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        關(guān)于動態(tài)管理的建筑工程造價控制方式的探究

        2017-03-09 22:27:49
        環(huán)球市場 2017年32期
        關(guān)鍵詞:管控動態(tài)工程造價

        楊 柳

        中山市建設(shè)工程咨詢有限公司

        關(guān)于動態(tài)管理的建筑工程造價控制方式的探究

        楊 柳

        中山市建設(shè)工程咨詢有限公司

        對于建筑工程來說,造價管理是一項非常重要的工作內(nèi)容,造價管理不僅可以降低工程建設(shè)的成本,還能有效避免資源的浪費,與此同時還可以更好的提升工程的經(jīng)濟效益。然而工程造價的影響因素有許多,為了全面提升工程造價的管理控制水平,就必須對工程造價進行動態(tài)管控。本文將介紹了建筑工程造價動態(tài)管理的概念與意義,與此同時分別從工程的決策階段、設(shè)計階段、施工階段、材料價格的差額處理方面,對建筑工程造價的動態(tài)管理方式進行了深入的分析。

        動態(tài)管理;建筑工程造價;控制管理

        前言

        由于建筑工程自身的特點,造成其在實際的建設(shè)的過程當中,容易受到外界因素的影響,這就很大程度上增加了工程造價管理工作的難度。由于建筑工程的影響因素較多,所以建筑工程造價管理是一項動態(tài)的過程。對建筑工程的造價控制實行動態(tài)管控,這不僅能夠提升造價管理工作的整體水平與效率,與此同時也能夠幫助其更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟變化的新情況,從而推動整個建筑行業(yè)的快速發(fā)展。因此,對動態(tài)管理的建筑工程造價控制管理方式進行深入的分析,將有著至關(guān)重要的現(xiàn)實意義。

        1、建筑工程造價動態(tài)管理的概念及意義

        1.1 建筑工程造價動態(tài)管理的概念

        對于建筑工程來說,其造價的動態(tài)管理是指貫穿整個工程建設(shè)時期的造價管理和控制工作,其主要是利用數(shù)據(jù)的變化情況,來對建筑工程的造價進行有效的管理和控制。與此同時,按照影響因素的變化情況,來采取相關(guān)的措施對工程建設(shè)階段所出現(xiàn)的問題進行有效的處理,從而保障工程建設(shè)階段,所有的物力資源與人力資源以及財力資源都能夠充分發(fā)揮出自身的價值與作用,從而將工程的整體造價控制在一個可以接受的范圍當中。

        1.2 建筑工程造價動態(tài)管理的意義

        建筑工程造價涵蓋的范圍比較廣,其具體數(shù)據(jù)也會受到方方面面的影響。所以在工程建設(shè)階段,工程造價隨時都有可能產(chǎn)生變化,若不及時采取措施,便會對整個工程的建設(shè)工作產(chǎn)生極大的負面影響。為了改善這一現(xiàn)狀,確保工程建設(shè)的順利進行,必須要對工程造價實行動態(tài)化的管理。與傳統(tǒng)的造價管控相比,動態(tài)管控的方式有著定額指導性的優(yōu)點,并且其計價的方式更加符合工程的實際建設(shè)情況,由此可見,對于工程項目造價實行動態(tài)管控,不僅可以提高工程造價管理的有效性,還能夠增強造價管理工作的效率,更好地協(xié)調(diào)好建筑工程質(zhì)量、進度與造價三者間的關(guān)系。此外,利用工程造價的動態(tài)管理,還可以準確地掌握工程建設(shè)階段的問題,方便相關(guān)工作人員采取有效措施,及時予以解決。綜上所述,在工程造價管理工作的實際開展過程中,必須創(chuàng)造出一個有利于工程造價動態(tài)管控的環(huán)境,力求全面增加工程造價動態(tài)管理方法的普及程度。

