1.鄭 麗 2.武新榮

1.浙江城建建設(shè)集團(tuán)有限公司 2.浙江萬(wàn)迪建筑裝飾有限公司

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問(wèn)題及對(duì)應(yīng)策略

1.鄭 麗 2.武新榮

1.浙江城建建設(shè)集團(tuán)有限公司 2.浙江萬(wàn)迪建筑裝飾有限公司

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速提高，建筑工程的發(fā)展和建設(shè)數(shù)量也在逐漸增多，人們對(duì)于建筑工程的要求和需求也逐漸發(fā)生變化。在這種情況下，建筑工程造價(jià)預(yù)算也隨之不斷變化，想要保證工程造價(jià)預(yù)算非?？茖W(xué)合理，就必須要對(duì)其進(jìn)行非常嚴(yán)格的審核工作，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作的時(shí)候，要對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的不足進(jìn)行及時(shí)解決，以對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)進(jìn)行把控，以此促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)在健康環(huán)境中發(fā)展?；诖吮疚姆治隽斯こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問(wèn)題及對(duì)應(yīng)策略。

工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；問(wèn)題；對(duì)應(yīng)策略

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 全面審核法

全面審核是指對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行的全方位的審核。包括施工前圖紙、合同等所有造價(jià)的文件和整個(gè)施工中各設(shè)備、所需數(shù)量、費(fèi)用等以及施工完成后對(duì)資料的審核等。通過(guò)全面審核的方法，能夠確保審核的全面準(zhǔn)確。但這種方法耗費(fèi)的人力物力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，對(duì)投資規(guī)模較大的工程來(lái)說(shuō)不適用

1.2 重點(diǎn)審核法

在投資比較高成本和工作量很大的建筑工程的造價(jià)中，重點(diǎn)審核法得到了很大的應(yīng)用。重點(diǎn)審核法和全面審核法在使用時(shí)會(huì)有細(xì)微的差別。重點(diǎn)審核法只對(duì)建筑工程中相對(duì)比較重要的環(huán)節(jié)去進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，因此審核的范圍和全面審核法相比會(huì)比較小。所以，重點(diǎn)審核法具備操作簡(jiǎn)單，工作量不太大的優(yōu)點(diǎn)，正因?yàn)樗邆淞诉@些優(yōu)點(diǎn)，它才能更加快捷的提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。

1.3 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是用在同一地區(qū)的工程、工程用途、基本結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)差別不大的工程中。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，對(duì)比審核法就要求根據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)結(jié)算造價(jià)常用的規(guī)律，確定工程在單價(jià)、材料耗費(fèi)等的指標(biāo)。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中常用的對(duì)比審核法主要有：第一，單方定價(jià)對(duì)比法。單方定價(jià)對(duì)比就是根據(jù)相同項(xiàng)目每平米的造價(jià)對(duì)比來(lái)確定造價(jià)的準(zhǔn)確性;第二，占比對(duì)比法。同類項(xiàng)目占比對(duì)比法是根據(jù)整個(gè)工程的費(fèi)用占比進(jìn)行比較來(lái)分析的方法;第三，專業(yè)費(fèi)用占比對(duì)比法。在工程中，相同的專業(yè)施工模塊占工程造價(jià)比例進(jìn)行的對(duì)比分析。

2、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問(wèn)題

2.1 單價(jià)執(zhí)行的問(wèn)題

使用定額計(jì)價(jià)的施工工程，人員、材料、機(jī)械設(shè)備的單價(jià)都是造成工程造價(jià)增加的主要原因，人工與機(jī)械設(shè)備費(fèi)用總和(或者只有人工費(fèi))都是需要取費(fèi)的，價(jià)格的高低會(huì)對(duì)所有工程的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)的變化。在進(jìn)行實(shí)際造價(jià)計(jì)算時(shí)，施工單位通常會(huì)對(duì)定額單價(jià)或者招標(biāo)價(jià)格就高不就低。市場(chǎng)價(jià)處于低位時(shí)，按定額價(jià)執(zhí)行，市場(chǎng)價(jià)比較高時(shí)，則會(huì)形成價(jià)格簽證來(lái)算入工程總費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)施工人員以及材料的定價(jià)，施工單位在進(jìn)行定價(jià)資料提交時(shí)，故意將簽證遺失而按照價(jià)格較高的市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算收取。

