唐曉偉

煙建集團(tuán)有限公司

建筑裝飾裝修工程管理問(wèn)題與對(duì)策

唐曉偉

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眾所周知，對(duì)于建筑裝飾裝修工程來(lái)說(shuō)，其施工質(zhì)量的好壞在很大程度上會(huì)影響到后期建筑工程項(xiàng)目使用人員的生活狀況和生活品質(zhì)，因此，對(duì)于建筑裝飾裝修工程的管理更應(yīng)該加強(qiáng)關(guān)注，重點(diǎn)針對(duì)其容易出現(xiàn)問(wèn)題的要點(diǎn)進(jìn)行控制，保障其施工的質(zhì)量。

建筑裝飾裝修；管理；問(wèn)題

在建筑工程施工的過(guò)程中，為了保證建筑工程的整體質(zhì)量和提高后期的使用性能，不僅在建筑工程施工的過(guò)程中做好質(zhì)量管理，而且還要在建筑裝飾裝修工程實(shí)施過(guò)程中，做好施工管理的工作，以此滿(mǎn)足人民對(duì)建筑住宅生活的需求。在建筑裝飾裝修工程施工管理的過(guò)程中，需要施工單位對(duì)工期、施工材料、施工機(jī)械等進(jìn)行嚴(yán)格的管理，以此保證建筑裝飾裝修工程施工的順利進(jìn)行。

1 建筑裝飾裝修工程管理特點(diǎn)

1.1 施工工期較為緊張

建筑裝飾裝修工程與建筑的建筑工程工期相比，所需要的時(shí)間較短，同時(shí)給定的工期也較短。而且隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和壯大，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到了關(guān)鍵的時(shí)期，競(jìng)爭(zhēng)壓力在不斷增大，所以通常情況下會(huì)出現(xiàn)建筑施工與建筑裝飾工程施工同時(shí)或者交替進(jìn)行，所以建筑裝飾裝修工程的工期較為緊張；

1.2 工種涉及范圍較廣

在建筑裝飾裝修的過(guò)程中，為了保證裝飾裝修施工的質(zhì)量，而且裝飾裝修涉及的施工工種較多，各個(gè)部分的施工分工明確，所以面對(duì)這一情況，就要求施工單位合理科學(xué)組織不同工種進(jìn)行施工，保證建筑裝飾裝修工程施工的順利開(kāi)展；

1.3 施工的環(huán)境較為復(fù)雜

目前來(lái)看建筑裝飾裝修工程與土建施工交替進(jìn)行，使雙方的施工人員需要輪流工作，往往會(huì)加大施工單位安排施工順序的難度。此外已經(jīng)完成的建筑在進(jìn)行裝修時(shí)，要保證不能影響到土建的正常施工，所以需要充分協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境與建筑裝飾裝修工程施工的工作順序；

2 建筑裝飾裝修管理中存在的問(wèn)題

以下是當(dāng)前普遍存在的管理問(wèn)題的歸納和總結(jié)：①?gòu)N衛(wèi)施工管理問(wèn)題：廚衛(wèi)的質(zhì)量問(wèn)題主要集中在地漏和下水管道的安裝方面，經(jīng)常造成地漏和下水管道堵塞；②瓷磚鋪貼施工管理問(wèn)題：瓷磚鋪貼的質(zhì)量問(wèn)題最為突出的是空鼓問(wèn)題，空鼓意為地面不平，不但影響美觀，甚至可能造成人員因摔倒致傷；③電路鋼管敷設(shè)施工管理問(wèn)題：電路鋼管敷設(shè)問(wèn)題體現(xiàn)在鋼管材料選擇不合理以及施工不當(dāng)?shù)确矫?，選擇劣質(zhì)鋼管并違規(guī)施工導(dǎo)致電線裸露而引起火災(zāi)，繼而威脅人身和財(cái)產(chǎn)安全；④石膏板吊頂施工管理問(wèn)題：石膏板吊頂問(wèn)題以板面開(kāi)裂最為嚴(yán)重，吊頂施工完畢后板面開(kāi)裂是對(duì)以美學(xué)為基礎(chǔ)的裝飾工程的一次挑釁，同時(shí)也在某種程度上構(gòu)成了重大的安全隱患；

3 完善建筑工程裝飾裝修工程管理

3.1 加強(qiáng)廚衛(wèi)的管理工作

重點(diǎn)針對(duì)廚衛(wèi)中相應(yīng)管道的安裝進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，這一點(diǎn)也是最為繁瑣的一個(gè)控制要點(diǎn)，尤其是隨著當(dāng)前廚衛(wèi)復(fù)雜性的不斷提升，其中存在的管道也越來(lái)越多，這也就對(duì)于廚衛(wèi)管道的安裝提出了更高的要求，相關(guān)施工人員不僅僅需要重點(diǎn)加深對(duì)于管道安裝設(shè)計(jì)圖紙的審查，還應(yīng)該針對(duì)其具體的安裝環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保其管道安裝的有效性，并且還應(yīng)該針對(duì)管道安裝的牢固性進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免其出現(xiàn)管道松動(dòng)或者脫落等問(wèn)題。

