王學(xué)海

陜西太合投資有限公司

研究房屋建筑工程典型質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理

王學(xué)海

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國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)離不開(kāi)建筑行業(yè)，其中的房屋質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到人們的生活和社會(huì)發(fā)展。而房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題主要出現(xiàn)在施工階段，極其容易對(duì)人民群眾生命與財(cái)產(chǎn)安全造成威脅，需要對(duì)此進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控與治理。本文就以房屋建筑工程典型質(zhì)量通病為主，著重探討了其監(jiān)控與治理的方面。

房屋建筑；工程項(xiàng)目；質(zhì)量問(wèn)題；監(jiān)控治理

1 前言

長(zhǎng)期以來(lái)，房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題一直是建筑公司所最為關(guān)系的事情，很多房屋在使用時(shí)出現(xiàn)了不同程度的質(zhì)量情況，比如墻面裂開(kāi)、水流滲漏、粉刷層脫落等現(xiàn)象。其實(shí)究其原因無(wú)非就是材料不過(guò)關(guān)，或者是建筑結(jié)構(gòu)不合理，還有就是施工過(guò)程不當(dāng)。而房屋建筑工程中的問(wèn)題又與大的建筑環(huán)境息息相關(guān)。在上個(gè)世紀(jì)的七十年代到八十年代，人們對(duì)房屋建筑要求不高，更多的是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，所以容易出現(xiàn)滲透、抗震能力低等現(xiàn)象；在八十年代到九十年代之間，房屋建筑開(kāi)始形成承包制，出現(xiàn)了材料不合格、施工不合理等情況，加劇了質(zhì)量通病問(wèn)題；而到了兩千年，我國(guó)對(duì)建筑行業(yè)法律法規(guī)開(kāi)始完善，在一定程度上減輕了質(zhì)量通病問(wèn)題。即使這樣，但是房屋建筑工程典型質(zhì)量通病還是時(shí)有發(fā)生，所以建筑質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理就顯得尤為重要。工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控與治理是在符合國(guó)家的法律與條例下，為業(yè)主服務(wù)的一項(xiàng)手段。而質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理主要是使用較為規(guī)范與科學(xué)的手段，保證房屋的使用安全、耐久、防震等措施完善。

2 典型質(zhì)量通病監(jiān)控的特殊性

建筑工程產(chǎn)品與其他產(chǎn)品不同，它需要具備安全、耐用、使用等綜合性質(zhì)，所以在對(duì)房屋建筑工程中典型質(zhì)量通病監(jiān)控要注意以下特點(diǎn)：

2.1 影響因素多

房屋建筑工程項(xiàng)目要經(jīng)過(guò)諸多階段，在一定的周期與時(shí)間內(nèi)才可完成?？墒窃诓煌臅r(shí)間、階段中，影響房屋質(zhì)量通病的原因也再不斷變化，有些影響因素我們是可知的、固定的，而有些影響因素是未知的、有可能的。因此在對(duì)質(zhì)量通病的監(jiān)控中，很多房地產(chǎn)都會(huì)把這些因素看作是一個(gè)灰色地帶與系統(tǒng)，而這系統(tǒng)是可變化的，在監(jiān)控中也要及時(shí)調(diào)整與改變。

2.2 項(xiàng)目目標(biāo)的制約性

房屋建筑工程項(xiàng)目具有多個(gè)目標(biāo)，在這些目標(biāo)之間又存在著對(duì)立與統(tǒng)一的復(fù)雜屬性與關(guān)系。比如項(xiàng)目的質(zhì)量與所需時(shí)間、所消耗的費(fèi)用都存在著統(tǒng)一與對(duì)立。所以在對(duì)這些問(wèn)題監(jiān)控上，就要用到系統(tǒng)思想來(lái)看待項(xiàng)目質(zhì)量與問(wèn)題。

2.3 質(zhì)量變異大

房屋建筑工程項(xiàng)目產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)不同，沒(méi)有規(guī)范生產(chǎn)技術(shù)、沒(méi)有完善的檢測(cè)儀器、沒(méi)有固定的生產(chǎn)線，沒(méi)有特定的環(huán)境等，所以在項(xiàng)目制作與生產(chǎn)中很容易受到波動(dòng)與影響。與此同時(shí)，只要任意的一個(gè)因素發(fā)生變化，都會(huì)使產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生波動(dòng)。

3 房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量通病監(jiān)控治理

3.1 嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程

一般來(lái)說(shuō)，在面對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量通病上，很多房地產(chǎn)公司都會(huì)習(xí)慣性采取數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)其中的一部分進(jìn)行數(shù)據(jù)檢驗(yàn)，然后通過(guò)其分析、整合、統(tǒng)計(jì)來(lái)判斷整個(gè)項(xiàng)目是否穩(wěn)定與正常。一旦發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不穩(wěn)定，可以及時(shí)采取措施并加以改善與調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量通病的監(jiān)控與管理。因此嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程，按照施工規(guī)程進(jìn)行，保證施工質(zhì)量。

