顧昳穎

浙江天平投資咨詢有限公司

建設(shè)項目實施階段工程造價管理研究

顧昳穎

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現(xiàn)階段，我國的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化建設(shè)也越來越快。同時，建設(shè)項目的數(shù)量與規(guī)模都有一定的增加，市場競爭很激烈。為了相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益及長遠(yuǎn)的發(fā)展，就一定要實施科學(xué)的工程造價管理，同時還要保證項目的質(zhì)量。一般來說，建筑項目是個系統(tǒng)的工程項目，具有建設(shè)周期長、投資數(shù)額大、建筑產(chǎn)品單一性的特點，所以，建筑工程項目的造價管理是一個整體的、系統(tǒng)的管理過程。因此，本文對建設(shè)項目實施階段的工程造價進(jìn)行管理分析，探討如何進(jìn)行有效的造價管理。

建筑項目；實施階段；造價管理

引言

在長期的建筑項目建設(shè)過程中，大部分的建設(shè)單位和施工單位都忽視對于實施階段的造價控制，把工程造價的核算放在工程的末期進(jìn)行，即使出現(xiàn)問題也只能在整個工程完成之后再次核對解決，從而造成工程造價的失真和偏離。因此，對實施階段工程造價控制的重要性充分認(rèn)識，對建筑項目實施階段工程造價的影響因素進(jìn)行分析和措施探究，才能夠創(chuàng)造出更多的企業(yè)效益，具有十分積極的現(xiàn)實意義。

1 建筑工程造價及管理的概述

1.1 建筑工程造價的概念及控制的內(nèi)容

建筑工程的造價具體是指某項建筑工程項目進(jìn)行施工和建設(shè)時所需要消耗的資金和費用，也就是說從工程項目的籌建直到工程項目的竣工驗收期間所花費的全部費用。工程造價主要是由稅金及預(yù)備費、工程建設(shè)其他費、建筑安裝工程費和器具及設(shè)備購置費所組成的。對于建筑工程實施階段工程造價的控制來說非常重要，它要求我們認(rèn)真做好招投標(biāo)工作，按照合同嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度和工程款項的撥付，及時處理索賠問題，實時把握市場價格的變動、加強價格信息的管理。

1.2 建筑工程造價的主要特點

其特點主要指的是建筑工程造價具有動態(tài)性和巨額性。建筑工程造價巨額性的特點是指任何建筑工程實物的形態(tài)都是龐大的，而且其造價也是非常的昂貴。建筑工程項目對人類社會生活和國家的宏觀調(diào)控均會產(chǎn)生較大的影響。因為工程項目的具體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、空間分割、造型均產(chǎn)生對其自身的不同要求，所以建筑工程實物的內(nèi)容與形態(tài)基本上都具備著其自身的個別性和差異性。也正是由于建筑工程有著其不同的層面，因而建筑工程造價也具有一定的層次性。

2 建筑項目實施階段工程造價控制措施

2.1 招投標(biāo)階段

首先，做好文件整理編制設(shè)計圖紙的預(yù)算文件和表格，監(jiān)理人員認(rèn)真審查，避免錯誤。做好標(biāo)底的編制工作；其次，選取合理的招標(biāo)方式很多公司采用工程量清單的辦法開展工作，提高了招標(biāo)效率。清單的整理過程中，工作人員本著公正、科學(xué)、客觀的編制原則，依據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定或者地方要求的計算辦法，計算公式以及計量單位進(jìn)行計算，結(jié)合工程的實際圖紙進(jìn)行統(tǒng)計，可信度強。再次，合理確定單價工程造價與工期和質(zhì)量是一種作用與反作用的關(guān)系，在綜合單價的制定中，要明確總價與其他因素之間的關(guān)系。設(shè)計好工期、質(zhì)量以及安全控制因素。制定綜合單價，嚴(yán)格滿足工程清單的規(guī)定，最終獲參考取標(biāo)底。在以前的招標(biāo)工作中，標(biāo)底的作用相對較大；現(xiàn)階段的招標(biāo)中，與標(biāo)底吻合并不能作為中標(biāo)的絕對依據(jù)，只是用來避免報價不合理。

