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        建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施

        2017-03-10 15:14:17于媛媛
        環(huán)球市場(chǎng) 2017年20期
        關(guān)鍵詞:控制措施建筑施工工程造價(jià)

        于媛媛

        青島海爾家居集成股份有限公司

        建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施

        于媛媛

        青島海爾家居集成股份有限公司

        在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中,各個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,在行業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)中,往往會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。這幾年隨著中國(guó)城市化的發(fā)展,建筑工程行業(yè)迅速發(fā)展,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也趨于白熱化。因此需要合理控制建筑工程造價(jià)。但是,在實(shí)際造價(jià)預(yù)算過(guò)程中,工程造價(jià)項(xiàng)目常常出現(xiàn)超預(yù)算的問(wèn)題。建筑工程造價(jià)在建筑工程中有著重要的作用。因此,如何合理控住工程造價(jià)成為建筑工程的重中之重。下面我將從建筑工程造價(jià)差預(yù)算的原因分析、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策進(jìn)行論述。

        建筑工程;造價(jià);超預(yù)算;原因;控制措施

        1 、開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)算的重要性

        開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)算工作,可以充分降低由于造價(jià)控制不當(dāng)而引起的工程返工或設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象。在建筑工程施工建設(shè)過(guò)程中如果出現(xiàn)工程返工或設(shè)計(jì)變更問(wèn)題,那么就會(huì)增加建筑工程的造價(jià)成本,不利于后期建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展;開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)算工作,可以合理規(guī)劃企業(yè)項(xiàng)目資金的投入,合理優(yōu)化配置人力、物力和財(cái)力等資源,實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大化的經(jīng)濟(jì)效益;在建筑工程的實(shí)際建設(shè)過(guò)程中,由于部分施工單位的項(xiàng)目管理制度尚不完善,容易造成資金使用不當(dāng),與工程目標(biāo)不明確等狀況,通過(guò)開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)算工作,可以有效的解決這方面存在的問(wèn)題,保證建筑工程建設(shè)順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

        2 、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析

        2.1 建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的影響

        建筑材料的成本決定著建筑工程成本的高低,建筑材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)的需求量以及供應(yīng)情況的變化而變化,當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)材料過(guò)多,需求量又少的時(shí)候,必然導(dǎo)致材料的價(jià)格降低;但出現(xiàn)供應(yīng)不能滿足需求的時(shí)候,就會(huì)導(dǎo)致材料價(jià)格的急劇上升。并且建筑工程的施工時(shí)間長(zhǎng),所以在施工的期間內(nèi),對(duì)材料的價(jià)格很難進(jìn)行合理的控制,所以就不能對(duì)材料進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)算。如果在建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,需要進(jìn)行施工改進(jìn)時(shí),施工材料就會(huì)不可避免的被浪費(fèi),從而對(duì)建筑施工造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性產(chǎn)生一定的影響。

        2.2 建筑工程預(yù)算體制不完善

        由于建筑工程造價(jià)控制中沒(méi)有完善的預(yù)算體制,使得建筑工程造價(jià)的預(yù)算得不到合理有效的控制。不能如實(shí)的將建筑施工過(guò)程中的預(yù)算體現(xiàn)出來(lái),導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)超預(yù)算的情況。而建筑工程預(yù)算體制不完善,使得工程造價(jià)人員在進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中無(wú)法準(zhǔn)確的將工程的支出情況表現(xiàn)出來(lái),進(jìn)而使得建筑工程單位在工程造價(jià)控制管理時(shí)出現(xiàn)超預(yù)算情況。例如,一些工程造價(jià)人員在編制建筑工程造價(jià)的預(yù)算方案時(shí),對(duì)建筑工程項(xiàng)目情況調(diào)查不詳細(xì),研究不透徹等問(wèn)題,都會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)差預(yù)算的情況。

        2.3 設(shè)計(jì)變更的影響

        在建筑工程實(shí)際施工過(guò)程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題,如果變更程度較大,建筑施工的相關(guān)費(fèi)用也會(huì)隨之加大,從而出現(xiàn)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象。例如,在進(jìn)行建筑施工的設(shè)計(jì)時(shí),相關(guān)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間不進(jìn)行交流與溝通,只顧設(shè)計(jì)自己負(fù)責(zé)的部分,在圖紙上,我們看不出較大的問(wèn)題,但在實(shí)際的施工過(guò)程中問(wèn)題就會(huì)層出不窮,因此為了解決這些問(wèn)題就需要對(duì)原圖紙進(jìn)行改變,在實(shí)際施工過(guò)程中也需要進(jìn)行相關(guān)的改進(jìn),從而導(dǎo)致建筑施工的設(shè)計(jì)費(fèi)用以及施工費(fèi)用都增加了,進(jìn)而還影響了建筑施工的進(jìn)度,施工進(jìn)度一旦耽誤必然會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的損失。

