倪 鵬

江蘇建科工程咨詢有限公司

探析工程造價控制中咨詢單位的作用

倪 鵬

江蘇建科工程咨詢有限公司

工程造價控制在基本建設(shè)行業(yè)中已經(jīng)引起了人們的重視和關(guān)注，全過程造價管理在建設(shè)事業(yè)中發(fā)揮著不可或缺的作用和現(xiàn)實意義。就目前工程造價咨詢單位對于工程造價的控制而言，往往更加看重和關(guān)注工程后的核算與分析，這種方法缺乏對工程的全面了解，很難準確呈現(xiàn)工程項目真正的造價數(shù)據(jù)。因此在這方面造價咨詢單位應(yīng)該關(guān)注造價管理的各個階段，把各個方面的數(shù)據(jù)采取準確。統(tǒng)籌全局，在合適的基礎(chǔ)上建立和完善造價管理的程序，把各個項目做到最好，同時規(guī)范內(nèi)容，保留意見，并作好相應(yīng)的資料提供和積累。

工程造價咨詢；工程造價；作用

近年來，建筑企業(yè)越來越重視在工程建設(shè)中的工程造價控制，通過控制工程造價降低了企業(yè)工程成本，達到效益的最大化，更有效地提高企業(yè)的競爭力。造價咨詢單位的任務(wù)就是對工程的造價進行設(shè)計和審核，并在工程施工過程中對工程成本進行管理和監(jiān)督，但在實際的工程建設(shè)中，咨詢單位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造價的控制難度。

1 工程造價咨詢單位的作用

1.1 項目決策階段的作用

在現(xiàn)今房地產(chǎn)市場所涉及到的工程造價管理工作受到了國家的普遍關(guān)注，在這同時國家也建立了相應(yīng)的應(yīng)用體系和管理機構(gòu)，在制度方面也提供了適宜的管理制度和模式。而且更重要的是在以往沒有注意到的細節(jié)問題上也更加精確和完善。國家的直接參與管理在工程項目中屢見不鮮，而國家執(zhí)行管理工作的過程中不僅針對預(yù)算的方方面面提出明示，同時還提出審批措施，建立了一系列規(guī)章制度。在一個完整的體系過程中將這些都呈現(xiàn)出來，給設(shè)計和決策階段提供寶貴的數(shù)據(jù)資料。這項工作也為建設(shè)項目的持續(xù)快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，保證工程項目的正確實施。這些能夠有力的保障數(shù)據(jù)顯示正確，數(shù)據(jù)采集準確，使各個項目的可行性提到最高。數(shù)據(jù)的完整采集在決策階段也會發(fā)揮無法比擬的作用。也要進行適宜的估算，在項目建設(shè)過程和建成之后，對整個項目的風(fēng)險收益等加大考慮，將合理的防范措施和實施方案制定出來。這樣就能在項目決策時提供準確數(shù)據(jù)。

1.2 在設(shè)計階段的作用

造價咨詢單位在參與設(shè)計階段可以實施的具體措施有以下幾個方面：第一，參與設(shè)計招標(biāo)文件的編制，制定考核設(shè)計單位的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，優(yōu)選設(shè)計單位。造價咨詢單位根據(jù)委托方的要求，深入細致做好設(shè)計招標(biāo)文件的編制，按設(shè)計質(zhì)量、出圖效率、現(xiàn)場踏勘、配合情況以及收費標(biāo)準一一進行約定與考核。第二，制定限額指標(biāo)，協(xié)助設(shè)計單位做好限額設(shè)計。限額設(shè)計是按照投資或造價的限額進行滿足技術(shù)要求的設(shè)計。它包括兩方面內(nèi)容，一方面是項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達到設(shè)計技術(shù)要求，另一方面是項目局部按設(shè)定投資或造價限額達到設(shè)計技術(shù)要求。根據(jù)工程具體情況及委托方的資金狀況，造價咨詢單位充分利用已收集的大量相似工程的經(jīng)濟指標(biāo)及自己的專業(yè)水平，制定科學(xué)合理的限額設(shè)計總指標(biāo)，并及時協(xié)助設(shè)計單位，嚴格按照已確定的概算額度進行限額設(shè)計。第三，協(xié)助設(shè)計人員進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，優(yōu)化設(shè)計方案。

