馮 寧

華潤(rùn)建筑有限公司青島分公司

淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制

馮 寧

華潤(rùn)建筑有限公司青島分公司

在建筑行業(yè)，建筑機(jī)電安裝工程作為房屋建筑不可或缺的重要組成部分，既是建筑產(chǎn)品能否達(dá)到預(yù)期使用功能的重要保障，也是建設(shè)項(xiàng)目能否如期交付使用的必要條件。在建筑機(jī)電安裝工程實(shí)施中，造價(jià)管理與成本控制之間具有十分密切的內(nèi)在關(guān)系，是所有建筑企業(yè)都必須重點(diǎn)關(guān)注和解決的問(wèn)題。因此，本文將在分析建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理問(wèn)題的基礎(chǔ)之上，對(duì)如何更好的控制建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的策略進(jìn)行分析和探討，以期更好的提高建筑機(jī)電安裝工程建設(shè)方項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)效益，供同行參考。

建筑機(jī)電；安裝工程；造價(jià)管理；成本控制

1 、建筑安裝工程造價(jià)控制的意義

安裝工程造價(jià)是工程造價(jià)額度的一部分，從投資的角度看，它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是項(xiàng)目造價(jià)的組成部分。從市場(chǎng)交易的角度看，建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的由市場(chǎng)形成的價(jià)格。它是通過(guò)安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)算出來(lái)的，過(guò)去一般稱為安裝工程預(yù)算，是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。安裝工程造價(jià)控制有利于節(jié)約安裝工程成本。加強(qiáng)安裝工程的控制，有利于在安裝工程施工中合理安排人力、物力和財(cái)力，保障工程質(zhì)量和工程施工的順利進(jìn)行，最終達(dá)到節(jié)約安裝工程施工成本的效果。安裝工程造價(jià)控制有利于確保安裝工程施工的順利進(jìn)行。加強(qiáng)安裝工程造價(jià)控制，不但能夠及時(shí)察覺施工中存在的問(wèn)題，并針對(duì)問(wèn)題提出相應(yīng)的解決措施，減少和避免安裝工程施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象，而且有利于建筑企業(yè)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工以及資金使用情況，對(duì)安裝施工進(jìn)行相應(yīng)的安排，以便順利進(jìn)行安裝工程施工。安裝工程造價(jià)控制有利于提高安裝工程質(zhì)量和工程建設(shè)效益。安裝工程造價(jià)控制不但對(duì)于優(yōu)化安排工程施工中的各類要素，合理安排施工機(jī)械、優(yōu)化各種現(xiàn)場(chǎng)資源配置，確保各種資源能達(dá)到最大利用效率有著重要的意義，而且加強(qiáng)工程造價(jià)控制對(duì)于減少成本浪費(fèi)，提高工程人員的工作的主動(dòng)性和積極性也有著良好的效果，最終實(shí)現(xiàn)安裝工程質(zhì)量和工程建設(shè)效益的提高。

2 、影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的主要因素

2.1 設(shè)計(jì)因素

工程設(shè)計(jì)不僅會(huì)影響到建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量，而且會(huì)影響到建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？梢哉f(shuō)，工程設(shè)計(jì)是否具有合理性在一定程度上成為影響建筑機(jī)電安裝工程整體造價(jià)的關(guān)鍵因素。在現(xiàn)實(shí)中，工程設(shè)計(jì)人員普通欠缺工程造價(jià)意識(shí)。與此同時(shí)，由于部分工程設(shè)計(jì)單位受到設(shè)計(jì)時(shí)限以及設(shè)計(jì)人員的影響，從而導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)質(zhì)量較差等多重問(wèn)題，從而在一定程度上增加建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。

2.2 人為因素

首先，在建筑機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，由于工程設(shè)計(jì)人員的水平參差不齊，很容易導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來(lái)的工程方案而在質(zhì)量問(wèn)題，從而影響到建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量和造價(jià)。其次，在建筑機(jī)電安裝工程施工階段，許多施工單位出于節(jié)約人力成本的因素，而雇傭?qū)I(yè)技能水平不高的施工人員進(jìn)行工程建設(shè)，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)生較高的返工率，影響到建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制。

