陳 翔

中鐵八局集團(tuán)成都同新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

分析房屋建筑工程屋面防水問(wèn)題及質(zhì)控措施

陳 翔

中鐵八局集團(tuán)成都同新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

房屋建造是建筑工程業(yè)的重要組成部分，在建筑房屋時(shí)其屋面建筑又有至關(guān)重要的地位。屋面的質(zhì)量將直接影響房屋的使用壽命與居民的居住水平，在進(jìn)行施工時(shí)對(duì)其有著較為嚴(yán)格的要求。本文主要是從房屋建筑工程屋面防水滲漏問(wèn)題的原因入手，有針對(duì)性的提出了一些質(zhì)量監(jiān)控措施，對(duì)于提升房屋建筑工程屋面的防水效果起到一定的積極作用。

房屋建筑工程；屋面防水；問(wèn)題；質(zhì)控措施

1 房屋建筑工程屋面防水滲漏問(wèn)題的原因

1.1 設(shè)計(jì)方面

(1)屋面防水設(shè)計(jì)仍有套用作廢的標(biāo)準(zhǔn)圖集或產(chǎn)品圖及的現(xiàn)象，對(duì)建筑與結(jié)構(gòu)需明確的部位、防水重點(diǎn)設(shè)計(jì)深度不夠，節(jié)點(diǎn)做法不詳。

(2)采用新材料、新工藝時(shí)缺乏產(chǎn)品的認(rèn)證與認(rèn)識(shí)，尤為突出的是抗老化性、耐久性、技術(shù)質(zhì)量等指標(biāo)不是沒(méi)有就是含糊不清，使用不當(dāng)直接影響屋面防水工程的效果和壽命。

(3)屋面工程不能很好的結(jié)合結(jié)構(gòu)變形、溫度變形、地基沉降、應(yīng)力集中等部位進(jìn)行防水專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，尤為突出的是剛性防水屋面。

(4)屋面及天溝排水坡度、排水路線、排水管流量等設(shè)計(jì)不合理，屋面排水不暢、造成屋面嚴(yán)重積水，以致滲漏。

(5)大面積的柔性防水屋面未設(shè)排氣孔，當(dāng)保溫層含水量大于最佳含水率時(shí)，熱蒸后造成防水層凸起，嚴(yán)重時(shí)造成大面積鼓泡現(xiàn)象；保溫層含水量嚴(yán)重超標(biāo)時(shí)，嚴(yán)冬冰凍造成防水層開(kāi)裂現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

1.2 防水材料的選擇

建筑防水材料在屋面防水工程中是最主要的，現(xiàn)在有很多新型防水材料不斷出現(xiàn)，目前市場(chǎng)上防水材料品種繁多、性能各異，適用范圍不同，且價(jià)格相差懸殊，對(duì)防水材料的選用，就顯得格外重要。

1.3 防水工程造價(jià)及施工質(zhì)量的保證

由于設(shè)計(jì)和施工人員對(duì)建筑防水質(zhì)量的意識(shí)較為薄弱，防水施工隊(duì)伍的偷工減料和以劣充好都嚴(yán)重影響了屋面防水工程的質(zhì)量。其次，部分防水操作人員未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，對(duì)防水材料的性能及國(guó)家有關(guān)防水施工驗(yàn)收規(guī)范缺乏認(rèn)識(shí)，造成施工質(zhì)量低劣。

1.4 屋面使用不當(dāng)

很多屋面滲漏是由于業(yè)主使用不當(dāng)造成，不保護(hù)屋面，對(duì)其任意破壞，有堆放雜物的，有隨意打洞破壞防水層的，有搭建房屋做花園的，這些都直接影響了屋面防水工程質(zhì)量，同時(shí)也影響了建筑物的使用安全。

2 房屋建筑工程屋面防水問(wèn)題的質(zhì)量控制

2.1 選擇高性能防水材料

(1)柔性防水材料。柔性防水材料常用的有改性瀝青類(lèi)油氈、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品種。改性瀝青防水卷材是在原有的瀝青卷材的基礎(chǔ)上加以技術(shù)處理，以形成經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的新型防水材料。

