陳 捷

新疆新華遠(yuǎn)景工程造價(jià)咨詢有限公司

淺談建筑工程如何有效的控制工程造價(jià)

陳 捷

新疆新華遠(yuǎn)景工程造價(jià)咨詢有限公司

近年來(lái)，我國(guó)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展推動(dòng)著建筑行業(yè)現(xiàn)代化水平的不斷提高。筆者在多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)有效控制建筑工程造價(jià)對(duì)于政府投資項(xiàng)目造價(jià)管理有著積極意義，良好的控制策略不僅能夠節(jié)約成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，更能將現(xiàn)代化管理理念貫徹到項(xiàng)目管理的方方面面。本文結(jié)合建筑工程造價(jià)審計(jì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程造價(jià)管理存在的問題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，并提出有效控制的策略。

建筑行業(yè)；工程造價(jià)；經(jīng)濟(jì)效益；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

導(dǎo)言

對(duì)于一個(gè)建筑工程而言，工程造價(jià)有著非常重要的意義，只有有效地控制工程造價(jià)，才能夠更好地控制工程的質(zhì)量，而且通過對(duì)于工程造價(jià)的合理控制，也可以更好地保證在進(jìn)行建筑工程施工活動(dòng)的過程中，各種資源能夠得到有效的配置，從而使得建筑工程取得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1 建筑工程造價(jià)控制的意義

近些年來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)取得了非常良好的發(fā)展，對(duì)于任何一個(gè)建筑項(xiàng)目而言，工程造價(jià)都是必不可少的，長(zhǎng)期以來(lái)，工程造價(jià)控制都是影響建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的一個(gè)重要因素，但是在進(jìn)行建筑工程施工的過程中，往往會(huì)受到多方面因素的共同影響，而且所涉及到的單位和部門也非常的繁多，而工程造價(jià)控制又是貫穿于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的始終的，通過對(duì)于各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行合理的控制，能夠有效地降低整個(gè)建筑工程的成本，同時(shí)通過對(duì)于造價(jià)的合理控制也能夠更好地保證建筑工程的質(zhì)量。除此之外，對(duì)于建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，還能夠有效地避免投資超額，可以使得施工單位對(duì)于現(xiàn)有的資源進(jìn)行更加充分的利用，減少資源的浪費(fèi)，所以說(shuō)對(duì)于建筑工程造價(jià)加以控制，無(wú)論是在保證建筑工程質(zhì)量還是促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展等方面，都有著非常重要的意義。

2 目前限制建筑工程造價(jià)合理化的因素

2.1 工程前期招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)格

我國(guó)建筑工程目前在造價(jià)管理中存在多種多樣的問題，例如忽視建筑工程前提造價(jià)管理的工作。在建筑工程前期的造價(jià)工作中，除了在招標(biāo)環(huán)節(jié)有著比較嚴(yán)重的問題，而且還會(huì)因?yàn)樵诠こ糖捌诘臏?zhǔn)備不到位，沒有足夠準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來(lái)為建筑工程項(xiàng)目的可行性進(jìn)行充分的論證，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重的造價(jià)失真和投資失控等多方面的問題，影響建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)還會(huì)對(duì)我國(guó)的建筑事業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重的制約。目前我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理和控制正處于起步的階段，建筑工程造價(jià)的管理和控制在理念上還不夠完善。

2.2 “三超”現(xiàn)象的普遍存在

很多企業(yè)在進(jìn)行建筑工程的初步設(shè)計(jì)的時(shí)候就不能夠達(dá)到國(guó)家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重的設(shè)計(jì)漏洞，而且在進(jìn)行工程造價(jià)的時(shí)候很多的材料和設(shè)備的價(jià)格的制定和市場(chǎng)行情存在很大的差異；目前我國(guó)建筑工程造價(jià)的工作人員存在非常嚴(yán)重的職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能不足的現(xiàn)象；在對(duì)建筑工程造價(jià)缺少動(dòng)態(tài)的管理和監(jiān)控，并且目前我國(guó)在建筑工程造價(jià)方面所制定的法規(guī)和法律存在嚴(yán)重的不完善和不健全的問題；在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的時(shí)候，常常存在各種人為因素到導(dǎo)致概算降低，而且很多的招標(biāo)企業(yè)為了能夠提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力，不斷的對(duì)工程的投資進(jìn)行壓縮。

