趙界歡

山東工商學(xué)院后勤管理處

淺談高校屋面防水整治的效果分析

趙界歡

山東工商學(xué)院后勤管理處

高校教學(xué)樓滲水比較嚴(yán)重，在實(shí)踐中，整治多次仍然存在不同程度的滲漏。根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，屋面防水想要達(dá)到無滲漏狀態(tài)，必須要在方案選擇和施工過程兩個方面加強(qiáng)管理，才能解決根本問題。

高校；屋面防水；整治；效果分析

1 教學(xué)樓屋面現(xiàn)狀

高校教學(xué)樓基本為鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)，屋面的找坡保溫多為膨脹珍珠巖保溫層，防水材料為SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材一般為裸露狀態(tài)，經(jīng)風(fēng)吹日曬老化開裂開裂后，滲入的水分進(jìn)入珍珠巖保溫層，經(jīng)過嚴(yán)寒氣候，珍珠巖膨脹進(jìn)而撕裂卷材，導(dǎo)致滲漏的加劇。

2 方案選擇的重要性

在整治過程中，方案的選擇是決定維修成功與否的第一個重要的決定性因素。方案中的要素主要有防水層的材料選擇及與其他結(jié)構(gòu)層的相互順序。

其一，材料的選用。在教學(xué)樓屋面工程中，作為表層的防水材料優(yōu)先考慮SBS防水卷材，其優(yōu)越的抗老化性、耐候性及適應(yīng)基層變形的能力是其余的防水材料無法替代的。特點(diǎn)一，抗老化性，SBS防水卷材添加了以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯做改良劑，抗紫外線性能大大增強(qiáng)，對氣候的變化適應(yīng)性也大大增強(qiáng)。特點(diǎn)二，可塑性，因其作為柔軟性的熱熔材料，對基層的變化適應(yīng)性強(qiáng)，尤其是基層找平層產(chǎn)生撓動時，卷材仍能很好的適應(yīng)基層的變化。特點(diǎn)三，抗低溫能力強(qiáng)，在嚴(yán)寒地區(qū)尤其能夠凸顯其耐低溫的優(yōu)良性能。特點(diǎn)四，整體性強(qiáng)，因SBS防水卷材又有優(yōu)良的熱熔性，因此能夠保證整個屋面的防水層的整體性，進(jìn)而保證了整體屋面的防水效果。中間層防水材料的選用，可選用水泥基防水涂料、聚氨酯防水涂料以及聚乙烯丙綸防水卷材。

這三種防水材料均具有與基層附著力好，不宜形成竄水弊端，能夠較好的防止因表層防水失效而產(chǎn)生的漏水，是作為SBS防水的二次補(bǔ)充防水層，也是作為最后一道防水防線。

