1.李佳徽 2.邵 偉
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建筑工程造價有效控制的途徑淺析
1.李佳徽 2.邵 偉
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對于建筑工程來說,工程造價是不可缺少的環(huán)節(jié),隨著現(xiàn)代科技的進步與社會的發(fā)展,建筑業(yè)在技術(shù)上也有了新的發(fā)展,在工程造價方面也進行了相應(yīng)的改革與完善。對建筑工程造價的合理性進行控制,總結(jié)了造價工作的技術(shù)創(chuàng)新形式,核心目的是通過對工程造價管理工作的優(yōu)化,降低建筑工程的成本支出,實現(xiàn)對工程項目預(yù)算的合理控制,促進企業(yè)的經(jīng)濟化發(fā)展。
建筑工程;造價;對策
工程造價作為工程管理中的重點任務(wù),其項目的設(shè)計需要保證合理性。在具體的施工中,其工程造價以及施工階段任務(wù)的聯(lián)系相對緊密,這種形式對建筑工程質(zhì)量有著直接性的影響,因此,在建筑工程造價分析中,需要通過對問題的全面分析,進行針對性解決策略的構(gòu)建,保證造價工程項目的嚴(yán)格控制,解決企業(yè)成本嚴(yán)重浪費的問題,促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,為我國社會經(jīng)濟進步發(fā)展提供有效支持。
我國現(xiàn)在很多工程項目在建設(shè)過程中,經(jīng)常會遇到資金供給不足的問題,而加強建筑工程造價管理則能有效的解決資金不足問題。在建筑工程建設(shè)中,由于建設(shè)資金不足,需要合理分配工程項目中的各項資源,工程造價管理起到了重要的作用。工程造價管理為建筑工程項目的投資計劃與決策、控制造價及資金合理使用等提供重要的參考依據(jù),整體提高企業(yè)經(jīng)濟效益。
在建筑工程進行造價管理的過程當(dāng)中,往往會出現(xiàn)造價人員對工程方案沒有進行全面的分析和了解,無法做出合理的預(yù)算,出現(xiàn)造價虛高或者偏低現(xiàn)象,同時造價團隊的專業(yè)知識水平及綜合素養(yǎng)達不到合格的標(biāo)準(zhǔn),甚至一些工程造價人員缺少最基本的職業(yè)道德,出現(xiàn)利用職位職權(quán)謀取個人利益等現(xiàn)象,無法合理的控制工程造價,給企業(yè)和國家造成損失。
3.1 決策階段的造價控制
在項目決策階段,應(yīng)認(rèn)真分析影響建筑工程造價的主要因素,包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護措施等,通過科學(xué)的對各方面因素進行綜合考慮,估算項目從籌建、施工直至建成投產(chǎn)所需全部建設(shè)資金總額并測算建設(shè)期各年資金使用計劃。
在建筑工程造價管理時,做好投資決策前的基本資料準(zhǔn)備工作,對于工程造價相關(guān)的信息資料進行真實準(zhǔn)確的采集,對于人材機價格及市場供需狀況,要進行認(rèn)真仔細(xì)的研究和風(fēng)險分析,進而保證工程造價投資決策工作的可靠性和真實性。對于建筑工程投資項目要結(jié)合集體人員的意見進行決策,這樣有利于全面綜合的考慮問題,提高決策的客觀性和準(zhǔn)確性,進而保證建筑工程項目投資的合理性,從而提高建筑工程的經(jīng)濟利益,如此以來更有利于保證建筑工程造價工作的可持續(xù)發(fā)展。
3.2 設(shè)計階段的造價控制
在項目設(shè)計階段,應(yīng)認(rèn)真分析影響建筑工程造價的主要因素,包括平面規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、材料選用、設(shè)備選用、項目利益相關(guān)者、風(fēng)險因素等,在投資估算的控制下,根據(jù)設(shè)計文件要求,對建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所需要全部費用進行預(yù)計,作為控制建設(shè)項目投資的最高限額,并為衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案提供依據(jù)。
建筑工程中的設(shè)計階段是工程投資與控制中較為重要的階段,其中的設(shè)計內(nèi)容對工程造價的影響程度極大。在設(shè)計階段的造價控制中,其控制方式需要做到以下幾點:第一,設(shè)計施工圖紙時需要對建筑工程項目的基本資料進行分析,結(jié)合現(xiàn)場條件和需求情況,選擇出經(jīng)濟合理適用的設(shè)計方案,使得平面布局合理,建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)濟,材料及設(shè)備選用既滿足使用要求又能節(jié)約能源消耗,降低整個壽命周期成本。第二,提高設(shè)計單位和設(shè)計人員的知識水平,做到能夠運用科學(xué)的設(shè)計方法優(yōu)化設(shè)計成果,設(shè)計人員能夠及時與造價人員進行溝通,使得造價人員能夠在前期設(shè)計階段就參與項目,達到設(shè)計與經(jīng)濟的完美結(jié)合。第三,設(shè)計階段應(yīng)綜合考慮業(yè)主、承包商、建設(shè)單位、運營單位等利益相關(guān)者的要求和利益,通過利益訴求的均衡達到和諧的目的,避免后期出現(xiàn)頻繁的設(shè)計變更導(dǎo)致工程造價的增加,也能減少項目的風(fēng)險。
3.3 施工階段的造價控制
在施工階段,以施工圖設(shè)計文件為依據(jù),按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù),在施工前對工程項目的工程費用進行預(yù)測和計算,對建設(shè)所需資金作出較為精確的計算。針對不同的主體,造價控制的角度和方法也有所不同。
站在投資方的角度考慮,施工圖預(yù)算是確定合同價、撥付進度款和工程變更、結(jié)算的依據(jù),應(yīng)合理確定預(yù)算單價及總價,同時需要建立健全相應(yīng)的簽證管理制度,進度款支付登記制度,對于簽證和進度款審核的及時性、客觀性、有效性進行記錄與分析,對于出現(xiàn)的超支和超付現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視,及時采取措施進行糾正。站在施工企業(yè)的角度考慮,施工階段的造價控制體現(xiàn)在如何合理的安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)等方面,同時,將施工圖預(yù)算作為施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)和限額,并且通過實際工程支出與預(yù)算進行對比分析,找出差距,采取及時必要的措施。站在咨詢企業(yè)、項目管理企業(yè)、造價管理部門等其他第三方的角度考慮,客觀準(zhǔn)確的進行計量和計價極為重要,提高工程造價人員素質(zhì),培養(yǎng)全面發(fā)展的工程造價管理人才,提高工程造價咨詢體系的信息化程度,提高建筑工程造價管理的水平,成為造價控制的基本手段。
總而言之,在現(xiàn)階段建筑企業(yè)發(fā)展中,需要管理者認(rèn)識到工程造價合理有效控制的必要意義,通過對工程造價管理現(xiàn)狀的分析,總結(jié)原有經(jīng)驗,并針對企業(yè)運行的基本模式,進行工程造價的科學(xué)管理,滿足企業(yè)低成本的運營需求。
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