鐘?源

遂平縣財政局投資評審中心

建筑工程造價的合理有效控制與探索

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建筑工程的造價成本，是工程項目在建設(shè)過程中的主要成本，因此，要采取最有效的措施對建筑工程的造價成本進行有效的控制，并且有利于確保建筑工程的正常的有效施工建設(shè)，還可以有效降低建筑工程的資金丟失。目前，我國在建筑工程市場的相應(yīng)的規(guī)章制度、工程的質(zhì)量和造價的控制工作有了一定的成就，然而，在建筑工程的造價的控制中還始終存在著一些問題，所以，對建筑工程造價進行合理的并有效地控制至關(guān)重要。本文對建筑工程造價的合理有效控制進行探索分析，提出了改進建筑工程造價的合理有效控制措施。

建筑工程；工程造價；有效控制；研究

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程造價出現(xiàn)較為明顯的上升趨勢，這樣一來，最終會對建設(shè)造價成本造成相應(yīng)的影響，長期以來，必將會導(dǎo)致業(yè)主單位的不滿意。在這種新形勢下，合理有效控制建筑工程造價，能夠有利于建筑施工企業(yè)的提高和市場的競爭力，從而實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。

一、建筑工程造價控制現(xiàn)狀分析

1.工程項目的投資決策階段

建筑工程項目設(shè)計的階段，是決定并且影響投資的最重要環(huán)節(jié)。因此，在工程項目的規(guī)劃方案與設(shè)計工作當(dāng)中，設(shè)計工作人員非常重視建筑的質(zhì)量安全問題，但是，卻從某種程度上易忽視了建筑工程成本問題，沒對工程造價成本進行有效的控制，造成工程項目的施工成本提升。一方面，工程項目在設(shè)計的層面沒有考慮長遠(yuǎn)性，所以，客觀的對建筑工程施工成本的重要性被嚴(yán)重忽視了。因此，會造成建筑工程的施工階段很快出現(xiàn)設(shè)計更改，從而使得工程造價成本失控。另一方面，工程項目的設(shè)計工作注重的是技術(shù)先進性，但是并沒有和實際施工的標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境、條件進行有效的結(jié)合與規(guī)范，也沒有對施工的操作性進行全面的考慮。另外，在建筑工程項目進行施工合同簽訂時如何盡量防止業(yè)主不合理投資計劃的干擾，并避免由于其對工程量計價清單、標(biāo)底進行人為的調(diào)整而導(dǎo)致的施工合同的控制價嚴(yán)重脫離建筑工程項目實際需求的情況發(fā)生，是各參建單位尚待解決的難題。

2.工程項目的招投標(biāo)階段

在我國市場經(jīng)濟不斷發(fā)展的過程當(dāng)中，市場經(jīng)濟競爭主體的數(shù)量很快的增加，從而使得市場競爭的環(huán)境快速惡化。所以，在工程項目建設(shè)的過程當(dāng)中要準(zhǔn)確的選擇承包商。建筑工程項目投資方進行招標(biāo)的主要目標(biāo)，不僅為了保證工程的施工過程中的質(zhì)量，同時還能夠有效并解決投資的資金問題，并且還能夠減少工程的建設(shè)周期，使其獲得最大的投資效益。而在整體的招投標(biāo)過程當(dāng)中，最主要的問題是工程項目的造價成本，因為建筑工程造價的有效合理性對其它施工與完工結(jié)算的工作有著直接重要影響，并且還影響著建筑工程項目的整體建設(shè)。

3.工程項目的施工階段

工程項目在施工過程中，主要是對實施項目階段，也是在建工程有效形成實體的重要過程，更是人力、物力和財力消耗比較大的環(huán)節(jié)。在工程項目的實施階段，要投入相當(dāng)大資金，所以，這個環(huán)節(jié)是工程項目造價成本最為可能發(fā)生失控的階段。比如，工程施工項目合同條款的不夠嚴(yán)格、設(shè)計更改的手續(xù)辦理不是很及時、施工組織設(shè)計編制不是很全面和施工的現(xiàn)場管理不合格等一系列問題，都會導(dǎo)致工程項目造價失控。

