亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對策研究

        2017-03-10 23:17:28宋亞林
        環(huán)球市場 2017年27期
        關(guān)鍵詞:設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目

        宋亞林

        重慶長安建設(shè)工程有限公司

        建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對策研究

        宋亞林

        重慶長安建設(shè)工程有限公司

        在近些年,我國設(shè)計(jì)階段的工程造成在成本控制方面已經(jīng)有了一定的成績。然而,伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展與變化,已有的設(shè)計(jì)階段成本控制已不能對社會(huì)發(fā)展的需求進(jìn)行滿足。在這種情況下,建筑公司應(yīng)采取相應(yīng)的手段進(jìn)行應(yīng)對,對設(shè)計(jì)具有的經(jīng)濟(jì)性造成影響的各類因素進(jìn)行分析,對市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景進(jìn)行動(dòng)態(tài)的把握,并對設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的市場競爭力進(jìn)行加強(qiáng)。本文就對建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對策進(jìn)行分析和探討。

        建筑設(shè)計(jì)階段;工程造價(jià);成本控制;對策

        1 建筑設(shè)計(jì)階段實(shí)施工程造價(jià)管控的意義

        建筑工程是一項(xiàng)投入大、風(fēng)險(xiǎn)高、控制難的工程項(xiàng)目,在施工中極易發(fā)生各類風(fēng)險(xiǎn),增加工程的投入資金,使得施建雙方的收益大幅度縮減,嚴(yán)重?fù)p害了企業(yè)的權(quán)益。而如何在保證施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全性的基礎(chǔ)上,降低工程造價(jià),這是每個(gè)企業(yè)都在思考和研究的重要問題。設(shè)計(jì)階段作為施工方案的擬定和優(yōu)化階段,需要結(jié)合具體的施工環(huán)境,綜合考慮技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性指標(biāo),并采用建筑行業(yè)規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),制定成本預(yù)算制度,對工程中可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)加以預(yù)測和分析,從而制定科學(xué)、可行的造價(jià)控制策略。所以說設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ),只有做好設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作,才能保證工程造價(jià)得到有效控制,企業(yè)的利益也能夠得到必要保障。

        2 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制存在的問題

        2.1 缺乏觀念上的重視

        目前,在建設(shè)項(xiàng)目的過程中,對于施工階段的各類投入過度重視,認(rèn)為只要對相關(guān)費(fèi)用以及施工階段的各項(xiàng)投入進(jìn)行有效的控制就完成了對造假的有效控制。正因如此,施工的預(yù)算以及結(jié)算都從主觀上受到了不同程度的忽視??刂乒こ坛杀臼且粋€(gè)持續(xù)時(shí)間較長且復(fù)雜程度較高的過程。這就要求進(jìn)行相關(guān)工作的人員,對其進(jìn)行有效的監(jiān)督和觀察。這雖然是較為穩(wěn)妥的一種途徑去控制成本,但是對成本預(yù)估問題不能徹底的解決。這要求有關(guān)人員進(jìn)行全新造價(jià)預(yù)估方案的建立,并進(jìn)行徹底切實(shí)的執(zhí)行。

        2.2 工程技術(shù)與造價(jià)缺乏科學(xué)的結(jié)合

        經(jīng)濟(jì)效益在設(shè)計(jì)進(jìn)行具體的實(shí)行時(shí),難免會(huì)被忽視,從而對設(shè)計(jì)感進(jìn)行一味的追求。這顯然是片面的,在設(shè)計(jì)中一定會(huì)出現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)效益有關(guān)內(nèi)容,所以二者不能分開來看。對造價(jià)人員來說,對工程新技術(shù)的掌握還不夠嫻熟,同時(shí)也缺乏對施工過程中的流程以及環(huán)節(jié)的相關(guān)知識,因此無法有效的控制工程造價(jià)。對于財(cái)務(wù)部門的工作人員來說,其負(fù)責(zé)的開銷事務(wù)往往是理論上的,對實(shí)際情況不能做到了解以及分析,只是進(jìn)行單純的計(jì)算。所以他們的工作有著一定的局限性。而從工程的整體來看,各個(gè)環(huán)節(jié)之間沒有較高的一致性,在信息溝通方面也存在著困難。

        3 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對策

        3.1 樹立成本控制意識

        受過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響,一些設(shè)計(jì)人員只重視技術(shù)的先進(jìn)性,忽視了經(jīng)濟(jì)的合理性。設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)是工程造價(jià),沒有明確設(shè)計(jì)造成浪費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),也沒有合理的控制措施,沒有任何的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,造成設(shè)計(jì)人員不重視經(jīng)濟(jì)性。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑設(shè)計(jì)也進(jìn)入了市場化,設(shè)計(jì)企業(yè)需要自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)生改變,主要是向建筑單位收取,建筑設(shè)計(jì)需要滿足建設(shè)企業(yè)的要求。在此形式下,部分設(shè)計(jì)人員為了中標(biāo),盲目迎合建筑單位,造成經(jīng)濟(jì)性不合理。建筑市場應(yīng)該建立完善的設(shè)計(jì)監(jiān)理制度以及索賠制度,加強(qiáng)管理,使經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性得到保障。

        3.2 完善建筑方案

        建筑方案對工程造價(jià)成本控制具有重要意義。在選擇建筑方案時(shí),都會(huì)進(jìn)行縝密的綜合比較和論證,選擇最合適的方案。因此設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)階段,盡量減少不必要的費(fèi)用,重視造價(jià)成本控制問題,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,實(shí)現(xiàn)以最小的投資,獲取最大的收益。注重分析對成本影響最大的因素,以及對建筑工程質(zhì)量影響最大的因素,結(jié)合建筑工程中的經(jīng)濟(jì)問題和技術(shù)問題,提高產(chǎn)品的價(jià)值。

