姜朝平

大連盈帆建設(shè)工程有限公司

建筑裝飾裝修工程中造價的控制

姜朝平

大連盈帆建設(shè)工程有限公司

在開展裝飾裝修工程項目施工時，應(yīng)將工程造價所涉及到的資金成本進(jìn)行合理的控制。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的背景下，對裝飾裝修工程項目施工造價方面進(jìn)行科學(xué)的控制和管理勢在必行。

建筑裝飾；裝修工程；造價控制

引言：

建筑裝飾裝修工程不同于傳統(tǒng)的土建、安裝工程，具有工期短、投資大、涉及面廣等特點，其設(shè)計比較靈活，受規(guī)范約束少；材料種類繁多，質(zhì)量等級及價格差異大；施工工藝不斷出新，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋面窄；過程復(fù)雜多變，存在許多不確定性因素等。目前我國的裝飾裝修市場發(fā)展還不完善并存在諸多問題這些問題都給裝飾裝修工程造價控制帶來了較大的難度。

1、關(guān)于影響裝飾裝修造價的幾點因素

1.1 裝飾裝修的材料

在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，關(guān)于材料的使用較多，該項費用屬于裝飾裝修項目工程造價管理和控制方面的重點項目。由于當(dāng)今人們較為注重生存環(huán)境的質(zhì)量，很多環(huán)保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項目當(dāng)中。不論是何種工程項目，材料的選用屬于當(dāng)中必不可少的，同時材料的價格屬于當(dāng)中費用較高的項目之一，也是裝飾裝修工程造價管理的重點環(huán)節(jié)。在以往裝飾裝修的項目中了解到，材料的單件商品價格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項目造價重點的影響因素。因此，在對裝飾裝修材料選購方面的造價成本進(jìn)行管理和控制的過程中，應(yīng)按照業(yè)主個人對的裝飾裝修實際質(zhì)量的要求，選擇適當(dāng)?shù)?、質(zhì)量合格以及性價比相對較高的裝修材料。

1.2 裝飾裝修的人工成本

在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，無法避免的支出費用是人工成本，該方面的費用一直存在于整個施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產(chǎn)生的成本。該方面的費用同時也是裝飾裝修工程的造價管理和控制的重點難點工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團(tuán)隊，均在項目工程承包之后才建立其自身的施工團(tuán)隊。這樣的狀況使得對施工人員的管理和人工費用的成本的管理造成較大的困難，實際上在對該項費用支出進(jìn)行管理的過程中，要從施工技術(shù)和市場人工費用標(biāo)準(zhǔn)的角度進(jìn)行綜合的考量，這樣才能實現(xiàn)對裝飾裝修人工成本的合理控制。

1.3 裝飾裝修的管理經(jīng)費

關(guān)于裝飾裝修的管理經(jīng)費，也是該種工程項目造價管理控制中應(yīng)考量的問題。在裝飾裝修項目工程當(dāng)中，涉及到的管理費用主要指的是裝飾裝修企業(yè)或公司在日常業(yè)務(wù)開展中其自身應(yīng)支付的管理費用。例如，管理人員的工資、辦公費用、勞動保險、工具用具使用費用、工會經(jīng)費、房屋的設(shè)計費用、固定資產(chǎn)使用費等。裝飾裝修的管理經(jīng)費相對之前兩種的費用而言，在控制和管理難度上相對較低，只要本著杜絕鋪張浪費的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。

1.4 裝飾裝修的其他費用

在裝飾裝修實際施工當(dāng)中產(chǎn)生的其他費用包含了稅金和意外事故造成的經(jīng)濟賠償費用。其中稅金主要是裝修公司在接收業(yè)務(wù)時向業(yè)主支付的發(fā)票產(chǎn)生的費用，該部分費用的產(chǎn)生和項目工程的總造價之間存在直接的聯(lián)系。

2 強化裝飾裝修造價控制和管理的應(yīng)對措施

2.1 設(shè)計階段的造價控制與管理

對裝飾裝修項目工程的設(shè)計階段進(jìn)行造價控制的工作極為重要，這直接影響著整個工程項目所花費的成本。因此，在實際操作的過程中應(yīng)充分的結(jié)合業(yè)主個人需求和房屋實際的狀況，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實用性的基礎(chǔ)之上，對結(jié)構(gòu)的改造和材料的使用方面產(chǎn)生的費用進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃。由于設(shè)計階段裝飾裝修成本費用的控制對后續(xù)裝飾裝修的質(zhì)量和總造價具有直接的影響，在對設(shè)計圖紙進(jìn)行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，而裝飾裝修公司應(yīng)在后續(xù)施工中將會出現(xiàn)的費用予以詳細(xì)的說明，避免后續(xù)費用支付不及時而嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。

2.2 裝飾裝修材料控制與管理

由于建筑裝飾裝修項目工程中涉及的材料種類較多，同時不同規(guī)格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項目造價管理人員對設(shè)計圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當(dāng)中，需要對材料的名稱、品牌、數(shù)量以及規(guī)格等進(jìn)行詳細(xì)的記錄和說明，與此同時還要對材料的損耗率進(jìn)行計算。在此之后，裝飾裝修公司和業(yè)主應(yīng)對裝修市場中材料的價格進(jìn)行了解，對比出較為適合設(shè)計圖紙使用的裝修材料。

2.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理

在施工階段材料難免會出現(xiàn)損耗的狀況，該部分的成本浪費較為嚴(yán)重應(yīng)引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價成本控制和管理中，應(yīng)成立監(jiān)工小組，對切割和搬運方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應(yīng)選用具有高素質(zhì)的施工隊伍。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而節(jié)省后期維修費用。

3 結(jié)論

由于裝飾裝修方面的施工對人們的生活產(chǎn)生直接的影響，對造價成本的有效控制成為現(xiàn)今重要的研究課題。在本次論述中主要對裝飾裝修的材料、人工成本、管理經(jīng)費、搬運費用、其他費用產(chǎn)生的原因進(jìn)行簡要的論述，同時提出了設(shè)計階段的造價控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內(nèi)容和結(jié)果，能為現(xiàn)今裝飾裝修項目工程造價的管理提供參考性建議，為貫徹落實資源利用最大化起到推動的作用。

[1]崔冰.對裝飾裝修工程造價管理及成本控制的探究[J].現(xiàn)代裝飾(理論 )，2016，09(04)：26-27.

[2]鄭阿萍.淺談裝飾裝修工程結(jié)算造價審核中應(yīng)注意的事項[J].江西建材，2015，08(20)：237+236.