胡四圍

摘 要：隨著城市用地的日益緊張，人們開始充分考慮高層建筑的使用空間問題，地下室的建立給人們提供了很大的方便，但是地下室也存在著許多問題，目前最為嚴重的問題就是地下室滲水，這個問題對人們的日常生活、物品的存放以及管道的使用產生了直接的影響。本文主要針對高層建筑地下室滲水防治施工進行分析和討論。

關鍵詞：高層建筑；地下室滲水；原因；對策

隨著我國經濟的發(fā)展，帶動了高層建筑的發(fā)展，使高層建筑地下室的使用功能越來越豐富，其中不僅包括對建筑物內部的水電功能設備及人、貨、電梯的設置，還包括滿足人民防空戰(zhàn)備的防衛(wèi)要求。

1 高層建筑地下室工程滲漏的原因

在高層建筑物基礎以下修建地下室不僅能有效地利用地下空間，而且還能避免地面返潮對首層使用的影響，地下室的使用具有明顯的經濟效益與環(huán)境效益。但由于地下室設置在地面以下，因而在地下水位較高的地區(qū)，地下室的外壁將處于地下水的浸泡中；即使在地下水位較低的地區(qū)，在雨季時，地表水和雨水也將通過土層滲入，滲透到地下室外壁。

1.1 設計圖紙的審核問題

很多地下室防水工程在實際的設計階段都缺少實地考察與具體研究，造成設計與施工現(xiàn)場脫節(jié)，進而引發(fā)地下室滲漏。對于地下室防水工程，設計人員需要根據具體工程環(huán)境的實際情況確定混凝土的強度等級和抗?jié)B等級要求，結合工程的具體情況明確后澆帶位置。在設計圖紙的審核階段，管理人員需要以抗?jié)B設防為要求，嚴格審核其設計方案，檢查混凝土的抗?jié)B等級以及卷材、涂膜設計要求是否符合設計規(guī)范等因素，確保工程在設計階段能夠消除因設計不合理引起的地下室滲漏的隱患。

1.2 地下室施工存在問題

a.施工縫留設不當，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內清理不干凈，二次澆灌時又不事先鋪漿等，均可造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏；鋼筋密集處或埋件集中處，未作坍落度調整及采用細石混泥土，仍用一種粗骨料和坍落度導致施工困難，澆注混凝土下料難，振搗不密實，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞、麻面等形成抗?jié)B的薄弱部位。

b.地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道；泵送混凝土澆筑段的上層沙漿較厚，沒有進行振搗，致使施工縫混凝土比重較輕，直接影響結構抗?jié)B性能；混凝土配制時配合比控制不嚴，澆注時振搗不均勻，不規(guī)范，直接影響到強度和密實度的均衡性，從而影響到結構混凝土抗?jié)B性能；在做柔性防水施工時，由于混凝土基層表面不干燥粘結不牢，易剝落，損壞；防水涂料涂刷不嚴密，不均勻，或有漏刷等均能引起局部滲漏。

c.地下防水工程施工隊伍素質差，施工人員不能按沒計正確施工，操作不規(guī)范或選料質量不標準，達不到設計要求，偷工減料，卷材防水層數擅減，搭接不規(guī)范，粘接不密實，涂膜層厚度不均勻，影響抗?jié)B性能和使用壽命；在防水混凝土和附加防水層施工完畢后，未采取及時填土等保護措施，造成干縮和溫差而引起開裂；施工現(xiàn)場管理混亂，施工材料中混入泥土雜物等。

2 高層建筑地下室滲水防治施工

高層建筑中地下室工程在整個項目中至關重要。然而地下工程一般建造周期較長、材料消耗和施工難度較大，地下室防滲水設計將影響到整個工程的施工工期以及建設費用。

2.1 基層處理

基層應抹平壓光，表面應堅實并充分干燥，不得有凹凸、松動、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現(xiàn)象；含水率小于9%。找平層在結構陰陽角、管根、樁頭等部位抹成R>20mm的圓角或45°（135°）折角，收頭圓滑?；鶎颖砻鎽鍜吒蓛?，基層上的塵土、油脂及雜物應清除?；鶎由喜粦芯植糠e水現(xiàn)象。

2.2 預留后澆帶、變形縫及施工縫

在實際設計當中，很多人很容易把后澆帶、變形縫及施工縫概念混淆，雖然功能上有部分相似，但本質上是有區(qū)別的：后澆帶是為防止現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構由于溫度、收縮不均可能產生的有害裂縫，按照設計或施工規(guī)范要求，在板（包括基礎底板）、墻、梁相應位置留設臨時施工縫，將結構暫時劃分為若干部分，經過構件內部收縮，在若干時間后再澆搗該施工縫混凝土，將結構連成整體。后澆帶是既可解決沉降差又可減少收縮應力的有效措施，故在工程中應用較多；變形縫為沉降縫、伸縮縫和防震縫統(tǒng)稱。通常沉降縫、伸縮縫和防震縫被用作將房屋分成若干個獨立部分，從而消除沉降差、溫度和收縮應力以及體型復雜對結構帶來的危害；施工縫指的是在混凝土澆筑過程中，因設計要求或施工需要分段澆筑而在先、后澆筑的混凝土之間所形成的接縫。施工縫并不是一種真實存在的"縫"，它只是因后澆筑混凝土超過初凝時間，而與先澆筑的混凝土之間存在一個結合面，該結合面就稱之為施工縫。

2.3 地下室防水層施工

首先要確保防水層材料的質量，很多的承包商為了降低成本，購買一些劣質的防水層材料，達不到高層建筑地下室防水層設計的要求，從而使得防水層很容易遭到破壞。為了確保防水層材料的質量，相關部門要加大監(jiān)督力度，從防水層材料的生產方到防水層材料進入施工工地，都要嚴格的進行檢查、檢測，確保其質量符合設計的要求。然后要防止混凝土對防水層造成的破壞，混凝土對防水層的破壞主要是由于混凝土自身的破壞對防水層造成的破壞，歸根到底，還是要確?；炷恋氖┕べ|量，包括混凝土中各配料的混合比例、攪拌時間以及振搗的虛實情況等。要根據高層建筑的實際情況，對影響混凝土質量的各種因素進行設計，并嚴格執(zhí)行，從而確保防水層不被混凝土破壞。

2.4 防水混凝土振搗

混凝土振搗多采用振搗棒振搗，在混凝土的振搗進程中，要做到不漏振，不過振；振搗上層混凝土時，振動棒應插入下層混凝土5cm，使上下層混凝土結合成一個整體。由于過振會導致混凝土離析導致表面砂漿層過后而形成表面開裂，或模板支撐移位而發(fā)生漲模；振搗時應結合澆筑中自然形成的坡度則每條澆筑帶前、后位置設置兩道振搗器，前道布置在底排鋼筋處和混凝土坡腳處，以保證下部振搗密實，后道振搗器則應布置在卸料部位以保證上層振搗密實；混凝土振搗最終以表面呈現(xiàn)浮漿、無氣泡冒出并不出現(xiàn)下沉為準。

結束語

隨著社會經濟的快速發(fā)展，城市高層建筑和人民防空工程也在不斷最多，地下室空間得到廣泛的應用。高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴格，它既關系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。

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