蘇建萍

新疆維泰開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司

園林工程造價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題及預(yù)防方法探析

蘇建萍

新疆維泰開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司

隨著時(shí)代的發(fā)展及物質(zhì)生活條件的改善，人們對(duì)綠色生態(tài)城市的建設(shè)也愈發(fā)重視。作為城市現(xiàn)代化建設(shè)的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，園林建設(shè)更是體現(xiàn)了人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求。而為防止不必要問(wèn)題的發(fā)生，同時(shí)也為了節(jié)約投入成本，促進(jìn)園林工程經(jīng)濟(jì)效益及總體質(zhì)量的提高，做好工程造價(jià)工作就具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。基于此，本文就園林工程造價(jià)中常見(jiàn)的問(wèn)題及其有效預(yù)防方法展開(kāi)探討，以期為今后的園林建設(shè)提供可靠參考。

園林；工程造價(jià)；問(wèn)題；預(yù)防方法

1 前言

在城市化建設(shè)進(jìn)程日益深入的大背景下，人們宜居及環(huán)保等理念也不斷增強(qiáng)，園林建設(shè)規(guī)模也日益擴(kuò)大。其中，園林工程屬于綜合性強(qiáng)，且非常復(fù)雜的一項(xiàng)工程，涉及到了眾多方面，存在較大的管理難度，如果其中一項(xiàng)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)影響到工程造價(jià)的有效控制。而在園林實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，其工程造價(jià)方面存在不少問(wèn)題，給工程的順利進(jìn)行產(chǎn)生了不小的阻礙作用。因此，積極采取有效措施，預(yù)防工程造價(jià)問(wèn)題的出現(xiàn)，顯得尤為重要。

2 園林工程造價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題

2.1 工程設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)的問(wèn)題

在園林工程的設(shè)計(jì)階段，為了達(dá)到設(shè)計(jì)效果，有時(shí)需要改動(dòng)原先的設(shè)計(jì)，這就對(duì)工程造價(jià)造成了不小的影響。此外，在實(shí)際施工過(guò)程中，還可能出現(xiàn)施工與設(shè)計(jì)不符的情況，工程人員未能深入調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，只是一味地去追求藝術(shù)效果，大大增加了工程的施工量，進(jìn)而提高了造價(jià)成本[1]。另外，有的園林工程設(shè)計(jì)師缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同樣也會(huì)導(dǎo)致無(wú)法有效控制工程造價(jià)這一問(wèn)題的出現(xiàn)。

2.2 工程投資決策階段出現(xiàn)的問(wèn)題

園林工程屬于由政府投資的一項(xiàng)工程，其建設(shè)質(zhì)量對(duì)園區(qū)功能及周邊居民的日常生活有著直接影響。然而在分析項(xiàng)目的可行性時(shí)，由于決策人員缺乏端正的工作態(tài)度，未能展開(kāi)廣泛、深入的調(diào)查，便直接拍板定案。這種由長(zhǎng)官意識(shí)取勝的決策模式，導(dǎo)致一些更加經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的建設(shè)方案無(wú)法得到重用，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)的有效控制產(chǎn)生嚴(yán)重阻礙作用。

2.3 實(shí)際施工階段出現(xiàn)的問(wèn)題

在園林實(shí)際施工階段，缺乏科學(xué)的施工制度，未能對(duì)施工材料進(jìn)行妥善管理，盲目擴(kuò)大施工規(guī)模，以及施工合同不明確等，都是較為普遍的問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)嚴(yán)重影響到了園林工程造價(jià)的有效控制。例如，有的施工單位盲目大規(guī)模的使用昂貴的建筑材料及苗木，完全不顧圖紙的要求及審核，此種做法會(huì)使得工程造價(jià)遠(yuǎn)高于工程的預(yù)測(cè)。

2.4 缺乏足夠的專(zhuān)業(yè)人員

在園林建設(shè)飛速發(fā)展的背景下，企業(yè)對(duì)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員的需求也日益上升。然而實(shí)際上，精通園林工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)人員依舊非常缺乏，不少設(shè)計(jì)人員并不熟悉工程技術(shù)、建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格，以及概預(yù)算的定額等知識(shí)；另外，在企業(yè)運(yùn)作以及市場(chǎng)份額等因素的影響下，未能對(duì)專(zhuān)業(yè)分工進(jìn)行細(xì)化，也未能對(duì)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行合理配置，最終引起工程造價(jià)失控。

3 園林工程造價(jià)問(wèn)題的預(yù)防方法

3.1 嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)

