花 蕾

江蘇城鄉(xiāng)建設職業(yè)學院

基于BIM的工程造價精細化管理研究

花 蕾

江蘇城鄉(xiāng)建設職業(yè)學院

建設工程是非常復雜而且系統(tǒng)的一項工作，它會牽扯很多方面，比如財務、施工技術、施工材料、設備、管理等多方面的內容，它們都會影響工程的造價。隨著互聯(lián)網技術和計算機技術的不斷發(fā)展，工程造價管理也在迅速發(fā)展BIM（建筑信息模型)作為當下最先進的一種工程管理工具，它大大促進了造價管理效率和質量的提高?；诖耍恼驴偨Y和分析了BIM在工程建設精細化造價管理中應用方法和關鍵點，以供借鑒。

工程管理；BIM；精細化造價管理

1 BIM技術概述

BIM即建筑信息模型技術,是建筑行業(yè)中所需的物理、數(shù)學等信息的表達方式，它可以及時的將建筑工程中所需要的資源進行提供，也就是說BIM技術是一個建筑信息模型。BIM技術以一個虛擬的建筑模型的形式，將信息工程中所需要的一些虛擬的信息呈現(xiàn)出來，它可以準確的對建筑工程進行分析和了解，讓建筑工程在管理的過程當中更加的方便快捷。BIM技術可以適用于很多行業(yè)當中，在建筑工程當中BIM技術的應用也是非常廣泛的，它有效地在建筑工程中，施工前的設計工作，施工工作以及施工完成之后的驗收工作都提供便利。

2 BIM技術在工程造價管理應用中的特點

2.1 優(yōu)化施工組織設計

工程的構件、成本以及進度信息都是BIM模型需要包括的內容，只要任意選定一個施工時間，模型就可以根據當時的工程進度情況，將人工投入、設備及材料投入都迅速匯總。施工管理人員根據項目的資金以及工期要求，在模型中對不同班組的工作任務進行有效規(guī)劃，這樣模型就可以迅速完成相關工作的安排并對規(guī)劃的合理性進行有效的檢驗。

2.2 改善變更管理

在建筑工程實施的整個過程中，工程變更是不可避免的，工程發(fā)生變更之后施工進度和造價也會隨之發(fā)生變化。傳統(tǒng)的工程變更審核的時間比較長，除了發(fā)生變更部分工程量發(fā)生變化外，隨之相關聯(lián)的部位也會出現(xiàn)工程量變動，造價人員需要一一核對，并計算變化部分的造價，這個過程費時費力。而BIM技術在工程造價管理中的應用可以通過建立模型的方式修改造價變更的部分，相關聯(lián)的部位會隨之改動，并快速地計算出造價信息變化的工程量。

3 BIM技術在工程造價精細化管理中的應用

3.1 投資決策階段

建筑信息模型技術能夠有效提高施工建設人員的工作效率，并降低其工作量和工作難度。在構建建筑信息模型后，施工人員就可以直觀的對整個項目的建設過程進行模擬和分析，以作出更加合理的工程策略。同時憑借建筑信息模型技術，還可以有效開展相關性的模型搭建實驗。進而就可以迅速準確的計算出工程的整個工程量在完成工程量的統(tǒng)計之后就可以根據相關的造化系統(tǒng)，找出與建筑相關的價格等信息，為項目投資預算編制人員提供有效的依據，大大提高了其的工作效率和質量。

3.2 設計階段的造價管理

在工程建設階段，通過建立造價數(shù)據模型，造價管理人員可以將設計成果直觀的展現(xiàn)在可視化的模型中，為造價人員信息比對、相關設計造價參考提供有力的依據。在初步設計階段，BIM技術主要用于構建建筑結構、平面、立面和剖面的檢查，因此，可以根據該階段BIM統(tǒng)計的數(shù)據，進行工程造價的測算，通過這種方法對設計階段進行造價管理，會更加準確可靠。在施工圖設計時，BIM技術還能進行專業(yè)的輔助設計，從而加強施工圖設計的科學性，從而最大程度的減少設計變更。

3.3 項目招標階段的造價管理

工程量的計算是招標階段造價管理的重要內容，BIM技術的應用，能夠使工程量的計算變得快捷有效，給建設單位編制招標文件提供了便利。同時，也極大程度的減少了造價咨詢企業(yè)的咨詢成本，給投標策略的優(yōu)化提供更多的空間；BIM數(shù)字模型所計算的工程量信息，更加準確可靠，有效的避免了工程量計算不準確而導致的項目虧損情況出現(xiàn)。

3.4 項目施工階段的造價管理

受到各種因素的影響，在工程施工階段的造價管理經常會發(fā)生超支情況。而導致這一問題的原因，多是因為管控單位沒有及時掌握市場的實時變化情況，導致不確定因素較多，給工程造價管理帶來了嚴重的影響。通過對BIM模型的有效應用，并結合施工技術和市場的實際情況，完成對施工進度以及模擬施工進度單位對比分析，進而合理優(yōu)化工程進度、材料以及設備等方面的設置，以完成對工程成本、質量的有效控制，確保工程建設階段工程造價管理工作的效率和質量，盡可能避免超支情況的出現(xiàn)，確保工程的經濟效益。除此以外，將BIM技術有效應用在工程精細化造價管控之中，做好工程的實時管控，并自動完成工程計劃進度的成本預算，將其和實際的進度成本在一起共同比較分析，進而找出其中偏差的所在，以便于工程建設時期工程造價管理工作的順利開展。

3.5 工程結算階段的造價管理

BIM技術對于結算階段的工程造價管理，具有十分明顯的應用意義，基于對數(shù)據的處理和數(shù)據模型的建立，BIM技術可以充分發(fā)揮在數(shù)據、資料、透明度、效率等結算工作中的作用。通過建立可視化的數(shù)據模型，實現(xiàn)雙方在結算中的結算透明度，并且能夠對建設工程造價全過程的資料和相關數(shù)據進行及時有效的整體和保存，方便雙方對各階段相關資料的核對，提高了工程結算造價管理階段的效率，對減少結算階段的經濟糾紛有著重要的作用。

3 結束語

綜上所述，BIM技術作為新型高科技技術，具有眾多的優(yōu)勢，其對建設工程精細化造價管理的實現(xiàn)，有著重要的保障作用。在具體階段的應用中，BIM技術主要具有提高造價管理效率、確保工程量計算的精確性、實現(xiàn)方案設計的優(yōu)化、實現(xiàn)工程實施階段的整體監(jiān)控、加強工程結算階段的造價管理等重要的作用，因此，BIM技術在建設工程精細化造價管理中，具有重要的意義，值得大力推廣和應用，這也是造價咨詢企業(yè)實現(xiàn)經濟效益最大化的有力手段。

[1]程建華,王輝.項目管理中BIM技術的應用與推廣[J].施工技術,2012,41(16):29～31.

[2]方芳,劉月君,李艷芳等.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].建筑經濟,2014(6):47～48.