3.2 監(jiān)控工序活動(dòng)條件的質(zhì)量

房屋建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量的工序活動(dòng)條件涉及到諸多內(nèi)容，主要包含了材料、施工設(shè)備、施工方法、施工環(huán)境和施工者五大因素。因此，只要將這些有效因素監(jiān)控與管理起來(lái)，就可以確保工序投入品的質(zhì)量規(guī)格，避免受到可變化因素影響，使每道工序穩(wěn)定、正常的運(yùn)行下去。不僅如此，有效的監(jiān)控與管理活動(dòng)條件質(zhì)量，還可以對(duì)一些典型質(zhì)量通病進(jìn)行研究處理，使工序活動(dòng)滿足規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 把控質(zhì)量準(zhǔn)備階段

為了達(dá)到對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)控與管理，要從房屋建設(shè)的源頭抓起。在這一時(shí)期，有對(duì)施工圖紙的設(shè)計(jì)和審查施工圖兩項(xiàng)工作。在設(shè)計(jì)前，要考慮到房屋的結(jié)果與質(zhì)量通病的預(yù)防，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題。另外，在對(duì)施工圖審核中，審核人員需要注重圖紙深度要求，對(duì)計(jì)量、檢測(cè)和化驗(yàn)也要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，避免出現(xiàn)典型質(zhì)量通病問(wèn)題。與此同時(shí)，針對(duì)現(xiàn)今施工圖紙中的普遍存在問(wèn)題，例如材料、設(shè)備、儀器標(biāo)注不明，著重點(diǎn)不詳細(xì)等情況，審核人員不可隨意簽發(fā)，導(dǎo)致后期出現(xiàn)問(wèn)題。

3.4 加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量

在房屋建設(shè)工程項(xiàng)目中，加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量，并進(jìn)行有效的監(jiān)控與管理是至關(guān)重要的。在此基礎(chǔ)上，主要的工作就是建立完善與成熟的質(zhì)量制度，最大程度上發(fā)揮質(zhì)量體系與組織作用，做到施工過(guò)程中的一切程序都是有章法可循。與此同時(shí)，最好建立一個(gè)質(zhì)量監(jiān)控站點(diǎn)，在一些重要和主要的工序上做出監(jiān)控與管理，不僅保障了薄弱環(huán)節(jié)的安全與穩(wěn)定，而且也使工序可以正常進(jìn)行，形成穩(wěn)定水平。與此同時(shí)，還可以使用質(zhì)量監(jiān)控圖對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量波動(dòng)做出有效分析與整合，并加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)施工中的主體監(jiān)督，避免各種違規(guī)行為出現(xiàn)，達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的施工過(guò)程。

3.5 組織好工程驗(yàn)收工作

我國(guó)對(duì)房屋建筑施工項(xiàng)目有明確規(guī)定：在保證施工材料的檢驗(yàn)，制定完善制度，并確定一定的責(zé)任范圍，形成原材料實(shí)驗(yàn)對(duì)象和施工試驗(yàn)項(xiàng)目。與此同時(shí)，建立科學(xué)合理的施工試驗(yàn)程序，把試驗(yàn)中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、整合、統(tǒng)計(jì)、處理，形成一個(gè)整體化的工作程序，也為驗(yàn)收工作做好了準(zhǔn)備。值得注意的是，要合理計(jì)算驗(yàn)收費(fèi)用，做好工程預(yù)檢工作，對(duì)一些問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，避免后期因?yàn)橐蛩貐?shù)問(wèn)題發(fā)生質(zhì)量事故。其實(shí)最好的做法就是組件專(zhuān)門(mén)的檢測(cè)隊(duì)伍，形成自檢、互檢、專(zhuān)檢的一體化工程，使檢驗(yàn)更加完善與成熟。監(jiān)督人員要參照好驗(yàn)收工作手冊(cè)，各個(gè)單位也需要嚴(yán)格實(shí)行驗(yàn)收工作，不可出現(xiàn)重形式、輕內(nèi)容現(xiàn)象，導(dǎo)致后期的房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。還有，注重工程的細(xì)節(jié)，保證每個(gè)細(xì)部都做到最佳狀態(tài)，不僅時(shí)房屋建筑的質(zhì)量可以有效提升，還使廣大消費(fèi)者的權(quán)益得到最大程度的保證。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所訴，房屋質(zhì)量不僅關(guān)系到我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還直接影響到人們的生命與財(cái)產(chǎn)，必須嚴(yán)格把關(guān)與控制，避免一些典型質(zhì)量通病發(fā)生。另外，我國(guó)房屋建設(shè)施工項(xiàng)目人員也要加強(qiáng)自身水平，把經(jīng)驗(yàn)管理轉(zhuǎn)化為科學(xué)管理，真正地使質(zhì)量監(jiān)控與治理走向正規(guī)化和標(biāo)準(zhǔn)化。

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