姚建生
杭州天行建筑裝飾股份有限公司
建筑工程造價(jià)控制是企業(yè)有效控制成本的關(guān)鍵,得到了人們?cè)絹碓蕉嗟闹匾?,如何?shí)現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化的成本控制是企業(yè)所要回答的問題,唯有科學(xué)的、合理的工程造價(jià)措施才能有效控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),保證工程施工的順利進(jìn)行,最終使企業(yè)受益。在工程準(zhǔn)備階段制定合理的成本預(yù)算和費(fèi)用支出計(jì)劃,在施工階段減少額外支出,對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行約束,竣工階段在保證工程施工質(zhì)量的同時(shí),有效整理工程物料,減少浪費(fèi),才能使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益,同時(shí)也獲得更大的社會(huì)效益。
盡管我國(guó)在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)形成了相對(duì)繁榮的市場(chǎng)環(huán)境,但是市場(chǎng)環(huán)境下不可避免存在了一定的差異,這種差異主要是由于行業(yè)、地區(qū)以及技術(shù)等多種因素產(chǎn)生。因此,在不同市場(chǎng)環(huán)境下,各個(gè)不同的建筑工程項(xiàng)目將難以避免造價(jià)控制成效的差異性,尤其是在不同類別、不同地區(qū)的建筑施工中,各類因素的差異性最終作用于建筑項(xiàng)目的造價(jià)控制之上,最終使得實(shí)際工程造價(jià)和預(yù)算存在較大偏差。
施工階段在建筑工程中屬于重要內(nèi)容,是實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。然而,由于受到多種因素的綜合影響,導(dǎo)致施工階段中存在造價(jià)控制工作落實(shí)不到位問題,具體而言,包括以下幾點(diǎn)重要內(nèi)容:①從建筑工程的施工成本來看,一般來說,采購工作人員需要立足于施工實(shí)際需要,合理購置與租賃各類機(jī)械設(shè)備。然而,實(shí)際情況是,大多數(shù)采購人員在缺乏對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考查基礎(chǔ)上,盲目購置機(jī)械設(shè)備,導(dǎo)致購置過量的設(shè)備,從而造成對(duì)于資金的浪費(fèi);②從施工材料成本控制來看,毋庸置疑,施工材料屬于建筑工程施工中重要組成部分。然而,由于采購工作人員缺乏對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面考察,并不了解材料的是實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格,因此,在材料采購中未做到貨比三家,忽視對(duì)比分析材料的性價(jià)比,由此造成對(duì)于資金的嚴(yán)重浪費(fèi)。
建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)兼具系統(tǒng)性與復(fù)雜性的工作,對(duì)于工作人員專業(yè)水平提出較高要求。然而,現(xiàn)階段我國(guó)造價(jià)控制工作人員的整體素質(zhì)偏低,無論是專業(yè)水平還是綜合素質(zhì)都有待提升,表現(xiàn)在實(shí)際工作中是人員無法落實(shí)建筑工程造價(jià),難以實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制方案的實(shí)施。
實(shí)際施工造價(jià)控制往往受到多方面因素的影響,其中建筑施工變更是較為常見的一種。因?yàn)榻ㄖこ痰脑O(shè)計(jì)和規(guī)劃方案往往是在理論角度下形成的,雖然結(jié)合參考了以往的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),但是于實(shí)際情況總會(huì)存在一定差異,因此在具體施工過程中往往會(huì)出現(xiàn)一些較大施工變更。除此之外,建筑工程中常見的轉(zhuǎn)包行為和準(zhǔn)備工作不足等問題,也會(huì)通過施工團(tuán)隊(duì)的中間形式來影響建筑工程的造價(jià)控制工作。
在建筑工程招標(biāo)階段做好評(píng)估工作,明確招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況,全面掌握招標(biāo)所需的數(shù)據(jù)。依據(jù)評(píng)估所得的結(jié)果,合理進(jìn)行施工,確保施工每個(gè)階段規(guī)范化、合理化。制定內(nèi)容完整的合同,要求招投標(biāo)雙方必須遵守法律法規(guī),細(xì)致分解雙方的責(zé)任和義務(wù)。因此,需認(rèn)真做好評(píng)估工作,這樣才能保證招標(biāo)時(shí),清楚建筑工程招標(biāo)項(xiàng)目的所涉及的內(nèi)容,從而取得最佳的招標(biāo)結(jié)果。
要想科學(xué)控制建筑工程的造價(jià),需合理設(shè)計(jì)施工方案,使施工人員清楚施工流程,嚴(yán)格約束自身的施工行為,依據(jù)施工方案規(guī)范化操作,認(rèn)真做好本職工作。按照施工方案的內(nèi)容合理使用施工材料,避免出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象,杜絕發(fā)生質(zhì)量問題,提高施工流程的合理性。使施工質(zhì)量得到保證,進(jìn)一步節(jié)約成本,從而推動(dòng)建筑工程順利完工。
當(dāng)前,建筑工程造價(jià)控制中應(yīng)嚴(yán)格管理施工過程,制定完善的管理制度,明確管理的內(nèi)容和事項(xiàng),深入落實(shí)管理制度,嚴(yán)格管理施工人員,加大對(duì)施工人員的管理力度,使施工人員自覺遵守管理制度。同時(shí),嚴(yán)格控制好施工材料,所使用的原材料必須是由正規(guī)生產(chǎn)廠家提供,從源頭上管理原材料,降低工程支出,促進(jìn)建筑工程施工的順利完成。
建筑工程造價(jià)全過程控制中應(yīng)加強(qiáng)驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制,在竣工期間檢查施工各個(gè)階段的質(zhì)量,查看有無裂縫和質(zhì)量缺陷問題。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格現(xiàn)象,要及時(shí)采取相應(yīng)措施加以解決,以免裂縫處越來越大,同時(shí)追究相關(guān)人員的責(zé)任,以起到警示的作用,以免再次出現(xiàn)質(zhì)量問題。加大管理和監(jiān)督力度,有效控制好驗(yàn)收階段的質(zhì)量,促使建筑工程的質(zhì)量符合驗(yàn)收要求,保證工程順利竣工,從而推動(dòng)建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。
總之,工程造價(jià)控制是企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)過程中重要的工作內(nèi)容,關(guān)系到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,影響工程造價(jià)的原因是多方面的,可以從不同環(huán)節(jié)來分析,也可以從參與項(xiàng)目建設(shè)的不同要素來分析。采取針對(duì)性措施來解決問題,使工程造價(jià)作用得以發(fā)揮,從而確保企業(yè)利益最大化,促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
[1]楊冬凌.對(duì)建筑工程造價(jià)控制存在問題及對(duì)策的分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2016(35):278.
[2]索耀,吳彬,周文瑞,湯飛.對(duì)建筑工程造價(jià)控制的存在問題及對(duì)策分析[J].四川水泥,2016(12):161.
[3]廖思享.建筑工程造價(jià)控制存在問題及對(duì)策分析[J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊 ),2013,12(06):86-87.
[4]王志文.對(duì)建筑工程造價(jià)控制的存在問題及對(duì)策分析[J].四川建材,2010,36(01):234-235+240.