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建筑工程造價控制的研究與應(yīng)用

李雪麒

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對于一個建筑工程而言，工程造價有著非常重要的意義，只有有效地控制工程造價，才能夠更好地控制工程的質(zhì)量，而且通過對于工程造價的合理控制，也可以更好地保證在進(jìn)行建筑工程施工活動的過程中，各種資源能夠得到有效的配置，從而使得建筑工程取得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此對于建筑工程造價控制的研究與應(yīng)用的研究有著非常重要的意義。

建筑工程；造價控制；應(yīng)用

1 建筑工程造價控制的意義

近些年來，我國的建筑行業(yè)取得了非常良好的發(fā)展，對于任何一個建筑項目而言，工程造價都是必不可少的，長期以來，工程造價控制都是影響建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的一個重要因素，但是在進(jìn)行建筑工程施工的過程中，往往會受到多方面因素的共同影響，而且所涉及到的單位和部門也非常的繁多，而工程造價控制又是貫穿于整個建筑工程項目的始終的，通過對于各個階段的造價進(jìn)行合理的控制，能夠有效地降低整個建筑工程的成本，同時通過對于造價的合理控制也能夠更好地保證建筑工程的質(zhì)量。所以說對于建筑工程造價加以控制，無論是在保證建筑工程質(zhì)量還是促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展等方面，都有著非常重要的意義。

2 建筑工程造價控制中存在的主要問題及原因

2.1 工程造價確定上出現(xiàn)較多差錯

在現(xiàn)今科學(xué)技術(shù)的發(fā)展下，許多先進(jìn)的新材料、新技術(shù)、新工藝都融入到了建筑工程中，這些都有一定的新的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因此在進(jìn)行工程造價的確定時，要對這些進(jìn)行等額的換算。但是在現(xiàn)今的工程造價核算中，其方法還存有一定的滯后性，對建筑工程中應(yīng)用的人工、材料、設(shè)備等這些工程中固定的基礎(chǔ)核算以較舊的統(tǒng)計資料作為參考依據(jù)，無法跟隨市場的變化，其相對靜態(tài)的確定方式在一定程度上造成工程造價的誤差。

2.2 造價管理處于階段性的管理，缺乏建設(shè)項目全過程的綜合管理

對工程造價的控制需要由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位三者之間統(tǒng)一進(jìn)行，由建設(shè)單位給出造價指標(biāo)，設(shè)計單位制出相應(yīng)的工程概算與預(yù)算，施工單位工程量及項目的預(yù)估，最后進(jìn)行綜合因素的考慮，確定工程造價。但是在實(shí)際情況中，這三者之間缺少一定的溝通機(jī)制，在管理上也很難對目標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一，從而造成工程造價失準(zhǔn)，投資額度增多。

2.3 施工階段變更隨意性大

施工階段變更隨意性大是現(xiàn)今建筑工程中非常普遍的現(xiàn)象。在建筑工程中，其工程項目都經(jīng)過嚴(yán)格的審批，并且在投資額度上有一定的規(guī)范，其項目都具有可行性，這個過程需要科學(xué)、合理的組織實(shí)施，保證工程造價控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)。由于一些建設(shè)單位急于開工，并且追趕工期，在前期對建筑工程沒有進(jìn)行充足的準(zhǔn)備，對建筑工程的各項環(huán)節(jié)沒有嚴(yán)格的把關(guān)，并且沒有嚴(yán)格的規(guī)范，造成項目在實(shí)際的施工中出現(xiàn)工程隨意變更的情況，沒有相應(yīng)的責(zé)任制度與合同制約，造成工程造價控制無法起到作用。

2.4 建筑工程的設(shè)計與招投標(biāo)制度管理中存在漏洞

由于沒有相應(yīng)的行業(yè)制度的規(guī)范，在一些設(shè)計單位中，對設(shè)計方案并沒有精品優(yōu)化的設(shè)計理念，只追求自身的利益最大化。而在招投標(biāo)中，一些承包商對工程預(yù)算報價虛抬或是壓低，造成工程造價出現(xiàn)了不合理的現(xiàn)象。