二、工程造價的合理有效控制措施

1.加大造價文件的審核力度

加強對審查造價文件的審核力度，從而達到減少、控制工程造價的目的。內(nèi)容主要包括：(1)加強審查施工圖紙的力度，若施工圖紙不能夠嚴(yán)格的執(zhí)行初設(shè)審批意見和審查的項目，那就由業(yè)主單位負(fù)責(zé)解決并增加工程費用。(2)建筑工程項目在前期工作必須要抓好，絕對不要搞"釣魚"工程，工程實際應(yīng)該在投資評估中要體現(xiàn)出來；(3)要對工程的經(jīng)濟與工程設(shè)計相互之間的關(guān)系要進行正確處理，以方便能夠讓建設(shè)方案變得更加合理，從而對建筑工程建設(shè)造價合理的控制。

2.重視工程造價管理的基礎(chǔ)工作

基礎(chǔ)工作對有效控制建筑工程造價很重要，也是對建筑工程造價成本審核的基礎(chǔ)，它主要包括：整理、歷史造價的分析，積累工程造價資料，并確定工程量計算規(guī)則，定期要公布施工材料的價格、建立起更加完善的建材價格系統(tǒng)，還要制定各項費用標(biāo)準(zhǔn)、概預(yù)算定額、評估指標(biāo)等等。因此，要做好造價管理的基礎(chǔ)工作，就必須要明確相關(guān)責(zé)任，并完善規(guī)章制度，使工程造價管理的基礎(chǔ)工作實現(xiàn)制度化和規(guī)范化。

3.積極發(fā)揮政府宏觀調(diào)控作用

我國通過有序的競爭、市場準(zhǔn)入、政企的分開等等方法為建筑工程建設(shè)打造出比較好的社會經(jīng)濟環(huán)境。從現(xiàn)在來看，市場已經(jīng)成為了最好的資源配備手段，但市場自身還存在著很大缺陷，所以必須要有比較完善和健全的制度規(guī)范來支撐和配置，才可以把積極的作用能夠充分有效發(fā)揮出來，這就要求政府這只“無形的手”來進行調(diào)整。

4.做好工程定額管理工作

從現(xiàn)在來看，主要是市場的經(jīng)濟杠桿作用來進行調(diào)整建筑工程的施工價格，但是因為市場競爭比較激烈，有的施工單位為了中標(biāo)，工程價格就會偏離于工程的價值。這樣只能用工程定額來對工程價格進行最為合理性的評定，必須要做好工程定額的管理工作，為了建筑工程項目并提供科學(xué)而有效的計價根據(jù)。

5.施工階段的造價控制

第一，加強對施工組織設(shè)計的優(yōu)化，防止由于施工方案錯誤而導(dǎo)致工程進行維修、返工，從而增多工程造價。同時，不同的施工方案就是不同的工程造價，應(yīng)結(jié)合市場的信息和現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)來對各個施工階段環(huán)節(jié)進行優(yōu)化，最終能達到節(jié)約成本、減少工程造價的目的。第二，對設(shè)計更改要重點控制。上級主管部門、業(yè)主、設(shè)計組織方、施工單位方、監(jiān)理單位方都有權(quán)提出設(shè)計更改。不管是哪一方所提出的設(shè)計更改，都應(yīng)邀請上述各個單位的人員進行現(xiàn)場考查，深入的研究是否真的需要進行設(shè)計更改，并將最后的建議以現(xiàn)場會議的方法來進行記錄。第三，對工程更改要進行嚴(yán)格的控制，更改的流程應(yīng)用于建設(shè)工程的規(guī)模來進行合理制定，必須要在設(shè)計、監(jiān)理、施工單位等聯(lián)合探討及決定之后才能實施，嚴(yán)禁違規(guī)操作。同時，在變更時必須要對變更前和后的造價進行對比、變更所需費用、變更地方、變更后評價、變更原因等進行仔細(xì)說明。若非要對工程變更，那么應(yīng)結(jié)合實際施工狀況，選擇技術(shù)比較成熟、單價合理的更改方案，這樣有利加快變更進度，降低承包人與業(yè)主之間的爭執(zhí)，有利于造價控制。

結(jié)束語：

綜上所述，在建筑工程造價管理過程中，仍然有些不足，因此，我們需要在了解造價管理重要意義的同時，并針對這些不足的地方進行相應(yīng)改進，無論是造價管理意識觀念比較薄弱、還是制度的比較缺乏，我們都可以通過對建筑工程造價的合理有效控制，完善造價管理制度的方法，并改善人員基本配置，提高造價管理團隊的綜合素質(zhì)，來提高建筑工程整體項目的發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化，同時也確保工程的質(zhì)量。

[1]詹曉麗.建筑工程造價的合理有效控制與探索[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，(05)：157-158.