楊萬杰

福建盛世鼎建建設(shè)發(fā)展有限公司

房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

楊萬杰

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在房屋建筑的施工過程中，滲漏問題成為建筑師以及居民的困擾源頭之一，因此，關(guān)于防滲漏技術(shù)的研究與應(yīng)用刻不容緩，相關(guān)研究者要仔細(xì)分析滲漏的產(chǎn)生原因，指導(dǎo)建筑師利用先進(jìn)的房屋建筑的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行建筑施工，以此保證人們的住房舒適和安心，提高建筑工程的施工質(zhì)量。

房建工程；防滲漏施工；技術(shù)要點(diǎn)

1 引言

在目前的建筑工程中，根據(jù)建筑物使用情況的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料顯示建筑物的滲漏是出現(xiàn)最多的質(zhì)量問題之一。因此，要想使建筑行業(yè)符合人民群眾的要求，保證建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就需要施工企業(yè)在實(shí)際施工過程中科學(xué)、合理的運(yùn)用防水防滲的施工技術(shù)，嚴(yán)格管控各個環(huán)節(jié)。

2 房建施工中出現(xiàn)滲水漏水的原因

2.1 建筑屋面滲水漏水的原因

一般來說，建筑屋面滲水漏水的原因主要有三個因素:建筑材料、施工技術(shù)以及設(shè)計(jì)。首先是建筑材料，要想達(dá)到防水防滲的目的，當(dāng)然需要使用防水的建筑材料的，而在實(shí)際的施工中，為了保障防水的效果一般是使用多種防水材料的。屋面會長時(shí)間的受到陽光照射，以及風(fēng)水的洗刷，再加上溫度的變化，防水材料的防水功能必然會受到一定的影響，比如防水材料之間產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致雨水的入侵等直接造成了建筑物的漏水滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。還有設(shè)計(jì)方面的原因。在建筑物施工前期在設(shè)計(jì)過程中，如果雇傭了經(jīng)驗(yàn)不夠豐富的設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)屋面的防水結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)師極有可能會忽視排水結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，從而導(dǎo)致屋面積累了大量的雨水，對防水材料造成了影響。

2.2 地下室滲水漏水的原因

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的私家車出現(xiàn)了，也就意味著在建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，地下室的是一個必要的存在。而地下室作為地勢較低的一個位置，極容易出現(xiàn)滲水和漏水的情況。因此做好地下室的防水滲水工作十分重要。一般來說，造成地下室滲水漏水的原因包括混凝土質(zhì)量、鋼筋以及變形縫三個方面的原因。

2.3 建筑物外墻滲水漏水的原因

建筑物外墻可以說是建筑物最主要的一個結(jié)構(gòu)，建筑物外墻墻面巨大，幾乎暴露在空氣中，也非常容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。建筑物外墻滲水漏水的原因主要有以下幾個方面:平層灰的施工質(zhì)量不合格，從而導(dǎo)致的滲漏；在外墻抹灰的施工時(shí)搭建空手架中間的縫隙封閉得不夠嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致的滲漏;最后就是陽臺這個位置導(dǎo)致的滲水漏水。

2.4 衛(wèi)生間的漏水滲水

在整幢建筑中，衛(wèi)生間是一個非常容易發(fā)生漏水的地方。因?yàn)橛泻芏嗟乃芏及惭b在這里，一般的漏水情況都發(fā)生在衛(wèi)生間的墻角附近，所以應(yīng)該加強(qiáng)對于衛(wèi)生間在施工過程中的防水施工。

3 房建工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1 在外墻上的防水防滲施工技術(shù)

而強(qiáng)降雨也是引起外墻滲漏的原因之一，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可知，當(dāng)降雨量大于10cm/h時(shí)，外墻墻面上會形成水霧，若是水霧對墻面的壓力達(dá)到70kg/m2便會發(fā)生滲漏現(xiàn)象。因此，在實(shí)際施工中，為了防止發(fā)生滲漏現(xiàn)象首先，施工作業(yè)進(jìn)行之前要時(shí)刻注意天氣的變化，為了避免由于天氣原因?qū)е碌耐鈮α芽p而選擇一個溫度和濕度恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間段來進(jìn)行外墻的施工作業(yè);其次，為了避免由于水泥釋放的水化熱導(dǎo)致的溫差而形成的溫差應(yīng)力造成的墻體裂縫而選擇適當(dāng)?shù)幕炷僚渲票壤?、?qiáng)度和振搗時(shí)間;最后，當(dāng)墻體出現(xiàn)裂縫時(shí)要及時(shí)修復(fù)，確保墻體不會發(fā)生滲漏。

3.2 在屋面上的防水防滲施工技術(shù)

在對屋面進(jìn)行防水防滲施工時(shí)要保證屋面的排水坡度為2%左右，要保證操作環(huán)境在5℃－－35℃之間，這樣才能保證正常排水和施工操作質(zhì)量。當(dāng)屋面基頂板與板的縫隙寬度大于40cm時(shí)采用復(fù)合配置要求的鋼筋并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，當(dāng)寬度小于20cm時(shí)采用細(xì)石混凝土進(jìn)行灌縫。另外，還需要保證屋面防水材料可以滿足施工技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，要保證施工工藝有嚴(yán)格按照防水防滲施工工藝規(guī)范來進(jìn)行操作，如此才能保證屋面防水層起到效用，確保屋面不會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)是房屋建筑中滲漏問題的多發(fā)地點(diǎn)，這是因?yàn)槿藗冊谑褂脧N房或者衛(wèi)生間的時(shí)候避免不了要用各種水資源，所以發(fā)生滲漏問題的概率高。對于滲漏問題的高發(fā)區(qū)，施工人員和技術(shù)指導(dǎo)人員在施工過程中尤其要做好防水工作，第一，將管道地漏穿過的樓板的吊模進(jìn)行仔細(xì)的堵縫，要把灌縫與素砼緊密的結(jié)合在一起；第二，在做好堵縫工作后，要進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，以確保滴水不漏;第三，裝飾樓板的施工要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，施工以及技術(shù)指導(dǎo)人員不能偷工減料，要樹立防滲漏的意識；第四，廚房以及衛(wèi)生間的鋪設(shè)裝面要盡全力的保持平整、順暢，這就要求施工人員要找準(zhǔn)坡的方向，按照坡的方向去貼磚的坡向；第五，在各個管道的連接點(diǎn)處要涂好防滲漏材料，以防止接點(diǎn)處發(fā)生滲漏問題。

3.4 地下室防水防滲施工技術(shù)

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強(qiáng)等。具體處理手段：針對滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細(xì)勘驗(yàn)墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土?xí)r要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強(qiáng)的環(huán)境，水泥標(biāo)號要合乎設(shè)計(jì)要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級確保在P8以上，主體厚度到達(dá)250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機(jī)械。特別是墻面與地面的硬化進(jìn)程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進(jìn)程中，其墻體留存的連接縫務(wù)必高過地面300毫米。澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護(hù)理養(yǎng)護(hù)14天以上。

4 結(jié)束語

房屋滲漏屬于建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病，屬于問題頑癥，也是建筑房屋使用者最為擔(dān)心憂慮的情況所在。故作為房建企業(yè)的建設(shè)者，特別是施工技術(shù)管理者要有擔(dān)當(dāng)意識，要有責(zé)任意識，要有質(zhì)量意識，要善于在施工實(shí)踐中學(xué)習(xí)防滲漏施工經(jīng)驗(yàn)、掌握防滲漏的新技術(shù)、新技能，加強(qiáng)對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的研究，為促進(jìn)房屋建筑工程的發(fā)展做出自己應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。

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