3 建筑工程各階段造價控制的應(yīng)用

3.1 工程決策階段造價控制的應(yīng)用

工程決策階段，重點(diǎn)要通過價值工程分析方法，對工程提出的各類施工方案作出分析，特別是對相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)需求量、經(jīng)濟(jì)效益等作出判斷，最終結(jié)合項目實(shí)際需求綜合選出施工周期短、經(jīng)費(fèi)利用率高、施工效果好的方案。同時，還可以通過該環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)施工過程中潛在的費(fèi)時、費(fèi)經(jīng)費(fèi)且效益不明顯的環(huán)節(jié)，進(jìn)行必要性的削減，從而使得工程整體更為合理、緊湊，提高施工效率。需要注意的是，在該環(huán)節(jié)中，部分業(yè)主會認(rèn)為投資越少的方案經(jīng)濟(jì)效益越好，事實(shí)上這種觀念是錯誤的。影響經(jīng)濟(jì)效益的因素是多方面的，除建設(shè)成本外，還包括項目質(zhì)量、規(guī)模等。例如當(dāng)項目適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模時，可能會促使單位成本的下降，那么即便是整體投資提高了，在工程建成后獲得的經(jīng)濟(jì)效益仍然是增加的。

3.2 工程設(shè)計階段造價控制的應(yīng)用

工程設(shè)計階段的造價控制實(shí)質(zhì)上是對項目功能和成本間關(guān)系的調(diào)控，怎樣才能在盡可能降低成本的前提下充分使各類功能最大化，這是設(shè)計階段造價控制的最關(guān)鍵目的所在。在實(shí)現(xiàn)這一目的的過程中，最理想狀態(tài)為提高功能的同時降低項目成本。例如某樓盤最初設(shè)計中觀景平臺的曲梁與主體結(jié)構(gòu)梁相交，主體結(jié)構(gòu)梁跨度大、高度高，影響室內(nèi)采光。為此，在設(shè)計過程中改為在中部柱處采用挑梁支撐主題結(jié)構(gòu)梁，這樣一來，既改善了采光效果，優(yōu)化了樓體功能，同時還起到了降低成本的效果。

3.3 工程施工階段造價控制的應(yīng)用

在具體的建筑工程施工階段中，要及時、充分收集各施工部門的工程資料，對于各類招投標(biāo)文件、工程設(shè)計文件、造價信息、市場信息、技術(shù)信息等進(jìn)行充分的把握，從而切實(shí)推進(jìn)并及時調(diào)整建筑工程的造價控制。為優(yōu)化造價控制效果，還要注意選擇高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊伍，精簡項目施工網(wǎng)絡(luò)，避免不必要的支出，優(yōu)化現(xiàn)場管理措施等。從而對各類生產(chǎn)資源進(jìn)行充分的利用，拒絕浪費(fèi)、開源節(jié)流，促進(jìn)建筑工程造價控制效果的不斷優(yōu)化與提升。

3.4 工程竣工階段造價控制的應(yīng)用

長期以來，人們都沒有對竣工結(jié)算階段的工程造價控制引起足夠的重視，而要想使工程總體造價降低，必須要有效地落實(shí)審計工作，而且在進(jìn)行審計的過程中，必須要經(jīng)過基建部門的初審和審計部門的終審，從而保證工程決算的真實(shí)及可靠性。尤其是在進(jìn)行總決算的過程中，還需要避免分部分項交叉費(fèi)用的重復(fù)計算問題，除此之外，在進(jìn)行總決算的時候，還必須要對于決算編制依據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，從而使得竣工結(jié)算階段的造價控制工作得以有效的開展。

4 結(jié)語

建筑工程造價控制是一項綜合性及系統(tǒng)性的工作，這是一個動態(tài)的過程，需要在建筑工程項目實(shí)施的整個過程中進(jìn)行全方位的造價控制，努力提高建筑工程造價管理的水平，將工程項目成本控制在合理范圍內(nèi)，確保投資效益的提高，使建筑企業(yè)能夠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

[1]張騫.建筑工程造價有效控制的途徑淺析[J].改革與開放，2010，20：67.

[2]韋菁.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2013，02：60.