魯松華

煙建集團(tuán)有限公司

關(guān)于住宅工程水暖安裝預(yù)算中突出問題的探討

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建筑設(shè)計(jì)越現(xiàn)代、建筑功能越多樣就越需要建筑水暖工程作為支撐，溫度的調(diào)整、空間的優(yōu)化和室內(nèi)環(huán)境的改變都需要建筑水暖工程作為支撐，特別是在個(gè)性與多功能建筑的發(fā)展背景，對水暖工程建設(shè)工程的價(jià)值和作用進(jìn)行肯定和重視。在正確認(rèn)識建筑工程造價(jià)的概念的基礎(chǔ)上，以管道工程的造價(jià)控制、設(shè)備成本控制、材料設(shè)備成本控制、質(zhì)量控制等為前提，實(shí)現(xiàn)了管道工程、施工和管理人員的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了成本控制點(diǎn)的管理。

建筑工程；水暖安裝；造價(jià)

在建筑工程項(xiàng)目中，工程預(yù)算占據(jù)著重要的地位，在建筑工程的決策和施工檢測等方面，都發(fā)揮著重要的作用。在整個(gè)工程的所有預(yù)算當(dāng)中，水暖安裝預(yù)算最為復(fù)雜，其涉及到很多的環(huán)節(jié)，為了做好預(yù)算工作，預(yù)算人員需要達(dá)到一定的要求，需要掌握大量的基礎(chǔ)理論知識和專業(yè)的技能。但是在實(shí)際的水暖安裝預(yù)算的過程中，由于預(yù)算人員的能力不夠，往往會出現(xiàn)很多的問題，這就需要不斷優(yōu)化住宅工程水暖安裝預(yù)算措施，提高整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。

1 建筑水暖工程造價(jià)的概念

建筑水暖造價(jià)主要內(nèi)容有兩個(gè)方面，一是實(shí)現(xiàn)投資成本的控制和管理，另一方面是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)格的控制和管理，其是建筑水暖成本的核心，也是建筑水暖集中所有的水暖工程施工成本控制需要掌握的兩元素。建筑水暖工程目前的成本有兩個(gè)定義，一是從宏觀的角度看，管道建設(shè)成本的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)通過建筑市場、材料市場、勞動(dòng)力市場的把握和預(yù)測，根據(jù)國家建設(shè)、招投標(biāo)、法律的規(guī)范、發(fā)展建筑業(yè)開展管道工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)工程；另一個(gè)是從微觀上講，建筑水暖工程造價(jià)是相關(guān)的企業(yè)建立相關(guān)的成本控制體系，在定價(jià)機(jī)制和招投標(biāo)過程形成的資金以及只看的管理體系。

2 住宅工程水暖安裝預(yù)算中存在的問題

2.1 預(yù)算定額體系不健全

預(yù)算定額是進(jìn)行水暖安裝工程預(yù)算的基礎(chǔ)和依據(jù)，這也是專業(yè)的預(yù)算人員必須掌握的專業(yè)技能。但是在現(xiàn)實(shí)的水暖安裝工程預(yù)算的過程中，預(yù)算定額的體系還不健全，導(dǎo)致預(yù)算的工作仍然出現(xiàn)很多的偏差和失誤，經(jīng)常會出現(xiàn)借用定額的現(xiàn)象。目前市場中有很多的施工單位工程類型、施工環(huán)境、施工技術(shù)等方面會存在著很大的差異，因此這就需要靈活多變的預(yù)算定額體系，在各種項(xiàng)目中進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算。

2.2 管理的水平和力度不夠

在實(shí)際安裝過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)所使用的安裝費(fèi)用也都應(yīng)該嚴(yán)格控制在預(yù)算之內(nèi)，這就需要加以管理。但是在實(shí)際的施工過程中，很多施工單位由于管理水平和力度不夠，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)審核、施工規(guī)范、投資金額等方面都沒有嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有的單位在施工過程中，還會出現(xiàn)修改施工設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，給整個(gè)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)都帶來影響，嚴(yán)重的話會直接影響工程質(zhì)量。

2.3 施工過程變更多

在建筑工程水暖安裝工程的施工過程中，設(shè)計(jì)圖紙是工程順利開展的重要依據(jù)，所以對于安裝設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要細(xì)化到每一個(gè)細(xì)節(jié)，保證建筑工程和建水暖安裝工程的密切配合。但是一旦設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)或者不科學(xué)，就會在后期的施工中存在與實(shí)際不符的情況，影響工程的順利開展。