2.2 對技術(shù)方案與經(jīng)濟(jì)方案有機結(jié)合

工程項目的合同管理對于工程建設(shè)項目的質(zhì)量、項目工期以及項目的安全整體最優(yōu)建設(shè)等有著重要的影響。在項目工程施工中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方案兩者結(jié)合的好壞程度，將對工程項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益產(chǎn)生直接的作用。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)并不是彼此獨立的，而是相輔相成的，不能重視技術(shù)而忽略了經(jīng)濟(jì)，也不能為了注重經(jīng)濟(jì)而不考慮技術(shù)。因此，我們在制定項目施工方案時，不僅要考慮保證工程項目的工期、質(zhì)量和安全問題，還要考慮到工程項目的造價問題。技術(shù)方案與經(jīng)濟(jì)管理的有機結(jié)合，將會對工程項目的造價有著更積極的影響，提高工程項目的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

2.3 嚴(yán)把工程變更

由于合同約定工程量、施工條件以及施工工期變化，從而引發(fā)的業(yè)主和承包方在履行合同中出現(xiàn)爭議糾紛等，是在工程項目實施階段經(jīng)常發(fā)生問題。因此，對工程項目變更和其他經(jīng)濟(jì)簽證等進(jìn)行嚴(yán)格管理是十分有必要的。要明確變更審核程序，合理確定與有效控制變更價款，要如實分析工程變更發(fā)生的原因。同時還要對工程變更價款加強控制，工程變更的申報、審查程序要一步一步執(zhí)行完善，對工程項目的設(shè)計圖紙變更與施工現(xiàn)場簽證的審核工作加強管理控制。

2.4 嚴(yán)格把關(guān)工程現(xiàn)場簽證

要嚴(yán)格進(jìn)行工程項目現(xiàn)場簽證的管理控制，現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。內(nèi)容明確，項目清楚，數(shù)量準(zhǔn)確，單價合理是現(xiàn)場簽證的基本要求。在施工階段，現(xiàn)場簽證要靈活及時執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)做到隨進(jìn)行隨簽證，保證一次一簽證，一事一簽證，避免出現(xiàn)漏簽或錯簽現(xiàn)象，從而造成工程項目投資失控的不良后果。為了避免由于簽證弄虛作假現(xiàn)象而引起的糾紛，要嚴(yán)格執(zhí)行變更簽證手續(xù)的程序步驟，保證變更簽證手續(xù)的真實性。嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理，是施工階段控制工程造價的關(guān)鍵步驟，有利于更好的對工程建設(shè)項目進(jìn)行管理控制。

2.5 按合同規(guī)定進(jìn)行工程結(jié)算

施工單位在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工并交工之后，才進(jìn)行工程項目的竣工結(jié)算工作。要以“中標(biāo)價+變更+索賠”為公式對工程建設(shè)項目進(jìn)行審核結(jié)算。在竣工決算工作的過程中，業(yè)務(wù)人員必須要認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行核對工作。同時，在工程項目竣工決算工作中，要根據(jù)合同中所規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行審核結(jié)算，對于由于工資、材料、水電費及價差等引起的調(diào)整變動，要遵循約定的范圍和價格進(jìn)行結(jié)算，保證工程建設(shè)項目審核結(jié)算的公平性與合理性。

結(jié)束語

總而言之，在現(xiàn)階段建筑市場競爭激烈的情況下，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，保證項目建設(shè)質(zhì)量是多數(shù)企業(yè)所關(guān)注度的問題。因此，加強項目實施階段的造價管理工作很重要。項目實施階段的造價控制工作涉及環(huán)節(jié)多，內(nèi)容雜，則應(yīng)該從項目招投標(biāo)以及施工等不同階段，合理控制造價，保證工程的順利進(jìn)行。

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