其二，方案的確定及不利方案的分析。教學(xué)樓屋面工程的防水結(jié)構(gòu)方案建議選用雙層SBS防水復(fù)合施工和SBS防水卷材與涂料（丙綸）夾心復(fù)合使用。首先，要確定屋面滲漏的嚴(yán)重程度。打開屋面找坡層，檢查珍珠巖的含水率。直觀方式是手抓一把珍珠巖，握緊后看有沒有明水釋出。如無明水，直接將原有的老化防水卷材拆除，檢查并修正原有的排氣道，對基層的找平層進(jìn)行修補(bǔ)后，直接鋪貼兩層SBS防水卷材，兩層防水卷材錯幅1/3緊密復(fù)合施工，避免竄水的形成。這種維修方案的優(yōu)點(diǎn)是周期短、造價低，尤其在雨季維修時其優(yōu)勢更加明顯。如果攥緊手后滴水明顯，證明珍珠巖保溫層（找坡層）的含水率已經(jīng)達(dá)到飽和狀態(tài)，在這種情況下必須對原飽和的珍珠巖進(jìn)行置換或者拆除后進(jìn)行充分晾曬，將珍珠巖中的水分排出后方可作為保溫層繼續(xù)使用。采用這種方式時，整個屋面的保溫層、找平層等一系列主體外屋面結(jié)構(gòu)都要拆除（不含煙道、通氣管等附屬物），拆除后對屋面結(jié)構(gòu)板進(jìn)行找平處理，充分晾曬后做一道涂料防水層（1.5厚聚氨酯防水涂料或者JS水泥基防水涂料），后在這道防水層上可以進(jìn)行保溫、找平等工序施工，最后一道為表層SBS防水卷材。這種方案的優(yōu)點(diǎn)一，能夠與基層緊密的復(fù)合在一起，與基層形成皮膚式防水結(jié)構(gòu)，有效的避免竄水的形成，即使某一個點(diǎn)、部位出現(xiàn)薄弱點(diǎn)而滲水，也容易判斷位置和進(jìn)行有效的治理。優(yōu)點(diǎn)二，在其承擔(dān)防水功能時，同樣也承擔(dān)起隔氣層的作用，對屋面的保溫保護(hù)及室內(nèi)濕氣阻隔都起了相當(dāng)大的作用。優(yōu)點(diǎn)三，延長了整個屋面的使用壽命。高校維修資金緊張，維修工程的宗旨就是最大限度延長屋面使用壽命。在表層防水失效后，進(jìn)入保溫層的水分還能夠被此道防水層有效的阻隔，避免滲入室內(nèi)。同樣，該道防水隔氣層也可以采用聚乙烯丙綸進(jìn)行替代，采用聚乙烯丙綸也存在兩個優(yōu)點(diǎn)。在工程實(shí)踐中，聚乙烯丙綸自身有聚乙烯增強(qiáng)層，在交叉施工時能夠最大程度避免二次損壞，這是優(yōu)點(diǎn)一，其次，作為一種低廉的成熟的防水材料，在一定程度上能夠降低造價，節(jié)省維修成本。

不利方案及不建議選用的材料，在實(shí)際施工中，有很多采用另外的防水材料及方案進(jìn)行修補(bǔ)，現(xiàn)就典型幾種進(jìn)行分析說明。在材料選用上，有采用三元乙丙、聚乙烯丙綸作為防水面層，尤其使用在保溫層上面，這是極為不利的。因?yàn)?，珍珠巖保溫及找平層隨著含水率和氣溫的變化，都存在不同程度的變化、位移，三元乙丙、聚乙烯丙綸這幾種類似材料，相鄰卷材的接茬都是采用膠結(jié)性材料進(jìn)行粘結(jié)，這種粘結(jié)抵御不了基層變化產(chǎn)生的應(yīng)力，進(jìn)而搭接處出現(xiàn)開裂，造成漏水，這種滲水方式不易檢查和修復(fù)，筆者只是在維修多年的施工經(jīng)驗(yàn)，在拆除屋面的過程中發(fā)現(xiàn)此明顯問題。另外，涂料防水層也不宜設(shè)置在保溫層上或者找坡層上，因這兩種基層都是不穩(wěn)定的，涂料防水層極易被基層砂漿（混凝土）找平層撕裂，造成不必要的損失。

3 施工管理的重要性

方案是決定防水維修成敗的基礎(chǔ)，施工過程中的控制決定了防水維修的成敗。在維修過程中，重點(diǎn)對以下幾個項(xiàng)目進(jìn)行控制，就能夠確保防水施工的效果。

第一點(diǎn)，材料的控制。選用合格的防水材料是關(guān)鍵，目前市面上防水卷材質(zhì)量參差不齊，各種耐低溫品級的防水卷材并存于市場，高校維修又不能像新建工程項(xiàng)目那樣要求維修所用材料進(jìn)行材料復(fù)檢，這就要求后勤管理人員熟悉材料的性能，對于影響防水質(zhì)量的關(guān)鍵材料（防水卷材）的品級做出大致的判斷，另外也要選用誠信的施工單位，確保不會使用劣質(zhì)的防水材料。