(2)涂膜防水材料。系可塑性和粘結(jié)力較強(qiáng)的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基層上，形成一層滿(mǎn)鋪的不透水薄膜層，以達(dá)到層面防水的目的。目前，在橡膠瀝青防水材料中，主要有溶劑型和水乳型防水材料兩種，在工程中使用較為廣泛。為防太陽(yáng)輻射及色澤需要，可適量加入銀粉作著色保護(hù)，成膜后要加以保護(hù)，以防硬雜物破壞。

(3)剛性防水材。細(xì)石混凝土雖具有憎水性和密實(shí)性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸發(fā)形成了許多空隙和毛細(xì)管網(wǎng)造成滲漏，細(xì)石混凝土只有通過(guò)增加防水劑、采用微膨脹和嚴(yán)格控制水灰比、加強(qiáng)振搗以提高密實(shí)性才能作為屋面的剛性防水層。為適應(yīng)剛性防水層變形，需要配制鋼筋網(wǎng)片。剛性防水層的主要優(yōu)點(diǎn)是施工方便、節(jié)約材料、造價(jià)經(jīng)濟(jì)和維修方便。

2.2 柔性防水屋面的施工技術(shù)要點(diǎn)

(1)屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制。基層要求干燥，要有足夠強(qiáng)度，不得有松散、坑洼、起砂等缺陷。排水坡度應(yīng)適宜，不得有存水、擋水處。陰陽(yáng)角等彎折處抹成圓弧或鈍角，與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位，轉(zhuǎn)角做弧形的的同時(shí)應(yīng)按規(guī)范留設(shè)20mm寬的分隔縫，并嵌填柔性防水材料。

(2)施工工序過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控。在防水基層、防水各層次的施工，制定了各道防水施工前的驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按隱蔽工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，在重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位做好旁站監(jiān)理。嚴(yán)格檢查各項(xiàng)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志，旁站記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，凡是驗(yàn)收資料不完善、施工質(zhì)量不符合質(zhì)量要求的，不得進(jìn)行下道工序施工，同時(shí)推行樣板引路的方法，以進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)方案，做到有效控制。

(3)加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制。屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等于底板接板接茬處是容易形成屋面滲漏的重點(diǎn)部位。這些部位監(jiān)督控制的重點(diǎn)部位，必須采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理的方法，在澆筑混凝土前對(duì)變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水施工時(shí)，前要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工，對(duì)搭接、粘接順序、搭接長(zhǎng)度、寬度、女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。

3 常見(jiàn)技術(shù)問(wèn)題

3.1 屋面卷材開(kāi)裂

產(chǎn)生規(guī)則橫向裂縫的主要原因是溫度變化，屋面板產(chǎn)生脹縮引起板端頭變化。此外還有卷材防水質(zhì)量差，如老化或低溫條件下產(chǎn)生冷脆，降低其韌性和延展性等。

3.2 屋面流淌

膠結(jié)料耐熱度低、膠結(jié)料粘接層過(guò)厚、屋面坡度過(guò)陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材或采用垂直屋脊鋪貼卷材，在半坡進(jìn)行短邊搭接。

3.3 女兒墻根部滲水

卷材收口處張口，沒(méi)有釘牢，女兒墻與屋面板轉(zhuǎn)角處沒(méi)有做成鈍角。

3.4 屋面卷材起鼓

卷材防水層粘接不牢的部位，有水分或氣體受熱膨脹起泡。有的情況是保溫層內(nèi)含水量過(guò)大，屋面排氣孔設(shè)置不合理，找平層與防水層結(jié)合不好，造成保溫層內(nèi)受熱氣體膨脹。

結(jié)束語(yǔ)：

房屋建筑工程的屋面防水質(zhì)量至關(guān)重要，它是人們生活質(zhì)量的重要保證。只有提高建筑屋面防水工程施工技術(shù)，才能提高我國(guó)建筑業(yè)的房屋使用壽命，讓購(gòu)房者買(mǎi)到質(zhì)量有保證的房子。希望通過(guò)本文對(duì)建筑屋面的防水措施建議，提高屋面防水的質(zhì)量。

[1]張世界.房屋建筑工程屋面防水問(wèn)題的分析以及質(zhì)控措施[J].綠色環(huán)保建材，2016，11：192.

[2]王嘉操.建筑屋面防水工程施工技術(shù)措施控制分析[J].江西建材，2017，02：112+118.

[3]孫鈺博.建筑工程屋面防水問(wèn)題研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，15：139.