馬 喆

天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 天津市 300301

建筑工程防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)分析

馬 喆

天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 天津市 300301

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑工程的發(fā)展也是尤為迅猛。隨著建筑工程的發(fā)展，其質(zhì)量也在不斷提高，但是關(guān)于建筑滲漏情況屬于通病。為了提高建筑的使用質(zhì)量，本文就建筑工程中的滲漏問(wèn)題,提出有效防范和改善措施，僅供參考。

建筑工程；滲漏；改善措施

1 引言

現(xiàn)代建筑是人群居住、生活的重要載體，那么它的使用質(zhì)量好壞會(huì)直接影響到人群。現(xiàn)代建筑的防滲漏處理不當(dāng)，嚴(yán)重的影響了人群的生活、工作等。那么更應(yīng)該積極地改善建筑的防滲漏技術(shù)。

2 建筑工程滲漏原因分析

建筑工程出現(xiàn)滲漏情況，會(huì)導(dǎo)致水分滲透建筑層，逐漸地腐蝕建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)。其主要出現(xiàn)滲漏的位置包括外墻、廚房、衛(wèi)生間、墻面、地下室等。主要致使建筑滲漏情況的原因包括：建筑施工技術(shù)、建筑施工原材料、檢測(cè)不足等方面。

2.1 原材料原因

建筑施工中的原材料直接影響整體工程的質(zhì)量。而防水工程中的防水原材料使用直接決定建筑的防水性能。目前建筑行業(yè)是國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)較大的幾個(gè)主行業(yè)，在原材料的選擇上選擇價(jià)格便宜的防水材料進(jìn)行施工；更或者是因?yàn)槭┕さ倪^(guò)程中，施工人員沒(méi)有核查原材料損壞情況，致使建筑的防滲漏效果較差。也或者是施工單位關(guān)于原材料負(fù)責(zé)部門的專業(yè)知識(shí)和素能不夠，選擇的防水原材料達(dá)不到實(shí)際要求。主要舉幾個(gè)關(guān)于原材料不適導(dǎo)致建筑滲漏的例子：

（1）屋面工程，選擇的瀝青作為防水材料，但是瀝青會(huì)受溫度的影響，導(dǎo)致其防水效果。這就是原材料選擇不適用導(dǎo)致的。

（2）在抹灰施工中，如果密封的防水材料比較劣質(zhì)，也會(huì)導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏情況，這就是選擇劣質(zhì)原材料導(dǎo)致的。

（3）外墻工程，在施工的過(guò)程中一般采用的是空心磚，而空心磚填充物沒(méi)有受理能力，在進(jìn)行搬卸或者移動(dòng)的時(shí)候?qū)е驴招拇u破損，防水效果較差，這是由于原材料的破損而導(dǎo)致的。

2.2 設(shè)計(jì)原因

在建筑設(shè)計(jì)中，未充分考慮防滲設(shè)計(jì)。例如，保溫屋面設(shè)計(jì)時(shí)，增加了排氣口設(shè)計(jì)，防止保溫層發(fā)生水分蒸發(fā)，氣體排放流暢度不高，影響防水功效。針對(duì)外墻墻面設(shè)計(jì)，必須按照屋面設(shè)計(jì)原則，確保施工針對(duì)性和建材多樣性，防止傳統(tǒng)設(shè)計(jì)漏洞。在設(shè)計(jì)階段，針對(duì)排水系統(tǒng)、屋面坡度、防水材料等設(shè)計(jì)，未根據(jù)屋面技術(shù)要求設(shè)計(jì)，導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏問(wèn)題。

2.3 施工人員施工技術(shù)和監(jiān)管原因

目前的施工人員普遍的沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的知識(shí)、技術(shù)的培訓(xùn)。由于沒(méi)有專業(yè)的職業(yè)技能，在處理一些問(wèn)題的時(shí)候容易出現(xiàn)失誤。并且在進(jìn)行施工的過(guò)程中，施工方的監(jiān)管也非常地不足，導(dǎo)致施工人員在進(jìn)行錯(cuò)誤施工時(shí)不能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)和糾正，導(dǎo)致完工過(guò)后，建筑出現(xiàn)相應(yīng)的滲漏問(wèn)題。

