胡曉霞

杭州普信工程咨詢有限公司

建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

胡曉霞

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隨著近幾年我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，現(xiàn)代化城市建設(shè)的步伐也呈上升趨勢。我國的建筑工程行業(yè)已經(jīng)邁入高速發(fā)展的階段。較強的復雜性是建筑工程造價的動態(tài)管理及控制的顯著特點；同時各個方面的因素(尤其是一些內(nèi)在因素)也會影響建筑工程造價。工程造價的地位隨著建筑工程行業(yè)不斷地進步和發(fā)展而不斷的提升，漸漸成為建筑工程項目的重點，同時動態(tài)管理與控制也有了相應(yīng)的保障。除此之外，建筑工程整體的經(jīng)濟效益也受建筑工程行業(yè)的造價動態(tài)管理和控制措施的質(zhì)量的影響。

建筑工程；造價；動態(tài)管控

隨著進入新世紀以來我國城市化進程的日益加快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作也在不斷有序展開，同時，我國建筑業(yè)工程造價的動態(tài)管理與控制工作也逐漸步入了一個新的歷史時期。在這樣的大背景之下，如何實現(xiàn)管理工作的深入細化以及最大化效益，是每個企業(yè)及其領(lǐng)導層苦苦思索的難題，并且成為能夠?qū)ζ髽I(yè)的生死存亡起到?jīng)Q定性作用的關(guān)鍵要素。可以說，動態(tài)管理與控制是現(xiàn)代化工程造價管理的趨勢和潮流，能夠在工程各環(huán)節(jié)之中實現(xiàn)針對性的調(diào)節(jié)，進而使造價管理工作更加科學和精準。基于此，下文筆者結(jié)合自身多年的工作經(jīng)驗對其進行詳細論述。

1 建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的重要性

我國建筑行業(yè)受傳統(tǒng)的行業(yè)影響較大，一直處于粗放型的工程管理，也由于工程的主體以及施工隊較為分散，規(guī)模大小也不一，就使得一部分的建筑工程企業(yè)對建筑工程造價的認識不足，影響了工程造價的動態(tài)管理質(zhì)量。隨著建筑工程行業(yè)的市場競爭力不斷增強，建筑工程企業(yè)逐漸認識到增加工程造價的管理對企業(yè)發(fā)展的重要性，從而能夠提高工程建設(shè)應(yīng)對外界的風險以及競爭力。建筑工程行業(yè)在建筑主體以及建筑的施工方等方面所受到的影響因素較多，如果在施工中對工程的造價沒有一個明確且詳細的計劃和預算，就可能導致建筑工程在具體的運行和工作中受到影響，從而影響到整個工期的行程和質(zhì)量，為工程帶來額外的花費。因此，在建筑增強對工程造價的動態(tài)管理，對建筑工程的施工以及各個部門的工作的規(guī)范具有重要意義。

2 加強工程造價動態(tài)管理和控制的有效措施

2.1 決策階段

在建筑工程的造價管理中，只有建筑工程的施工單位的領(lǐng)導決策層才能通過對工程造價的相關(guān)決議，因此，在建筑工程的造價管理中，在建筑工程的決策階段就應(yīng)該對相關(guān)決議進行全方位的討論和決議，對工程項目的可操作性和可實施性進行論證，以確保工程項目在決策之初就具有高度的準確性。只有在建筑工程項目的決策階段就保證項目的正確性，才能在預算以及施工中對建筑工程項目有一個正確的引導，提高預算的準確性，對建筑工程的投資有一個準確的認識，從而制定出最佳的投資方案，為設(shè)計和施工在工程造價的管理中提供有效的依據(jù)，確保企業(yè)對建筑施工的方案有更加準確的把握。

2.2 設(shè)計階段

①對工程造價影響最大的階段是初步設(shè)計階段，也是設(shè)計階段最為重要的環(huán)節(jié)。設(shè)計人員要對設(shè)計方案全權(quán)負責，將建筑工程造價和工程設(shè)計這兩要素充分地結(jié)合起來，對其進行科學的分析，制定出最佳的設(shè)計方案，要嚴密管控工程造價工作。②基本設(shè)計和招標文件的準備工作是技術(shù)設(shè)計階段的主要工作，技術(shù)設(shè)計對建筑工程造價的影響較大。③有效開展施工預算，招投標報價，簽訂工程合同和編制施工進度計劃的基礎(chǔ)是設(shè)計科學的施工圖紙，同時施工圖紙的設(shè)計是建筑工程竣工驗收結(jié)算的重要依據(jù)。所以設(shè)計人員在設(shè)計圖紙時要科學分析施工場所周圍的環(huán)境，認真對待影響工程進度的相關(guān)因素，根據(jù)施工的具體情況來設(shè)計圖紙。要盡可能的將增加成本的可能性降到最低。

2.3 施工階段

對于建筑工程來講，施工是建筑工程的靈魂和核心，施工的質(zhì)量和進度直接影響到建筑工程的質(zhì)量和建筑工程企業(yè)所獲得的收益。而建筑工程的竣工也對建筑工程的最終決算產(chǎn)生一定的影響，影響到建筑工程的成本預算，因此，在建筑工程造價的施工階段的動態(tài)管理與控制對于整個建筑工程的造價具有十分重要的意義。在建筑工程的施工階段，在對建筑工程的質(zhì)量保證的基礎(chǔ)上，對建筑工程的成本要盡可能地進行控制。由于建筑工程的施工過程中涉及到的部門以及范圍較廣，在對建筑工程的施工階段要確保各個部門的工作能夠順利進行，例如在合同的制定和執(zhí)行管理中，要確保施工的監(jiān)督和管理部門的各項工作落實到位，選擇施工質(zhì)量和信譽良好的施工隊來保證工程的質(zhì)量，從而減少在施工過程中的成本。

2.4 竣工階段

在建筑工程的竣工階段，對工程造價進行動態(tài)管理，是指在工程的完結(jié)時，對工程進行決算時，對可能出現(xiàn)的問題進行管理和控制。例如，在建筑工程完結(jié)竣工時，要選擇社會信譽良好且專業(yè)水平較高的審計機構(gòu)來對在施工中所產(chǎn)生的稅費、工程量以及單價進行審核和結(jié)算款項的審計。在竣工階段，按照建筑工程合同對工程項目、以及工程的實際建設(shè)情況比照合同進行核查，對其中的資料以及數(shù)據(jù)進行詳細的整理和復核，確保建筑工程在決算中的真實準確性，特別是對在施工中發(fā)生變更的項目要進行準確的核算，以避免施工成本的浪費。

2.5 強化學習培訓，提升人員技能

要想使建筑工程造價動態(tài)管理與控制得到良好運作，確保造價管控相關(guān)工作人員有著過硬的專業(yè)知識與素養(yǎng)無疑是必要前提。在日常工作中，工作人員需要提升自身對于造假管控工作重要性的認識，時時不忘訓練和提升自己的專業(yè)技能，進而多角度、全方位地在施工過程中為企業(yè)的造價管理與控制做出貢獻。

在實際的建筑工程中，工程造價動態(tài)管理與控制對建筑工程建設(shè)質(zhì)量與經(jīng)濟效益有著直接的影響，因此工程造價管理人員應(yīng)當強化對施工過程中工程造價的管理和控制，分析并總結(jié)以往工程造價動態(tài)管理中存在的主要問題，結(jié)合現(xiàn)代化先進技術(shù)和理念，不斷完善工程造價動態(tài)管理與控制。

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