據(jù)，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資估算的指導(dǎo)作用。

3.2 設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目工程當(dāng)中的設(shè)計(jì)階段，按照初步的設(shè)計(jì)方案，就可以進(jìn)一步的構(gòu)建更為詳細(xì)的BIM模型，并且獲得更多的基本工程量信息。以專業(yè)造價(jià)軟件當(dāng)中所查詢獲得的工、料、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格為重要依據(jù)，編制相應(yīng)的項(xiàng)目概算文件，即可進(jìn)行價(jià)值工程的分析與限額設(shè)計(jì)。假如將各個(gè)專業(yè)的BIM模型導(dǎo)入BIM碰撞檢測(cè)軟件當(dāng)中，就可以提前識(shí)別關(guān)鍵設(shè)置可能出現(xiàn)的碰撞問題，從而降低或者避免后期的返工問題。隨著工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度的不斷深入，BIM模型當(dāng)中所包含的信息也隨之豐富，甚至可以運(yùn)用BIM模型，技術(shù)并且匯總各個(gè)分布分項(xiàng)工程的具體工程量信息，并且樂意簡(jiǎn)化傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)規(guī)則。然而通過在BIM模型當(dāng)中，引入三維的方式，就可以構(gòu)成4D-BIM模型，進(jìn)而來進(jìn)行虛擬建造工作，從而作為科學(xué)合理安排工程進(jìn)度的技術(shù)支持，提升各個(gè)專業(yè)之間的協(xié)同工作的效率，為進(jìn)度款支付與材料采購(gòu)計(jì)劃的制定以及勞動(dòng)力計(jì)劃還有限額領(lǐng)料等相關(guān)工作提供有力的依據(jù)。

3.3 招投標(biāo)階段

結(jié)合設(shè)計(jì)單位所提供的BIM模型，建設(shè)單位與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等，就可以準(zhǔn)確的編制工程量的相關(guān)清單，從而避免漏項(xiàng)或者計(jì)算錯(cuò)誤的問題，與此同時(shí)有效避免不同主體之間所存在的工程量計(jì)算重復(fù)，為招標(biāo)工作的順利進(jìn)行提供有力的條件。建筑單位在發(fā)布招標(biāo)文件的時(shí)候，為了保障投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)信息完備連續(xù)，可以將具備工程量清單數(shù)據(jù)的BIM 模型，發(fā)放至擬投標(biāo)單位供其參考。而在項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，通過結(jié)合BIM 技術(shù)的開發(fā)控制，大大提高招標(biāo)投標(biāo)管理部門的工作效率，對(duì)整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過程實(shí)施監(jiān)管，以減少“圍標(biāo)”等違法行為的產(chǎn)生，對(duì)建筑行業(yè)整體的規(guī)范化、透明化和公平、公正、公開競(jìng)爭(zhēng)也有很好的促進(jìn)作用。

3.4 施工階段

(1)基于BIM 的計(jì)劃管理。在實(shí)際施工前，可結(jié)合BIM 信息模型，確定不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)上各工程階段的施工成本造價(jià)方案，并直觀的按照周期計(jì)劃，實(shí)時(shí)調(diào)整方案以及相應(yīng)的造價(jià)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)時(shí)掌控，對(duì)材料的限額領(lǐng)料施工，降低建設(shè)成本。

(2)基于BIM 的工程變更管理。BIM 技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化作用效果顯著，能最大程度地減少設(shè)計(jì)變更，同時(shí)在工程的設(shè)計(jì)、施工等階段，能通過模型碰撞試驗(yàn)進(jìn)行圖紙會(huì)審，從源頭上減少變更。

3.5 竣工結(jié)算階段

在工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段，BIM 的應(yīng)用主要體現(xiàn)于工程的結(jié)算工作中。傳統(tǒng)的結(jié)算過程中，施工單位往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，來計(jì)算工程量，且計(jì)算的精確度也有所限制，往往會(huì)導(dǎo)致花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)、業(yè)主或第三方審價(jià)單位的工程量存在差異。而運(yùn)用BIM 系統(tǒng)，即可有效避免因人為計(jì)算而出現(xiàn)的錯(cuò)誤。由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員，BIM 模型進(jìn)行必要的標(biāo)注、插入和添加，進(jìn)一步提高工程結(jié)算速度，縮短項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)間，使工程竣工結(jié)算能夠快速、全面，公平、合理。

4、結(jié)束語

綜上所述，運(yùn)用BIM 技術(shù)來實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理，也是建筑行業(yè)當(dāng)中最為重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。BIM 技術(shù)的運(yùn)用讓工程造價(jià)的精細(xì)化管理有了大數(shù)據(jù)的大力支持，從而實(shí)現(xiàn)了三維進(jìn)度和模型的完美結(jié)合，與此同時(shí)還為我國(guó)工程造價(jià)信息核查提供了有效的方案。

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