3 細(xì)節(jié)位置出現(xiàn)滲漏的具體分析

3.1 外墻滲漏

外墻滲漏在上文中已經(jīng)簡(jiǎn)單的說(shuō)過(guò)，主要是由于在進(jìn)行施工的過(guò)程中，導(dǎo)致原材料的破損，防水效果大大降低。

3.2 屋面滲漏

屋面滲漏的主要原因一是由于施工原材料，原材料不達(dá)標(biāo)或者劣質(zhì)。二是由于施工人員的施工技術(shù)水平較低，在邊、角、連接處的密封效果不好。

3.3 外窗滲漏

外窗滲漏的主要原因也是施工技術(shù)的不達(dá)標(biāo)。在窗框與墻體的連接處和邊縫處未進(jìn)行嚴(yán)實(shí)的密封。

3.4 廚房滲漏

廚房滲漏一個(gè)原因是內(nèi)部原因，一個(gè)是外部原因。內(nèi)部原因是因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)導(dǎo)致的，在地板或者在墻面施工中未抹封嚴(yán)實(shí)，外部原因是由于廚房本身每天都會(huì)用水，造成長(zhǎng)時(shí)間的濕度較高。

3.5 衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間滲漏的情況和廚房滲漏原因基本相同，衛(wèi)生用水量較大，包括淋浴、洗衣服等等，還有就是施工技術(shù)的影響。

3.6 地下室滲漏

地下室滲漏主要的原因是防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等造成地下室滲漏。

4 防滲漏技術(shù)要領(lǐng)

4.1 外墻防滲漏技術(shù)

首先是在選擇原材料上面。需要選擇合格的防水原材料。比如說(shuō)：采用彈性較好的膩?zhàn)?、選擇防水性能好的水泥調(diào)制水泥砂漿、采用彈性好或者抗裂劑作為涂料。

4.2 屋面防滲漏技術(shù)

做好屋面防滲漏施工的關(guān)鍵在于做好屋面防水施工。最好選擇在少雨的季節(jié)施工。要保證樓板混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，合理配置鋼筋的間距及板厚，澆筑應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)冷縫。屋面防水施工完成后要檢查蓄水試驗(yàn)是否合格。還要注意屋面的防護(hù)，在裝修時(shí)不亂打孔，增強(qiáng)對(duì)防水層的保護(hù)意識(shí)。

4.3 外窗防滲漏技術(shù)

外窗主要滲漏原因是外窗變形或者不能夠與墻體密封。采用防水性能好、粘合度高的防水劑進(jìn)行密封，密封完后進(jìn)行細(xì)致的檢查。

4.4 廚房衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在防水材料的選擇上要選用抽檢質(zhì)量合格的材料，合理?yè)郊右恍┓浪牧虾洼o料，加強(qiáng)防水效果。針對(duì)在廚房和衛(wèi)生間安裝基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，對(duì)于造成的孔洞，預(yù)留孔等要進(jìn)行填充，防止破壞防水層。同時(shí)，做好廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)，對(duì)于隱蔽的管道要做好灌水試驗(yàn)。

在這里可以使用閉水試驗(yàn)來(lái)檢測(cè)防漏的質(zhì)量。閉水實(shí)驗(yàn)也叫蓄水試驗(yàn)，要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，水面無(wú)明顯下降為合格。一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗(yàn)。蓄水試驗(yàn)的前期每1小時(shí)應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2—3小時(shí)到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4.5 地下室防滲漏技術(shù)

對(duì)于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環(huán)氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理；

對(duì)于細(xì)小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理；對(duì)于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點(diǎn)等采用堵漏靈、快硬水泥等封堵；對(duì)于底板、剪力墻等面滲,可采用水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚合物水泥砂漿進(jìn)行處理；

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程是社會(huì)需要、人群需要。施工負(fù)責(zé)方可以在施工前對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)，其次設(shè)置嚴(yán)格的原材料審查部門。對(duì)不合格的原料禁止使用，同時(shí)注意施工中的細(xì)節(jié)把控。

[1]呂小明.建筑工程防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)分析[J].科技展望,2017(5):31.