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        多層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)研究

        2017-03-09 04:09:58
        綠色環(huán)保建材 2017年10期
        關(guān)鍵詞:施工

        馮 朔

        山東鄒城市審計(jì)局

        多層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)研究

        馮 朔

        山東鄒城市審計(jì)局

        多層建筑外墻的防滲漏是一個(gè)復(fù)雜、全面、系統(tǒng)的過程,參建的各方從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢及業(yè)主均應(yīng)相互支持相互配合,科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)安排,從細(xì)節(jié)著手,抓住每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合治理。本文結(jié)合筆者的多年多層建筑施工管理經(jīng)驗(yàn),從多個(gè)方面對多層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)及管理對策進(jìn)行了探討,以期為相關(guān)人員提供借鑒。

        多層住宅;外墻;防滲漏;施工技術(shù);管理;對策

        1 外立面防滲漏施工工藝及管理措施

        多層建筑外立面存在面積大、風(fēng)化強(qiáng)、日照時(shí)間長的特殊性,容易發(fā)生開裂滲漏,除了這些自然原因以外,施工技術(shù)不當(dāng)也是造成滲漏的重要因素,首先認(rèn)真審閱外墻面防滲設(shè)計(jì),嚴(yán)格執(zhí)行施工過程質(zhì)量管理程序。進(jìn)場的新型墻材及墻體防水材料要認(rèn)真執(zhí)行進(jìn)場報(bào)審制度,自覺杜絕不合格材料仍至假冒偽劣產(chǎn)品入場。外墻防水應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工,施工前必須編審專項(xiàng)的施工方案,外墻裝飾各工序施工班組必須參與前一工序的隱蔽質(zhì)量驗(yàn)收,強(qiáng)調(diào)按工序、層次進(jìn)行過程的質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收。

        2 常見外立面常見滲漏部位及原因如下

        2.1 砼剪力墻裂縫

        砼剪力墻的裂縫是住宅外墻滲漏的常見途徑之一,是由于剪力墻施工不當(dāng)造成的,具體來說,造成砼剪力墻裂縫的原因主要有以下幾個(gè)方面,一是砼澆筑過程中的振搗不充分,導(dǎo)致混凝土的原材料拌合不均勻,影響墻體的結(jié)構(gòu)密實(shí)度;二是澆筑出現(xiàn)中斷,作為大體積混凝土的澆筑,如果澆筑不連續(xù)將導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)面,成為墻體裂縫的產(chǎn)生原因之一;三是墻體的養(yǎng)護(hù)不合理,導(dǎo)致溫度應(yīng)力出現(xiàn)。

        2.2 填充外墻砌體的裂縫

        外墻砌體的裂縫也是廠家的滲漏渠道,是施工中應(yīng)該重點(diǎn)注意的方面。綜合分析砌體裂縫的成因,主要包括如下方面:一是拉結(jié)筋的數(shù)量不足,無法發(fā)揮其應(yīng)有的砌體連接作用;二是墻體用磚存在大孔洞,如果受到鑿打等破壞,將會(huì)形成滲水的通道;三是砌體的粘結(jié)、縫隙充填質(zhì)量不佳,出現(xiàn)砌體裂縫或磚塊間的空隙,造成墻體滲水。

        2.3 外墻面抹灰各層粘結(jié)不牢固

        抹灰層是外墻體的外敷表層,起到防滲漏、保溫隔熱等作用,是住宅外墻施工的重要內(nèi)容。但在實(shí)際的施工中,經(jīng)常出現(xiàn)抹灰層粘結(jié)不緊密的情況,導(dǎo)致層與層之間出現(xiàn)空鼓或脫層,影響墻體的防滲性能。

        2.4 外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)

        外墻施工過程中,應(yīng)該重點(diǎn)注意各類孔洞,如對拉螺桿孔洞,預(yù)留工字鋼洞等,避免因處理不當(dāng)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏通道,造成墻體滲漏情況的出現(xiàn)。