        2、基于動態(tài)管理的建筑工程造價控制管理方式分析

        2.1 關(guān)于工程決策與設(shè)計階段造價的動態(tài)管控

        就現(xiàn)階段我國建筑工程造價動態(tài)管控的實際情況來看,其在工程決策與設(shè)計階段的工作有以下幾個方面:一是在決策階段,必須要增強工程項目決策的準確程度,并對其進行科學的投資估算,選擇出最佳的投資方案,進而為工程項目的設(shè)計以及施工階段的造價動態(tài)管控提供科學的、可行性高的依據(jù)。與此同時,還要對每一項方案所涉及到的費用進行科學的預估,包括辦公設(shè)備、交通設(shè)備以及配套設(shè)備等費用,進而增強方案預算評估的科學性、有效性。二是在設(shè)計階段,此階段的造價占整個工程項目的四分之三左右,對整個工程項目造價的動態(tài)管控有著十分重要影響。一方面,利用招標、競標的方式,對設(shè)計單位進行合理選擇,進而借助科學的工程設(shè)計方案對工程造價進行合理掌控。在方案設(shè)計的過程中,必須要把美觀性、適用性以及經(jīng)濟性作為設(shè)計的基本原則,且在方案設(shè)計完成之后,必須對其結(jié)構(gòu)的合理性、施工技術(shù)的可操作性以及功能的全面性等進行考察,保證設(shè)計方案能夠滿足工程項目的實際建設(shè)需求,進而確保工程按期完成,并在最大程度上降低工程造價。

        2.2 關(guān)于工程施工與竣工階段造價的動態(tài)管控

        對建筑工程造價管理而言,施工與竣工階段的造價管理是重中之重,該階段的造價管理主要分成兩方面:一是施工階段。在這一階段內(nèi),必須要加強對施工合同的管理,并且根據(jù)合同對工程的施工組織進行嚴格的審查,盡量選擇信譽良好、技術(shù)水平高、管理制度健全的施工組織以及施工監(jiān)理單位,以此來對工程的施工過程進行優(yōu)化管理,進而避免施工階段的資源浪費問題,降低工程施工階段的造價。要加強施工技術(shù)管理工作人員與設(shè)計人員的造價控制意識,以此來提高二者的工作水平。二是竣工階段。盡管在工程竣工之后,工程造價已經(jīng)不會受到實質(zhì)上的影響。但是,在工程結(jié)算時,還是會對工程建設(shè)成本造成一定程度的影響。因此,工程竣工之后,必須要選擇信譽良好的審計機構(gòu)進行工程結(jié)算款項的審計,包括各種稅費、工程量以及單價等,并扣除工程的分包與自營項目。同時,在工程竣工之后,還必須要對工程建設(shè)合同的實際執(zhí)行情況進行認真的核查,特別是對未完工以及發(fā)生變更的項目,更要對其進行詳細的核查,以此來核減結(jié)算款項,以免發(fā)生資金浪費的情況。

        2.3 關(guān)于材料差額處理與造價的動態(tài)管控

        材料是工程建設(shè)的基礎(chǔ),在工程的總造價中,僅建筑材料的費用便高達70%左右。因此,在工程造價動態(tài)管控的過程中,需要不斷提高材料差額處理水平,在管理材料差價的過程中,必須將當下的市場價格充分考量在內(nèi),同時將單項材料和費用控制技術(shù)相結(jié)合,對材料的成本差價進行調(diào)整。此外,在材料測定時若必須調(diào)整差價,則必須將各項價差系數(shù)進行綜合考量。例如,信息價格、地方材料以及材料的范圍等,進而對不同分項工程材料所花費的費用進行合理控制。

        3、結(jié)束語

        綜上所述,本文介紹了建筑工程造價動態(tài)管理的概念與意義,以此為基礎(chǔ),對基于動態(tài)管理的建筑工程造價控制管理方式進行了全面的分析:關(guān)于工程決策和設(shè)計階段造價的動態(tài)管控與關(guān)于工程施工和竣工階段造價的動態(tài)管控以及關(guān)于材料差額處理和造價的動態(tài)管控。因此,工程造價的動態(tài)管控是降低工程建設(shè)成本與最大化工程經(jīng)濟效益的重要措施。建筑工程施工單位就必須要對工程造價管理工作給予高度的重視,并有效的利用動態(tài)管理的方法來增強工程造價管控的水平和效率。

        [1]趙寧.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探析[J].江西建材,2015,8:242

        [2]繆麗琴.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].江西建材,2015,16:267 -268

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