2.3 設(shè)備因素

建筑材料的質(zhì)量以及機(jī)械設(shè)備的效率是做好建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的基本因素，如果建筑材料的質(zhì)量不合格的話，不僅僅會(huì)產(chǎn)生一定的建筑安全隱患，還有可能會(huì)導(dǎo)致多次的工程返工，進(jìn)而抬高建筑工程造價(jià)。同樣，機(jī)械設(shè)備的使用效率、能耗以及損壞機(jī)率都會(huì)對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)產(chǎn)生十分明顯的影響。

2.4 變更因素

在建筑機(jī)電安裝工程中本身需要涉及到諸如土建、水電及裝飾等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，而需要在各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域中進(jìn)行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑機(jī)電安裝工程施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生和其他專業(yè)領(lǐng)域要求相互沖突的情況，這就要求對(duì)原本的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，從而導(dǎo)致安裝費(fèi)用的增加，進(jìn)而影響到建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。

3 、建筑機(jī)電安裝工程的成本控制的措施

3.1 設(shè)置科學(xué)合理的建筑機(jī)電安裝工程控制目標(biāo)

在建筑機(jī)電安裝工程具體實(shí)施之前，必須仔細(xì)的觀察施工圖紙、了解招標(biāo)文件、校對(duì)施工合同。只有確保這些都沒有問(wèn)題，才能實(shí)施建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在施工開始前，要仔細(xì)的分析施工合同中提到的專用條款，尤其是造價(jià)控制的條款，將可能出現(xiàn)的問(wèn)題做好提前的預(yù)防。在建筑機(jī)電安裝工程中，管線的布置非常密集，極容易出現(xiàn)管線相互交叉打架，導(dǎo)致施工無(wú)法按圖進(jìn)行，造成安裝企業(yè)的麻煩。為此，在正式施工之前，要對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析，設(shè)定出科學(xué)合理的施工方案，并對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，設(shè)定好提前的預(yù)警措施，編制合理的圖紙會(huì)審。在施工過(guò)程中，如有無(wú)法預(yù)期的問(wèn)題出現(xiàn)，應(yīng)即時(shí)做出合理的變更洽商，降低施工成本的損失，為企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 提升建筑機(jī)電安裝工程工作人員的綜合素質(zhì)

在建筑機(jī)電安裝施工過(guò)程中，聘請(qǐng)技術(shù)熟練的工程造價(jià)人員來(lái)開展建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。在施工開始前，需要對(duì)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高企業(yè)員工的責(zé)任意識(shí)、安全意識(shí)。整體提高機(jī)電安裝工程工作人員的綜合素質(zhì)。

3.3 提高建筑機(jī)電安裝工程材料管理

建筑機(jī)電安裝工程和工程材料有著密切的關(guān)系，需要加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程材料的管理。在購(gòu)買材料過(guò)程中，可以進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，派遣專業(yè)人士對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。建筑機(jī)電安裝企業(yè)要和供應(yīng)商達(dá)成合作戰(zhàn)略，對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行批量生產(chǎn)，從而對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的控制。同時(shí)，政府相關(guān)部門對(duì)外公布的建筑材料、設(shè)備的價(jià)格，為購(gòu)買單位提供價(jià)格指導(dǎo)，建筑安裝企業(yè)能夠了解市場(chǎng)，對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行合理的比較，對(duì)成本進(jìn)行合理的控制，減少工程成本的投入。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑機(jī)電安裝施工過(guò)程中，其造價(jià)管理和成本控制起到了關(guān)鍵性的作用。隨著建筑行業(yè)不斷發(fā)展，只有做好建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理和成本控制，對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的掌控，較好的完成整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)目標(biāo)，才能實(shí)現(xiàn)建筑安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

[1]王娣.淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制[J].江西建材，2017，13：234+240.

[2].施工單位抬高工程造價(jià)六大手段的審計(jì)要點(diǎn)[J].中國(guó)招標(biāo)，2017，02：31-33.