敬蘭蘭
圖木舒克市裕強建筑安裝有限責(zé)任公司
建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點探討
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近幾年來,隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,在現(xiàn)階段的建筑工程行業(yè),工程造價對建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益有直接的影響。所以一般的建筑單位對工程造價的控制都是比較注重的。但是,由于工程造價是一項比較復(fù)雜的工作,在工程造價預(yù)結(jié)算審核過程中,通常都會存在各種各樣的問題,造成工程造價預(yù)結(jié)算審核工作困難。因此本文主要對當前階段的工程造價預(yù)結(jié)算審核中的問題進行分析,并且提出了一些針對性的解決對策,希望可以對工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中的實際問題解決有所幫助。
工程造價;預(yù)結(jié)算審核;要點
一般來講,在工程造價管理中相對來說比較重要的環(huán)節(jié)就是工程造價的預(yù)結(jié)算審核。工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要重點就是判斷其工程項目數(shù)量核實是否準確、定額套用是否合理、工程費用計取是否準確、審核結(jié)算方法是否適當?shù)?。在具體的工作中,工程預(yù)結(jié)算審核工作是在施工圖和竣工圖的基礎(chǔ)上進行的,而后結(jié)合招投標書、施工合同、工程聯(lián)系單等相關(guān)資料來進行的。
1.1 定額套用不合理
在現(xiàn)代化的建設(shè)中,人們?yōu)榱撕喕こ填A(yù)結(jié)算,大多數(shù)的工程項目中都會使用定額套用的方式,但是,在實際操作中,一般會存在定額套用不合理的情況。其中,一種情況就是為了結(jié)合當?shù)亟ú氖袌龅陌l(fā)展,不同地區(qū)會每隔一段時間對建筑工程的計價標準進行調(diào)換,來保證建筑工程預(yù)結(jié)算的準確度。所以,定額套用的使用方式及范圍都受到了一定程度的限制,如果沒有按照當?shù)氐男枰M行定額套用,就可能發(fā)生工程實際的結(jié)算與預(yù)結(jié)算存在沖突的情況。此外還有一種情況就是一些地區(qū)在進行工程預(yù)結(jié)算時存在“高價定額,低價套用”的現(xiàn)象,更有甚者,一些結(jié)算人員將普通建筑套用為高價建筑來進行結(jié)算的問題。
1.2 工程項目數(shù)量核實不準
對于以采用單價包干形式項目的結(jié)算方式的,其工程量的審核就作為整個工程項目預(yù)結(jié)算審核的重點。在實際預(yù)結(jié)算工作過程中,一些審核人員圖一時的省事方便會直接根據(jù)竣工圖紙來計算工程量,有時一些竣工圖紙有遺漏并不完整時也會直接按施工圖紙算,這樣就缺少了一項比較重要的工作,沒有將竣工圖紙同現(xiàn)場實際施工情況進行完整和認真的對比,進而會導(dǎo)致預(yù)結(jié)算計算的工程量與實際不符、偏大,更有一些項目根本沒有實際施工,但是卻進行了結(jié)算中的核算問題。
1.3 工程取費計取不當
在工程造價結(jié)算審核階段,通常會出現(xiàn)工程費用計取不當?shù)厍闆r。有些類別的取費系數(shù)是要按照不同項目的特征來進行合理選用的,如對這類取費費率的選用標準未能準確理解,會導(dǎo)致工程取費費率選用不準的情況。
2.1 對定額套用的審核
政府部門應(yīng)該按照當?shù)貙嶋H的建材價格走向,來確立定額套用的標準,所以,定額套用標準具備合理性和權(quán)威性,并且工程預(yù)結(jié)算的工作人員一定要嚴格依據(jù)此標準來進行定額套用。同時,在進行工程預(yù)結(jié)算審核時,應(yīng)該先確定設(shè)計圖紙與其套用的定額是否一致,一旦出現(xiàn)沖突,就要及時對其修改。此外,一定要對套用的定額子項目中的內(nèi)容進行嚴格審核,以免發(fā)生套用重復(fù)的現(xiàn)象,如果發(fā)現(xiàn)這種情況,就要根據(jù)相關(guān)標準去除重復(fù)的部分,進而減少工程預(yù)結(jié)算的費用。
2.2 準確核實工程項目的數(shù)量
在具體開展工程造價預(yù)結(jié)算審核工作時,一定要注意對施工現(xiàn)場的實地考察,準確核實工程項目的數(shù)量,同時,要現(xiàn)場核查竣工圖紙上的工程項目是否進行了實際的施工,實際尺寸和竣工圖紙上的尺寸標注是否一致,以及現(xiàn)場核查的項目特征和竣工圖上注明的工程項目特征是否一致,只有注意到這些問題,才能做到對工程項目數(shù)量的核實。此外需要注意選用簡便高效的計算方法,還要注意工程量之間的緊密性,進而快速核查相關(guān)項目工程量的準確性。
2.3 準確計取工程費用
在對工程的各項費用進行審核時,注意收集整理當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件,并結(jié)合合同等有關(guān)資料對審核項目的計算費率進行合理的選取。在審核時,注意加強審核文件的時效性,保證工程特征與取費標準相符,費率得到準確計算。此外,還應(yīng)明確取費基礎(chǔ)。針對總價下浮或費率下浮的工程,應(yīng)注意變更的費率是否存在同比例下浮的問題。
2.4 選擇合適的結(jié)算審核方法
在選擇工程審核方法時,要本著注重實效和突出重點的原則,使用不同的審查方法。對于初學(xué)者報審的結(jié)算和合同金額較小的項目,使用全面審核的方法。具體講,就是結(jié)合承包合同、施工組織設(shè)計等有關(guān)文件資料,根據(jù)結(jié)算審核要求進行全面審核工作。對于工作內(nèi)容復(fù)雜且工程量較大的工程,可以使用重點審核法進行結(jié)算審核。同時在審核過程中,可以對項目單價相對較高且工程量大的項目進行重點審核。選擇合適的結(jié)算審核方法
2.5 做好材料價格的審核
在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展中材料價格審核是比較重要的內(nèi)容。因為在實際的建筑材料市場中,一般情況下價格浮動性較大,對預(yù)算準確性造成較大影響。通常情況下,工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展大多是按照工程合同進行的,依照實際合同中允許的調(diào)整的部分,可以在建筑工程施工中對材料價格進行適當?shù)恼{(diào)整。同時,為了確保工程造價的真實性,工作人員也應(yīng)該依據(jù)材料的平均信息價進行預(yù)結(jié)算審核工作開展。
綜上所述,建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的審核范疇包括了定額套用、工程量、費用計取、選擇結(jié)算審核方法等方面。提高工程造價的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量可以合理地控制工程的造價成本。而工程預(yù)結(jié)算的審核工作是具有較強專業(yè)性的,所以,一定要掌握工程預(yù)結(jié)算審核的要點才能科學(xué)地提高審核的質(zhì)量以及效率,進而保證整個項目的使用的質(zhì)量。
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