韻紅

香港最近的大事有兩項(xiàng)：一是未來(lái)新一屆的特首是誰(shuí)？因?yàn)樽罱蠹叶荚谡務(wù)撨@件事，欲參選下屆特首的人也都在搖搖欲試；二是港幣未來(lái)的發(fā)展以及香港經(jīng)濟(jì)的未來(lái)走勢(shì)如何，因?yàn)椴还芴厥走x舉結(jié)果怎樣，發(fā)展經(jīng)濟(jì)才是硬道理。

根據(jù)香港選舉管理委員會(huì)公告，香港特區(qū)第五屆行政長(zhǎng)官選舉定於2017年3月26日舉行，提名期由2017年2月14日開(kāi)始，至3月1日結(jié)束。任何香港永久性居民中的中國(guó)公民、沒(méi)有外國(guó)居留權(quán)、年滿40歲，並在香港通常居住連續(xù)不少於20年，均符合資格獲提名為候選人。每名候選人的提名須由不少於150名選舉委員簽署。

也就是說(shuō)，香港新一屆特首將於2017年3月26日正式產(chǎn)生。在很多人看來(lái)，新一屆特首將是香港1997年回歸以來(lái)最難做的一屆，因?yàn)橄愀刍貧w20年來(lái)，香港的政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生了巨大變化，香港的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、地理優(yōu)勢(shì)、政治優(yōu)勢(shì)等等，都在逐漸流失，新特首首先要面對(duì)的就是1月20日上臺(tái)的美國(guó)新總統(tǒng)推行的「美國(guó)新政」，同時(shí)也要面對(duì)正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的大陸經(jīng)濟(jì)，更值得香港新特首關(guān)注的，是他上任前大陸2017年3月結(jié)束的「全國(guó)兩會(huì)」以及「兩會(huì)」通過(guò)的新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。香港經(jīng)濟(jì)一是與美國(guó)緊緊捆綁（港幣與美元是聯(lián)繫匯率），一是與大陸緊密相連。如何振興香港經(jīng)濟(jì)？如何因應(yīng)美國(guó)與大陸兩大經(jīng)濟(jì)體的變革，將是香港新一任特首必須面對(duì)的考驗(yàn)。

房地產(chǎn)是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表

美國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策，隨著川普2017年1月20日上臺(tái)後會(huì)越來(lái)越清晰，「美元加息」及「減稅」將是美國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展的「兩大基調(diào)」，在這兩大「基調(diào)」基礎(chǔ)上，世界經(jīng)濟(jì)將會(huì)「被迫影響」，實(shí)行「聯(lián)繫匯率」的香港，自然也不會(huì)例外。再加上川普2016年12月21日任命鷹派學(xué)者、曾高調(diào)批評(píng)中國(guó)大陸的彼得·納瓦羅領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)新的白宮機(jī)構(gòu)——白宮國(guó)家貿(mào)易委員會(huì)，主管美國(guó)貿(mào)易和工業(yè)政策，如此等等，都是對(duì)香港新特首的巨大考驗(yàn)。

港幣升值，對(duì)香港旅遊業(yè)的負(fù)面影響是不言而喻的，與美元升值相較，美元加息對(duì)香港經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)更大。香港經(jīng)濟(jì)的支柱，一是旅遊業(yè)，二是金融業(yè)，三是房地產(chǎn)業(yè)。這三大主業(yè)都與美元匯率和利息密切相關(guān)。

房地產(chǎn)是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，川普一旦對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)行「減稅」計(jì)畫，在大量美元回流美國(guó)的情況下，隨著美元升值和加息，港幣加息也在所難免，港幣加息，意味著香港的房地產(chǎn)壓力來(lái)臨，在香港經(jīng)濟(jì)本來(lái)就不好的情況下，港幣加息肯定不是香港房地產(chǎn)的利好消息。

有房地產(chǎn)業(yè)界人士預(yù)估，隨著港幣加息時(shí)代的來(lái)臨，2018年將是香港房地產(chǎn)業(yè)最為難熬的一年。香港地產(chǎn)是香港經(jīng)濟(jì)主要命脈，事關(guān)很多香港家庭的生活品質(zhì)，是對(duì)新任特首很大考驗(yàn)。endprint