1.3 在施工階段的作用

前面的方案選取階段和工程設(shè)計階段都是理論性的，那么施工階段就是講理論付諸實踐。之前的工程造價設(shè)計都是在理論上對工程成本進行預(yù)算，在實際的施工的過程中又會遇到許多新的變化，更多的都是無法預(yù)測的，所以，在施工階段一定要加強對工程的監(jiān)督管理，把握好工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上，采購人員一定要提高自身的專業(yè)化水平和個人素質(zhì)，采購時要根據(jù)施工的實際需要進行采購，采購過多會導(dǎo)致材料的浪費，采購的材料要符合工程的需要，在材料的型號上要進行仔細檢查，采購正確的材料。采購人員對市場要有足夠了解，能夠買到質(zhì)優(yōu)價廉的材料，在材料的管理上要嚴格按照工地上的規(guī)章制度進行管理，領(lǐng)料的時候要進行嚴格的登記，領(lǐng)料的時候還要精細的計量，對于沒有用完的材料要進行及時的回收，避免浪費增加工程成本。

1.4 在竣工結(jié)算階段的作用

前面都是預(yù)算，竣工階段就是對整個工程造價的核算，這個階段受工程造價咨詢單位要對工程中所出現(xiàn)的相關(guān)變更的內(nèi)容進行仔細核算，而且對審查、簽證和索賠等工作都要做到公平、公正、公開，保證所有費用的計算都是合法合理的，沒有遺漏的。然后需要編寫結(jié)算報告，投資方和建筑方要對這個報告進行審核，可以向咨詢單位提出相應(yīng)的質(zhì)疑或者對他們的整個過程提出相應(yīng)的建議和意見，咨詢單位對這些問題要進行及時解決。

2 工程造價咨詢的實施與注意事項

2.1 加強合同管理

工程造價咨詢中要加強合同管理管理，企業(yè)和員工保障自身順利發(fā)展。在施工合同方面在辦理工程結(jié)算、撥付工程款等程序中注重數(shù)據(jù)顯示和分析，保證工程建設(shè)質(zhì)量、費用等多方面因素合理化。而且在簽訂合同過程中謹慎處理，對待數(shù)據(jù)不能馬虎，特別是對待采用費率，必須多方面考慮，把握好合同的數(shù)據(jù)、內(nèi)容、步驟正確，精準。

2.2 編制招標(biāo)文件

在進行工作之前協(xié)調(diào)各方工作，關(guān)注各個領(lǐng)域的數(shù)據(jù)和問題。在問題方面提出相應(yīng)的解決方案，同時加強工作人員責(zé)任意識，在招標(biāo)工作中保證順利進行和完成。而且招標(biāo)文件的編制是非常嚴密和準確的，在文件的各個方面都會詳細地寫明。因此在文件數(shù)據(jù)方面必須認真謹慎的處理，這樣有利于工程造價的后續(xù)發(fā)展，促進工程項目發(fā)展實施，同時有效地避免過多索賠事件的發(fā)生，讓工程造價更加合理化和精準化。

總之，工程造價咨詢單位是建筑單位的得力助手，不但可以幫助其節(jié)約施工成本，還可以對各類資源進行合理的整合。綜上所示，將工程造價單位引入到整個建筑工程當(dāng)中，具有重要的現(xiàn)實意義，并逐漸發(fā)展成為了一種趨勢，需要得到相關(guān)部門以及單位的重視，使其能夠真正的發(fā)揮自己的效果。

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[2]楊麗芬.論工程造價控制中工程造價咨詢單位的作用[J].中國集體經(jīng)濟,2010,(24)：57.

[3]袁春林.設(shè)計階段工程造價咨詢單位的造價控制研究[D].重慶大學(xué),2008.