2.3 工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制不力

整個(gè)建筑工程造價(jià)中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是建筑工程竣工結(jié)算。建筑工程的竣工結(jié)算是一個(gè)工程實(shí)際造價(jià)的真實(shí)反映，同時(shí)也是對(duì)建筑工程的承包商和發(fā)包方在建筑工程造價(jià)的控制和管理能力的反映。但是在實(shí)際的建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，相關(guān)的部門缺乏監(jiān)督和管理的力度，導(dǎo)致建筑工程的建設(shè)在索賠和計(jì)量等多個(gè)方面存在嚴(yán)重的誤差，例如過度高估或者是重復(fù)計(jì)量等方面的問題，這些問題會(huì)導(dǎo)致建筑工程整體造價(jià)存在偏高的現(xiàn)象，從而造成工程竣工的時(shí)候出現(xiàn)嚴(yán)重的紕漏等多方面的問題。

3 有效管理和控制建筑工程造價(jià)的措施

3.1 注重決策階段的管理

作為建筑工程造價(jià)合理控制和有效管理的初始階段，決策階段工作性質(zhì)的好壞關(guān)系到建筑工程造價(jià)的高低，所以必須要能夠?qū)ㄖこ陶w的合理性、科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行高度的重視，對(duì)建筑工程的建設(shè)地區(qū)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的選擇，同時(shí)在設(shè)備和材料的選擇中也應(yīng)該對(duì)經(jīng)濟(jì)適用進(jìn)行重視，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)也應(yīng)該給予足夠的重視。建筑工程的投資業(yè)主要能夠充分的對(duì)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查和研究，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)劃書的制定，并且還需要準(zhǔn)確的對(duì)費(fèi)用和財(cái)務(wù)效益進(jìn)行分析和研究，從而完成對(duì)決策階段的控制和合理化造價(jià)。

3.2 注重設(shè)計(jì)階段的管理

建筑工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段是指全面對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施意圖進(jìn)行描述和規(guī)劃。在這個(gè)階段中，相關(guān)的工作人員要能夠?qū)Τ醪皆O(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，從而保證編制概算的準(zhǔn)確性。在設(shè)計(jì)階段實(shí)施競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行招標(biāo)，同時(shí)還要在設(shè)計(jì)階段實(shí)施監(jiān)控管理，在建筑工程項(xiàng)目開工前就能夠?qū)υO(shè)計(jì)中存在的問題進(jìn)行解決。

3.3 在施工階段抓好成本的控制

在施工階段對(duì)成本進(jìn)行控制首先就是要能夠確定建筑工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本。為建筑工程成本制定一個(gè)科學(xué)、合理的目標(biāo)能夠有效的對(duì)施工過程中的成本進(jìn)行控制，制定了一個(gè)目標(biāo)之后，建筑工程施工單位就能夠按照目標(biāo)成本的要求進(jìn)行工程的順利施工；對(duì)施工圖和設(shè)計(jì)概算進(jìn)行合理編制也是控制施工階段的成本的主要方法。對(duì)施工材料按照獲得批準(zhǔn)的工程建設(shè)條件進(jìn)行審核，對(duì)設(shè)備和材料價(jià)格的變化進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)估，從而保障施工階段的成本預(yù)算的準(zhǔn)確性；在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的限額管理，這樣能夠保證施工設(shè)計(jì)的方案是經(jīng)過層層額篩選的，通過對(duì)設(shè)計(jì)限額進(jìn)行層層的管理，從而縮短施工階段的成本，對(duì)施工階段的成本進(jìn)行有效的控制和管理。

結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)控制是建筑工程管理的一個(gè)重要任務(wù)，而要更好地開展建筑工程造價(jià)控制工作，就應(yīng)該在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工階段階段對(duì)于造價(jià)加以嚴(yán)格的控制，在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)之上將工程的成本降到最低，從而使得建筑企業(yè)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

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[2]高會(huì)敏.淺議工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理[J].價(jià)值工程.2016(13)

[3]楊昌梅.談工程量清單計(jì)價(jià)模式下全過程造價(jià)管理[J].價(jià)值工程.2015(07)