郭建琴

身份證號(hào)碼：130730198705171822

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究

郭建琴

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近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)猶如賽車(chē)駛進(jìn)了快車(chē)道，已經(jīng)成了國(guó)家經(jīng)濟(jì)中具有相當(dāng)大比例的支柱產(chǎn)業(yè)。但是，隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的衰退以及國(guó)家不斷出臺(tái)政策穩(wěn)定房?jī)r(jià)抑制價(jià)格上漲，房地產(chǎn)企業(yè)終于迎來(lái)寒冬。當(dāng)前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，工程造價(jià)在建筑固定成本中占據(jù)重要的地位，同時(shí)成本管理又可以很好對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，使其沿著合理的軌道運(yùn)行，怎樣有效保障工程預(yù)結(jié)算，很好的處理成本管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，能夠有效幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。

建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；施工成本；管理；關(guān)系

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查的主要內(nèi)容

1.1 費(fèi)用計(jì)取的審查

審查的費(fèi)用涉及工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用，利潤(rùn)等多方面的費(fèi)用。重點(diǎn)審查施工材料實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，主要審查材料價(jià)格是否合理，是否準(zhǔn)確。價(jià)格的合理性涉及兩方面內(nèi)容：其一是預(yù)算價(jià)格必須根據(jù)造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的統(tǒng)一價(jià)格進(jìn)行執(zhí)行；其二是使用建筑企業(yè)認(rèn)定的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)置材料。價(jià)格的準(zhǔn)確性在進(jìn)行預(yù)算編制過(guò)程中，預(yù)算價(jià)格對(duì)應(yīng)的選項(xiàng)必須準(zhǔn)確。

1.2 定額套項(xiàng)審查

審查內(nèi)容涉及很多，一般含有套用定額的工作內(nèi)容是否與工程量項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容保持一致，是否存在反復(fù)套用工程項(xiàng)目的現(xiàn)象，材料應(yīng)用的合理性等。除此之外，審查換算定額單價(jià)的過(guò)程中，必須明確換算內(nèi)容，與此同時(shí)，使用合理的換算方式，要求關(guān)注計(jì)算細(xì)節(jié)，防止出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤。

1.3 審查工程量

工程量在審查的關(guān)鍵內(nèi)容，屬于工程投資的量化指標(biāo)。在對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行審查的過(guò)程中，如果對(duì)于工程量的復(fù)查缺乏準(zhǔn)確性，不僅會(huì)對(duì)分部工程量產(chǎn)生影響，同時(shí)也會(huì)使得分部的工程費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)用等造成牽連影響，甚至?xí)?duì)規(guī)費(fèi)和項(xiàng)目整體的造價(jià)問(wèn)題形成嚴(yán)重的影響，導(dǎo)致二者大幅膨脹，所以，必須充分重視預(yù)結(jié)算審查。在此過(guò)程中，有兩個(gè)重要方面，一個(gè)是項(xiàng)目完整程度，另一個(gè)是項(xiàng)目工程量計(jì)算。如果項(xiàng)目完整程度低會(huì)造成重復(fù)和漏算情況。這就需要專(zhuān)業(yè)人員充分掌握設(shè)計(jì)圖紙以及實(shí)際的施工，當(dāng)工程預(yù)結(jié)算涉及的內(nèi)容含有設(shè)計(jì)圖樣，這就很好避免了工程漏算現(xiàn)象。施工合同包括固定總價(jià)以及可調(diào)價(jià)合同。在固定總價(jià)合同，假如發(fā)包方保持原有內(nèi)容不變，最終的結(jié)算價(jià)款便是合同價(jià)款，極大地減少了審查的工作量；在可調(diào)價(jià)合同中，按照具體的施工作為最終的結(jié)算工程量，因此必須全面審核施工涉及的所有工程量。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查在建筑施工成本管理中的作用