3 完善住宅工程水暖安裝的造價(jià)與預(yù)算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高對水暖安裝工程預(yù)算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免預(yù)算出現(xiàn)較大誤差，將誤差控制在一定范圍之內(nèi)。在預(yù)算過程中，需要加大管理的力度，避免因?yàn)槿藶榈囊蛩貙?dǎo)致出現(xiàn)誤差。在進(jìn)行水暖安裝工程預(yù)算時(shí)，首先需要制定安裝預(yù)算的目標(biāo)，其次需要將安裝人員的責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定，最后需要進(jìn)行有效監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算審核。

3.2 重視工程預(yù)算監(jiān)督與審核工作

水暖工程預(yù)算的監(jiān)督和審計(jì)，可以減少大面積的誤差引起的項(xiàng)目預(yù)算。在項(xiàng)目預(yù)算編制過程中，有必要對人為原因造成的預(yù)算誤差進(jìn)行監(jiān)測。項(xiàng)目預(yù)算的審計(jì)是建設(shè)成本和管理目標(biāo)的關(guān)鍵，對合理確定項(xiàng)目預(yù)算、提高投資效率有重要的重要。在對管道工程進(jìn)行預(yù)算審查的過程中，有必要明確預(yù)算審計(jì)的目標(biāo)，特別要明確項(xiàng)目業(yè)主、承包商和工程造價(jià)的主要職責(zé)和作用。

3.3 施工預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

水暖工程的成本是控制資源消耗的一種貨幣形式的成本，資源消耗代表了投資成本，因此，控制資源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通過招標(biāo)的工程量經(jīng)過仔細(xì)研究，然后施工單位將安排具體建設(shè)內(nèi)容。從表面上看，水暖工程成本似乎沒有盈利空間，但如果它可以有效的新技術(shù)、新設(shè)備的使用，提高施工技術(shù)專業(yè)水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，從而降低管道工程費(fèi)用。

3.4 建立健全預(yù)算定額體系

預(yù)算定額與生產(chǎn)力水平、社會狀況、消費(fèi)、生產(chǎn)等方面的聯(lián)系都較為緊密，因此，為了建立一個(gè)完善的預(yù)算定額體系，我們需要考慮生產(chǎn)力水平的各個(gè)方面的內(nèi)容。在水暖安裝工程預(yù)算定額中，需要對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析，在所有的信息中，考慮到各方面因素，確保預(yù)算定額體系相對完善。

3.5 利用現(xiàn)代信息手段來增強(qiáng)工程造價(jià)管理

首先要建立健全信息披露機(jī)制，不斷的完善征信以及各類信用的公開、評級制度。構(gòu)建不同地方施工企業(yè)的信用管理數(shù)據(jù)庫，上傳信用管理數(shù)據(jù)到建筑工程企業(yè)的信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，在此系統(tǒng)中可以詳細(xì)的查到企業(yè)的信譽(yù)以及實(shí)際形象。與此同時(shí)要保證信用管理數(shù)據(jù)的公開化和透明化，避免出現(xiàn)選擇風(fēng)險(xiǎn)。其次，要努力實(shí)現(xiàn)對各種信息數(shù)據(jù)資源的開發(fā)。做好市場造價(jià)信息實(shí)際情況的調(diào)查分析及結(jié)合應(yīng)用，同時(shí)建立健全完善的信息服務(wù)體系以及建筑工程水暖安裝造價(jià)信息庫管理體系。

總而言之，隨著當(dāng)代經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)企業(yè)成為了各行產(chǎn)業(yè)中的焦點(diǎn)。在建筑工程中，大部分的水暖安裝、通風(fēng)空調(diào)工程都是在土建工程主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體砌筑等主體工作結(jié)束完成后才進(jìn)行的后續(xù)工程。而其工程造價(jià)也占有很大的比重，所以對其進(jìn)行控制有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

[1]王萬春.施工階段水暖安裝造價(jià)的影響及對策分析[J].門窗，2017，01：223.

[2]張技師.建筑水暖安裝工程成本造價(jià)控制中應(yīng)當(dāng)注意問題[J].城市建設(shè)理論研究(電子版)，2016，21：106-109.