3.2 瓷磚鋪貼施工管理對(duì)策

①材料管理：對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的瓷磚和水泥等施工材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)破裂或顏色不一致的瓷磚，并將其清除；對(duì)強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)的水泥及時(shí)更換，以解決施工后瓷磚空鼓問(wèn)題；②清潔墻面：墻面空鼓主要由鋪貼時(shí)未及時(shí)清除雜質(zhì)引起，雜質(zhì)的存在導(dǎo)致墻面的平整度受到影響，自然會(huì)造成空鼓現(xiàn)象，因此在鋪貼前要徹底清潔墻面，保證前面無(wú)任何雜質(zhì)殘留后，方可鋪貼瓷磚；③保持鋪貼密實(shí)性：鋪貼完畢后，立即采用木錘輕輕敲擊瓷磚，以保證鋪貼達(dá)到一定的密實(shí)度，如此才能有效解決空鼓問(wèn)題。

3.3 加強(qiáng)石膏板吊頂施工管理

對(duì)于石膏板吊頂施工來(lái)說(shuō)，最為主要的就是針對(duì)其開(kāi)裂問(wèn)題進(jìn)行必要的控制和管理，其核心注意事項(xiàng)主要就是以下幾點(diǎn)：(1)首先，針對(duì)石膏板吊頂施工中的一些施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制，為具體的石膏板吊頂施工打好基礎(chǔ)；(2)其次，針對(duì)石膏板吊頂?shù)奈恢煤蜆?biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保其施工的規(guī)范性和有效性；(3)最后，對(duì)于要求雙層吊頂?shù)钠矫媸喟迨┕?lái)說(shuō)，應(yīng)該重點(diǎn)做好相應(yīng)的開(kāi)縫安裝施工操作。

3.4 建筑工程抹灰工程管理

建筑裝飾工程質(zhì)量受到基體或基層質(zhì)量的影響，通常情況下包含兩種處理方法：一種是利用尖鉆將光滑表面進(jìn)行毛刺處理，確?；鶎颖砻娲植?，同時(shí)對(duì)基層進(jìn)行濕潤(rùn)處理，通常采用水濕潤(rùn)。等晾干后采用機(jī)械噴涂或直接用掃帚沾上比例為1：1的稀粥狀水泥細(xì)砂漿或抹上專(zhuān)用界面處理劑，在基層光滑表面上形成凝固，突出墻面3mm左右，為確保質(zhì)量以手掰不動(dòng)為最佳。外墻抹灰前應(yīng)該做好木、鋁合金門(mén)窗框或護(hù)欄等安裝，將墻上的施工空洞堵實(shí)。內(nèi)墻抹灰施工前需要做好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與隱蔽驗(yàn)收工作，依據(jù)相關(guān)規(guī)定與要求處理基層表面的缺陷與空洞。

3.5 做好電路敷設(shè)管理

①規(guī)范設(shè)計(jì)方案：在施工圖紙上要詳細(xì)表明每一處線路的走向，并對(duì)該處的鋼管材料的要求加以詳細(xì)說(shuō)明；②鋼管的切割：切割鋼管應(yīng)采用砂輪鋸或割管器來(lái)切割，以確保切割后的鋼管的形態(tài)滿(mǎn)足施工要求，從而保障鋼管施工質(zhì)量；③管道清潔：穿管前首先清潔管道，以確保穿管有效。及時(shí)清潔管道，提升穿管效果。

綜上所述，對(duì)于建筑裝飾裝修工程來(lái)說(shuō)，管理是極為關(guān)鍵的一個(gè)方面，加強(qiáng)相應(yīng)的管理才能夠在較大程度上提升其施工的效果和水平，尤其是針對(duì)于當(dāng)前我國(guó)建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目中常見(jiàn)的一些問(wèn)題來(lái)說(shuō)，其管理工作顯得更為關(guān)鍵，針對(duì)具體的管理工作來(lái)說(shuō)，除了重點(diǎn)針對(duì)相應(yīng)的施工操作流程進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制之外，還是應(yīng)該從裝飾裝修施工人員入手，加強(qiáng)管理和控制，提升其技術(shù)能力，進(jìn)而避免一些技術(shù)失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。

[1]蔡小林.論建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制與管理[J].現(xiàn)代裝飾(理論)，2012，04：115.

[2]王向坤，劉聰.試論建筑裝飾裝修工程質(zhì)量管理[J].科技與企業(yè)，2013，11：63.