2.1 詳細(xì)審核施工圖預(yù)算和工程結(jié)算

預(yù)結(jié)審查具有非常重要的意義，可以很好的保障預(yù)結(jié)算的精確度，更好的推動(dòng)政策方針的執(zhí)行和落實(shí)，促進(jìn)工程造價(jià)的減少，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本有效控制的目的。嚴(yán)密的預(yù)結(jié)算審查可以對(duì)工程成本管理產(chǎn)生多重積極影響。其一，可以幫助裝飾工程造價(jià)的管理；其二，對(duì)強(qiáng)化對(duì)固定資產(chǎn)的投資的約束和規(guī)范，進(jìn)而減少投資；其三，可以有效確定工程承包價(jià)格，進(jìn)而對(duì)其實(shí)施有效的控制。在進(jìn)行工程標(biāo)底編制的過(guò)程中相關(guān)人員需要根據(jù)施工圖開(kāi)展編寫(xiě)工作；在承發(fā)包工程中，施工圖預(yù)算是合同價(jià)款結(jié)算的前提基礎(chǔ)。其四，審查主要針對(duì)預(yù)算的真實(shí)價(jià)值進(jìn)行審核，累積技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)，給出精確的數(shù)據(jù)，然后對(duì)比分析相關(guān)參數(shù)，查找薄弱環(huán)節(jié)，及時(shí)進(jìn)行修正，改善設(shè)計(jì)水平和質(zhì)量。

2.2 幫助建筑施工設(shè)計(jì)的編制

建筑工程施工圖預(yù)算，指的是在施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對(duì)預(yù)期成本進(jìn)行一系列計(jì)算、分析、評(píng)估。在編制施工圖預(yù)算的過(guò)程中，要求結(jié)合合格的施工圖紙，根據(jù)國(guó)家的計(jì)算原則，對(duì)所有項(xiàng)目的工程量，進(jìn)而結(jié)合對(duì)應(yīng)的預(yù)算數(shù)額，對(duì)直接費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。利用這一過(guò)程中可以算出單位工程產(chǎn)生的成本以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對(duì)成本進(jìn)行評(píng)估，制定項(xiàng)目報(bào)價(jià)，進(jìn)行資金計(jì)算。

2.3 有益于保障工程項(xiàng)目投資的合理性

對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，包括以工程預(yù)算為起點(diǎn)，對(duì)工程的費(fèi)用計(jì)取、定額套用、工程量等相關(guān)方面進(jìn)行審核。通過(guò)正確有效的審核，可以對(duì)工程的施工成本進(jìn)行科學(xué)有效的管理和控制，合理減少支出，從而為工程項(xiàng)目投資方的節(jié)省投入，保證投資方投資的科學(xué)合理。對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的管控，應(yīng)當(dāng)以施工圖紙的預(yù)算為前提，來(lái)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。依據(jù)施工圖紙的規(guī)范設(shè)計(jì)，可以更具專(zhuān)門(mén)性地提高成本預(yù)算。因此，在設(shè)計(jì)建筑工程項(xiàng)目的施工圖紙時(shí)，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采用正確規(guī)范的計(jì)算方法對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，從而編制出科學(xué)合規(guī)的預(yù)算報(bào)表，得出正確地工程造價(jià)預(yù)算，從而更好地實(shí)現(xiàn)成本控制。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算建議

在了解到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作重要性之后，也需要在實(shí)際應(yīng)用中做好控制與把握：第一，要做好企業(yè)制度的建立。良好的制度是保障工作順利開(kāi)展的保障，要在企業(yè)內(nèi)部做好科學(xué)獎(jiǎng)懲制度的建設(shè)，在保證一切工作有據(jù)開(kāi)展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部消耗的降低，通過(guò)該種方式的應(yīng)用，不僅對(duì)成本管理制度是積極的推動(dòng)，且能夠有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)成本的降低。其次要做好項(xiàng)目法的制定。在工程預(yù)算制定方面，要保證通過(guò)科學(xué)規(guī)則的制定避免企業(yè)停留在持續(xù)的內(nèi)耗當(dāng)中而影響到企業(yè)發(fā)展；第二，要做好企業(yè)預(yù)結(jié)算人員的專(zhuān)業(yè)水平培養(yǎng)。在預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中，對(duì)專(zhuān)業(yè)技能具有較高的要求，對(duì)此，就需要做好日常工作人員的技術(shù)培訓(xùn)，以培訓(xùn)方式保證其能夠做好施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的了解以及施工規(guī)范的把握。

總而言之，在現(xiàn)今激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，成本管理的好壞將直接關(guān)系到企業(yè)的未來(lái)發(fā)展。在上文中，我們對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理進(jìn)行了一定的研究，需要企業(yè)能夠做好該項(xiàng)工作重點(diǎn)把握，以科學(xué)預(yù)結(jié)算管理方式的應(yīng)用達(dá)到成本控制目標(biāo)。

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