        2.5 外墻裝飾面層磚粘貼差

        外墻的裝飾層是墻體的最初防線,兼具美觀與實(shí)用功能,既能夠起到美觀建筑墻體,又可以增強(qiáng)墻體的防滲性能,達(dá)到一舉兩得的效果。但是在施工中,如果出現(xiàn)面磚材質(zhì)差、黏貼不緊、勾縫不實(shí)等情況,將導(dǎo)致墻體裝飾面層的功能受限,影響墻體整體的防滲性能。

        3 預(yù)防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)

        3.1 基層處理

        在進(jìn)行抹灰之前對外墻上的松散物進(jìn)行徹底的清除,然后對外墻面進(jìn)行澆水,之后應(yīng)該采用專用的界面劑對墻面基層進(jìn)行處理,在抹灰完成之后仔細(xì)地檢查有沒有裂縫現(xiàn)象的產(chǎn)生,并做好防雨遮蓋,避免雨水沖刷和陽光暴曬,并做好后期的養(yǎng)護(hù)。

        3.2 面磚鑲貼

        外墻飾面磚鑲貼時(shí),基層應(yīng)保持濕潤狀態(tài),飾面塊材在使用前清洗干凈,用水浸泡、晾干應(yīng)再使用,外墻鑲貼飾面塊材之前,應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫,施工過程中要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度,拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。

        3.3 涂料飾面

        (1)為預(yù)防裝飾層出現(xiàn)裂縫和提高抗?jié)B透能力,對飾面為外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層必須做多層壓抹工藝。在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下再壓抹一次面層。

        (2)施工過程中,應(yīng)該從材料、施工環(huán)境、施工工序等方面進(jìn)行處理,提升施工質(zhì)量。具體來說,一是選擇透氣性能良好的材料;二是控制墻體的含水率,確保涂料與墻體緊密貼合;三是重視施工中的基地找平,確保施工的封閉效果滿足要求。

        4 預(yù)防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)

        4.1 防止外保溫層開裂滲漏

        外保溫層是住宅外墻的基礎(chǔ)構(gòu)成,如果材料質(zhì)量不合格或施工過程處理不當(dāng),極易造成保溫層材料的變形,導(dǎo)致保溫層開裂,成為墻體滲漏的通道。所以,在施工中,應(yīng)該采取措施預(yù)防保溫層的變形。具體來說,一是選用柔韌性好的保溫材料,提高保溫層形變的應(yīng)對能力;二是減少墻體應(yīng)力的集中,降低外保溫層受到的力學(xué)作用。

        4.2 抗裂砂漿抹灰

        為了保證建筑外墻的抗裂性,我們在進(jìn)行抗裂保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)該選擇質(zhì)量好的抗裂砂漿,在和抹灰混合時(shí)應(yīng)該根據(jù)需要的粘度和強(qiáng)度進(jìn)行混合,在涂抹時(shí)應(yīng)該保證和墻面的貼合性,盡量避免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,最好是分兩次進(jìn)行,等涂層固化之后再進(jìn)行釘網(wǎng)施工。

        5 預(yù)防墻體開裂滲漏的施工技術(shù)

        5.1 砌體選材施工

        材料是砌體施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提,應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范選擇合適的砌體材料,保證砌體材料質(zhì)量合格,滿足施工需要。

        5.2 砌筑要求

        墻體砌筑前審批砌筑施工方案。墻體的轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑,當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)應(yīng)按規(guī)定留槎,做好接槎處理;實(shí)心砌體宜采用梅花丁、一順一丁或三順一丁的砌筑形式,砌體灰縫要橫平豎直,砂漿飽滿、厚薄均勻,水平灰縫的厚度及豎向灰縫的寬度應(yīng)控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。

        6 結(jié)語

        影響房屋建筑外墻滲漏的因素多,且涉及面大、環(huán)節(jié)多。減少外墻滲漏,關(guān)鍵在設(shè)計(jì)、施工、使用等多個(gè)方面預(yù)防外墻產(chǎn)生裂縫。在施工方面,除嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工外,還必須同時(shí)在施工過程中還要采取有力的施工組織管理措施。

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