第二點(diǎn)，施工工藝的控制。主要為基層施工質(zhì)量、卷材鋪貼搭接熱熔施工質(zhì)量以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量控制。防水卷材的基層含水率控制在9%以下，方法是將一個平方大小在防水卷材，均勻的鋪在基面上，待到兩個小時之后來看看，如果卷材上面沒有明顯的水的痕跡，那么含水率就是達(dá)標(biāo)了。防水卷材基層找平層要壓實(shí)、平整、不起砂，陰角部位要抹成圓弧角，尤其是立面抹灰層的養(yǎng)護(hù)一定要達(dá)到規(guī)范要求，避免立面卷材熱熔一個階段后脫落。卷材鋪貼時，搭接口的熱熔要掌握好溫度控制，熱熔滾壓以擠出油質(zhì)為好，不能過度擠出，待滾壓過后、瀝青冷卻前再續(xù)踩一遍，保證瀝青的粘結(jié)融合度。關(guān)鍵部位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)控制主要集中在兩個點(diǎn)，一是落水口，二是上反卷材的收口部位。作為教學(xué)樓，內(nèi)排外排落水口都存在，尤其是外排口居多，外排口與防水卷材的銜接最為薄弱，包口上側(cè)的防水卷材附加層極易脫落，導(dǎo)致向卷材內(nèi)灌水，尤其在冬天，結(jié)冰后的落水口融化也極易向卷材內(nèi)灌水。這種落水口多為鑄鐵結(jié)構(gòu)，表面比較粗糙，有些翻砂還易脫落，所以在卷材鋪貼附加層之前要把落水口內(nèi)壁打磨平整，涂刷基層處理劑，SBS卷材盡可能長的伸進(jìn)落水口內(nèi)壁，以不擋落水下口為原則，熱熔時要對卷材和落水口同時加熱，避免溫差散熱效應(yīng)導(dǎo)致卷材冷卻剝離，卷材鋪貼完畢后制作簡易鐵架支撐落水口內(nèi)部頂側(cè)卷材，延長其附著時間。防水卷材的收口部位建議收口在女兒墻外檐，女兒墻立面滿粘防水卷材。經(jīng)過多年觀察，防水卷材女兒墻收口如在側(cè)墻部位，其抹灰口隨著時間推移和溫度變化，逐漸產(chǎn)生開裂現(xiàn)象，女兒墻的雨水順墻而下，極易灌進(jìn)內(nèi)部造成竄水滲漏。

第三點(diǎn)，成品保護(hù)等控制。無論是基層防水和面層防水層，每一道防水層做完驗(yàn)收后，均要注意避免產(chǎn)生二次損壞，一是要增強(qiáng)工人的成品保護(hù)意識，提高管理人員的責(zé)任意識，二是在已完工的防水卷材上不得有其他作業(yè)，必要時要采取保護(hù)措施，比如：小推車車腿采用軟布包扎，不得有穿刺性物體存放在防水材料上，工人不得穿帶釘?shù)男?，鐵锨沾灰不得在防水層上敲打等等。表層卷材做完后再對大面進(jìn)行詳細(xì)排查，確保無異物損傷。

4 結(jié)束語

綜上所述，屋面防水維修質(zhì)量的成敗與否，與人機(jī)材息息相關(guān)，只有把方案確定好，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，是比較容易對漏水屋面進(jìn)行徹底整治。避免產(chǎn)生二次投資，減少經(jīng)濟(jì)損失。

[1]史劍鋒;王晨;淺談高校基建工程管理[J];保定師范?？茖W(xué)校學(xué)報;2007(4).

[2]陶煒;高?；üこ淌┕べ|(zhì)量控制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2009.

[3]徐小鋒;高校基建工程項(xiàng)目管理模式研究與應(yīng)用[D];西安建筑科技大學(xué);2009.