        3.3 制定合理的建筑設(shè)計(jì)周期

        為有效解決這一問題,相關(guān)建筑設(shè)計(jì)人員在對建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中,應(yīng)運(yùn)用價(jià)值工程,對建筑工程各個(gè)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較,選擇最科學(xué)、最合理、最適合的建筑設(shè)計(jì)方案,這就需要一定的時(shí)間保證。只有建筑設(shè)計(jì)人員擁有足夠的建筑設(shè)計(jì)周期,才能有效保證整個(gè)建筑設(shè)計(jì)工作的科學(xué)性與合理性,從而實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的成本控制。

        3.4 完善限額設(shè)計(jì),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

        限額設(shè)計(jì)是指建筑工程設(shè)計(jì)人員在對整個(gè)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中,必須嚴(yán)格遵循我國相關(guān)部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告以及建筑單位的投資估算來進(jìn)行。這不僅可以保證整個(gè)建筑工程的工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度,還能夠保證整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的花費(fèi)處于規(guī)定范圍內(nèi),促使建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合。雖然限額設(shè)計(jì)具有種種優(yōu)點(diǎn),但仍存在著一定程度的不足:1)大多數(shù)的建筑工程限額設(shè)計(jì)在初步設(shè)計(jì)之后,失去了成本控制的主動(dòng)性。2)某些建筑單位過度重視建筑工程的限額設(shè)計(jì),致使設(shè)計(jì)人員在對整個(gè)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中,受到極大的限制,不利于建筑設(shè)計(jì)人員發(fā)揮其創(chuàng)造性。3)建筑工程限額設(shè)計(jì)多強(qiáng)調(diào)一次性的資金投入,忽視了建筑工程項(xiàng)目的維修費(fèi)、保費(fèi)拆除費(fèi)等,給建筑工程項(xiàng)目帶來一系列的麻煩。4)我國的科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展創(chuàng)新,帶動(dòng)了我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。在這種情況下,新的建筑技術(shù)與建筑材料不斷涌現(xiàn),其價(jià)格也不斷發(fā)生變化。而建筑工程的定額調(diào)整卻具有一定的滯后性,從而給整個(gè)建筑工程項(xiàng)目帶來一定的影響。為解決這些問題,建筑工程設(shè)計(jì)者應(yīng)積極搜集整個(gè)建筑工程的相關(guān)資料,對建筑工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。這就需要建筑單位相關(guān)人員通過計(jì)算機(jī)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)平臺,及時(shí)掌握整個(gè)建筑工程投資額與目標(biāo)值,形成建筑設(shè)計(jì)成本控制動(dòng)態(tài)管理模式。

        結(jié)語

        總之,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,建筑設(shè)計(jì)階段,工程造價(jià)成本的控制將會(huì)越來越完善。建筑工程項(xiàng)目涉及的范圍比較多,要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本控制,需要設(shè)計(jì)者樹立正確的觀念,以良好的心態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì),保證工程能夠順利進(jìn)行。

        [1]李勝.建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制的必要性及控制策略分析[J].江西建材,2016,(20):238.

        [2]董云.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段優(yōu)化工程造價(jià)成本的方法及對策[J].四川建材,2016,42(04):260+262.

        猜你喜歡
        設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目
        BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用
        綠色建筑設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用思考
        工程項(xiàng)目造價(jià)控制中常見問題的探討
        江西建材(2018年1期)2018-04-04 05:26:40
        建筑設(shè)計(jì)的困惑
        建筑設(shè)計(jì)中節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的分析
        探討基于設(shè)計(jì)階段的暖通工程預(yù)算管理
        河南科技(2014年18期)2014-02-27 14:15:16
        探討居、商、景一體化的建筑設(shè)計(jì)
        河南科技(2014年11期)2014-02-27 14:10:05
        加強(qiáng)工程項(xiàng)目檔案管理的有效途徑
        決策及設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的影響
        淺談市政工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
        女同亚洲女同精品| 国产日韩厂亚洲字幕中文| 久久精品国产亚洲av久| 四川老熟女下面又黑又肥| 午夜a福利| 国产免费精品一品二区三| 亚洲午夜久久久精品影院| 好屌草这里只有精品| 国产无套视频在线观看香蕉| 午夜国产在线精彩自拍视频| 精品含羞草免费视频观看| 老外和中国女人毛片免费视频| 亚洲mv国产精品mv日本mv| 久久久人妻丰满熟妇av蜜臀| 国产乱人伦av在线麻豆a| 日本xxxx色视频在线播放| 国产亚洲第一精品| 老岳肥屁熟女四五十路| 精品福利一区二区三区免费视频| 日韩a无v码在线播放| 99久久99久久精品免观看| 全国一区二区三区女厕偷拍| 性刺激的大陆三级视频| 四虎影视在线观看2413| 婷婷精品国产亚洲av| 一区二区三区人妻av| 日韩欧美人妻一区二区三区| 亚洲aⅴ无码日韩av无码网站| 午夜国产在线精彩自拍视频| 精品久久久久久亚洲综合网| 欧美疯狂性xxxxxbbbbb| 国产人妖xxxx做受视频| 在线免费看91免费版.| 国产成人亚洲精品青草天美| 少妇无码av无码去区钱| 久久青青草原一区网站| 久久精品无码一区二区日韩av| 天堂网www在线资源| 久久免费精品视频老逼| 狠狠躁夜夜躁av网站中文字幕| 免费无码毛片一区二区三区a片|