        3 、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策

        3.1 實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)信息的全面分析

        預(yù)測(cè)工程材料受市場(chǎng)的波動(dòng)較大,因此,在控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算的過(guò)程中,要實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)信息的全面分析預(yù)測(cè)。工程造價(jià)人員在進(jìn)行編制工程造價(jià)預(yù)算時(shí),要時(shí)刻關(guān)注工程材料的市場(chǎng)信息,準(zhǔn)確的掌握建筑材料和機(jī)械設(shè)備的價(jià)格變化,對(duì)工程造價(jià)預(yù)算編制所需要的資料和信息要及時(shí)準(zhǔn)確的搜集,然后,根據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的進(jìn)行建筑工程預(yù)算的編制。這樣,才能有效的做到施工的順利進(jìn)行。因此,全面科學(xué)的分析市場(chǎng)信息,能夠在一定程度上減少價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)給工程施工過(guò)程中造成的差預(yù)算情況,可以有效的節(jié)約編制預(yù)算的時(shí)間,合理安排建筑工程的實(shí)施。

        3.2 完善建筑工程造價(jià)的預(yù)算體制

        完善建筑工程造價(jià)的預(yù)算體制,有利于控制造價(jià)超預(yù)算的發(fā)生。完善建筑工程造價(jià)的預(yù)算體系,可以讓工程造價(jià)人員對(duì)工程的預(yù)算做出合理科學(xué)的制定,而不會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)差預(yù)算的情況。例如,工程造價(jià)人員在編制預(yù)算之前,要對(duì)市場(chǎng)有個(gè)充分的理解。然后對(duì)工程施工的場(chǎng)地的情況和要有詳細(xì)的了解和推測(cè),在對(duì)施工場(chǎng)地的客觀原因進(jìn)行分析之后,還要考慮到施工的主觀原因。之后,要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行了解之后,結(jié)合材料市場(chǎng)的價(jià)格信息,制定出合乎建筑工程的預(yù)算方案。因此,制定完善的建筑工程造價(jià)預(yù)算體制,有利于施工過(guò)程的順利進(jìn)行。

        3.3 合理控制建筑工程項(xiàng)目變更設(shè)計(jì)問(wèn)題

        合理控制建筑工程項(xiàng)目的變更設(shè)計(jì)問(wèn)題,是控制建筑工程超預(yù)算的重要措施。因此,設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí),要盡可能的控制更改問(wèn)題。這樣,建筑工程在施工過(guò)程中,減少成本,控制建筑工程的超預(yù)算。因此,設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí),要對(duì)項(xiàng)目的場(chǎng)地和項(xiàng)目的資料信息進(jìn)行研究,研究之后,到項(xiàng)目場(chǎng)地親自進(jìn)行考察,之后根據(jù)項(xiàng)目資料和場(chǎng)地考察,對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)做出一個(gè)科學(xué)合理的規(guī)劃。這樣可以減少工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)更改問(wèn)題,減少施工過(guò)程中更改所產(chǎn)生的成本,合理控制建筑工程的差預(yù)算情況。

        總之,在建筑工程中工程造價(jià)的預(yù)算工作尤為重要,所以加強(qiáng)建筑施工造價(jià)預(yù)算的監(jiān)督與控制,不僅可以控制建筑工程的實(shí)際成本,還可以提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益,促進(jìn)建筑行業(yè)又好又快的發(fā)展。

        [1]王英春.建筑工程全過(guò)程的造價(jià)控制措施探析[J].門窗,2016,08:93. [2]姚沅清.探討對(duì)建筑工程管理中的全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制的措施[J].建筑知識(shí),2016,06:298.

        [3]程淑杰,馬天方.建筑工程項(xiàng)目施工造價(jià)控制與管理措施[J].智能城市,2016,09:305.

        [4]李美玲.芻議建筑工程概預(yù)算控制措施[A].《智能城市》雜志社、美中期刊學(xué)術(shù)交流協(xié)會(huì).2016智能城市與信息化建設(shè)國(guó)際學(xué)術(shù)交流研討會(huì)論文集I[C].《智能城市》雜志社、美中期刊學(xué)術(shù)交流協(xié)會(huì):,2016:1.

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