2.2 施工階段存在的問(wèn)題

2.2.1 聯(lián)系單變更。施工階段圖紙改變的重要依據(jù)是聯(lián)系單的變更，在工程的建設(shè)中，由于經(jīng)營(yíng)人員的管理疏忽，沒有辦法在正確的世界進(jìn)行聯(lián)系單的變更，將會(huì)大批量的出現(xiàn)多計(jì)費(fèi)用的現(xiàn)象。

2.2.2 材料價(jià)格的提高。在工程造價(jià)的控制中，材料的價(jià)格和定額消耗量也會(huì)產(chǎn)生很大的影響，在施工的過(guò)程中，一般都會(huì)有材料價(jià)格和用量不符實(shí)的現(xiàn)象。如果用價(jià)格低廉，質(zhì)量不好的材料而虛報(bào)為高檔的材料。那么，在這種情況下，造價(jià)的準(zhǔn)確性堪憂，而且還會(huì)導(dǎo)致施工成本的提升。

3、對(duì)應(yīng)策略

3.1 單價(jià)問(wèn)題控制

詳細(xì)審核人工、材料、機(jī)械是否依據(jù)合同規(guī)定制定，對(duì)于在招標(biāo)文件、合同中明確規(guī)定由施工企業(yè)所包干的部分，不能因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格的變動(dòng)調(diào)整預(yù)算價(jià)格；對(duì)于可以調(diào)價(jià)的部分，則應(yīng)該依據(jù)接通約定的方式予以調(diào)整；如果合同并沒有具體規(guī)定調(diào)整方式，則需要制定合同的雙方經(jīng)過(guò)商議確定調(diào)整方式，充分保證雙方利益。

3.2 預(yù)結(jié)算審核合理編制

在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方面，因?yàn)樗木幹坪凸ぷ鲀?nèi)容都存在很多的不同，那么在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核編制的過(guò)程中，需要結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況以合同和招標(biāo)文件為基礎(chǔ)，進(jìn)行更為令人接受的編制。以業(yè)務(wù)穩(wěn)定情況為前提，進(jìn)行固定預(yù)算編制的篩選。創(chuàng)新預(yù)算編制的與此同時(shí)，還要為工程造價(jià)提供便利，例如完善審核的內(nèi)容和形式。在編制工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度的時(shí)候，為了達(dá)到工作量審核的要求，應(yīng)該反復(fù)檢查內(nèi)容的真實(shí)和準(zhǔn)確性。在審核時(shí)，審核的方法應(yīng)該根據(jù)目前的情況妥善選擇，從而達(dá)到工程質(zhì)量的提升和降低成本的效果。

3.3 提高審核人員的能力

對(duì)于造價(jià)預(yù)算審核人員，除了要具備一定的業(yè)務(wù)知識(shí)，還要對(duì)審核所用的計(jì)算機(jī)軟件、造價(jià)工程計(jì)量方法、單位等熟悉了解，對(duì)施工中各項(xiàng)規(guī)范和程序也要做到心中有數(shù)。能夠根據(jù)建筑工程實(shí)際情況，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核，能夠?qū)ζ渲写嬖诘膯?wèn)題及時(shí)解決。對(duì)審核人員的要求上則要高，以此能對(duì)造價(jià)預(yù)算工作高效完成。

3.4 嚴(yán)格監(jiān)督建筑工程造價(jià)預(yù)決算的審核工作

工程建設(shè)具有高質(zhì)量的和高水平的保證，在施工的時(shí)候應(yīng)該盡量的通過(guò)科學(xué)、有效地管理來(lái)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從設(shè)計(jì)、施工、管理對(duì)各責(zé)任主體進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督，全面規(guī)范工程參建單位的質(zhì)量行為，保證工程建設(shè)質(zhì)量水平。建筑工程在施工中的某些單位經(jīng)常會(huì)違規(guī)分包、違法施工等，對(duì)于這種情況應(yīng)該實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理，這樣才能有效預(yù)防和遏制以上問(wèn)題的發(fā)生，使得建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作順利的進(jìn)行。

總之，只有不斷加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算審核工作的水平和效率，才能夠切實(shí)保證建筑工程的投資成本的合理利用，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，因此進(jìn)一步加強(qiáng)研究非常有必要。

[1]劉盡霞.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2016，02：178-179.

[2]白貴平.論工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問(wèn)題與應(yīng)對(duì)策略[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2015，13：162.

[3]焦惠玲.淺談合理有效提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2012，02：280.