通過(guò)制定出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，不但可有效降低工程造價(jià)，而且還可將工期縮短。由此可見(jiàn)，嚴(yán)格控制園林工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)，具有非常重要的意義。而為做好這一階段的造價(jià)控制工作，可采取以下措施：①加大工程設(shè)計(jì)方案公開(kāi)招投標(biāo)的力度，通過(guò)認(rèn)真比較多個(gè)方案，最終選出最為優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，從而有效控制工程的投入成本；②實(shí)行限額設(shè)計(jì)?？紤]到園林工程具有藝術(shù)性的特點(diǎn)，因而其存在不同的衡量標(biāo)準(zhǔn)及表現(xiàn)形式，進(jìn)而可對(duì)施工工藝及施工材料進(jìn)行自由選擇。因此，需將施工圖設(shè)計(jì)的預(yù)算納入工程總概算中，從專(zhuān)業(yè)人員到單位工程，再到分部工程，層層分解工程的量及投資額，從而在設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格控制工程造價(jià)[2]。

3.2 嚴(yán)格控制工程施工階段的造價(jià)

在園林的施工階段，工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容包括現(xiàn)場(chǎng)簽證與工程設(shè)計(jì)變更的管理，以及造價(jià)動(dòng)態(tài)管理等。在實(shí)際施工過(guò)程中，工程造價(jià)的費(fèi)用隨著變更次數(shù)的增多而增多。針對(duì)這一情況，工程企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定出限額簽證、分級(jí)控制的制度來(lái)促進(jìn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提高，減少變更的出現(xiàn)，并通過(guò)增加內(nèi)容，將規(guī)模擴(kuò)大等行為，來(lái)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更[3]。其次，在經(jīng)過(guò)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)以及監(jiān)理等多方統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，盡可能早的發(fā)現(xiàn)工程中的問(wèn)題，及時(shí)變更，及時(shí)調(diào)整動(dòng)態(tài)成本，減少因多次返工造成的浪費(fèi)。最后，嚴(yán)格控制額外用工、材料代用及預(yù)算之外的其他費(fèi)用。認(rèn)真記錄好所有隱蔽工程的資料，盡可能避免出現(xiàn)高額經(jīng)濟(jì)損失的情況。同時(shí)，造價(jià)人員還需認(rèn)真會(huì)審工程的設(shè)計(jì)圖紙，并進(jìn)行論證，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員的工作情況，確保其采取先進(jìn)的施工技術(shù)及方法，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖開(kāi)展各項(xiàng)施工操作。

3.3 對(duì)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行合理配置，促進(jìn)其綜合素質(zhì)的提高

由于園林工程造價(jià)涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等眾多方面，且綜合性強(qiáng)，因而需要培養(yǎng)出一支精通工程技術(shù)及概預(yù)算定額等知識(shí)的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍。在此種情況下，企業(yè)就需要給予足夠的支持，合理配置造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員，組織其對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)展開(kāi)學(xué)習(xí)，深入了解市場(chǎng)信息，加強(qiáng)其創(chuàng)新意識(shí)，全面促進(jìn)其綜合素質(zhì)及預(yù)算技術(shù)水平的提高，以期為園林工程造價(jià)工作提供有力支持。

3.4 嚴(yán)格控制工程竣工階段的造價(jià)

作為園林工程建設(shè)的最后一道關(guān)口，竣工結(jié)算同時(shí)也是工程造價(jià)最終的確定手段。對(duì)于工程企業(yè)而言，其應(yīng)當(dāng)建立其完善的管理及審計(jì)制度，將管理程序及方法進(jìn)行改善，進(jìn)而確保工程投資更加效率化、經(jīng)濟(jì)化，以獲得最佳效果。對(duì)于工程造價(jià)管理人員而言，則需具備強(qiáng)有力的責(zé)任意識(shí)，堅(jiān)持秉公辦事，嚴(yán)格把好各質(zhì)量關(guān)。相關(guān)負(fù)責(zé)人員在工程結(jié)束時(shí)，還需認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的變更內(nèi)容及相應(yīng)工程量的變化情況，從而為工程竣工審計(jì)及決算的高效進(jìn)行提供充分保障。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)是工程建設(shè)管理中一項(xiàng)非常重要的環(huán)節(jié)。在開(kāi)展園林工程建設(shè)過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)對(duì)工程建設(shè)各階段存在的造價(jià)問(wèn)題展開(kāi)全面分析與了解，并引進(jìn)科學(xué)、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理理論，將其合理應(yīng)用在工程的設(shè)計(jì)、施工及竣工等各個(gè)階段，并合理配置造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員，從而獲得最大化的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。

[1]王娜娜.工程造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及預(yù)防措施[J].企業(yè)導(dǎo)報(bào),2016(1):162.

[2]張潔民.淺析建設(shè)工程造價(jià)常見(jiàn)問(wèn)題與審核方法[J].民營(yíng)科技,2012(6):180.

[3]張玉鳳.園林綠化工程造價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施[J].江西建材,2014(5):235.